Paano bumuo ng isang bahay sa iyong sarili mula sa simula

Halos lahat ay nangangarap na magkaroon ng isang gusaling tirahan, ngunit ang hinaharap na developer ay madalas na takot sa hindi kayang bayaran. Maaari mong mailapit ang iyong pangarap sa katotohanan sa pamamagitan ng pagbuo ng isang bahay gamit ang iyong sariling mga kamay, na makabuluhang mabawasan ang pagtatantya. Upang maipatupad ang ideya, kailangan mong matukoy nang mabuti ang iyong mga kasanayan at kondisyong pisikal. Isinasagawa ang pagtatayo ng isang bahay ayon sa isang solong algorithm, na dapat pag-aralan at sundin. Ang kaalamang nakuha ay makakatulong upang makontrol ang gawain ng mga tinanggap na dalubhasa, kung sasali sila sa anumang yugto.

Pagpili ng proyekto at mga dokumento sa pagtatayo

Bumuo ng isang bahay nang mag-isa ay nagsisimula sa pagpaplano. Ang inilaan na layunin ng pabahay at ang paggamit nito sa iba't ibang oras ng taon ay nakakaapekto sa pagpili ng proyekto, mga gastos sa pananalapi at oras ng pagtatayo.

Kapag bibili ng isang nakahandang solusyon o gawin ito sa isang arkitektura ng tanggapan, isaalang-alang:

• Ang maximum na bilang ng mga permanenteng residente, at para sa isang batang pamilya ay may mga plano para sa kapanganakan ng mga bata. Mayroong isang magkakahiwalay na silid para sa bawat miyembro ng pamilya at mga potensyal na panauhin.
• Ang pangangailangan para sa isang banyo sa bawat palapag ng gusali, na kung saan ay lalong mahalaga para sa mga bata at matatanda.
• Isang kumpletong hanay ng mga silid na magagamit - kusina, hurno, kamalig, wardrobes. Ang mga workshop at isang garahe ay matatagpuan sa mismong bahay, sa annex o sa magkakahiwalay na mga gusali.
• Ang kakayahang kumonekta sa sentralisadong mga network ng supply ng tubig, alkantarilya, gas mains ng pag-areglo - tinutukoy nito ang layout at komposisyon ng mga lugar ng tanggapan.
• Ang mga kagustuhan ng developer tungkol sa form at disenyo ng arkitektura.
• Ang lokasyon ng site, ang pagsasaayos nito, ang mga kinakailangan ng mga dokumento sa pagpaplano ng bayan sa pag-areglo.

Matapos matukoy ang mga pangangailangan, nagsimula silang gumawa ng proyekto at kumuha ng isang permit sa pagbuo.

Bago ang pagdidisenyo, pamilyar sila sa mga kinakailangan ng Development and Land Use Plan (PLZ), na maaaring magkakaiba sa bawat lokalidad. Nililimitahan ng dokumento ang taas ng mga gusali, ang distansya mula sa mga gusali sa mga kalapit na lugar o kalsada, kung minsan may mga sapilitan na kinakailangan para sa materyal na gusali ng mga dingding, ang hugis ng bubong, atbp.

Tiyaking isinasaalang-alang ang mga patakaran sa sunog na kinokontrol ang pagkakaroon ng mga daanan para sa mga espesyal na kagamitan, ang minimum na distansya sa mga gusali mula sa iba't ibang mga materyales sa gusali.

Ang kabiguang sumunod sa mga kinakailangan ay maaaring magsilbing isang dahilan para sa pagtanggi ng awtoridad ng pangangasiwa kapag tumatanggap ng pabahay para sa pagpapatakbo at kapag nagrerehistro ng mga karapatan sa pag-aari. Sa kaso ng mga makabuluhang paglabag, maaaring husayin ng korte ang developer na i-demolish ang bagay.

Upang makakuha ng isang permit sa pagbuo, kinakailangan ng isang naaprubahang proyekto. Maaaring mabili ang dokumento sa pamamagitan ng pagpili mula sa mga nakahandang halimbawa, o iniutos mula sa isang arkitektura ng tanggapan. Ang gastos ay maaaring mula sa 10 libo hanggang 200 libong rubles.

