ความลับทั้งหมดของการซ่อมแซมและบำรุงรักษาระบบระบายอากาศของบ้านและอพาร์ตเมนต์

การระบายอากาศที่ไม่ทำงานในอาคารพักอาศัยหรือสำนักงานคุกคามผู้อยู่อาศัยด้วย "กลุ่มอาการของอาคารขนาดใหญ่": สุขภาพแย่ลงตามธรรมชาติและอาการป่วยปรากฏขึ้น

แต่เมื่ออุปกรณ์ล้มเหลวในโรงงานอุตสาหกรรม ผลที่ตามมาก็เลวร้ายยิ่งกว่าเดิม กระบวนการทางเทคโนโลยีหลายอย่างเกี่ยวข้องกับการปล่อยไอระเหยของสารพิษและฝุ่นละออง ซึ่งต้องทำให้เป็นกลาง จึงต้องให้บริการและซ่อมแซมระบบระบายอากาศอย่างสม่ำเสมอ

การซ่อมแซมการระบายอากาศรวมอยู่ใน OKPD ในการจำแนกผลิตภัณฑ์ทั้งหมดของรัสเซียโดยกิจกรรมทางเศรษฐกิจ OKPD การซ่อมแซมการระบายอากาศจะดำเนินการภายใต้รหัส 45.33.12.190, 191 และ 199 การซ่อมแซมการระบายอากาศของ OKPD หมายถึงส่วน "งานก่อสร้าง"

ความจำเป็นในการบำรุงรักษาระบบระบายอากาศ

ระบบระบายอากาศเป็นหนึ่งในระบบช่วยชีวิตที่สำคัญที่สุดสำหรับผู้คน แต่ละอาคารต้องมีระบบระบายอากาศที่ใช้งานได้ โดยเลือกโดยคำนึงถึงวัตถุประสงค์และการใช้งาน

การระบายอากาศตามธรรมชาติของอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นวิธีบำรุงรักษาและซ่อมแซมที่ง่ายที่สุด ที่สถานประกอบการอุตสาหกรรมมีการติดตั้งระบบจ่ายและไอเสียทางกล

สาเหตุของความล้มเหลวของระบบระบายอากาศ:

• การละเมิดระหว่างการติดตั้งอุปกรณ์
• การใช้ไม่รู้หนังสือ
• กลไกการเสื่อมสภาพของเทคโนโลยี
• การปฏิเสธการบำรุงรักษา
• ความเสียหายทางกล

ลักษณะของปัญหายังได้รับอิทธิพลจากสภาพการทำงานของอุปกรณ์ด้วย ตัวอย่างเช่น ระบบระบายอากาศจ่ายและไอเสียที่ตั้งอยู่ใกล้กับทางหลวงที่พลุกพล่านจะอุดตันและถูกทำลายอย่างรวดเร็วด้วยฝุ่น เศษขยะ และควัน

ไม่เพียงแต่บังคับระบบระบายอากาศที่ล้มเหลว การระบายอากาศตามธรรมชาติของอาคารอพาร์ตเมนต์ยังต้องซ่อมแซมหรือทำความสะอาด เมื่อเวลาผ่านไป เศษผง ฝุ่นจะสะสมอยู่ในเหมือง งานก่ออิฐของท่อก็พังทลาย และจำเป็นต้องมีการยกเครื่องระบบระบายอากาศครั้งใหญ่ บ่อยครั้งที่ผู้อยู่อาศัยรื้อท่อระบายอากาศบางส่วนซึ่งขัดขวางการเคลื่อนที่ของอากาศ ในกรณีนี้ การซ่อมแซมการระบายอากาศของอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้ ก็เพียงพอที่จะคืนค่าผนังของเพลาและการทำงานของระบบเป็นปกติ

การปรับปรุงการระบายอากาศของอาคารอพาร์ตเมนต์มักจะถูกกำหนดเวลาให้ตรงกับการยกเครื่องตัวอาคารเอง และดำเนินการโดยพนักงานบริการที่พักและส่วนกลาง

ในกรณีที่มีการรบกวนการทำงานของระบบระบายอากาศ เป็นการดีที่สุดที่จะโทรหาผู้เชี่ยวชาญ ด้วยความช่วยเหลือของอุปกรณ์พิเศษ พวกเขาจะตรวจพบการเสียและแก้ไขอย่างรวดเร็ว

