Kung paano kinakalkula ang pangkalahatang gastos sa kuryente sa sambahayan sa isang gusali ng apartment

Noong 2017, ang mga pag-amyenda ay ginawa sa pamamaraan para sa pagguhit ng mga bayarin sa elektrisidad, na tinukoy bilang paggastos sa pangkalahatang mga pangangailangan sa sambahayan (ayon sa tinatanggap na pag-uuri - "ONE para sa elektrisidad"). Matapos ang pagsasaayos na ito, ang mga gastos na ito ay ikinategorya bilang mga gastos sa pagpapanatili ng pag-aari na karaniwang sa buong bahay ng lungsod. Ang itaas na bar ng mga pagsingil na ito (o pamantayan sa pagkonsumo) ay limitado ng mga limitasyon, na ang halaga nito ay naaprubahan sa parehong 2017.

Ano ang ONE para sa kuryente

Halimbawa, maaari nating isaalang-alang ang pamamahagi ng mga kalakal ng consumer sa loob ng isang gusali ng apartment. May kondisyon silang nahahati sa pagitan ng dalawang pangunahing mga item ng paggasta:

• Pagbabayad ng bawat nangungupahan para sa elektrisidad na enerhiya na natupok sa loob lamang ng kanyang sariling apartment.
• Ang kabuuang halaga ng buong bahay, na ibinahagi ng pantay sa lahat ng mga nangungupahan.

Ang pangalawang sangkap ay ang pinaka-pangkalahatang mga pangangailangan sa sambahayan na nangangailangan ng mas detalyadong pagsasaalang-alang.

Ano ang nasa kategoryang ito

Ang ODN para sa supply ng kuryente ay may kasamang mga gastos sa pagbabayad para sa elektrisidad na natupok sa labas ng mga nasasakupang lugar, na isa-isang pinapasan ng bawat may-ari ng apartment. Pangunahing isinasama nito ang gastos ng pag-iilaw sa mga sumusunod na lugar:

• karaniwang mga corridors, landings at vestibules;
• mga lugar sa harap ng daanan;
• mga basement sa bahay at attics.

Kasama rin dito ang mga gastos sa pagbabayad para sa pagpapatakbo ng mga elevator, intercom, at surveillance camera.

Kasama rin sa ODN ang mga pagbabayad para sa supply ng kuryente at pagpapanatili ng mga elemento ng mga aparato sa komunikasyon (mga amplifier para sa cable TV at mga network ng Internet, halimbawa).

Ang listahan ay pupunan ng gastos ng suplay ng kuryente para sa mga system ng alarma na naka-install sa stairwell, pangkalahatang mga amplifier ng antena, pati na rin ang mga bomba at iba pang kagamitan.

Kapag kinakalkula ang ONE, isinasaalang-alang ang tinatawag na "teknolohikal na pagkalugi" na nauugnay sa hindi produktibong pagkonsumo ng enerhiya. Nangangahulugan ito na hindi lamang ang mga ilaw na bombilya na naiwan na hindi naka-patay, ngunit pati na rin ang mga hindi mahusay na kalidad na mga contact, kung saan ang enerhiya ay natupok sa anyo ng init na nawala sa kalawakan.

Accrual rate

Alinsunod sa mga batas na pinagtibay sa Russian Federation, ang pagbabayad para sa elektrisidad, na kasama sa item ng mga gastos sa utility, ay sinisingil mula sa sama-samang consumer sa mga nakapirming taripa. Ang eksaktong mga numero para sa mga pamantayan ng ODN para sa ilaw sa isang gusali ng apartment ay kinikilala mula sa listahan, na isinasaalang-alang ang komposisyon ng karaniwang pag-aari dito (SOI). Ang impormasyon sa pag-aari na ito ay ibinibigay sa Internet sa mga website ng mga tukoy na kumpanya ng enerhiya. Upang pamilyar dito, kailangan mo lamang piliin ang iyong lungsod, at pagkatapos ay i-download ang mga dokumento na ipinapakita sa linya ng isyu.

Ang mga figure na ito lamang ay hindi sapat upang makuha ang pangwakas na resulta para sa elektrisidad ng ODN. Upang makalkula ito, kakailanganin mong gumamit ng isang espesyal na formula. Mahalagang bigyang pansin ang katotohanan na sa mga talahanayan para sa isang tukoy na serbisyo sa pabahay at komunal, dalawang numero ang karaniwang ibinibigay: ang isa patungkol sa pagbabayad para sa elevator, at ang pangalawa nang wala ito. Ang mga karagdagang pagkilos ay nakasalalay sa mga layunin na itinakda ng gumagamit.

