Dairede kanalizasyon yükselticisini kim değiştirmeli

Çok katlı bir binada acil durum veya bir yükselticinin atılımı durumunda, değiştirmek için yönetim şirketi ile iletişime geçmelisiniz. Yenileme çalışmaları ücretsiz olarak gerçekleştirilir. Bir apartman dairesinde kanalizasyon yükselticilerini değiştirmek için konut ve toplumsal hizmetlerin sorumlulukları Rus mevzuatında belirtilmiştir. Rusya Federasyonu Medeni Kanununun belirli maddelerine ve özelleştirilmemiş dairelerin ortak belediye mülkünün kullanımına ilişkin kurallara, yönetim şirketine başvuru yapılırken başvurulabilir.

Yükselticiyi ne zaman değiştirmek gerekir?

Tipik olarak apartman binaları, dökme demir yükselticiler ve su boruları ile donatılmıştır. Genellikle 50-60 yaşın üzerindedirler. Bu süre zarfında metal kullanılamaz hale gelir. Borularda fistüller görünüyor, sızıntı olabilir. Konut ve toplumsal hizmetler, bu gibi durumlarda yükselticileri değiştirmekle yükümlüdür:

• toplayıcının acil durumu;
• korozyon ağırlıklı metal nedeniyle yüksek duvar yükleri;
• alt katlara zemin katlara veya üst katlara bir komşudan monte edilen plastik borular üzerindeki basınç.

Kanalizasyon yükselticisinin tüm katlarda aynı anda değiştirilmesi tavsiye edilir. Böylece iletişim tek bir malzemeden ayrılmaz hale gelecektir.

Dairede yükselticiyi kim değiştirmeli

Konut ofisine bir açıklama yapmadan önce ve bu mutlaka yapılmalıdır, boruları kendiniz değiştirmeye karar verseniz bile, kurallardan ve yasalardan bazı alıntıları öğrenmelisiniz. Evlerdeki yükselticileri tamir etmenin kimin sorumluluğunda olduğunu açıkça tanımlarlar.

• 290 Sayılı Medeni Kanun Maddesi (alıntı). "Ortak bir ortak mülk olarak, apartmanlarda konut sahipleri, birden fazla yaşam alanına hizmet veren, bina içi ve dışındaki sıhhi şebekelere sahiptir." Yani, herhangi bir kattaki (üst / orta / alt) bir kanalizasyon yükselticisi, her durumda birkaç daireye hizmet vermektedir. Koleksiyoncu, ortak mülk kategorisine aittir, bu da konut ve toplumsal hizmetler bölümünde olduğu anlamına gelir.
• 13.08.2006 tarih ve 491 sayılı Hükümet Kararı, madde 5 (alıntı). "...evdeki/apartmandaki drenaj sistemi de kamu malı sayılır." Yani kanalizasyon sistemi doğrudan ev sahibinin mülkiyetinde değildir.
• Konut stokunun teknik işleyişine ilişkin kurallar (öz). "... mevcut onarım, diğer şeylerin yanı sıra, apartmandaki kanalizasyon yükselticisinin değiştirilmesini de içeriyor."

Bu nedenle, yönetim şirketi su temini / sanitasyon iletişiminin durumundan sorumludur. Bu, "evin bakımı ve onarımı" sütununun bulunduğu hizmetlerin ödeme faturalarındaki dipnotla kanıtlanmıştır. Her kiraya sahip olan sakinler, ortak mülk üzerinde gelecekteki onarım çalışmalarına katkıda bulunur.

Bir apartman sahibi reddedildiğinde boru değişimi

Yönetim şirketinin drenaj sistemini değiştirme çalışmalarını onarmayı reddetmesi, yalnızca dairenin sahibinin yükselticiyle herhangi bir çalışma yapmış olması veya boruların kasıtlı olarak hasar görmesi durumunda haklı çıkar. Klemplerin basitçe fistüllere takılıp takılmadığına veya borunun tamamen değiştirilmesine bakılmaksızın, bu durum iletişim inceleme raporunda belirtilecektir. Bu durumda, tüm onarım masrafları ev sahibi tarafından karşılanır. Konut ofisi, yalnızca birincil dökme demir kanalizasyon yükselticisini plastik olanla değiştirir, ancak daha önce onarılmış / özel olarak hasar görmüş iletişimi değiştirmez.

Konut ve toplum hizmetleri onarım çalışmalarını makul olmayan bir şekilde yapmayı reddederse, dairenin sahibi yazılı bir ret talep etmelidir. Şirketin boru değişimi yapmayı kabul etmemesinin nedenlerini belirtmelidir. Bu ret ile mal sahibi, mahkemeye gitme veya yönetim şirketinin başkanına karşı şikayet yazma hakkına sahiptir. Yükseltici üzerinde yazılı olarak onarım çalışması istemek de gereklidir. Toplu olarak daha iyi. Ardından, yardımcı programlar daha hızlı tepki verir.

Yükselticinin kendi kendine değiştirilmesi için malzemeler ve araçlar

İletişimin yerini alacak bağımsız bir çalışma geliyorsa, böyle bir araç ve malzeme listesi hazırlayın:

• dökme demir kesmek için boru kesici veya öğütücü;
• eski boru kalıntılarını çıkarmak için keski ve tornavida;
• bir çekiç;
• çimento kalıntılarını gidermek için perforatör;
• öğütücü (dökme demir boruların montajı için);
• koruyucu gözlük ve eldivenler;
• seçilen malzemeden borular;
• silikon sıvı dolgu macunu ve/veya contalar;
• tees, haçlar, adaptörler, tuvalet dirseği;
• bir dökme demir boru ile üstte bir polimer / polipropilen boru bağlıysa bir genleşme borusu;
• boruları duvarlara sabitlemek için kelepçeler;
• dikey seviye.

Yapılan işin karmaşıklığına bağlı olarak, plastik borular için havya şeklinde ek aletler gerekebilir. Dökme demir su tedarik sistemini polimer olanla değiştirirken kullanılır.

Eski boruların sökülmesi için hazırlık

Yeni bir yükseltici kurmadan önce eski iletişimleri kaldırmanız gerekir. Bunun için bir dizi hazırlık önlemi almak gerekir:

• Bir çilingir çağırmak için konut ofisi ile iletişime geçin. Yükselticideki suyu kapatmalı.
• Su temini ve kanalizasyon sistemini belirli bir süre kullanmanın imkansızlığı konusunda tüm komşuları bilgilendirin.
• Sıhhi tesisat / tuvaletteki tüm gereksiz şeyleri (mobilya, tekstil, ev kimyasalları) çıkarın.
• Mümkünse, metal kırıntıları bulaşmasını önlemek için tuvaleti, lavaboyu, küveti eski bir bezle örtün.

Eski boruların sökülmesi sırasında çok dikkatli hareket ederler. İki ustanın çalışması arzu edilir. Eski dökme demir boru parçalarının kazara düşmesine karşı her zaman sigorta yaptırılmalıdır.

İşin aşamaları

Her şeyden önce, eski toplayıcıyı sökün (sökün). Bunu yapmak için, zeminden ve tavandan yaklaşık 20 cm mesafede, dökme demir üzerinde bir öğütücü ile yatay bir kesim yapılır. Daha sonra toplayıcının bir kısmı bir çekiçle nakavt edilir. Dökme demir şok yükünden patlar. Yükseltici üstteki komşudan değiştirilmezse (boruların kısmi değişimi yapılır), tavandaki delik hala bir filmle kaplanır. Kesilen eski boru daire dışına alınır ve teeler demonte edilir.

• Dökme demir dalın bağlantı noktasını gevşetmek gerekir. Tişört, bir tırnak çekici veya bir zımba ile çıkarılır.
• Tüm çimento artıkları bir keski ile delikten çıkarılır.
• Bir sonraki adım, plastik / dökme demir borunun kenarlarını zımparalamak ve müteakip montajıdır.
• Polimer tüp deliğe yerleştirilir ve taban alanındaki tee paraleldir.
• Tüm derzler contalarla döşenir ve ayrıca dolgu macunu ile kaplanır.
• Boruların çevresinde kalan tavanlar arasındaki boşluklar poliüretan köpük ile üflenir.

Monte edilen manifoldun sızdırmazlığı kontrol edilir. Bunun için üst kattan ve daireden su tahliye edilir. Her şey normal çalışıyorsa, yükselticide su açılır ve işin bittiği komşulara bildirilir.

Bir apartmanda kanalizasyon yükselticisini değiştirmenin maliyeti

Onarım maliyetleri:

• Tüm katlarda ve yönetim şirketinin çabalarıyla yükseltici değiştirilirse, kiracıların ustalara hiçbir borcu kalmaz. İş ücretsiz olarak gerçekleştirilir, bu da yükselticiyi değiştirmenin bir kuruşa mal olmayacağı anlamına gelir.
• Yükseltici bir dairede kendi başına değiştirilirse, maliyetler yaklaşık 250-400 ruble. fiyatına bağlı olarak malzeme alımı için. İşin maliyeti boru tipine bağlıdır.Dökme demir takılıysa ve kaynakla çalışmak 15.000 ruble ödemek zorunda kalacak. ve bölgeye bağlı olarak daha yüksektir. Polimer borularla çalışırken, Moskova'daki ustalar 4.500 ruble istiyor.

Yasaya göre, evdeki iletişimin (su temini, kanalizasyon, ısıtma), konut ve toplumsal hizmetlerin değiştirilmesi en az 25-30 yılda bir yapılmalıdır. Bu, özelleştirilmemiş konutlar için geçerlidir.

İletişim ağlarına müdahale etmek sorumlu bir iştir. Sadece yönetim şirketinin izni ile gerçekleştirilebilir. Yükselticinin yerini ve konfigürasyonunu değiştirmek kesinlikle yasaktır. Onarım çalışmaları yapmak için bir profesyoneli davet etmek daha iyidir. Boruların değiştirilmesinin sonunda, kapı şeklindeki muayene kapaklarından bunlara erişim bırakmak daha iyidir. Evin etrafında planlı onarım veya önleyici çalışmalar yaparken gerekli olacaktır.