Mga yugto ng konstruksyon

Matapos makakuha ng pahintulot mula sa mga lokal na awtoridad, nagsisimula na ang trabaho.

Ang pagbuo ng isang bahay mula sa simula gawin mo ito sa iyong hakbang-hakbang:

1. ang layout ng inilalaan na lugar;
2. pagkonekta sa site ng konstruksyon ng isang gusaling tirahan sa grid ng kuryente at supply ng tubig;
3. pag-aayos ng pundasyon;
4. pagtatayo ng mga dingding at bubong;
5. pagtayo ng mga panloob na partisyon;
6. pag-install ng mga sistema ng bentilasyon;
7. pag-install ng mga bintana at pintuan;
8. tunog, init at hindi tinatagusan ng tubig ng bawat elemento ng istruktura;
9. paggawa ng mga de-koryenteng mga kable;
10. pagpasok ng mga komunikasyon sa bahay;
11. koneksyon ng pag-init, supply ng tubig at alkantarilya;
12. pagpapatakbo ng bahay.

Ang pagkakasunud-sunod ng mga pagpapatakbo ay maaaring magkakaiba depende sa kondisyon ng klimatiko at pagkakaroon ng mga indibidwal na istraktura ng gusali. Halimbawa, sa tag-araw, ang mga grid ng kuryente ay inilalagay nang hindi hinihintay ang pag-install ng mga bintana.

Paghahanda ng site

Nagsisimula ang konstruksyon sa mga gawa sa lupa at paghuhukay.

Kung ang isang basement ay pinlano, nagbibigay sila para sa posibilidad ng pagdadala ng lupa na kinuha mula sa hukay sa labas ng site.

Ang isang layer ng mayabong na lupa ay nakaimbak sa isang lugar na hindi mahawahan ng basura sa konstruksyon - sirang mga brick, mga piraso ng mga slab ng sahig, labis na kongkreto. Sa hinaharap, kakailanganin ang lupa upang mai-backfill ang site.

Sa mga lupa na luwad, ang mayabong na lupa ay dinala at ang layer na ito ay isinasaalang-alang kapag pinipili ang taas ng pundasyon at basement.

Ang halaman ay tinanggal mula sa site, ang mga puno ay nabunot.

Isinasagawa ang mga gawa sa tuyong panahon. Kung mayroong dumi sa site, magbigay ng isang lugar para sa paghuhugas ng mga espesyal na kagamitan (gulong) sa mga exit point sa mga pampublikong kalsada. Kung hindi man, nahaharap sa developer ang mga multa.

Ang lupa mula sa hukay ay ginagamit upang antasin ang site, punan ang mga hukay.

Ang pagmamasid sa lahat ng mga pamantayan para sa mga indent mula sa mga kapitbahay at mga pampublikong kalsada, minarkahan nila ang site at ang hukay ng pundasyon.

Pagkonekta ng mga komunikasyon

Ang lokasyon ng bahay sa site ay pinili upang ito ay nasa isang minimum na distansya mula sa mga network at komunikasyon.

Sa proseso ng pagkonekta ng gas, tubig, elektrisidad, ang nagbibigay ng samahan ay maghahanda ng isang kilos na naglalarawan sa balanse. Lahat ng kagamitan na matatagpuan sa teritoryo ng may-ari ay pagmamay-ari niya. Ang pag-aayos at pagpapanatili ay kailangan ding isagawa sa kanilang sariling gastos.

Ang slope ng mga tubo ng alkantarilya ay dapat na 3 cm bawat metro ng haba ng tubo. At kung magtatayo ka ng isang bahay hangga't maaari mula sa highway, kailangan mong mag-install ng karagdagang mga pump.

Ang distansya mula sa mga network ay magkakaroon ng karagdagang mga gastos sa panahon ng paunang pag-install.

Sa anumang konstruksyon, kinakailangan na magkaroon ng tubig para sa paghahanda ng mga solusyon at kuryente para sa pag-iilaw at pag-power ng mga tool sa kuryente.