Paano makalkula ang ONE para sa kuryente

Bago mabibilang ang ONE sa isang bahay ng lungsod sa pamamagitan ng isang metro, kakailanganin mong pamilyar ang iyong sarili sa pormula para sa pagkalkula nito. Ito ay batay sa kabuuang footage at ang taripa na inilapat sa lugar.Para sa kasalukuyang 2019, ang diskarte sa pagkalkula at ang mismong formula na ginamit sa kasong ito ay halos hindi nabago. Kapag inilalapat ito, ipinapalagay na ang isang karaniwang aparato sa pagsukat ay na-install sa bahay ng lungsod, at gayun din na ang bawat apartment ay may sariling indibidwal na metro.

Sa kasong ito, ang formula sa pagkalkula kung saan dapat kalkulahin ang pagbabayad ay kumukuha ng sumusunod na form:

Vi one = (V vol - Σu Vu non - Σv Vv tirahan - Σu Vw tirahan - V cr) × (Si ∕ S vol)kung saan

• V tungkol sa - ang bilang ng mga pahiwatig na kinuha mula sa karaniwang meter para sa bahay,
• Vu nezh - ang dami ng natupok na enerhiya sa mga nasasakupang lugar na itinuturing na hindi tirahan,
• Nabuhay si Vv. - pagkonsumo ng isang hiwalay na tirahan na walang sariling meter,
• Vw sala - pagkonsumo sa mga apartment na nilagyan ng isang indibidwal na aparato sa pagsukat,
• V cr - bahagi ng enerhiya na natupok para sa mga pangangailangan sa pag-init at mainit na supply ng tubig (para sa mga bahay na hindi konektado sa mga sentralisadong network).

Si kumakatawan sa lugar ng isang indibidwal na apartment, at S - ang kabuuang footage ng lahat ng nasabing lugar sa isang partikular na bahay.

Isang halimbawa ng pagkalkula para sa isang multi-storey na gusali

Ang isang halimbawa ng pagkalkula ng ONE para sa isang lugar ng tirahan na matatagpuan sa isang gusali ng apartment nang walang isang karaniwang metro ay isinasaalang-alang.

Mula sa mga mapagkukunan, natagpuan ang pangkaraniwang halaga ng pagkonsumo ng kuryente sa ODN para sa mga residente ng mga gusali ng apartment na may mga karaniwang kasangkapan na naka-install sa kanila. Ayon sa mga taripa na may bisa sa karamihan ng mga rehiyon ng Russian Federation, ang bilang na ito ay 3.94 kilowatt / oras (batay sa 1 sq. M. Ng karaniwang lugar bawat buwan).

Hayaan ang kuha ng lahat ng mga lugar na bahagi ng karaniwang pag-aari ng gusaling ito ng tirahan ay 1400 metro kuwadradong. Ang kabuuang lugar ng isang hiwalay na apartment ay, halimbawa, 60 sq. metro. Ang kuha ng lahat ng mga lugar ng tirahan at di-tirahan sa gusaling ito ng apartment ay tumutugma sa bilang ng 2400 sq. metro.

Kung makalkula namin ang halagang kailangang bayaran sa lahat ng nangungupahan ayon sa ONE, magiging katumbas ito ng 3.94x1400 x 60/2400 = 140.0 kW / h (tinatayang). Ang paglalapat sa resulta ay nakuha ang formula para sa muling pagkalkula ng item sa gastos na ito para sa isang apartment, nakakakuha kami ng: 140.461x1.936 = 271.93 rubles.

Ang koepisyent na 1.936 ay natutukoy sa isang praktikal na paraan para sa isang tipikal na gusali ng apartment.

Sa totoong mga kundisyon, ang halaga ng pagbabayad para sa ONE ayon sa orihinal na pamantayan (kapag ang mga metro ng pag-access ay alinman sa mali o wala) ay mas mataas kaysa sa parehong tagapagpahiwatig na nakuha na may isang serbisyong pangkalahatang aparato. Samakatuwid, halos lahat ng mga residente ng isang gusali ng apartment ay interesado sa pag-install at pagpapanatili nito sa pagkakasunud-sunod.

Mga paraan upang mabawasan ang ARI

Upang matugunan ang isyung ito, ang pinakasimpleng diskarte ay ayon sa kaugalian na ginagamit, na nagsasangkot ng pagbabawas ng hindi produktibong pagkonsumo ng enerhiya kung hindi sila umaayon sa pamantayan. Nauunawaan ang mga ito bilang gastos sa pag-iilaw ng mga hagdanan at mga lugar na malapit sa mga basurahan, na maaaring hindi mapapatay sa buong araw. Kasama rin dito ang hindi makatarungang paglabas ng mga mapagkukunang elektrikal sa kantong ng indibidwal na mga circuit dahil sa hindi magandang pakikipag-ugnay sa kanila.

Ang hindi makatarungang mga gastos sa kasong ito ay ipinakita sa anyo ng pagkalugi sa init, naalis sa paligid ng space idle.

