ทุกเดือน ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดจะต้องชำระค่าบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลาง บริษัทจัดการจำเป็นต้องใช้เงินเหล่านี้เฉพาะกับงานซ่อมในปัจจุบันเท่านั้น มีงานหลายอย่างที่เธอต้องจ่าย
ถึงเวลาเปลี่ยนแบตเตอรี่
อาคารหลายชั้นส่วนใหญ่โดยเฉพาะอาคารเก่ามีระบบทำความร้อนในแนวตั้ง นั่นคือประการแรกเตาที่ร้อนจะถูกดูดขึ้นไปทางท่อแล้วลงไปทางระบบหม้อน้ำ
ไม่มีวาล์วปิด ดังนั้นในกรณีฉุกเฉิน คุณจะต้องปิดตัวยกทั้งหมด และในบางกรณี บ้านทั้งหลังและตามนั้น ระบายน้ำเดือดออก นั่นคือปล่อยให้อพาร์ตเมนต์จำนวนมากไม่มีความร้อน
ดังนั้นสถานการณ์นี้หมายถึงงานซ่อมแซมบ้านทั่วไป - จะต้องชำระจากบัญชีของ บริษัท จัดการ (HOA, ZhSK)
อพาร์ตเมนต์มีหน้าต่างเก่า แต่ไม่มีการปรับปรุง
กฎหมายกำหนดให้เปลี่ยนหน้าต่างเก่าในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้ฟรี แต่สำหรับสิ่งนี้ต้องเป็นไปตามเงื่อนไขบางประการ:
- อพาร์ตเมนต์อยู่ในกรรมสิทธิ์ของเทศบาล
- หน้าต่างในห้องไม่เคยเปลี่ยน
- ช่องหน้าต่างไม้ที่มีอายุมากกว่า 40 ปี
- โครงสร้างโลหะมากว่า 50 ปี
มีข้อเสียเพียงอย่างเดียว - เนื่องจากเจ้าของที่อยู่อาศัยเป็นผู้บริหารเมืองจึงควรเปลี่ยนหน้าต่าง การทดแทนจะทำได้ แต่โดยมีเงื่อนไขว่าค่าใช้จ่ายเหล่านี้รวมอยู่ในงบประมาณแล้ว ไม่มีกรอบเวลาที่แน่นอนในการจัดสรรเงิน ดังนั้นคุณสามารถรอได้ไม่มีกำหนด
ระเบียงกำลังจะพัง
ในการพิจารณาว่างานซ่อมแซมบนระเบียงควรดำเนินการโดยระบบสาธารณูปโภคใดจำเป็นต้องสร้างสิ่งที่ใช้ไม่ได้ซึ่งเป็นเหตุให้เกิดสถานการณ์ฉุกเฉินขึ้น บริษัทจัดการดำเนินการซ่อมแซม:
- รองรับแผ่นพื้นระเบียง
- การเปิดประตูและหน้าต่าง หากระเบียงอยู่ที่ทางเข้า
- ทางเดินและบันไดที่อยู่ติดกับระเบียงส่วนกลาง
- ราวบันไดและโครงสร้างปิด
แต่การตกแต่งใหม่และฉนวนกันความร้อนเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของ
ท่อกำลังไหล
ทรัพย์สินส่วนกลางเพียงแห่งเดียวในอพาร์ตเมนต์คือท่อระบายน้ำทิ้ง พวกเขาจะถูกแทนที่โดยไม่เสียค่าใช้จ่าย
ต้องเปลี่ยนท่ออื่นๆ ทั้งหมดจนถึงวาล์วหยุดเท่านั้น ทุกสิ่งที่มาหลังจากก๊อกน้ำที่ปิดน้ำจะเปลี่ยนเจ้าของอพาร์ทเมนท์
คุณท่วมเพื่อนบ้านของคุณจากด้านล่าง
ขั้นตอนแรกคือการพิจารณาว่าอุปกรณ์ใดที่เป็นของพื้นที่ฉุกเฉิน บริษัทจัดการจะคืนให้ฟรี:
- ท่อน้ำทิ้ง;
- ระบบทำความร้อน;
- ท่อเพื่อหยุดก๊อกน ้า
ในกรณีอื่นๆ ทั้งหมด (อุปกรณ์ชำรุด ท่อประปา ท่อแตก ก๊อกเปิด ฯลฯ) เจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยจะต้องรับผิดชอบ
