Çoğu zaman, araç sahipleri garaj alanını yalnızca amaçlanan amacı için kullanmazlar. Giderek artan bir şekilde, Rusya'da, garaj kooperatif binalarının sahipleri, onları gezginler için geçici konaklama için kır evlerine dönüştürüyor. Bu odayı kendi başına yapan bir araba sahibi garajdan da ev yapabilir.
Garajda Yaşamanın Avantajları ve Dezavantajları
Bir garajda barınma fikri, özellikle oto tamircilerine ve ayar ve diğer onarım türlerine meraklı olanlara çekici gelebilir. Bu durumda, usta, yedek parça ve aletlerin depolanması için kutular veya ayrı odalar ile donatılmış aynı binada yaşayabilecek ve çalışabilecektir.
Garaj odaları genellikle bu tasarımın sevenler için bir artı olacak acımasız ve özlü bir görünüme sahiptir. Bu konut seçeneğinin diğer avantajları şunlardır:
- yeni bir ev satın almaya veya inşa etmeye kıyasla mütevazı finansal maliyetler;
- bir yerleşim projesi geliştirme yeteneği;
- can sıkıcı komşular yok;
- kendi arabanızın sürekli denetimi;
- adres eksikliği (sahibi garajı yaşanabilir bir mülk olarak kaydetmemişse) ve sonuç olarak kira.
Kayıt olmadığında, mal sahibi garajı başka bir kişiye satabilir veya geri döndüğünde kendisine borç raporları sunulacağından endişe etmeden ayrılabilir. Dezavantajı, bir konutun yalnızca belirli kriterleri karşılayan bir odadan yapılabilmesidir. Örneğin, standart boyutlu bir metal kabuk, özellikle birden fazla kişi orada yaşamak istiyorsa, çoğu için çok sıkışık olacaktır. Üstelik böyle bir bina çok soğuk olacaktır. Betonarme veya tuğladan yapılmış daha büyük bir oda, bir konut için kendi ellerinizle yeniden donatmak için çok uygundur.
Garajın kalıcı bir eve dönüştürülmesi planlanıyorsa, yaşamaya uygun bir mülk olarak kaydedilmelidir. Bunu yapmak için bir başvuru yazmanız ve bir pasaport ve garajın sahipliğini onaylayan bir kağıt eklemeniz gerekir. Ek olarak, BTI'da binanın teknik özelliklerini içeren bir plana ve içinde yaşam koşulları oluşturmak için planlanan çalışmaları açıklayan bir projeye ihtiyacınız var. Ayrıca bir devlet ücreti ödemeniz ve bir makbuz vermeniz gerekecektir.
Konut garajı yerleşim seçenekleri
Bir odayı dönüştürmeye başlamadan önce, iç dekorasyonunu ve imarını planlamanız gerekir. Genellikle garajlardan ev yapan araç sahipleri, yaşam destek sistemlerini kutunun yanında bulunan kamu binalarına getirir. Bazen garaja ek bir konut binası eklenir. Bu seçenek, kutunun çevresinde yeterli boş alan varsa uygundur.
Garajın ön kısmı yerine konut avlusunun genişletilmesi
Böyle bir düzenlemeden sonra arabayı iç mekana yerleştirmek işe yaramaz, ancak sonuç şirin bir küçük ev olacaktır. Kapılar, cephenin camlı kısmının (varsa) kaplanacağı sürgülü kapılarla değiştirilebilir. Başka bir seçenek de ön duvarı bir cam bölme ile değiştirmektir. Herkes böyle bir açıklığı sevmeyecek, bu nedenle ilk yeniden yapılandırma yöntemi daha sık kullanılıyor.Ancak bir binanın inşaat ekspertizinden geçebilmesi için pencerelerinin olması gerekir (panoramik veya standart boyutta olabilirler).
Garajın ikinci katında yaşam alanı
Garajı ev olarak kullanmaya karar verirseniz, en üst katta bir oda düzenleyebilirsiniz. Bina zaten üst üste yerleştirilmiş iki kutu içeriyorsa ve her biri ayrı bir araba için kullanılmışsa, hiçbir şeyin tamamlanması gerekmez. Bazen bu tür garajlarda, ikinci katta bir çatı katı donatıyorlar ve onu yaz veya daimi ikamet için kullanıyorlar.
Bina aslen tek katlıysa, üst yapı üzerinde çalışma yapılması gerekecektir. Bu, arabayı saklamak için kutuyu bırakmayı ve aynı zamanda yanında yaşam alanı elde etmeyi mümkün kılacaktır. Duvarların tasarımını düşünmeyi başarırsanız, ankastre cihazların odaya ve ayrıca çeşitli ekipmanların depolandığı dolaplara monte edilebilmesi iyi olur. Bu, sınırlı alandan daha iyi yararlanmayı mümkün kılacaktır.
Diğer bir yaygın çözüm, bölgeler arasında hareketli bölümler oluşturmaktır. Bu sayede mal sahibi, bölgelerin konfigürasyonunu değiştirerek zeminde serbestçe dolaşabilecektir.
