การวางแผนการบำรุงรักษาระบบทำความร้อน: ข้อบังคับ ตัวอย่างสัญญา

การทำงานปกติของระบบทำความร้อนขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย - เลือกวัสดุและส่วนประกอบอย่างถูกต้อง ความสอดคล้องของพารามิเตอร์กับลักษณะของโรงเลี้ยง แต่แม้แต่วงจรที่น่าเชื่อถือที่สุดก็ยังสูญเสียประสิทธิภาพเมื่อเวลาผ่านไป ดังนั้นควรดำเนินการบำรุงรักษาระบบทำความร้อนอย่างทันท่วงที: กฎระเบียบ, ตัวอย่างของสัญญาซึ่งเป็นองค์ประกอบบังคับของระบบทั้งหมด

หลักการทำงานของเครื่องทำความร้อน

สำหรับเจ้าของบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ส่วนตัวแต่ละรายคำถามเกิดขึ้นไม่ช้าก็เร็ว - เพื่อสรุปสัญญาสำหรับการบำรุงรักษาระบบทำความร้อนหรือเพื่อดำเนินงานทั้งหมดด้วยตนเอง คำตอบส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของโครงการ ลักษณะขององค์ประกอบและเวลาว่างส่วนตัว ตลอดจน "ความเข้าใจ" ทางเทคนิคของเจ้าของบ้าน

สัญญาสำหรับการบำรุงรักษาระบบทำความร้อนถือเป็นต้นทุนทางการเงินเพิ่มเติม ดังนั้นการตัดสินใจที่จะลงนามจะต้องสมดุล ในการทำเช่นนี้ คุณต้องได้รับคำแนะนำจากปัจจัยต่อไปนี้:

• โอกาสทางการเงิน ค่าบำรุงรักษาขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของระบบและความรับผิดชอบของผู้รับเหมา คุณสามารถเลือกแพ็คเกจ "ขั้นต่ำ" ซึ่งรวมถึงการกำจัดเหตุฉุกเฉินและขั้นตอนการเริ่มทำความร้อนก่อนฤดูร้อน
• เป็นการดีที่สุดหากการติดตั้งและบำรุงรักษาระบบทำความร้อนดำเนินการโดยบริษัทเดียวกัน ดังนั้นคุณจึงไม่เพียงแต่ปรับต้นทุนให้เหมาะสมเท่านั้น แต่ยังได้ระบบคุณภาพสูงอย่างแท้จริงอีกด้วย จะเป็นไปเพื่อประโยชน์ของผู้รับเหมาที่จะทำทุกอย่างอย่างถูกต้องตามคำแนะนำของผู้เชี่ยวชาญและเอกสารกำกับดูแล
• หลักการให้ความร้อนน้ำหล่อเย็น ยิ่งอุปกรณ์ซับซ้อนมากเท่าไร บริการทำความร้อนของบ้านในชนบทก็จะยิ่งแพงขึ้นเท่านั้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับปั๊มความร้อน ตัวสะสมพลังงานแสงอาทิตย์ และแหล่งพลังงานทางเลือกอื่นๆ

หลังจากการวิเคราะห์นี้สามารถตัดสินใจเกี่ยวกับการสั่งซื้อบริการทำความร้อนได้ แต่ถึงแม้จะใช้วิธีการแบบบูรณาการ เจ้าของก็ต้องทราบขั้นตอนหลักของการดำเนินการ

ประสิทธิภาพของระบบทำความร้อนขึ้นอยู่กับความซับซ้อนโดยตรง ดังนั้น คุณต้องเลือก "ค่าเฉลี่ยสีทอง" เพื่อลดต้นทุนการบำรุงรักษา

กำหนดการบำรุงรักษาเครื่องทำความร้อน

การบำรุงรักษาระบบทำความร้อนแบบมืออาชีพเริ่มต้นด้วยการจัดกำหนดการกิจกรรมการปฏิบัติงาน ขึ้นอยู่กับแบบแผนและความซับซ้อนขององค์ประกอบที่ติดตั้งโดยตรง หากงานเกี่ยวข้องกับอุปกรณ์อัตโนมัติสำหรับการควบคุมอุณหภูมิของสารหล่อเย็น ควรทำการทดสอบเพิ่มเติมเกี่ยวกับงานของพวกเขา

แต่ไม่ว่าสิ่งนี้จะมีมาตรการหลายอย่างซึ่งรวมอยู่ในการบำรุงรักษาความร้อนที่จำเป็น:

• การตรวจสอบท่อด้วยสายตาเพื่อตรวจจับการรั่วไหลและความเสียหาย - เดือนละครั้ง
• ตรวจสอบสภาพขององค์ประกอบหลัก - ปั๊ม, วาล์ว, เทอร์โมมิเตอร์และมาโนมิเตอร์, อุปกรณ์อัตโนมัติ ทำอย่างน้อยสัปดาห์ละครั้ง
• ควรทำการบำรุงรักษาเครื่องทำความร้อนหม้อน้ำอย่างทันท่วงทีก่อนแต่ละฤดูร้อน
• การถอดปลั๊กลม - เมื่อเปลี่ยนสารหล่อเย็นแต่ละครั้ง หลังจากการขจัดเหตุฉุกเฉินหรือการบำรุงรักษาแบตเตอรี่และหม้อไอน้ำร้อน
• การบำรุงรักษาระบบทำความร้อนในอาคารอย่างเต็มรูปแบบ - ก่อนการทดสอบเดินเครื่องหรือหลังการซ่อมแซมครั้งใหญ่หรือการปรับปรุงให้ทันสมัย

ตามหลักการแล้ว กำหนดการจะขึ้นอยู่กับประสิทธิภาพของแต่ละองค์ประกอบ ในการทำเช่นนี้ คุณต้องศึกษาคู่มือการใช้งานและคุณลักษณะที่ผู้ผลิตให้มา จากข้อมูลเหล่านี้ สามารถร่างกำหนดการบำรุงรักษาที่เหมาะสมที่สุดสำหรับระบบทำความร้อนได้

ตารางชั่วคราวควรคำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงที่เป็นไปได้ในปัจจัยภายนอก - อุณหภูมิภายนอกอาคาร คุณภาพพลังงาน ฯลฯ จากนี้ จำเป็นต้องทำการปรับเปลี่ยนตารางการบริการ

การเลือกผู้รับเหมาที่มีความรับผิดชอบ

หากคุณต้องการเลือก บริษัท ที่รับผิดชอบในการให้ความร้อนแก่บ้านในชนบทคุณต้องปฏิบัติตามกฎง่ายๆ สิ่งสำคัญคือการทำงานในตลาดบริการนี้เป็นเวลานาน ความคิดเห็นของลูกค้าก็มีความสำคัญเช่นกัน แต่สิ่งสำคัญคือต้องระบุว่าเป็นของจริงหรือ "ทำเอง" ซึ่งไม่สามารถทำได้เสมอไป ก่อนอื่นคุณต้องใส่ใจกับข้อสัญญาสำหรับการบำรุงรักษาระบบทำความร้อน

รายการบริการอาจแตกต่างกันและขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของโครงการและประสิทธิภาพโดยตรง ทั้งหมดนี้จะต้องนำมาพิจารณาในสัญญาสำหรับการบำรุงรักษาระบบทำความร้อน ขอแนะนำให้อธิบายส่วนประกอบและคุณลักษณะทั้งหมดในภาคผนวกแยกต่างหาก

ประเด็นหลักของข้อตกลงคือการบำรุงรักษาและควบคุมหม้อไอน้ำ ปัญหาส่วนใหญ่เกิดขึ้นกับแบบจำลองก๊าซ เนื่องจากการทำงานของมันขึ้นอยู่กับคุณภาพของเชื้อเพลิง ดังนั้นรายการมาตรการสำหรับการบำรุงรักษาระบบทำความร้อนควรมีรายการต่อไปนี้:

• ขั้นตอนในการควบคุมพารามิเตอร์ของหัวเผาหม้อไอน้ำให้เป็นค่าที่ต้องการ
• การควบคุมคุณภาพการลาก ในการทำเช่นนี้คุณต้องตรวจสอบสภาพของปล่องไฟเป็นระยะ
• การทดสอบการทำงานของกลุ่มรักษาความปลอดภัย รวมถึง การบำรุงรักษาหม้อน้ำทำความร้อน - การถอดล็อคอากาศ การทดสอบแรงดันหลังจากเติมระบบด้วยสารหล่อเย็น ฯลฯ
• การเปลี่ยนองค์ประกอบที่ผิดพลาดอย่างผ่านการรับรอง สิ่งสำคัญคือต้องกำหนดระดับของความสามารถในการบำรุงรักษา
• เวลาออกเดินทางของทีมบริการตั้งแต่ได้รับใบสมัคร
• ค่าใช้จ่ายสำหรับส่วนประกอบเพื่อทดแทนส่วนประกอบที่ล้มเหลว ทางที่ดีควรสอบถามราคาองค์ประกอบความร้อนล่วงหน้า

ในการติดตั้งและบำรุงรักษาระบบทำความร้อนที่ซับซ้อนคุณภาพสูงด้วยมือของคุณเอง คุณจะต้องใช้ความพยายามอย่างมาก ทั้งแบบชั่วคราวและด้านการเงิน ดังนั้นจึงแนะนำให้ใช้บริการของบริษัทที่เชี่ยวชาญ

เพื่อลดค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา เป็นไปได้ที่จะเจรจาล่วงหน้าในสถานการณ์ที่อยู่ภายใต้สัญญาการบำรุงรักษาเครื่องทำความร้อน แต่คุณต้องเตรียมพร้อมสำหรับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมหากผู้เชี่ยวชาญของบริษัทจะมีส่วนร่วมในงานที่ไม่รวมอยู่ในสัญญา