Bumibili sila ng isang generator ng gas na may kapasidad na hindi bababa sa 3 kW o pag-install ng isang poste at ikonekta ang kuryente, pagguhit ng dokumentasyon para sa lugar ng konstruksyon ng isang gusali ng tirahan ayon sa isang pinasimple na pamamaraan.

Ang isyu sa tubig ay nalulutas ng pansamantalang koneksyon sa isang sentralisadong sistema ng supply ng tubig, paghuhukay ng isang balon o pagbabarena ng isang balon. Ang pinakamahal na paraan ay ang pagtustos ng tubig sa iyong sarili.

Pagpili at pag-aayos ng pundasyon

Ang pagtatayo ng isang bahay mula sa simula gamit ang iyong sariling mga kamay ay nagsisimula sa pag-aayos ng base.

Karaniwan ang mga pundasyon sa engineering sa sibil:

• tape mababaw o mababaw;
• malalim na tape;
• tambak;
• haligi;
• tilad.

Ang mga uri ng sinturon ay nahahati sa mga monolitik at precast kongkreto na bloke.

Ang pundasyon ay pinili batay sa mekanikal na komposisyon at mga katangian ng lupa, ang sitwasyon na hydrological (antas ng tubig sa lupa), ang kabuuang masa at pagsasaayos ng gusali.

Ang pinakakaraniwang uri ng mga pundasyon para sa mga pribadong bahay ay isang recessed belt:

• ay nagbibigay-daan sa iyo upang magbigay ng kasangkapan sa isang buong silong o silong;
• makatiis sa dami ng anumang bahay;
• simple sa disenyo, hindi nangangailangan ng paggamit ng mga espesyal na kagamitan sa panahon ng pagtatayo, maliban sa paghuhukay ng hukay;
• teknolohikal at magagamit sa pag-install para sa mga nagtatayo ng bahay gamit ang kanilang sariling mga kamay.

Sa mga lupaing may mataas na antas ng tubig sa lupa, nakaayos ang mga pundasyon ng tumpok o slab.

Ang isang buong pagkalkula ay ginawa batay sa mga geological survey, pagbabarena ng mga control hole.

Matapos ang pagbuhos, ang kongkreto ay nakakakuha ng buong lakas sa loob ng 28 araw, kung saan oras ang maximum na pag-load ay hindi katanggap-tanggap. Ang oras ng paghihintay bago ang simula ng pagtatayo ng mga pader ay maaaring gugulin sa pag-aayos ng site, halimbawa, pagbuo ng isang bakod.

Pagbuo ng isang box house

Ang pagtatayo ng dingding ng DIY ay magagamit sa karamihan sa mga developer - mabilis na nakuha ang mga kasanayan.

Mayroong mga bahay na may solid (monolithic) na pader at mga gusali ng frame.

Mga patok na materyales para sa monolithic wall:

• brick - silicate, pagtatapos, ceramic;
• gas silicate o aerated concrete foam blocks;
• troso, bilugan na troso, troso;
• aerated concrete, magaan na pinalawak na konkreto ng luad para sa mga pader ng cast;
• permanenteng formwork.

Ang mga prefabricated frame house ay nakakakuha ng katanyagan, ang mga panlabas na pader na kung saan ay gawa sa oriented strand boards (OSB, OSB), SIP panels, mga board ng maliit na butil ng semento, playwud, panghaliling daan.

Ang mga panloob na dingding ay natapos sa plasterboard, mga sheet ng OSB, playwud, clapboard o iba pang mga materyales sa sheet.

Ang pagkakabukod, singaw at mga waterproofing membrane ay inilalagay sa pagitan ng panlabas at panloob na mga layer.

Ang mga pagpipilian sa panlabas na pagtatapos ay maaaring:

• plastering at pagpipinta;
• basa at maaliwalas na mga facade system.

Ang pagpipilian ay depende sa proyekto at solusyon sa disenyo, isinasaalang-alang ang mga kondisyon ng klimatiko.

Ang pagsasaayos ng bubong ay nakasalalay sa rehiyon ng paninirahan, pag-load ng hangin at niyebe sa loob ng isang taon. Ang bubong ay maaaring patag o sloped.

