Dairede ve evde elektrik sayacının değiştirilmesi için kim ödeme yapmalıdır?

Zamanla, elektrik enerjisini kaydeden ekipman, elektrik şebekesindeki yüksek yük nedeniyle arızalanır, eski hale gelir, öngörülen hizmet ömrü sona erer veya daha gelişmiş ve işlevsel bir çoklu tarife sayacının kurulması gerekli hale gelir. Değiştirme prosedüründen vazgeçilemez. Ancak, sadece eski ekipmanı kaldırıp yeni ekipman kuramazsınız. İşlem sırası çeşitli yasal belgelerde belirtilmiştir ve belirli gereksinimleri karşılaması gerekir. Elektrik sayacını kimin değiştirmesi gerektiğini ve verilen hizmetlerin maliyetlerini kimin üstlendiğini belirtirler.

Ne düzenlenir

Periyodik muayene ve bakım faaliyetleri CM (yönetim şirketi) ve enerji satış organizasyonu tarafından gerçekleştirilmelidir. Bir nedenden dolayı elektrik sayacının değiştirilmesi gerekiyorsa, işlem yasayla belirlenen prosedüre göre gerçekleştirilir, yani:

• Sanat. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 210 ve 543'ü;
• LCD RF;
• sırasıyla 23 Kasım 2009 ve 26 Haziran 2008 tarih ve 261 sayılı Federal Kanun ve 102 sayılı Federal Kanun;
• Rusya Federasyonu'nun devlet standardı;
• sırasıyla 31 Ağustos 2006 ve 13 Ağustos 2006 tarih ve 530 ve 491 sayılı RF Hükümet Kararları.

Bu şartlar cari yıl için geçerlidir. Herhangi bir aşamada düzenlemelere uyulmaması durumunda, mal sahibi idari olarak sorumlu tutulacaktır.

Kim değişir ve kimin pahasına

Elektrik sayaçlarının değiştirilmesi tek bir prosedür değildir, oldukça sık yapılır. Durumun alaka düzeyi ve yasal çerçevenin bilinmemesi tartışmalı durumlara yol açmaktadır. Ancak mevzuat, elektrik sayaçlarını kimin kurması, değiştirmesi ve bu prosedür için para harcaması gerektiğini açıkça belirtiyor.

Tanımlayıcı gösterge, tüm konut binasının veya bir kısmının bilanço sahipliğidir: hangi kuruluş veya kişi ona aittir.

Birkaç seçenek vardır: ekipmanın değiştirilmesi özel mal sahibi, yönetim şirketi veya yerel yetkililer tarafından ödenir. Teknik arızalı, durum doğrulamasından geçmemiş, mekanik olarak hasar görmüş, mührü kırılmış cihazlar değiştirilir. Yetersiz derecede doğru - sınıf 2.5, daha doğru olarak değiştirildi - sınıf 2 ile.

Merdiven ve diğer ortak alanlarda

Merdivenlerde veya diğer benzer tesislerde elektrik sayacının değiştirilmesi için kimin ödeme yapması gerektiğini net bir şekilde belirlemek için, bir apartmanın tüm sakinleri tarafından kullanılan alanda bulunan elektrikli ekipmanın genellikle bölüme dahil edildiği açıklığa kavuşturulmalıdır. Ceza Kanunu'nun, yani Ceza Kanunu'nun işlemler için ödeme yaptığı anlamına gelir. Kuruluş ile kiracı arasında imzalanan bir belgede, ortak alandaki ekipmanın değiştirilmesi maliyetinin kiracı tarafından karşılandığının belirtilmesi durumunda istisnalar vardır.

Merdivene, daire içi elektrik enerjisi tüketimini dikkate alan bir sayaç yerleştirilirse, istisnalar olmasına rağmen, genellikle eski cihazın değiştirilmesi mal sahibinin fonlarından ödenir. Ancak Ceza Kanunu, sağlanan hizmetin maliyetlerini üstlense bile, dolaylı bir şekilde ev sahibini, örneğin konut ve toplumsal hizmetler için ödeme makbuzuna dahil ederek prosedür için ödeme yapmaya zorlayacaktır.

Özelleştirilmiş bir dairede

Bir kiracının özelleştirdiği veya miras olarak veya bağış yoluyla aldığı bir daire özel mülkiyettir. Sonuç olarak, sayaç değişimi daire sahibinin cebinden ödenecektir. Cihazın değiştirilmesine yol açan nedenler ve sürecin başlatıcısı dikkate alınmaz. Belki de bozuk bir cihazdır veya kabul edilen standartlara uygun değildir, örneğin eski.

Belediye konutlarında

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, bina sahiplerinin elektrik sayaçlarını kurması ve değiştirmesi gerektiğini belirler. Ancak belediye fonunun konutunda değiştirme yapılırsa tartışmalı durumlar ortaya çıkabilir. Bilhassa sosyal iş sözleşmesi akdetmiş bir işveren, evin sahibi belediye olduğundan, yani abonenin sorumlu kiracı olmadığı anlamına geldiği için, kanun kendi tarafında olmasına rağmen masrafları karşılamak zorunda kalabilir, ama Ceza Kanunu. Ceza Kanunu tek başına ısrar ediyorsa, bunu konut müfettişliğine şikayet etmeniz önerilir.

Girişte

Girişteki elektrik sayaçları ortak mülktür. Bu hüküm ilgili kararnamede yer almaktadır. Bu nedenle, bakımlarına ilişkin masraflar Ceza Kanunu tarafından karşılanmalıdır. Ancak, her şey net değil. Konut sahibi ve yönetim şirketi kendi aralarında anlaşabilir ve hizmet için ödeme yükümlülüğünün mülk sahibine ait olduğunu belgeleyebilir. Yürürlükteki sözleşmede böyle bir anlam ifade eden bir hüküm yoksa, ödeme açık bir şekilde Ceza Kanununa yüklenir.

özel bir evde

Sahibi, sahibi olduğu için özel bir evde bir elektrik sayacının değiştirilmesi için ödeme yapar. Ödeme belediyeden tahsil edilir, ancak yalnızca ev belediye sektöründe bulunuyorsa.

Mevzuat, ev sahibinin mülkünü iyi durumda tutmakla yükümlü olduğunu ve metrenin mülke dahil edilmesini şart koşuyor. Özel mülkiyet topraklarındaki değişiminin mal sahibi tarafından açıkça ödendiğini takip eder. Ortak konut mülküne ait cihaz değiştirilecekse bu sorumluluk Ceza Kanunu'na aittir.

Elektrik sayacının ücretsiz olarak değiştirilmesi hakkına kim sahiptir?

Kanun, masrafların mülk sahibi tarafından karşılanmasını şart koşar. Zorluk sadece onu doğru bir şekilde tanımlamakta yatmaktadır.

Sahibi kim olursa olsun, değiştirme prosedürünün ücretsiz olarak gerçekleştirildiği zamanlar vardır. Devlet bütçesinden kaynak aranıyor. Bu tür durumların listesi:

• Eski sayaçlardan özellikleri farklı olan ölçüm cihazları kurulur ve ağa bağlanır. Programın uygulanması, elektrik ölçümü gereksinimlerindeki bir değişiklikle ilişkilendirilebilir.
• Eyalet düzeyinde, çoklu tarife sayaçları kullanıma sunuluyor.
• Değiştirme, belediye mülkü olan tesislerde gerçekleştirilir.

Bu tür durumlar nadirdir, ancak meydana gelirler.

Kurallar ve şartlar

Bir apartmanda veya özel bir evde dairesi olan malik, sayacın ne zaman dolacağını kontrol etmekle yükümlüdür. Elektrik tedarikçisi ve yönetim şirketi bu tarihten kısa bir süre önce bilgilendirilmelidir. Sahibine gerekli işlemleri yapacak bir teknisyen gönderecekler. Yasaya göre, bu, başvuru tarihinden itibaren 10 gün içinde gerçekleşmelidir.

Sayacın değiştirilme tarihini kaçırmak veya hatalı bir cihaz kullanmak, cezalarla ve en yüksek oranda 3 yıllık kullanım için yeniden hesaplamalarla doludur. Böylece mal sahibi yasalara uymak zorunda kalır.

Herhangi bir arıza belirtisi - yanmış bir sayaç, gösterge eksikliği, kırık bir mühür dahil hasar - mal sahibi derhal bildirmekle yükümlüdür.

