Evden hangi mesafede banyo yapabilirsiniz?

Bir siteye hamam inşa ederken, komşuların ve kendi tesislerinin boşluklarını, hamamdan komşunun hamamına olan mesafeyi dikkate alın. Düzenleyici gerekliliklere uyulmaması, bir binanın yasadışı ilan edilmesine neden olabilir. Yerleştirme için yangın ve inşaat gereksinimleri karşılanırsa sorun ortaya çıkmaz. Bir projeyi kendiniz hazırlarken mesafeleri dikkate almak özellikle önemlidir.

Binaların yerleşimi nasıl düzenlenir?

Normlar SNiP 30.02 - 1997 belgesinde belirtilmiştir. Gereksinimler SP 11.106 - 1997, SP 53.133.30 - 2011 standartlarında belirtilmiştir. Banyodan en küçük boşluk, ikinci binanın türü dikkate alınarak belirlenir. ve duvarların malzemesi.

Mevzuatta bu konuda pek çok bilgi bulunmaktadır, ancak bunlar, dosyalanmış bir talep üzerine yasal işlemlerde yasama işlemleri kategorisine ait değildir. Bu hükümler, herhangi bir taraf lehine kararın belirlenmesinde temel oluşturur.

SNiP standartlarına uygunluk, geliştiricinin siteye ve yardımcı binalara konut kaydetmesini zorunlu kılan en son yasalar tarafından zorlanır. Arazi, yaşam ve rahatlık sağlamak için gerekliyse, herhangi bir binanın inşası için kullanılır, bu nedenle Rus vatandaşları nadiren banyo yapmadan yaparlar.

SNiP'ye göre banyonun yeri

Hamamın inşaatına başlamadan önce, arazi sahibi bunun kendi tipinde yapılabileceğinden emin olur.

1. İZHS. Bir şehre, köye, başka bir yerleşim yerine atanan tahsisler. Bireysel konut binalarını barındıracak şekilde tasarlanmıştır.
2. Özel hane arsaları kişisel yan arsalardır. Yere konutlar, hangarlar, garajlar, hamamlar ve diğer yapılar inşa ediliyor. Tarımsal işler ve kar için arazileri kullanın.
3. Ülke tahsisleri. Konut inşaatına, çiftlik binalarına, bahçe bitkilerinin yetiştirilmesine, çiftlik hayvanlarının bakımına izin veriyorlar. Bunlar, kulübe kooperatiflerini, SNT'yi içerir. Yasalar, bina kayıt hakları açısından kulübeleri bireysel konut inşaatı ile eşitler.

Normlara ve gereksinimlere rağmen siteye hamam yerleştirilmesinin sağlanmadığı araziler var. Bunlara köydeki tarım arazisi alanı da dahildir.

Çeşitli tiplerde hamam inşaatı

Banyolar, buhar odasını ısıtma yönteminde ve odadan dumanı çıkarma seçeneğinde farklılık gösterir. Bina yönetmelikleri, sitenin üç tarafındaki konut binanızdan ve komşu evlerden 12 m mesafede duman ısıtmalı bir banyo inşa edilmesini öngörmektedir. Bu durumda, hakim rüzgar yönü mahfaza yönünde olmayacak şekilde yerleştirilirler.

Yoğun nüfuslu bir bölgede, evden herhangi bir mesafede dumanlı bir banyo yapılmasına izin verilmez. Böyle bir yapının yangın tehlikesi yüksektir.

Bir konut binasından 9 m mesafede beyaz ısıtmalı bir banyo inşaatına izin verilir. Buhar odasının duvarlarının etkili bir şekilde havalandırılmasını ve dış yalıtımı yapılmasını önerirler. Bir ev ile birleşik hamamların inşasını yasaklayacak hiçbir norm yoktur, bu nedenle bu tür seçenekler her durumda ayrı ayrı kabul edilir.

Malzemeleri dikkate alan inşaat standartları

Hamam kompleksi yangın açısından tehlikeli olmamalıdır.Isıtma ana veya gaz borusunun döşendiği yerde farklı malzemelerden duvarlara sahip banyoların yapılmasına izin verilmez.

Malzemeler tutuşma derecesine göre 3 sınıfa ayrılır:

• yanmaz 1. sınıf; betonarme, beton, moloz, tuğla, köpük beton, gaz beton;
• karışık 2. sınıf - yanmaz duvarların ahşap çatılı bir kombinasyonu;
• yanıcı 3. sınıf - ahşap yapılar, çeşitli biçilmiş kereste ve ahşap atıklardan preslenmiş ürünler.

Banyo ve diğer nesneler arasındaki mesafeler şu özelliklerden kaynaklanmaktadır:

• yanmaz malzemelerden yapılmış banyo binaları, benzer özelliklere sahip binalardan 6 m mesafede inşa edilir, eğer banyo metal çatılı bir çerçeve eve bakıyorsa, 8 metre yapın;
• duvarları kütüklerden kesilmiş olan konuttan 10 metre uzakta bir taş banyo inşa ediliyor;
• yanıcı çatılı (ahşap) bir tuğla hamam aynı evden 12-15 metre uzaklıktadır.

Ağaç ev ile yanıcı çatılı aynı hamam arasındaki mesafe, yangın geciktiricilerin deoevo emprenye ile emprenye edilmesiyle azaltılabilir.

Hamam ve diğer binaların kombinasyonu

Banyolar genellikle bir garaja, büyük bir ahıra bağlanır. Kanun böyle bir kombinasyonu yasaklamaz, ancak bağımsız yapılar için tüm standartlar geliştirilmiştir.

Ekli buhar odalarını yerleştirirken, risklere göre yönlendirilmelidir:

• komşu bir binanın yangını nedeniyle yangın tehlikesi;
• çevredeki araziye giren atık su;
• evin etrafındaki toprağın kirlenmesi, garaj.

Uzatmanın hamama bitişik tarafındaki duvarlar izolasyon malzemeleri ile yalıtılır ve su yalıtımı yapılır. Su buharının bitişik binaya girmesini azaltmak için bir buhar bariyeri filmi tabakası yerleştirilir. Ayrıca banyo çatısının yapılarını, bitişik temelleri birbirinden izole ederler. Hamamın ve bağlı olduğu binanın bağımsız temellerinin yapılması tavsiye edilir.

Banyo tasarımı

Bir komşuya ve ailesine sorun eklememek için evden hamama gerekli sıhhi mesafeye dikkat ederler, yangın yönetmelikleri bir yangın durumunda başka bir sitede ve kendi sitelerinde maddi hasar riskini en aza indirmeye izin verir. Kurallara uyulması, yasadışı bir inşaat olarak kabul edilen hamamın para cezası ve yıkım olasılığını azaltır.

Boşluğu hesaplama noktası için, bir ve diğer yapının duvarının dış düzlemi veya çit ekseninin merkezi alınır. Konum ayrıca banyo çatısından organize bir tahliye cihazını da dikkate alır. Oluklu drenaj sistemi, çatıdan gelen su komşu arsaya düşmeyecek şekilde yerleştirilir.

Mesafeyi azaltmak için komşu ve mal sahibi arasında yazılı bir izin verilmesi halinde gerekli yer standartları değiştirilebilir. Bitişikteki ev satıldığında, bu sözleşme geçerliliğini yitirir, başka bir kişiyle yapmanız gerekecektir.

Konaklama gereksinimleri

Sınıra olan mesafe 1 m ise, çatının mahyası, bitişik tahsisin topraklarını gölgelememek için 5 m'den yüksek olmamalıdır. Çitle olan boşluğu iki metreye kadar artırmak çatıyı 0,5 m daha yüksek yapacaktır.

Hamam ve sitedeki diğer nesneler arasındaki mesafeler:

• köyde bahçeli evler - 3 m'den fazla;
• müştemilatlar - 1 - 4 m;
• tuvaletler, lağım çukurları, kuyular - 8 m;
• diğer saunalar, duş - 5 m.

Bir garaj için, duvarları ve çatısı 1. sınıf yanmaz malzemelerden yapılmışsa boşluğu azaltabilirsiniz. Yerel düzenlemeler bölgeden bölgeye biraz farklılık gösterebilir ve daha katı düzenlemeler için kontrol edilmelidir.

Tahsis sınırlarına uzaklık

Çit ile banyo arasındaki mesafe, çitin malzemesine de bağlıdır. Mesafe sadece güvenlik seviyesi ile değil, aynı zamanda cephenin konumu ile de belirlenir. Örneğin, çite bakan penceresiz bir duvar, mesafeyi 2 metre kısaltabilir.

