วิธีเปลี่ยนหม้อน้ำและแบตเตอรี่ทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์: เอกสาร การเลือกใช้วัสดุและเทคโนโลยีการติดตั้ง

การปรับปรุงการถ่ายเทความร้อนถือเป็นหนึ่งในสิ่งสำคัญที่สุดในการเพิ่มประสิทธิภาพการทำความร้อน วิธีที่ดีที่สุดในการปรับปรุงประสิทธิภาพของระบบคือการติดตั้งแบตเตอรี่ใหม่ อย่างไรก็ตาม ต่างจากบ้านส่วนตัวที่ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขบางประการเพื่อทำงานนี้ในอพาร์ตเมนต์ จะเปลี่ยนหม้อน้ำและแบตเตอรี่ทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ได้อย่างไรหากพารามิเตอร์ไม่ตรงตามข้อกำหนดที่ทันสมัย?

ปัญหาในการเปลี่ยนหม้อน้ำและแบตเตอรี่ทำความร้อน

มี 2 ​​สถานการณ์ที่จำเป็นต้องเปลี่ยนแบตเตอรี่ทำความร้อนส่วนกลาง: พังหรือติดตั้งหม้อน้ำรุ่นใหม่ ในกรณีแรกเรียกตัวแทนของสำนักงานเคหะหรือ DEZ การติดตั้งองค์ประกอบใหม่ของระบบจะทำได้ก็ต่อเมื่อยืนยันความเป็นไปไม่ได้ในการกู้คืน

หากเจ้าของอพาร์ทเมนท์ตัดสินใจติดตั้งหม้อน้ำใหม่ด้วยตนเอง จำเป็นต้องดำเนินการตามมาตรการประสานงานหลายประการ ไม่ว่าในกรณีใดคุณควรทำสิ่งนี้โดยไม่ได้รับเอกสารประกอบจากบริษัทจัดการ (MC) ด้วยความยินยอมของเธอและต่อหน้าตัวแทนของประมวลกฎหมายอาญาเท่านั้นที่สามารถเปลี่ยนเครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ได้ มิฉะนั้น ปัญหาต่อไปนี้อาจเกิดขึ้น:

• การเปลี่ยนพารามิเตอร์ของระบบทำความร้อนในอาคารทั่วไป การเพิ่มหรือลดปริมาตรของสารหล่อเย็นในหม้อน้ำอาจทำให้ประสิทธิภาพการทำงานลดลงไม่เพียง แต่ในอพาร์ตเมนต์เดียว แต่ยังอยู่ในบ้านทั้งหลังด้วย
• ในการติดตั้งแบตเตอรี่ใหม่ คุณต้องปิดการจ่ายน้ำร้อนในไรเซอร์ ซึ่งอนุญาตเฉพาะพนักงานของบริษัทจัดการเท่านั้น การดำเนินการโดยไม่ได้รับอนุญาตของการกระทำนี้อาจส่งผลให้เกิดบทลงโทษ
• ก่อนเปลี่ยนหม้อน้ำทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ คุณต้องค้นหาโหมดอุณหภูมิของระบบก่อน การถ่ายเทความร้อนที่คำนวณได้ของแบตเตอรี่ขึ้นอยู่กับสิ่งนี้และด้วยเหตุนี้ - ประสิทธิภาพของแบตเตอรี่

มาตรการในการติดตั้งอุปกรณ์ทำความร้อนใหม่ในอพาร์ตเมนต์เริ่มต้นด้วยการลงทะเบียนใบอนุญาต จากนั้นคุณต้องซื้อส่วนประกอบที่จำเป็นทั้งหมดและหลังจากตกลงวันติดตั้งแล้วให้ติดตั้งหม้อน้ำทำความร้อนใหม่ แต่ละขั้นตอนเหล่านี้มีความเฉพาะเจาะจงและลำดับของการกระทำ ดังนั้นคุณต้องพิจารณารายละเอียดการใช้งานจริง

สำหรับการคำนวณต้นทุนการเปลี่ยนหม้อน้ำทำความร้อนล่าสุด คุณสามารถวิเคราะห์ข้อเสนอขององค์กรการค้าได้

การลงทะเบียนเอกสารสำหรับการเปลี่ยนหม้อน้ำ

จะเปลี่ยนหม้อน้ำทำความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้อย่างไร? ก่อนอื่นคุณต้องได้รับอนุญาตจาก UP อาจเป็นสำนักงานที่อยู่อาศัย DEZ หรือ HOA ทุกอย่างขึ้นอยู่กับว่าใครเป็นผู้ทำสัญญาจัดหาความร้อน ข้อมูลเฉพาะสามารถพบได้ในเอกสารนี้

เมื่อตัดสินใจเกี่ยวกับประมวลกฎหมายอาญาแล้ว คุณควรเขียนคำแถลงรูปแบบอิสระเกี่ยวกับความต้องการของคุณที่จะเปลี่ยนแบตเตอรี่ (หรือหลายก้อน) ในอพาร์ตเมนต์ เอกสารต่อไปนี้แนบมากับมัน:

• เอกสารยืนยันการเป็นเจ้าของ - สัญญาซื้อขาย, โฉนดที่ดิน, ฯลฯ ;
• สำเนาหนังสือเดินทางของคุณหรือเอกสารแสดงตนอื่น ๆ
• สำเนาแผนผังอพาร์ตเมนต์ที่ระบุให้เปลี่ยนหม้อน้ำ

ตามเอกสารนี้ ประมวลกฎหมายอาญาได้ร่างเงื่อนไขทางเทคนิค (TU) ซึ่งเป็นเอกสารหลักที่อนุญาตให้เปลี่ยนหม้อน้ำทำความร้อน เวลาในการรับข้อกำหนดทางเทคนิคอาจแตกต่างกันไปในแต่ละสัปดาห์ต้องมีข้อกำหนดสำหรับแบตเตอรี่ทำความร้อนใหม่:

• โหมดการทำงานความร้อนของระบบ
• แรงดันท่อความร้อนกลาง
• กำลังไฟของแบตเตอรี่ใหม่และปริมาตรของสารหล่อเย็นในนั้น
• วิธีการเชื่อมต่อกับท่อ

เมื่อได้รับเงื่อนไขทางเทคนิคสำหรับการเปลี่ยนหม้อน้ำแล้วคุณสามารถเลือกรุ่นได้ ส่วนใหญ่แล้ว ตัวเลือกจะหยุดกับแบตเตอรี่แบบหลายส่วนแบบไบเมทัลลิกหรืออะลูมิเนียม อย่าลืมเกี่ยวกับท่อเชื่อมต่อ บ่อยครั้งที่มีการเปลี่ยนแบตเตอรี่ทำความร้อนส่วนกลางพร้อมกับการติดตั้งท่อส่งใหม่

ในการทำเช่นนี้คุณต้องเห็นด้วยกับเพื่อนบ้านก่อนเนื่องจากเครือข่ายทำความร้อนทั้งหมดถือเป็นทรัพย์สินทั่วไป นั่นคือเหตุผลที่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมเพื่อยกเลิกการเชื่อมต่อไรเซอร์จากผู้ใช้ทั้งหมด เอกสารที่เกี่ยวข้องพร้อมลายเซ็นนั้นจัดทำโดยประมวลกฎหมายอาญา

หลังจากนั้นประมวลกฎหมายอาญาจะมีหนังสือเดินทางหม้อน้ำ ลักษณะทางเทคนิคของท่อ (หากจำเป็นต้องเปลี่ยนด้วย) รวมถึงแผนภาพทั่วไปสำหรับการเชื่อมต่อแบตเตอรี่ เมื่อได้รับการอนุมัติคุณสามารถตกลงวันที่ของงานได้

เพื่อลดต้นทุนและความเข้มข้นของแรงงาน ทางที่ดีควรเปลี่ยนเครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์นอกฤดูร้อน ในกรณีนี้ไม่จำเป็นต้องทับซ้อนกันของตัวยก แต่เอกสารข้างต้นทั้งหมดยังคงถูกร่างขึ้น

ต้นทุนรวมของการเปลี่ยนแบตเตอรี่

จุดสำคัญคือการคำนวณที่รวบรวมไว้อย่างถูกต้องสำหรับการเปลี่ยนหม้อน้ำ จะให้โอกาสในการวางแผนค่าใช้จ่ายล่วงหน้า คุณยังสามารถใช้เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพงบประมาณทางการเงินของงานนี้ อันที่จริง นี่คือรายการค่าใช้จ่ายทั้งหมดพร้อมคำอธิบายโดยละเอียดของแต่ละรายการ ในการเปลี่ยนหม้อน้ำด้วยตนเอง คุณต้องเลือกรุ่นที่เหมาะสมที่สุด ความจุต้องสอดคล้องกับข้อกำหนดทางเทคนิคจากบริษัทจัดการ ทางเลือกที่ดีที่สุดคือการติดตั้งหม้อน้ำอะลูมิเนียมหรือไบเมทัลลิก ค่าใช้จ่ายโดยประมาณของหนึ่งส่วนและคุณลักษณะสามารถนำมาจากตาราง

นอกจากนี้คุณต้องพิจารณาต้นทุนของวัสดุสิ้นเปลือง คุณจะเปลี่ยนหม้อน้ำทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์โดยไม่มีท่อ วาล์ว และก๊อก Mayevsky ได้อย่างไร? ทางที่ดีควรมอบความไว้วางใจในการเลือกส่วนประกอบเหล่านี้ให้กับผู้เชี่ยวชาญ จากข้อมูลที่ได้รับ เป็นไปได้ที่จะทำการคำนวณทั่วไปสำหรับการเปลี่ยนหม้อน้ำ