Kullanıcı, güç kaynağı şirketinden bir bildirim alabilir. Değiştirmeyi başlatan kişi ise gönderilir. Bu genellikle hizmet ömrü sona erdiğinde olur.Kural olarak, kuruluş çalışanları, tüm verilere sahip olduklarından, önemli tarih yaklaştığında takip eder.

Arızalı bir sayaç değiştirilmelidir. Mühürlerin ihlaline ve para cezalarının tahakkuk etmesine yol açacağından, kendi elinizle tamir etmek yasaktır. Prosedür aşağıdaki gibidir:

• Kurulumun adresini ve arıza belirtilerini gösteren bir uzmanın ziyareti için bir başvuru yazmak gerekir.
• Bir uzmanın varış zamanını belirtin.
• Güç kaynağı şirketinin bir çalışanı, contaların kırılıp kırılmadığını ve cihazın doğru çalışıp çalışmadığını kontrol edecektir. Arıza tespit edilirse sayaç değiştirilir. Bu durumda, cihazın son okumalarını yansıtacak bir eylem hazırlanacaktır.

Sahibi, masrafları kendisine ait olmak üzere yeni bir sayaç satın almalıdır.

Cihazı kendiniz değiştirebilirsiniz, ancak mührün kaldırılması Ceza Kanunu temsilcisinin huzurunda veya Ceza Kanunu'nun izni ile yapılmalıdır. Ayrıca elektrik sayacını değiştirmek için enerji satan firmadan resmi izin alınması gerekmektedir.

prosedür

Elektrik sayacının değiştirilmesi aşağıdaki gibi yapılır:

• Elektrik tedarikçisine, değiştirme nedenlerinin belirtildiği bir başvuru yapılır.
• Şirket, sayacın satın alındığı yerde sunulması gereken bir sertifikanın yanı sıra uygun bir izin verecektir.
• Ceza Kanunundaki mührü çıkarmak için izin verilmesi de gereklidir. Eylem bir gözlemcinin huzurunda gerçekleştirilecektir.
• Daha sonra yeni bir sayaç satın alırlar, ancak herhangi biri değil, enerji tasarruf şirketi tarafından teknik parametreler tarafından onaylanmış (mühürlü, sınıf 2) ve kalite sertifikasına sahip olan bir sayaç satın alırlar. Sahibi, sayacı tedarikçiden satın alma hakkına sahiptir. Aynı zamanda, gerekli tutarın tamamına sahip değilse, sözleşme akdeterek 5 yıllık faizli taksit planı düzenleyebilir. Konut halka açıksa, kiracı masrafları kendisine ait olmak üzere bir sayaç satın alabilir, ancak masraflarının geri ödenmesi gerekir.
• 3. elektrik güvenlik grubuna sahip bir elektrikçi, enerji tasarrufu sağlayan bir kuruluştan aranabilir veya kendi başına bulunabilir. Değiştirme üçüncü bir tarafça gerçekleştirilirse, onunla bir sözleşme yapılması gerekir ve bu daha sonra güç kaynağı şirketine sağlanır.

  

• Eski ekipman atılmaz, ancak sökülme sırasında verilerin doğrulanabilmesi için bırakılır.
• Yeni bir cihaz takılır ve ağa bağlanır.
• Kurulumdan sonra, işin doğruluğunu kontrol etmeniz gerekir.
• Kontrolör, kontrol etmek ve mühürlemek için çağrılır. Kontrolör mevcut okumaları not edecektir.

İlk mühürleme gereklidir ve ödeme yapılması gereken zamanlar olmasına rağmen ücretsiz olarak gerçekleştirilir. Bu gereklilik yasa dışıdır.

Hangi belgeler verilir

Sayaç takıldıktan ve mühürlendikten sonra belgeler düzenlenir. Her şeyden önce, ölçüm cihazının verilerinin belirtildiği özel bir eylemden bahsediyoruz. Bu belge, elektrik maliyetinin yeniden hesaplanması için yönetim şirketine götürülmelidir. Yeni sayaca bir pasaport eklenir. Bu da önemli bir belgedir. Cihazın ilk doğrulama tarihini gösterir. Ve veri sayfası, sayacın kontrol sıklığını gösterir.

Kabul, operasyon için kabul eylemi ile onaylanır. İki nüsha halinde düzenlenir: elektrik tedarikçisi ve mal sahibi için.