บริการทำความร้อน DIY

บ่อยครั้งหลังจากร่างข้อบังคับระดับมืออาชีพสำหรับการบำรุงรักษาระบบทำความร้อนแล้ว เจ้าของตัดสินใจที่จะดำเนินการบางส่วนด้วยตนเอง ไม่สามารถทำได้อย่างถูกต้องเสมอไป ซึ่งทำให้เกิดค่าใช้จ่ายสูงและปัญหาเพิ่มเติม

เป็นไปได้ที่จะตัดสินใจเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการบำรุงรักษาระบบทำความร้อนด้วยตนเองหลังจากการวิเคราะห์ปัญหาที่เป็นไปได้โดยละเอียด จากประสบการณ์ของผู้เชี่ยวชาญ มีการระบุกิจกรรมการดำเนินงานจำนวนหนึ่งที่สามารถทำได้ด้วยมือ

บริการหม้อน้ำ

บ่อยครั้ง แบตเตอรี่ไม่รวมอยู่ในสัญญาการบำรุงรักษาระบบทำความร้อน สูงสุดที่ผู้บริโภคสามารถไว้วางใจได้คือการเปลี่ยนหม้อน้ำที่ล้มเหลวด้วยหม้อน้ำใหม่ ดังนั้น คุณต้องจัดทำกำหนดการล่วงหน้าสำหรับกิจกรรมบังคับ ซึ่งรวมถึงประเด็นต่อไปนี้:

• การตรวจสอบด้วยสายตาของแบตเตอรี่ ควบคุมการกระจายความร้อนที่สม่ำเสมอทั่วทั้งพื้นผิว
• การบริการตนเองหม้อน้ำในระบบทำความร้อนในเวลาที่เหมาะสม - ถอดปลั๊กอากาศโดยใช้เครน Mayevsky ทาสีพื้นผิวเพื่อป้องกันการกัดกร่อน
• การควบคุมการทำงานบายพาส - เช็ควาล์ว

ทั้งหมดนี้สามารถทำได้ด้วยตัวเองโดยไม่ต้องทำสัญญาบริการทำความร้อน ร่วมกับการปฏิบัติตามกฎระเบียบสำหรับการควบคุมทางเทคนิคของสถานะของระบบ มาตรการง่ายๆ จะลดโอกาสที่เกิดเหตุฉุกเฉิน

ความถี่ในการบำรุงรักษาระบบทำความร้อนและโดยเฉพาะอย่างยิ่งหม้อน้ำขึ้นอยู่กับการติดตั้งที่ถูกต้องในตอนแรก ในระหว่างงานนี้ต้องสังเกตเทคโนโลยีการติดตั้ง

ซ่อมรั่วชั่วคราว

จะทำอย่างไรถ้าท่อความร้อนแตกโดยไม่คาดคิด? ประการแรกคือการปิดการจ่ายน้ำหล่อเย็นในบริเวณนี้ สิ่งสำคัญคืออุณหภูมิของน้ำในส่วนอื่น ๆ ของระบบจะไม่สูงขึ้น จากนั้นคุณควรติดตั้งแคลมป์ชั่วคราวและให้บริการส่วนที่เหลือของระบบทำความร้อน

ส่วนใหญ่มักจะมีอากาศจำนวนมากเข้าสู่ท่อระหว่างการรั่วไหล ดังนั้น คุณควรดำเนินการดังต่อไปนี้:

• ตรวจสอบการทำงานของกลุ่มความปลอดภัย - ช่องระบายอากาศและวาล์วระบายน้ำ
• เพิ่มสารหล่อเย็นให้กับระบบโดยก่อนหน้านี้คลายเกลียว Mayevsky แตะบนหม้อน้ำ
• รอจนกระทั่งล็อคอากาศออกมาและปิดการจ่ายน้ำ

งานดังกล่าวไม่รวมอยู่ในการบำรุงรักษาระบบทำความร้อนของกระท่อมในชนบท แต่คุณต้องพร้อมเสมอที่จะดำเนินการซ่อมแซมทันที ในการทำเช่นนี้คุณควรซื้อชุดแคลมป์ท่อและในโครงการนั้นให้ความเป็นไปได้ในการปิดการจ่ายน้ำหล่อเย็นในพื้นที่ที่สำคัญที่สุด

มีอะไรอีกบ้างที่คุณจำเป็นต้องรู้สำหรับการบำรุงรักษาระบบทำความร้อนคุณภาพสูง นอกเหนือจากข้อบังคับและตัวอย่างสัญญา อย่าพึ่งแต่ตัวแทนบริษัทผู้ให้บริการเท่านั้น เจ้าของบ้านควรมีชุดเครื่องมือและวัสดุขั้นต่ำสำหรับการซ่อมแซมชั่วคราวเป็นอย่างน้อย เกี่ยวกับการกำหนดค่า คุณสามารถปรึกษากับองค์กรที่ทำสัญญาบริการได้

ตัวอย่างเช่น คุณสามารถดูวิดีโอซึ่งอธิบายขั้นตอนการตรวจสอบการทำงานของหม้อต้มก๊าซ: