Mga pamantayan sa pagbuo ng distansya sa pagitan ng bahay at ng bakod

Upang mailapat ang mga pamantayan, kailangan mong i-highlight ang kategorya ng allotment kung saan magaganap ang konstruksyon. Isinasagawa ang pag-unlad ng indibidwal sa mga balangkas ng indibidwal na pagtatayo ng pabahay, mga pribadong plots ng sambahayan, na matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng mga lungsod at bayan. Ang mga may-ari ng pakikipagsosyo na hindi nagtatrabaho sa hardin ay nagpaplano ng pag-aayos ng mga plots, at dapat ding malaman kung anong distansya mula sa bakod posible na magtayo ng isang bahay, isang balon, isang kamalig, magsagawa ng mga komunikasyon, at mag-set up ng mga tangke ng sedimentation.

Mga kinakailangan para sa pagbuo ng bahay

Ang minimum na pinahihintulutang mga puwang sa pagitan ng mga istraktura sa mga site ay pinag-ugnay ng mga pamantayan ng Russia na nakalagay sa dose-dosenang mga pinagsamang pakikipagsapalaran, mga batas Pederal, SanPins, GOST at iba pang mga ipinag-uutos na dokumento. Ang isang printout ay magreresulta sa higit sa 1,000 mga pahina na may iba't ibang mga pagpipilian sa pagkakalagay.

Regular na binabago ng batas ang mga kinakailangan, samakatuwid, pinag-aaralan nila ang mga pamantayan lamang para sa isang tukoy na uri ng site at konstruksyon, upang matukoy kung ano ang dapat na distansya mula sa bahay hanggang sa bakod.

Ang maling aplikasyon ng mga pamantayan ay inuuri ang mga gusali ng tirahan at pag-utility sa kategorya ng hindi awtorisadong konstruksyon na may kinakailangang demolisyon. Ang mga gusaling itinayo bago ang pag-aampon ng mga patakaran sa pagkakalagay ay hindi napapailalim sa demolisyon, dahil ang batas ay hindi gumagana sa kabaligtaran.

Mga kaugalian at kinakailangan sa kalinisan

Naglalaman ang mga dokumento ng ilang mga kinakailangan para sa paglalagay ng mga bahay, depende sa mga patakaran sa kalinisan. Ang puntong ito ay sinusunod upang matupad ang liham ng batas at upang maprotektahan ang mga taong nakatira doon.

Ang mga pangunahing pamantayan para sa lokasyon ng mga istraktura sa isang pribadong site:

• Ang frame ng isang gusali ay hindi inilalagay mas malapit sa 12 metro mula sa isang panlabas na banyo, mga bahay-baka ng baka, mga libangan para sa maliliit na hayop, mga kulungan ng mga manok at mga kuneho. Ang mga dumi ng hayop ay pumapasok sa lupa at dinala ng kahalumigmigan sa tirahan.
• Ang pader ng bahay ay inilalagay ng hindi bababa sa 8 metro mula sa patyo na shower stall o istraktura ng bathhouse. Ininit ng kahalumigmigan ang pundasyon, na nagdudulot ng mas mataas na kahalumigmigan sa isang gusaling tirahan.
• Ang balon ay hindi inilalagay malapit sa 8 metro mula sa isang panlabas na banyo, isang compost pit o isang sump, upang ang mga dumi ay hindi mahawahan ang inuming tubig.

Ang parehong mga kinakailangan ay nalalapat sa pagtatayo ng mga labas ng bahay, patungkol sa bahay ng kapitbahay at kanyang mga balon, paliguan, septic tank.

Mga pamantayan para sa pagpaplano ng mga distansya mula sa bakod

Hindi ka maaaring magtayo ng isang bahay na masyadong malapit sa mga bakod ng pag-alok. Hanggang 1942, ang isang solong sistema ng pag-uugnay ay hindi ipinakilala sa bansa, ang mga pagbabago ay ginawa noong 1963 (SK-63). Noong 1995, ang sistema ng estado ay binuo, ang mga pagbabago nito ay noong 2011 at 2017. Ang pinag-isang altitude at gravimetric system na SK-2017 ay ginagamit hanggang ngayon.

Mga pamantayan para sa distansya mula sa bakod hanggang sa mga gusali;

• itinatayo ang pabahay - hindi bababa sa 5 metro;
• outbuildings - ang minimum na indentation ay 5 metro.

Ang mga Hozblok ay hindi inilalagay kasama ang linya ng gusali, pinapayagan itong itayo o ilakip ang mga ito sa linya ng bahay, at bumuo din sa kailaliman ng bakuran.

Ang mga pag-alala ay maaaring tumayo bago ang pag-aampon ng system, kaya ang kanilang mga hangganan ay hindi palaging tumutugma sa modernong interpretasyon. Mas mahusay na dagdagan ang spacing ng mga fences upang mabawasan ang dami ng paglilitis.Ang inirekumendang distansya mula sa harapan ng bahay hanggang sa pagitan ng balangkas ay 6 metro para sa kaginhawaan ng mga paradahan ng kotse.

Mga kinakailangan sa kalinisan para sa mga katabing lugar

Ang agwat sa pagitan ng mga gusali sa dalawang plots o sa pagitan ng isang bahay at isang kalapit na balangkas ay sinusukat mula sa eroplano ng basement. Ang isang puwang ay natutukoy mula sa mga pader kung ang pedestal ay wala, at ang mga salamin na bay ng bintana, na sumisira sa beranda, ang mga veranda ay hindi lumalabas nang higit sa 0.5 m mula sa eroplano. Kung ang protrusion ng mga detalye ng arkitektura mula sa dingding ay higit sa 0.5 m, ang kanilang hangganan ay naging sangguniang punto.

Inirekumendang distansya sa border ng kapitbahay:

• mula sa mga kamalig at kulungan ng hayop, manok - 4 m;
• mula sa mga kamalig para sa pag-iimbak ng sambahayan - 1 m;
• mula sa mataas na putot na may isang korona - 4 m, mababa - 2 m, halaman ng halaman - 1 m.

Hindi mo maaaring gawin ang mga overhangs ng bubong upang ang tubig-ulan ay bumuhos sa lupain ng isang pamamahagi ng kapitbahay. Kung mayroong 1 metro o mas mababa sa pagitan ng mga bloke ng sambahayan at hangganan ng kapitbahay, ang slope ng bubong ay ginawa upang ang likido ay mailipat sa kabilang panig.

Ang puwang mula sa puno hanggang sa hangganan ay sinusukat mula sa gitna ng trunk. Ang mga sanga ng mga plantasyon ay hindi dapat nakabitin sa itaas ng lupa ng kapitbahay, at ang mga amoy at ingay kapag ang mga dumaraming hayop ay dapat makagambala. Ang mga distansya ay sinusukat sa isang tuwid na linya. Kung ang mga istraktura ay hindi kahanay o kabaligtaran, ang agwat ay hindi nauugnay.

Karaniwang distansya mula sa bahay patungo sa daanan

Ang isang carriageway ay isang roadbed para sa trapiko sa kalsada na may isang landas para sa mga nagbibisikleta at moped, maaari itong maglaman mula sa dalawang mga linya.

Ang batas ay nagdidikta kung magkano ang mag-urong mula sa bakod kapag nagtatayo ng isang bahay:

• mula sa bahay hanggang sa gitnang kalsada - hindi bababa sa 5 m;
• mula sa pabahay sa isang daanan sa gilid o eskina - hindi kukulangin sa 3 m;
• para sa mga multi-storey na gusali, ang puwang ay nadagdagan sa 8 - 10 m;
• mula sa motorway hanggang sa silong ng bahay - 50 m;
• mula sa pederal na haywey - 100 m.