• Taş çite kadar 6 m'ye kadar izin verilir;
• ahşap bir çerçeve üzerinde bir beton banyo kompleksi ve bir çit - 6 m;
• yanmaz ahşap kaplı sauna ve ahşap çit - 8 m;
• kereste banyosu ve ahşap çit - 10 m.

SNiP, çitten banyoya olan mesafeyi düzenler, ancak çok yakın olması önerilmez.

Hamamın komşuların evinden uzaklığı

Bitişik arsaya olan mesafe, binanın tipine ve dikey yapıların malzemesine bağlıdır.

Evinize ve komşunuzun evine önerilen mesafeler:

• duvarlar seramik tuğla, molozdan yapılmışsa, binanın duvarlarına bağlı olarak mesafe 6 - 10 m olarak belirlenir;
• yanıcı bir çatı ile ısıya dayanıklı malzemeden yapılmış sauna - 9 m aralığı;
• ahşaptan yapılmış sauna - benzer malzemeden yapılmış nesneye 12 - 15 m.

Halihazırda başka bir sitede hamam binası varsa, kendisininki ile komşusu arasında 5 metre veya daha fazla aralık yapılır. Hamamdan komşu site yönünde drenaj kuyuları ile yüzey drenajı yapmak mümkün değildir. Paralel tepsiler, bitişik arsa sınırlarından 4.0 m'den daha yakın olmayacak şekilde yerleştirilmiştir. Kanalizasyon sistemi şehir genelindeki sisteme bağlıysa, saunadan başka bir tahsisin çitinden olan boşluk bir metreye düşürülür.

Bir hamam inşa edebileceğiniz komşunun evinden olan mesafe, inşaat performansı ve yangın güvenliği gerekliliklerinden kaynaklanmaktadır.

İtfaiyeciler ve diğer düzenlemelere uygunluk

Yangın güvenliği gereklilikleri 123 - ФЗ (teknik düzenlemeler) ve 69 - ФЗ (genel standartlar) yasalarında belirtilmiştir. İşte konut, bahçe arazileri ve yazlık evler inşa etme kuralları.

Mevzuat, önceden hazırlanmış bir projeye göre hamam komplekslerinin yapımını düzenler. Yangın güvenliği açısından tüm çizimler ve teknik hesaplamalar doğru sırayla kararlaştırılmalıdır.

Hamam ile cadde boyunca uzanan yol arasında 5 m boşluk bırakılmış, bahçe parsellerinde yeşil çalı ve ağaçlara büyük önem verilmiştir. Dikimlerin drenaj akışına veya kanalizasyon sistemine yakınlığı onlar için tehlikelidir.

Bitki örtüsü dikkate alınarak normlar:

• tarlalar, bahçeler, diğer ağaç konsantrasyonları, çalılar - 15 m'den daha yakın değil;
• su kütleleri, örneğin göletler, kanallar, nehirler, göller - 5 m'den daha yakın değil;
• bireysel uzun gövdeler - 4 m, orta - 3 m, çalılar - 1 m.

Kök çürüklüğünü önlemek için komşu ağaçlara en az 4 m mesafe olmalıdır. Rusya'nın bazı bölgelerinde, bitki örtüsünün koruma bölgesine olan koruyucu mesafe 50 m seviyesinde olabilir.

Bahçe alanında bir hamam projesinin koordinasyonu

Tescilin fizibilitesi, inşaatın amacına ve nesnenin boyutuna bağlıdır. Hamam kompleksi ziyaretçilerden kazanç elde etmek için yapılmışsa, tescil ettirilmesi gerekir.

Gayrimenkule atfedilebilecek her şey devlet kaydına tabidir. Arsa üzerinde, sermaye temelli olsalar bile daimi ikamet için kullanılmayan diğer binalar, yardımcı kategori olarak sınıflandırılır. Kayıt gerekli değildir.

Herhangi bir sermaye binasını, site sahibinin mülkü olarak listelenecek şekilde hazırlamak daha iyidir. Bu size binayı kendi takdirinize göre elden çıkarma hakkı verir. Hamam satabilir, bağışlayabilir veya bunun için bir sigorta poliçesi yaptırabilirsiniz.