İki katlı bir odada araba depolanmayacaksa alt kat mutfak ve banyo, üst kat ise oturma odası olarak kullanılabilir. Şekli ve alanı ne olursa olsun herhangi bir garajı bu şekilde donatabilirsiniz.
Bir garajı yaşam alanına dönüştürmenin ilkeleri
Bir garajdan bir yaşam alanı yapmadan önce, içinde kalmak için rahat koşullar yaratmak gerekir. Duvarlar ve çatı iyi yalıtılmalıdır. Bu tür işleri yürütmede asgari becerilerle, bu zor olmayacaktır. Yalıtım miktarını doğru bir şekilde hesaplamak ve ayrıca buhar bariyerini ihmal etmemek önemlidir.
Ayrıca, araç sahibinin su kaynağını getirmesi, kanalizasyon ve ısıtma sistemlerini düzenlemesi gerekecektir. Binanın yakınında halka açık bir ağ varsa, kanalizasyona bağlantıda sorun olmamalıdır. Aksi takdirde, garajın yakınında bir fosseptik kazmanız ve periyodik olarak temizlemeniz gerekecektir, aksi takdirde eve giren hoş olmayan bir koku görünecektir.
Binanın konumu şebekeye bağlanmasına izin vermiyorsa, bir kuyu kazarak ve küçük bir kazan kurarak su temini ve ısıtmayı düzenleyebilirsiniz. Kurulum işlemi sırasında SNiP ve yangın güvenliği kurallarına uymak önemlidir. Ayrıca konutta odun sobası da yerleştirebilirsiniz. Konutun küçük boyutları nedeniyle, yüksek güce sahip büyük bir ünite satın almaya gerek yoktur.
İnterneti ve elektriği yeni bir eve bağlamak zor olmamalı. 2 adet çatı kanalı düzenlenerek havalandırma sağlanabilir.
Bir garaj tadilatının en zor kısmı temeli güçlendirmektir. Bununla birlikte, bu her zaman gerekli değildir: oda zaten iki katlıysa ve büyük bir temeli varsa, bu tür çalışmalara gerek olmayacaktır. Ancak garajın üstüne yeni bir kat inşa etmeyi planlıyorlarsa, kutunun sökülmesi gerekecek. Bundan sonra betonarme temelin güçlendirilmesi için çalışmalar yapılır.
Rahat bir konaklama için koşullar
Bir garajdan bir daire yapmaya karar verdikten sonra, yaşamak için rahat bir iç mikro iklim oluşturmaya özen göstermeniz gerekir. Hava kuru ve optimum sıcaklıkta olmalıdır. Odaya yüksek kaliteli havalandırma sağlanmalıdır.
Duvar ve kapı çerçevesi arasında boşluk olmamasına dikkat etmek önemlidir. Varsa, onarılmaları gerekir, aksi takdirde duvarlarda yoğuşma birikecektir. Ayrıca, mikro iklim, örneğin sarkma veya sızıntı gibi çatının bütünlüğünün ve şeklinin ihlalini bozar. Bu durumda, çatı kapsamlı bir onarımdan geçer.Nemli duvarlar, bodrumda durgun su, küf ve mantar kolonileri olan bir binada yaşamak sağlığınızı ciddi şekilde etkileyebilir.
Garajda bir araba varsa, düzenleme çalışmalarını yapmadan önce binanın önündeki alana götürmek daha iyidir. Tesisler enkaz ve gereksiz eşyalardan arındırılmalıdır. Daha sonra binada havalandırma düzenlenir ve çatıya ve duvarlara yalıtım yerleştirilir (bunun için çoğunlukla mineral yün kullanılır) ve buhar bariyeri. Yalıtım olmadan binada rahatsız edici olacak ve duvarlarda yoğuşma birikecektir. Garaj alanları geniş olmadığından, iç dekorasyon için açık tonlar seçmek daha iyidir.
Bir konut binasındaki en önemli olanaklardan biri banyodur. Check-in işleminden sonra ilk kez, septik tankı konut modülünün sınırlarının dışına yerleştirerek kuru dolabı kullanabilirsiniz. En basit kanalizasyon seçeneği, borunun alt besleme havalandırma kanalından çıkarılması anlamına gelir. Bu işlem, kanal milinin çalışma kalitesini etkilemez.
Binaya küçük bir duş da monte edilebilir. Garajın en uzak köşesine, egzoz havalandırma kanalının karşısına yerleştirilmiştir. Bu sayede egzoz havası zamanla odadan uzaklaştırılacaktır. Bir lavabo da kurulmalıdır.
Garaja elektrik verilirse, ısıtma ünitesi olarak bir elektrikli kazan veya konvektör kullanılabilir. Onların yokluğunda, farklı bir yakıt türüyle çalışan bir cihaz kurmak mümkündür. Böyle bir ev için bir şömine de uygundur. Kendiniz bir gaz kazanı kurmanız önerilmez. Bunun için ilgili hizmetin çalışanları çağrılır.