Ang konstruksyon ay pinlano upang ang isang fire engine ay maaaring magmaneho ng hindi hihigit sa 50 m. Sa mga kooperatiba ng hortikultural, ang pagdaan ng kagamitan sa lahat ng mga site ay ibinigay. Ang lapad ng mga kalye ay ibinibigay mula sa 7 metro, at ang mga daanan ay ginawa mula sa 3.5 m.

Kalapitan sa bahay ng kapitbahay: mga kinakailangan sa sunog

Ang mga gusali ay nahahati sa mga kategorya ayon sa materyal ng mga patayong bakod at bubong:

• A - bato na lumalaban sa sunog, kongkreto, pinalakas na kongkreto, atbp.
• B - mga pader na gawa sa mga hindi nasusunog na materyales, ngunit ang mga sahig at rafter na gawa sa kahoy;
• B - mga bahay na naka-frame, parisukat, mga gusali ng tabla.

Ang mga patakaran para sa mga puwang sa pagitan ng mga bahay sa kalapit na mga lagay ng lupa ay nalalapat din kapag naglalagay ng dalawang mga gusali sa parehong lupa.

Minimum na kinakailangang distansya sa pagitan ng mga gusali ayon sa kategorya:

• mga bahay ng klase A at A - 6 m;
• A at B - 8 m;
• B at B - 10 m;
• A at B - 10 m;
• B at C - 12 m;
• B at B - 15 m.

Kasama sa mga pamantayan sa kaligtasan ng sunog ang mga puwang mula sa mga linya ng kuryente, mga kolektor ng underground at sa itaas na gas. Ang lugar sa kanilang paligid ay inuri bilang isang security zone, at hindi pinapayagan ang pagtatayo ng pabahay. Maaari kang maglagay ng mga labas na gusali nang walang isang pundasyon, na kung saan ang nagpapaayos ay maaaring magwasak kapag naibalik ang mga komunikasyon.

Ang distansya mula sa gusali hanggang sa bakod sa harap ng mga bintana ng kapitbahay

Sa iyong sariling balangkas, hindi mo mailalagay ang pabahay at mga malalagyan na gusto mo. Kinakailangan na umatras mula sa bakod kapag nagtatayo ng isang bahay, habang ang taas ng bakod ay hindi mahalaga.

Inirerekomenda ng mga pamantayan ng kalinisan ang isang span ng 3 m mula sa isang pader na may mga bintana sa hangganan ng isang kapitbahay. Ang isang banyo sa kalye o sump ay dapat na 8 m ang layo mula sa bakod at hindi mas mababa. Kung walang koneksyon sa gitnang sistema ng dumi sa alkantarilya, ang distansya mula sa banyo sa bahay ay nadagdagan sa 12 m, at hindi bababa sa 25 m ang ginawa sa balon.

Kung ang mga bintana ng kalapit na pabahay ay hindi mapansin ang hangganan, at ang pader ay matatagpuan malapit sa bakod, ang isang blangko na bakod ay maaaring mailagay sa layo na 1 m mula sa hangganan. Ito ang minimum na puwang para sa pagtatayo ng mga istrukturang pandagdag. Isasara ng bakod ang lupa mula sa kalapit na mga bintana, ngunit lilikha din ito ng isang hindi nakakaakit na pagtingin para sa kapit-bahay.

Ang gusali ng tirahan sa nayon ng IZHS

Ang distansya mula sa mga pribadong gusali sa bakod ay maaaring makuha nang higit sa 1.5 m.Mula sa pabahay hanggang sa isang strip ng mga berdeng bushe at puno, isang puwang na 15 m ang dapat na sundin.

Ang mga regulasyon ay nangangailangan ng pagsunod sa mga patakaran:

• ang garahe ay hindi bababa sa 1 m mula sa bakod;
• mula sa bahay hanggang sa isang hiwalay na built garahe gumawa ng isang puwang ng dalawang metro.

Ang mga garahe ng kotse ay itinatayo nang magkahiwalay, na itinayo sa isang kumplikadong gusali ng gusali, o nakakabit sa isang gilid o likurang pader. Kung ang isang libingan ng baka o isang garahe ay konektado sa isang bahay, ang distansya sa kalapit na balangkas ay sinusukat para sa bawat gusali nang magkahiwalay, tapos na alinsunod sa naitatag na mga panuntunan sa kalinisan.

Ang gusali ng tirahan sa SNT

Ang pamamahagi sa SNT ay ginagamit para sa pagtatayo ng isang bahay ng regular na paninirahan o ang pagtatayo ng isang pana-panahong gusali. Ang paghahardin, pagpapalaki ng manok, mga hayop na may pahintulot, at pagpapaunlad ng ekonomiya ay pinapayagan sa loob ng mga hangganan nito.

Ang pakikipagsosyo ay may mga sumusunod na pamantayan sa distansya:

• isang bathhouse, isang shower ay matatagpuan sa layo na walong metro mula sa isang cesspool, isang sump, isang balon, ang mga ito ay itinayo sa parehong agwat mula sa tatlong mga bahay ng mga nakapaligid na lugar;
• mula sa balon gumawa sila ng 8 m hanggang sa banyo, bahay, hukay ng compost;
• isang kuta para sa mga hayop, mga bahay ng manok ay itinayo na hindi lalapit sa 12 m mula sa kanilang sariling bahay at tatlong mga gusali ng mga kapitbahay, na napapalibutan ng isang pahat.

Ang isang sauna, isang bodega, isang 5 m na garahe ay aalisin mula sa pulang linya. Kung ang bakod ay mas malapit hangga't maaari sa pulang linya, ang gate ay bubuksan sa loob upang hindi makagambala sa mga naglalakad at nagbibisikleta.

Ang bakod at mga kinakailangan para dito

Ang mga pamantayan ay nakabuo ng mga regulasyon para sa pag-install ng mga bakod. Kung walang bakod sa pagitan ng mga plots, ginawa itong mesh upang ma-delimit ang daanan at hindi lilim ang teritoryo ng kapit-bahay.

Mula sa gilid ng kalye, pinapayagan ang mga bakod na gawin ng mga materyales:

• brick, kongkreto;
• corrugated board, metal tile;
• mga lattice, lambat, kahoy;
• huwad na pagsingit sa pagitan ng mga post.

Ang mga bulag na bakod ay hindi inirerekomenda para sa pag-install sa pagitan ng mga plots, ang kanilang taas ay hindi dapat higit sa 1.5 m. Ang mga opaque na materyales ay ginagamit lamang para sa mga bakod hanggang sa 0.75 m sa taas sa pagitan ng mga kalapit na lugar. Kung ang isang blangko na bakod ay ginawang mas mataas, pagkatapos ay sa pamamagitan ng kapwa desisyon ng mga may-ari, at ang naturang kasunduan ay natapos sa pagsulat.

Ano ang dapat isaalang-alang bago magplano

Ang pagtatayo ng site ay naunahan ng pagpaplano ng mga gusali sa bakuran sa hinaharap. Para sa mga ito, ang isang naka-scale na pagguhit ay iginuhit kasama ang paglalapat ng mga sukat ng interes. Papayagan ka ng pamamaraan na maglagay ng mga bagay ng pamamahala at pabahay, isinasaalang-alang ang mga patakaran, kung gaano karaming metro mula sa bakod upang umatras upang makabuo ng isang bahay, kung anong mga puwang ang dapat na sundin sa pagitan ng iba pang mga gusali.

Isinasagawa ang pagpaplano bago ang pag-apruba ng proyekto, habang ang pagguhit ay kakailanganin kapag naglalabas ng isang permit para sa konstruksyon. Ang layout ay iniutos mula sa mga nauugnay na samahan o ginawa nang nakapag-iisa. Kinakailangan hindi lamang upang gumuhit ng isang guhit ng isang site na may mga gusali, ngunit ayusin ang mga ito upang isaalang-alang ang mga kinakailangan ng konstruksyon, pagtutubero, pag-iwas sa sunog at iba pang mga pamantayan.

Anong mga kinakailangan ang dapat isaalang-alang kapag nagtatayo ng isang site

Sa una, ang mga hangganan ng pag-aalaga ay natutukoy, ang isang bakod ay itinayo upang ihiwalay ang kanilang sariling lupa mula sa katabi o pampublikong lugar. Ang bilang ng mga gusali, ang kanilang sukat ay kinokontrol ng lokal na pamahalaan. Ang mga karaniwang proyekto sa pag-unlad ay kailangang baguhin alinsunod sa mga tiyak na kondisyon.

Ang site ay nahahati sa mga zone:

• tirahan;
• libangan;
• hardin ng gulay;
• ekonomiya.

Ang puntong sanggunian para sa lokasyon ng mga gusali ay ang pulang linya ng gusali, ang daanan ng motor, pati na rin ang hangganan ng kalapit na lugar. Ang bawat departamento ay may sariling mga kinakailangan, samakatuwid, kapag nagtatayo, kailangan silang maiugnay upang ang layout ay magkasya sa lahat.

Mga indent depende sa uri at bilang ng mga palapag ng gusali

Hindi pinapayagan na magtayo ng mga indibidwal na bahay sa itaas ng tatlong palapag, ngunit ang mga matataas na gusali ay maaaring maiugnay sa bureau ng arkitektura ng lungsod o rehiyon. Ang bilang ng mga antas ng ilalim ng lupa para sa isang pribadong bahay ay hindi kinokontrol.

Ang distansya sa pagitan ng mahabang pader ng pabahay ay sinusunod:

• 2 - 3 mga antas ng mataas - 15 m;
• higit sa apat na palapag - higit sa 20 m;
• may mga bintana mula sa mga silid at silid-tulugan - hindi kukulangin sa 10 m.

Ang mga pamantayan ay binago ng desisyon ng departamento ng arkitektura, kung ang mga kondisyon ng mahirap na lokasyon ay nabuo at kinakailangan ang muling pagtatayo. Sa kasong ito, isinasaalang-alang ang mga pamantayan para sa pag-iilaw, pag-iisa, at kaligtasan ng sunog.

Facade bakod, daanan ng daan at iba pang mga nuances

Para sa mga hindi pangkalakal na asosasyon sa hortikultural, maaaring inirekomenda ng lupon ang taas, disenyo, at materyal ng harap na bakod. Kung ang taas ng bakod sa kalye ay mas mataas sa 2 metro, kailangan mong kumuha ng isang permit sa arkitektura ng lungsod o nayon.

Minsan ang site ay hindi sapat upang matugunan ang lahat ng mga kinakailangan para sa mga agwat sa pagitan ng mga gusali. Ang tanging paraan lamang ay upang aprubahan ang hindi regular na pagpaplano sa mga lokal na awtoridad. Ang mga kapitbahay ay maaaring magsampa ng demanda kung ang anino ng isang tatlong palapag na bahay ay nagsasara ng hardin sa loob ng halos isang araw, kaya't kinakailangang itinayo ang mga bahay na isinasaalang-alang ang interes ng iba pang mga may-ari.

Ang distansya sa daanan ng kalsada ay maaari ding maiakma sa tanggapan ng arkitektura. Ang paglapit sa pulang linya ay binabawasan ang daanan patungo sa pintuan ng bahay sa masamang panahon, ngunit pinapataas ang pandinig ng mga tunog mula sa daanan ng mga sasakyan. Pinapayagan ng malapit na lokasyon ang mga dumaan na tumingin sa mga bintana ng panloob na puwang ng pabahay.