สัญญาณของการระบายอากาศทำงานผิดปกติ:

• หน้าต่างกระจกหมอก
• แม่พิมพ์ที่มุม;
• กลิ่นล้นจากห้องหนึ่งไปอีกห้องหนึ่ง

ความจำเป็นในการซ่อมแซมระบบระบายอากาศสามารถระบุได้จากความเจ็บป่วยของผู้คน:

• หายใจลำบาก, อาการหืด;
• โรคหวัดและโรคติดเชื้อบ่อย
• ปวดหลังและข้อ

ขั้นตอนการซ่อมแซมระบบระบายอากาศ

การซ่อมแซมและบำรุงรักษาระบบระบายอากาศรวมถึงงานต่อไปนี้:

• การวินิจฉัยและการกำจัดความผิดปกติระหว่างการรับประกันและระยะเวลาหลังการรับประกัน
• จำเป็นต้องมีการบำรุงรักษาเชิงป้องกันระหว่างการทำงานของระบบระบายอากาศ (การทำความสะอาด การแก้ไขปัญหา การทดสอบระบบควบคุมอัตโนมัติ)

การบำรุงรักษาในการปฏิบัติงานประกอบด้วยการดีบักและการบำรุงรักษาเชิงป้องกันของกลไกเพื่อให้แน่ใจว่าอุปกรณ์ระบายอากาศทำงานอย่างต่อเนื่อง

การซ่อมแซมและบำรุงรักษาระบบระบายอากาศจะดำเนินการเป็นขั้นตอน ขั้นแรกให้ผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบสถานะของระบบหลังจากนั้นจะทำความสะอาดและฆ่าเชื้อ และขั้นตอนสุดท้ายคือการกำหนดคุณภาพของการซ่อมแซมการระบายอากาศและการออกเอกสารเกี่ยวกับสถานะของระบบในอพาร์ตเมนต์

ตามกฎแล้วการซ่อมแซมระบบระบายอากาศจะดำเนินการโดยไม่ต้องรื้อโดยตรง ณ สถานที่ติดตั้ง ในกรณีที่เกิดการชำรุดเสียหายโดยเฉพาะอย่างยิ่ง กลไกจะถูกลบออกและนำไปที่การประชุมเชิงปฏิบัติการ

รายการบริการสำหรับการซ่อมแซมและบำรุงรักษาระบบระบายอากาศ:

• ตรวจสอบการเชื่อมต่อของท่อระบายอากาศ รัด และความสมบูรณ์ของตัวเรือน
• การหล่อลื่นชิ้นส่วนเครื่องจักรกลและการทำความสะอาดตัวกรอง
• การทดสอบระบบควบคุมอัตโนมัติ
• การตรวจสอบสายไฟ, กระเป๋า;
• ตรวจสอบการทำงานของแดมเปอร์และวาล์วควบคุม
• การทำความสะอาดพัดลม การทดสอบและการปรับสมดุล
• การซ่อมแซมเครื่องทำความร้อนระบายอากาศและเครื่องแลกเปลี่ยนความร้อน
• ทดสอบสภาพของตัวแลกเปลี่ยนความร้อน
• เปลี่ยนส่วนประกอบที่ผิดพลาดทั้งหมด

ในระบบจ่ายและระบายอากาศ เครื่องทำความร้อนจะใช้เพื่อให้ความร้อนกับอากาศจนถึงอุณหภูมิที่ต้องการ เครื่องทำความร้อนอาจเป็นน้ำไฟหรือไอน้ำ บางคนใช้สารละลายไกลคอล การล้างเครื่องทำความร้อนด้วยอากาศเป็นวิธีหนึ่งในการซ่อมแซม อุปกรณ์ถูกถอดประกอบและทำความสะอาดเชื้อโรคและตะกรันโดยใช้สารเคมี

บางครั้งจำเป็นต้องเปลี่ยนแผ่นฮีตเตอร์อากาศ การซ่อมแซมประเภทนี้สามารถทำได้ทันที เนื่องจากสามารถมองเห็นรอยรั่วได้ด้วยตาเปล่า

ความถี่ของการซ่อมแซมและบำรุงรักษาระบบระบายอากาศขึ้นอยู่กับ:

• ประเภทของการระบายอากาศ (ธรรมชาติ, กลไก, รวมกัน);
• ประเภทของระบบ (อุปทาน, ไอเสีย, อุปทานและไอเสีย, แชนเนลหรือท่อ);
• ลักษณะเฉพาะของอาคาร (อาคารสำนักงาน อาคารที่พักอาศัย สถานประกอบการอุตสาหกรรม)

การวินิจฉัยระบบระบายอากาศ

ก่อนเริ่มการยกเครื่องระบบระบายอากาศ การวินิจฉัยจะดำเนินการ:

• กำหนดประเภทของระบบ
• ประเมินสภาพของปล่องระบายอากาศระดับการทำลายล้างและมลพิษ
• วัดความแตกต่างของความดันและอุณหภูมิในห้องและนอกอาคาร
• กำหนดความเร็วของการเคลื่อนที่ของอากาศ ณ จุดต่าง ๆ ของระบบระบายอากาศ
• ประเมินสภาพของตะแกรงระบายอากาศ
• มีการตรวจสอบการทำงานของระบบควบคุมอัตโนมัติ
• ตรวจสอบสภาพของพัดลมรวมถึงการหล่อลื่น
• มีการประเมินการทำงานของระบบปิดฉุกเฉิน

สำหรับการวินิจฉัย ต้องใช้อุปกรณ์พิเศษ การวินิจฉัยเป็นข้อบังคับก่อนการว่าจ้าง ระหว่างการบำรุงรักษาบริการ และก่อนการยกเครื่องระบบระบายอากาศ จากข้อมูลที่ได้รับ จะมีการสรุปเกี่ยวกับความจำเป็นในการซ่อมแซม การเปลี่ยนยูนิตที่ชำรุดหรือล้าสมัย การวินิจฉัยจะดำเนินการหลังจากทำความสะอาดท่ออากาศเพื่อประเมินคุณภาพของงาน

การซ่อมแซมการระบายอากาศในอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถทำได้โดยบริษัทผู้ให้บริการที่มีใบรับรองพิเศษเท่านั้น

การบำรุงรักษาระบบควบคุมการระบายอากาศอัตโนมัติ

ในการก่อสร้างสมัยใหม่ มีการใช้ระบบจ่ายและไอเสียที่มีการควบคุมอัตโนมัติเพิ่มมากขึ้น ผู้ใช้ตั้งค่าพารามิเตอร์ที่จำเป็นซึ่งได้รับการสนับสนุนโดยโปรแกรมที่เลือกโดยอัตโนมัติหรือตั้งค่าโหมดการทำงานเดียว

การปรับระบบควบคุมอัตโนมัติดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการรับรองเท่านั้น การปรับระบบอัตโนมัติรวมอยู่ในรายการบริการสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมระบบระบายอากาศ ส่งผลให้อุปกรณ์รักษาอุณหภูมิ ความชื้น และความเร็วลมตามที่ลูกค้าต้องการภายในสถานที่ ในเวลาเดียวกัน ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ลูกค้าดำเนินการระบายอากาศที่ถูกต้อง

ค่าซ่อมและบำรุงรักษาระบบระบายอากาศ

ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมการระบายอากาศของอาคารอพาร์ตเมนต์หรือสถานประกอบการถูกกำหนดโดยการประมาณการ รายการบริการที่เสนอโดยบริษัทสำหรับการซ่อมแซมการระบายอากาศในอพาร์ตเมนต์และสำนักงานแตกต่างกันไป ดังนั้น ราคาของแพ็คเกจบริการที่รวมบริการที่ใกล้เคียงกันจึงอาจแตกต่างกัน ราคาของการซ่อมแซมการระบายอากาศจะพิจารณาจากประเภท ความจุ และการแตกแขนงของเครือข่าย จำนวนและประเภทของอุปกรณ์ เมื่อวางแผนการซ่อมแซมการระบายอากาศในอพาร์ตเมนต์ ขั้นแรกให้ศึกษาข้อเสนอของหลายๆ บริษัท โดยให้ความสนใจเป็นพิเศษกับระดับคุณสมบัติของผู้เชี่ยวชาญ อุปกรณ์พร้อมอุปกรณ์และเครื่องมือ เกี่ยวกับหลังและดูวิดีโอ