Ang unang pagpipilian ay mas mura, hindi madaling kapitan ng impluwensya ng hangin, ngunit mangangailangan ng mga makabuluhang gastos at pagsisikap para sa hindi tinatagusan ng tubig at pagkakabukod ng itaas na palapag. Bilang karagdagan, ang niyebe ay hindi gumulong tulad ng isang bubong sa sarili nitong. Kailangan itong alisin nang regular sa pamamagitan ng kamay, tulad ng sa ilang mga rehiyon ang masa ng niyebe ay maaaring umabot sa 150 kg / m² ng ibabaw.

Upang maubos ang tubig, dapat magbigay ng isang espesyal na sistema ng tubo.

Ang mga nakahilig na bubong ay maaaring magkaroon ng isa o maraming mga slope, ang lokasyon kung saan may kaugnayan sa mga cardinal point ay pinili batay sa rosas ng hangin.

Pagpili ng isang disenyo ng bahay, isinasaalang-alang ang mga posibleng pagpipilian para sa pagtatayo ng bubong:

• isa o dalawang dalisdis;
• balakang, balakang at kalahating balakang;
• multi-gable;
• pinagsama ng maraming mga uri.

Ang istraktura ng mga naka-pitched na bubong ay may kasamang mga rafters, lambak, lathing, nakabitin o mga post ng suporta, panlabas na pantakip.

Ang mga pitched na bubong ay mas mahal sa gastos at mas mahirap magbigay ng kasangkapan. Ang pagpili ng tamang libis ay nagbibigay-daan sa snow na malayang gumulong, habang binabawasan ang pagkarga sa bubong.

Ang sumusunod ay ginagamit bilang isang panlabas na patong:

• slate, sheet polymeric roofing material;
• bakal, tanso, aluminyo;
• shingles;
• "Flexible" na shingles.

Kapag nag-aayos ng bubong, kinakailangang gumamit ng kagamitan sa kaligtasan na hindi isinasama ang pagbagsak mula sa isang taas.

Panloob na mga partisyon

Ang mga pader na naghahati sa mga panloob na puwang ay dapat na malakas, lumalaban sa pinsala sa makina, at nagbibigay ng pagkakabukod ng tunog.

Ang materyal ay:

• silicate o ceramic brick, tapos na may plaster;
• mga bloke ng bula ng anumang komposisyon;
• mga produktong gawa sa kahoy - lining, timber, block house, atbp.
• dyipsum plasterboard o mga board ng maliit na butil ng semento.

Bilang isang dekorasyon, wallpaper, plaster, pagpipinta, lining, MDF panels, laminated chipboard ay ginagamit.

Mga pintuan at bintana

Ang materyal ng mga produkto ay pinili batay sa pag-andar at disenyo. Ang mga bintana at pintuan ay maaaring kahoy, plastik, metal.

Ang pag-install ng mga pinto at bintana ay isinasagawa lamang pagkatapos ng pangwakas na pag-urong ng gusali, na maaaring tumagal ng hanggang 7 buwan. Upang hindi makagambala ang panloob na dekorasyon, naka-install ang pansamantalang murang mga istrukturang kahoy, na protektahan ang loob mula sa pag-ulan, mga draft, pagtagos ng mga hayop at hindi pinahintulutang mga tao.

Kable

Ang sinumang developer ay may kakayahang gumawa ng mga kable ng kuryente. Kinakailangan na mahigpit na sundin ang proyekto at bumili ng mga de-kalidad na mga produkto ng mga kable.

Ang partikular na pansin ay binabayaran sa kalidad ng mga cable o wires. Ang mga produktong gawa ayon sa mga kondisyong panteknikal (TU) ay maaaring magkaroon ng isang cross-section na 25-30% na mas mababa sa GOST-kanilang mga analog. Ito ay hindi isang panlilinlang, ngunit ligal na pagpapahintulot.

Bumibili sila ng mga wire na tanso o aluminyo na may cross section na hindi mas mababa sa itinadhana sa proyekto.

Sa mga base na hindi masusunog, ang mga kable ay nakatago sa plaster.

Pinapayagan ang bukas na mga kable gamit ang cable.

