Sitedeki garaj ancak belirli kurallara uyularak kurulabilir. SNiP'nin yerini ve yangın güvenliği kurallarını düzenlerler.
Garaj konumu
Bir garajın düzenlenmesi ve montajı için tüm gereklilikler, yalnızca temeli olan sermaye yapıları için geçerlidir. Sahaya yerleştirilen hafif metal veya beton kutu yapı olarak kabul edilmez, bu nedenle tahsis üzerindeki konumu düzenlenmez. Bu komşulara rahatsızlık verir.
En hafif kazıklı temel üzerinde bile bir inşaat sermaye olarak kabul edilir, bu nedenle bir dizi SNiP gereksinimine tabidir.
- Garajın diğer binalardan 4-15 m çıkarılması tavsiye edilir Mesafe yapı malzemesine göre belirlenir.
- Banyodan 8 m mesafede boks yapmak daha iyidir, ancak burada her iki binanın doğasına da çok bağlıdır. Ahşap ise 15 m'den daha yakına yerleştirilmemelidir.
- Çitten uzaklık 1 m'dir, çit olsa bile çitin doğası önemli değildir. Binanın duvarı ile çit arasındaki geçiş için böyle bir boşluk gereklidir. Binanın geniş çıkıntıları varsa mesafe artar, çünkü ondan gelen su çitin içinden akabilir.
- Site karayoluna bakıyorsa, garaj, kapağın kenarına 3 m'den daha yakın olmayacak şekilde donatılmıştır. Merkez karayolu ise mesafe 5 m'ye çıkar.
- Komşu sitede herhangi bir bina yapmadan önce, kutu 6 m aralıklı olmalıdır.
- Özel bir evden ne kadar uzakta bir garaj inşa edilebileceği binanın tasarımı ile belirlenir. Minimum 8 m'dir, ancak kutu binaya takılabilir. Bu durumda, evin girişi ile uzantısı arasında belirli bir mesafe sağlanır.
- Yeşil alanlara olan mesafe de düzenlenir. Çalılara 1 m'den, orta boy ağaçlara 3 m'den ve uzun ağaçlardan 4 m'den daha yakın olmayan bir garaj kutusu inşa edebilirsiniz.
Çıkıntılar yeterince büyükse, binalar arasındaki mesafe duvardan duvara değil, çatının duvara izdüşümünden hesaplanır.
Kurallar ve düzenlemeler farklı alanlar için farklılık gösterir. Yukarıdakiler IZhS ve HDL için geçerlidir.
Ahşap binalar
Ahşaptan yapılmış binalar arasındaki mesafe yangın güvenliği standartlarına göre belirlenir. Bu gerekliliklere uyulması, yangın durumunda hasarı en aza indirmenizi ve alevlerin komşu binalara yayılmasını önlemenizi sağlar.
- Beton garaj ile ev arasındaki mesafe 8 m'dir.
- Betonarme binalar arasında - 8 m.
- Binalardan birinin zemini ahşap ise mesafe 10 m'ye çıkar.
- Bırakın her iki bina da ahşaptan yapılmışsa, minimum mesafe 15 m'dir.
Bölgeyi kendi ellerinizle planlarken dikkate alınan, kendi ve komşu sitelerdeki tüm nesnelerle ilgili olarak gerekliliğe uyulmalıdır.
kırmızı cizgi
Kır evinizin avlusuna bir garaj inşa ederken, kırmızı çizgilerin yerleşimini dikkate almak önemlidir. Bu, kamusal alanların sınırlarının adıdır. Yazlık evlerde, çoğunlukla otoyolları belirtirler. Yerleşimin genel yerleşim planında kırmızı çizgiler belirtilmiştir.
Kırmızı çizginin her iki tarafında 5 m'ye kadar alana sahip bölge belediyenin veya diğer yapıların mülkü olarak kabul edilir.Örneğin, bir yolun inşası sırasında, bu alan varsayılan olarak otoyola hizmet vermek, iletişim kurmak, bir durak inşa etmek için tahsis edilmiştir. Bu bölge özel bir tahsisin sınırlarına girerse, bu sınırlar içindeki herhangi bir bina yıkılabilir.
Kırmızı çizgiden en az 5 m önce bir garaj inşa etmeniz gerekiyor. Bu aynı zamanda diğer tüm binalar için de geçerlidir.
SNiP gereksinimlerini ihlal etmek mümkün mü
Sitenize bir garaj inşa ederken, SNiP her zaman gözlenmez. Kısıtlamalar kırmızı çizgi veya yangın güvenliği için geçerli değilse, bir komşu ile kararlaştırılırsa binanın yerini değiştirmek mümkündür.
Çoğu zaman bu, komşu bir konut binası ile garajınız arasındaki mesafe için geçerlidir. Bir anlaşma yaparsanız, mesafeyi 6 m'den 2-3 m'ye düşürebilirsiniz, ancak böyle bir anlaşmanın yapılması ve noter tasdikli olması gerekir, aksi takdirde anlaşmanın bir etkisi olmaz ve işlemler sırasında garaj binasının yapılması gerekebilir yıkılmak.
Evinizin önünde dar bir alana garaj inşa ederken tek seçenek kutu ve çit kombinasyonudur. Bu durumda, binanın arka duvarı çitin bir parçasıdır. Bu seçenek ancak bir anlaşmanın imzalanmasıyla mümkündür. Çatının çıkıntısını dikkate almak önemlidir. Çatı arsanın 1 m üzerinde asılıysa, aslında, yasak olan komşu arsa üzerindedir.
Sahibi değiştirilirse, sözleşme sona erer. Her zaman mümkün olmayan yeni bir anlaşma yapmak gerekiyor. Bu durumda, arsa sınırındaki garajı savunmak mümkün olmayacaktır.
Müstakil garaj ve bunun için gereksinimler
SNiP, inşaat için bir arsa üzerinde bağımsız bir garaj kutusunun boyutlarını düzenler. Oldukça uzun bir süre, binanın uzunluğu, genişliği ve yüksekliği 6 * 3 * 2.2 m çerçevesine sığar, ancak modern otomobiller yerli otomobillerin boyutlarını belirgin şekilde aşıyor, bu nedenle normlar revize edildi.
5*7*3 m ölçülerine izin verilir.Kutu 2 araba için yapılmışsa ölçüler buna göre artırılır. Ayrıca boyutları makinenin yüksekliğine göre değişir.
Boyutlar sadece tavsiyedir. İstenirse, sahibi bir araba tamircisi ile birlikte bir garaj inşa edebilir.
Otopark alanı da düzenlenir - en fazla 30 metrekare. m.
Yangın güvenliği standartları
Evin önündeki garaj, artan yangın tehlikesi nesnesidir. Bina beton veya tuğladan yapılmış olsa bile yanıcı maddeler içerir: yakıt, yağ ve bakım için diğer teknik sıvılar.
Bir garaj inşa ederken, nesneler arasındaki mesafeyi doğru bir şekilde belirlemek ve tüm yangın güvenliği gereksinimlerini karşılamak gerekir:
- binanın yanına bir varil su ve yangın söndürme ekipmanı olan bir kalkan yerleştirin;
- odanın içinde bir yangın söndürücü bulundurun;
- elektrik kablolarını kesinlikle gereksinimlere uygun olarak döşeyin;
- tüm aydınlatma armatürlerini koruyucu ağlar ve gölgelerle donatın;
- garajın güç kaynağı için ayrı bir hat ayırın ve bir santral kurun.
Yazlıktaki garajın yeri, büyüklüğü ve düzeni, sıhhi standartlar ve yangın güvenliği kuralları ile düzenlenir. Onları gözlemlemek gereklidir.