Upang mabawasan ang mga gastos ng ONE sa anumang gusali ng apartment, dapat gawin ang mga sumusunod na pagkilos:

• i-install sa mga pampublikong lugar na may pag-iilaw (sa mga agwat ng koridor at sa mga site) awtomatikong mga switch - sensor ng larawan o sensor ng pagkakaroon;
• kung imposibleng gumamit ng panteknikal na pamamaraan, ayusin ang isang mode ng indibidwal na paggamit ng ilaw;
• sama-samang magbayad para sa gawain ng isang elektrisista upang suriin ang lahat ng mga koneksyon sa pangkalahatang mga kable at panatilihin ang mga contact sa mabuting kondisyon.

Kung ang mga kable ay napaka-pagod, kinakailangan na palitan ang mga pagod na lugar na may bagong cable.

Ang lahat ng mga hakbang sa itaas ay makakatulong upang mapanatili ang mga paggasta sa ODN sa loob ng na-normalize na mga tagapagpahiwatig.

Kung ang dami ay ONE negatibo

Kung, ayon sa kabuuang halaga, ang lahat ng mga nangungupahan ay gumastos ng eksaktong dami ng kuryente tulad ng na-off ayon sa pangkalahatang metro, nangangahulugan ito na walang ginastos sa ONE.Ito ay lumabas na ang bawat isa sa mga nangungupahan na nakatira sa bahay ay hindi kailangang magbayad ng anumang bagay sa ilalim ng item na ito sa gastos.

Kung ang halagang ipinakita para sa pagbabayad ay naging negatibo - ang mga residente ng bahay ay sinisingil ng mas malaking halaga kaysa sa aktwal na natupok - ang pagkakaiba ay kinakailangang mai-debit mula sa kanilang mga account. Kapag positibo ang pagkakaiba na ito, pantay na ibinahagi sa lahat ng mga nangungupahan ng bahay na obligadong magbayad para dito alinsunod sa resibo ng ODN.

Ang sitwasyon na may negatibong balanse sa ONE ay karaniwang nabubuo sa mga kaso kung saan walang metro sa maraming mga apartment ng isang partikular na bahay. Sa parehong oras, ang pagbabayad na naipon sa mga nangungupahan ng mga apartment na ito ay nagsasama rin ng pangkalahatang mga gastos sa gusali, kahit na ang aktwal na pagkonsumo sa ilalim ng item na ito ay mas mababa. Ang nagresultang negatibong pagkakaiba ay dapat na muling kalkulahin ng tagapagtustos ng kuryente sa pamamagitan ng paghahati ng labis (labis na bayad) sa pagitan ng lahat ng mga may-ari ng apartment.

Kapag muling kinalkula, ang daloy ng daloy ay kinuha bilang isang batayan, proporsyonal sa bilang ng mga residente na naninirahan sa isang apartment na walang isang electric meter o ang laki ng kabuuang lugar nito sa square meter. m Ang tinukoy na pamamaraan ay malinaw na binabaybay sa artikulo 354 ng atas ng pamahalaan. Sa batayan nito, pagkatapos ng pagtuklas ng isang negatibong balanse sa resibo para sa serbisyo ng utility na ito, agad na natapos na ito ay isang muling pagkalkula ng bayad.

Ang kasong ito ay maaaring malinaw na ipaliwanag sa pamamagitan ng sumusunod na halimbawa. Hayaan ang pagkakaiba sa pagitan ng mga pagbasa ng pangkalahatang metro ng kuryente at ang mga kinuha mula sa lahat ng mga apartment ay 130 kW / h. Kung ang kabuuang bilang ng mga residente sa bahay na ito ay 150 katao, ang pagkakaiba sa nahanap na pagbabayad ay ipinamamahagi tulad ng sumusunod: -130/150 = -0.87 kWh. Ipagpalagay na sa isang apartment na may tatlong residente na nakarehistro dito, 100 kW / oras ang natupok sa kasalukuyang buwan (ang bilang na ito ay hindi kasama ang pabahay nang walang isang metro). Bilang isang resulta ng muling pagkalkula, ang dami ng enerhiya na natupok ng bawat personal na may-ari ay bababa sa 3x0.87 = 2.61 kWh. Kung ang panuntunang ito (pati na rin ang lahat ng iba pa) ay hindi iginagalang kapag ang ONE ay kinakalkula, ang mga naghawak na nangungupahan ay may karapatang lutasin ang isyu sa pamamagitan ng pakikipag-ugnay sa mga lokal na korte. Matapos ang mga may-katuturang awtoridad ay gumawa ng desisyon na pabor sa aplikante, posible ring kanselahin lamang ito sa pamamagitan ng korte.

Karamihan sa ONE na kailangang bayaran sa mga residente ng bahay ay maaaring maiugnay sa gastos sa pag-iilaw ng mga pasukan at lugar sa paligid ng bahay. Sumusunod sa tagapagpahiwatig na ito ay iba't ibang uri ng kagamitan (mga pampainit na bomba at elevator). Ang isang maliit na bahagi ay ang gastos ng mga kagamitang elektrikal na ginamit sa gawaing pagkukumpuni.