Ang cable ay naiiba mula sa kawad na may dobleng hindi nasusunog na pagkakabukod. Sa isang kawad na may dalawang braids, ang isa ay maaaring gawin ng nasusunog na materyal. Mapanganib na sunog na gamitin ang mga naturang produkto na hindi protektado.

Sa mga bahay na nakabalangkas na gawa sa nasusunog na mga materyales, dapat na maitago ang mga de-koryenteng network sa mga hindi masusunog na tubo, at sa loob lamang ng mga pader sa mga metal.

Kapag bumibili ng kagamitan sa paglipat at proteksyon, ang mga produkto ay binibili lamang ng isang nominal na halaga alinsunod sa proyekto. Kung nag-install ka ng mga RCD, difavtomats o circuit breaker ng isang mas mababang rating, magaganap ang mga sobrang paglalakbay. Ang isang mas mataas na rating ay maaaring maging sanhi ng sunog - ang wire ay sindihan bago ang paglalakbay ng circuit breaker.

Komunikasyon sa Engineering

Kinakailangan na mag-disenyo ng mga komunikasyon nang maaga, bago ayusin ang pundasyon. Kung hindi man, ang mga butas sa teknolohikal ay kailangang i-cut sa monolithic reinforced concrete, na kung saan ay labis na masigasig sa paggawa.

Ang nagbibigay ng samahan (kanal ng tubig, grids ng kuryente, gorgaz, atbp.) Nag-isyu ng mga kondisyong pang-teknikal para sa mga koneksyon at aprubahan ang proyekto. Nakakonekta din sila sa mga network ng bahay.

Ang panloob na mga kable ng electrical network at supply ng tubig ay pinapayagan na gawin nang nakapag-iisa.

Para sa trabaho sa mga kagamitang gas, dapat na kasangkot ang isang lisensyadong samahan. Kapag nagdidisenyo, sulit na kalkulahin ang gastos nang maaga at alamin kung mayroong isang pisikal na pagkakakonekta.

Sa ilang mga kaso, nilagyan nila ang isang indibidwal na sistema ng dumi sa alkantarilya, gumawa ng isang suplay ng tubig na rin. Maraming mga kumpanya sa merkado na nag-aalok ng pag-install ng mga tangke ng gas - indibidwal na mga pasilidad sa pag-iimbak ng gas.

Bentilasyon at pag-init

Ang sistema ng bentilasyon ay ginaganap sa yugto ng pagtatayo ng panlabas o panloob na pader - sa kasong ito, posible na itago ang mga channel sa mga dingding. Bilang karagdagan, may mga pagpipilian para sa pag-install ng mga bentilasyon ng bentilasyon sa ilalim ng mga maling kisame.

Ang pinakamura at pinaka maginhawang pagpipilian para sa pagpainit at mainit na supply ng tubig ay isang gas boiler. Kung ang pangunahing gas ay hindi magagamit, sila ay pinainit ng kuryente o solid fuel boiler.

Ang desisyon na gumamit ng isang partikular na uri ng gasolina ay ginawa pagkatapos ng isang buong pagkalkula ng mga gastos sa pag-install at pagpapatakbo.

Pagkomisyon ng bagay

Ang pagpasok sa pagmamay-ari at ang pagtatapos ng ganap na mga kontrata sa pagbibigay ng mga samahan sa karamihan ng mga kaso ay posible lamang pagkatapos mailapat ang bahay.

Ang isang komisyon ay nilikha, ang komposisyon na kung saan ay natutukoy ng mga lokal na pamahalaan na may sapilitan na kasangkot ng mga serbisyong sanitary at epidemiological at mga awtoridad sa sunog.

Hanggang sa sandali ng paghahatid, kinakailangan upang mapanatili ang lahat ng mga sertipiko ng pagsunod sa mga materyales sa gusali.

Maraming mga may-ari ng lupa ang may kakayahang bumuo ng isang bahay gamit ang kanilang sariling mga kamay, ilang uri lamang ng trabaho ang nangangailangan ng isang lisensya o mga espesyal na kasanayan. Kinakailangan na maingat na lapitan ang disenyo. Pinili nila ang uri ng gusali, ang karamihan sa mga gawain sa panahon ng pagtatayo na kung saan ang developer ay maaaring gumanap nang nakapag-iisa.