นี่คือค่าใช้จ่ายสูงสุดในการเปลี่ยนหม้อน้ำในอพาร์ตเมนต์ หากคุณทำงานในช่วงฤดูร้อนและทำการติดตั้งด้วยตนเอง คุณสามารถหักค่าบริการสำหรับการถอดตัวเพิ่มความร้อนและการติดตั้ง ในกรณีนี้ค่าใช้จ่ายทั้งหมดจะเท่ากับ 4810 รูเบิล ซึ่งต่ำกว่าแบบเต็มอย่างมาก แต่ในขณะเดียวกัน เจ้าของอพาร์ทเมนท์ก็รับความเสี่ยงจากการปฏิบัติตามเทคโนโลยีทั้งหมด

การได้รับอนุญาตให้เปลี่ยนแบตเตอรี่ทำความร้อนไม่ได้หมายความว่างานควรดำเนินการโดยตัวแทนของ บริษัท จัดการเท่านั้น คุณสามารถทำได้ด้วยตัวเองหรือใช้บริการของบริษัทที่เชี่ยวชาญ

การติดตั้งแบตเตอรี่และหม้อน้ำ

หากคุณปฏิบัติตามเงื่อนไขทางเทคนิคในการเปลี่ยนฮีทเตอร์เรดิเอเตอร์ คุณสามารถติดตั้งได้ด้วยตัวเอง เทคโนโลยีถูกกำหนดโดยรุ่นแบตเตอรี่พารามิเตอร์ของการเชื่อมต่อกับระบบ

มีรูปแบบทั่วไปสำหรับการเปลี่ยนแบตเตอรี่ทำความร้อนส่วนกลาง ในการนำไปใช้ คุณจะต้องมีเครื่องมือและวัสดุสิ้นเปลืองดังต่อไปนี้:

• ประแจแก๊สอเนกประสงค์
• สว่านเจาะ;
• ระดับอาคารและเทปวัด
• ชุดม้วนสำหรับข้อต่อเกลียวเธรด Unilok เหมาะที่สุดสำหรับสิ่งนี้

ก่อนอื่นคุณต้องรื้อหม้อน้ำเก่า อาจมีสารหล่อเย็นจำนวนหนึ่ง (ขึ้นอยู่กับวิธีการเชื่อมต่อกับระบบทำความร้อน) ในขั้นตอนนี้ คุณต้องไม่ทำให้ท่อเสียหาย หากการต่อแบบเกลียวเป็นสนิม (ติดขัด) จะต้องดำเนินการกับ WD-40 หลังจากถอดแบตเตอรี่ออกแล้วจะมีการตรวจสอบความสมบูรณ์ของไปป์ไลน์ หากจำเป็น ให้เปลี่ยนสายหรือท่อจ่าย สำหรับท่อเหล็ก ควรทำรอยต่อแบบเชื่อมได้ดีที่สุด เนื่องจากข้อต่อแบบกลไกจะไวต่อการระเบิดจากค้อนน้ำมากกว่า

ก่อนเปลี่ยนเครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ คุณต้องติดตั้งรัดที่ผนัง ในบางกรณีอาจใช้ของเก่าไม่ได้ ดังนั้นจึงจำเป็นต้องติดตั้งชุดอุปกรณ์ใหม่ สำหรับสิ่งนี้จะใช้สว่าน หลังจากการติดตั้งขั้นสุดท้าย ให้ตรวจสอบตำแหน่งที่ถูกต้องของตัวยึดและระดับ

เมื่อเปลี่ยนหม้อน้ำทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ การติดตั้งครั้งแรกบนรัดแล้วเชื่อมต่อกับหัวฉีด เมื่อสิ้นสุดการทำงาน จะมีการตรวจสอบความรัดกุมและทำการทดสอบแรงดัน มีความจำเป็นต้องควบคุมคุณภาพของข้อต่อ

หม้อน้ำในระบบทำความร้อนส่วนกลางสามารถเปลี่ยนด้วยตัวเองได้หรือไม่? ปัญหานี้แก้ไขได้ แต่ต้องจำไว้ว่าเมื่อระบบเริ่มทำงานครั้งแรก ความดันในท่อจะสูงถึง 4 atm ดังนั้นควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับคุณภาพของวัสดุและการเชื่อมต่อ

คำแนะนำสำหรับการเปลี่ยนหม้อน้ำและแบตเตอรี่ในอพาร์ตเมนต์ด้วยตนเองสามารถดูได้จากการดูวิดีโอ: