Sitede bir ev inşaatının organizasyonu birçok özelliğe sahiptir. Konut, daha sonra yanlış kararlardan ve aceleci çalışmalardan pişman olmayacak şekilde inşa edilmiştir. A'dan Z'ye bir evin aşamalı inşaatı normatif teknolojiye göre yapılır, deneyimli uzmanların uyarılarına ve tavsiyelerine dikkat eder. Doğru malzemeyi seçmek ve ilgili makamlardan izin almak da aynı derecede önemlidir.
Bir ev inşa etmenin hazırlık aşamaları
İnşaat hazırlık dönemindeki hatalar, evin sitedeki yerini, konut konforunu etkileyecek ve düzeltilmesi imkansız olacaktır. İnşaat arazisinin seçimi ve satın alınmasıyla başlarlar.
Sitenin satın alınmasının özellikleri:
- Emlak acentelerinde, caddeden geçen ve siteye bağlanan iletişim hakkında çoğu zaman doğru bilgi yoktur, bu nedenle yönetim şirketlerinde bağımsız bir kontrol gerçeği belirleyecektir.
- Bir proje sipariş etmeden önce, tahsisin jeolojik bir incelemesini yapmanız, toprağın bileşimini, toprak sıvısının yükselmesinin yüksekliğini ve diğer göstergeleri bulmanız gerekir.
- Yüzeyin eğimi önemlidir, çünkü dik bir eğimde istinat duvarları ve karmaşık bir temel kurma maliyetlerine ihtiyacınız olacaktır.
- Sahadaki mevcut temeller yükler için yeniden hesaplanır ve durumu değerlendirmek için uzmanlar davet edilir.
Satın alma işleminden sonra, depolama alanı, çukur, erişim yolları, vinç park yerinin yerini dikkate alarak şantiyeyi düzenlemeyi planlıyorlar.
Farklı malzemelerden bir ev projesine nasıl başlanır
Bir proje geliştirirken, belirli bir sahadaki koşullar dikkate alınır. Standart bir tasarıma göre bir ev inşa ederseniz, hesaplama ve çizimler daha ucuza gelecektir, ancak bireysel planlar ve hesaplamalar, işi düzenlerken geliştiricinin zamanını kurtaracaktır.
Proje belgeleri içerir:
- Genel bilgi;
- temellerin, zeminlerin, çatıların, detaylandırma birimlerinin, bölümlerin planları;
- diyagramlara, çizimlere açıklayıcı not;
- cephenin yapıcı görünümü ve renkli;
- mevcut tesislere bölgesel referans.
Mimari çözüm, bina kurallarını ve düzenlemelerini dikkate alarak eskizlerin kapsamlı bir şekilde değerlendirilmesini sağlar. Yapıcı çözüm, binanın çevreleyen, taşıyıcı ve kendi kendini destekleyen unsurlarına grafik ve metinsel bir açıklama sağlar.
Mühendislik projesi, evin işleyişini sağlamak için tüm teknik çözümlerin hesaplanmasını, seçilmesini ve tanımlanmasını sağlar. Geliştirici, herhangi bir aşamada düzeni, çerçevenin yapısını, duvarları ve cephenin görünümünü değiştirebilir ve ayarlayabilir. Proje, bu tür işleri yapma izni olan bir kuruluştan sipariş edilir.
Çerçeve teknolojisi
Böyle bir yapı tasarlanırken, çevre duvarlarının hafifliği nedeniyle temelin daha az masif yapılması öngörülmüştür. Yük taşımazlar ve tüm çabalar raflar, çerçeve kirişleri tarafından alınır. Yüklenen elemanların termal genleşme oranını hesaba katmak önemlidir.
Çerçeve evler, inşaat ve işletme sırasında tasarruf sağlayan prefabrik yapılar olarak sınıflandırılır.Isı yalıtımı açısından, dekoratif kaplamalı yalıtımdan yapılmış duvarlar, ahşap evlerden veya köpük bloktan yapılmış binalardan daha düşük değildir.
Çerçeve tipi avantajları:
- bir evin hızlı inşası, betonun kurumasını beklemek yok;
- ıslak süreç yok;
- inşaat maliyeti düşürüldü;
- binalar çevre dostu olarak sınıflandırılır;
- yüksek enerji verimliliği;
- inşaatın sona ermesinden ve yeni bir binanın genişletilmesinden sonra yeniden yapılanma olasılığı.
İzolasyon olarak mineral yün, polistiren köpük, penofol, selüloz ecowool tasarlanmıştır. Ahşap yapılar, neme karşı direnci artırmak için mikroorganizmalara karşı antiseptiklerle emprenye edilir.
Tuğla
Seramik ve kum-kireç tuğlalardan yapılmış binalar çok ağırdır, bu nedenle tasarımcılar sağlam bir temel oluşturur. Teknik olarak, büyük derinlikte bir şerit temel olan bir kazık temel tasarlanabilir. İnşaat sırasında tuğla ve gaz beton gibi daha hafif bir malzeme kombinasyonu kullanılıyorsa, sütun nadiren kullanılır.
Taş yapı, aynı zamanda iç mekanı çevreleyen ve taşıyıcı olan tuğladan yapılmış duvarlara sahiptir. 2.5 tuğla duvar kalınlığına ilişkin modern normatif öneriler pratikte takip edilmemektedir.
Malzeme pahalı bir kategoriye aittir, bu nedenle duvarın iç kısmı kabuk kaya, köpük bloktan döşenmiştir ve duvar kaplaması ön cephe tuğlalarından tasarlanmıştır. Bu durumda, farklı malzemelerden yapılmış çitler arasında havalandırmalı bir boşluk sağlamak gerekir.
Tuğla işareti, örneğin sırasıyla M75 veya M200'ün 75 veya 200 kgf / cm²'ye dayandığını gösterir. Silikat, seramik ve hiper preslenmiş taş tahsis edin. Malzeme, donma direncinin derecesini belirleyen su emilimi ile ayırt edilir. Popüler markalar 25 - 50 donma ve çözülme döngüsüne dayanır, ancak 400 kata kadar göstergeler vardır.
bir bardan
Bir bardan hızlı bir şekilde bir ev inşa etmek için, ahşabın inşaattan sonra küçüldüğü ve çökme süresinin 1 - 3 yıl sürdüğü gerçeğini dikkate alarak tasarlamanız gerekir. Kiriş profillenebilir ve yapıştırılabilir.
Evin büzülmesi faktörlere bağlıdır:
- iklim;
- günlüğe kaydetme yöntemi ve zamanı;
- yapısal elemanları bağlama yöntemi;
- ağaç türleri.
Ahşap, yüksek ısı yalıtım özelliklerine sahip çevre dostu bir malzemedir. Tasarım yaparken, nem değiştiğinde ağacın şiştiğini veya kuruduğunu dikkate alın. Diğer malzemeler farklı davranır, örneğin sıcaklık değiştiğinde boyut değiştirir ve neme tepki vermez. Duvarların, çatının veya zeminin çatlamaması için ahşabı aynı kalitede malzemelerle birleştirebilirsiniz.
Yapıştırılmış lamine ahşap, imalat sırasında bir araya getirilen kurutulmuş levhalardan yapılır. Önceden kurutulmuş malzeme daha az büzülmeye sahiptir, bu nedenle bu malzemeden evler inşaattan hemen sonra bitirilebilir. Profilli kirişler bir dizi gövdeden kesilir; çerçeveye monte edilmeden önce kurutulmaları gerekir.
Gaz bloğundan
Tasarım yapılırken, gaz beton blokların düşük nem direnci dikkate alınır ve duvarlar su geçirmezdir. Bunun için polietilen filmler kullanılır, süper diffüz membranlar kurulur. Gaz beton hafif bir duvar malzemesidir, bu nedenle altına hafif bir temel de yapılır. Küçük bir derinleştirme şerit tabanı kullanın veya metal kirişli bir bandajla ayrı sütunlar yapın. Vida kazıkları sıklıkla kullanılır.
Malzeme dayanıklıdır, böylece duvarların uzunlamasına takviyesi olmadan tek katlı bir ev yapabilirsiniz.İşlerin üretiminin teknolojik haritaları, blokların önemli boyutu nedeniyle inşaatın hızlı bir şekilde yürütüldüğü gerçeği dikkate alınarak yapılmıştır. Taşlar tam geometrik ölçülerde, düz bir düzlemde ve net kenarlarla üretildiğinden malzeme hesabı yapılırken dikiş kalınlığı 2 - 3 mm olarak alınır.
Baza ilave izolasyon olmadan iç ısıyı koruduğu için projeye izolasyon dahil değildir. Dış kaplama olarak dekoratif bir sıva tabakası sağlanır, dış cephe kaplaması, oluklu mukavva, suni veya doğal taşla kaplama yapılır.
Ev inşaat ruhsatı
Evraksız inşa edilen bir nesne yasal olarak yıkıma tabidir ve sökme işi için mal sahibi ödeme yapar.
Bir belge düzenlerken, sitenin kullanım amacı dikkate alınır. Konut inşaatı için bireysel arsalarda ve ayrıca kişisel yan tarım (yazlık evler) için arsalarda bir evin inşası için bir izin verilir.
Servis paketi şunları içerir:
- arazi sahibinden veya kiracıdan izin başvurusu;
- mülkiyet veya kiralama hakkı için belgeler;
- şehir planlama departmanından vaziyet planı;
- gelecekteki evin yerleşimi için planlama şeması.
Tüm belgeler toplanırsa, yangınla mücadele tedbirlerine ilişkin teknik düzenlemeler ve su yönetmeliği ihlal edilmezse, 10 gün içinde 10 yıla kadar izin verilir. Belgeler, MFC aracılığıyla yerel yönetim departmanına sunulur.
İnşaat malzemeleri satın almak
Ucuz malzemelerin satın alınması, işin, yapıların ve bitişlerin kalitesini garanti edemez. Toplu seçim, belirli bir mal grubunun karşılaştırmalı özelliklerine, mal sahibinin isteklerine ve finansal yeteneklerine bağlıdır.
Tedarik ilkeleri:
- Satın alırken, üreticiden kalite sertifikaları isterler, güvenilir bir tedarikçiden ürün satın alırlar, kendini kanıtlamış popüler bir marka seçerler.
- Malzemelerin bozulmaması için depolama koşullarına dikkat edilerek önceden satın alınır.
- Malzemeleri kendiniz seçmek ve boşaltma, kurulum veya bitirme işlerini müteahhitlere emanet etmek daha iyidir, modern mağazalar şantiyede teslimat yapar.
Satın almayı belirli bir ücret karşılığında deneyimli bir ustabaşına emanet edebilirsiniz, ancak bazen malzeme maliyetini kontrol ederek tedarikçileri arayabilirsiniz.
Ekonomik olarak bir ev nasıl inşa edilir
Evin ana yapıları dayanıklı olmalı, insanları soğuktan, kötü hava koşullarından korumalı ve rahatlık yaratmalıdır. İnşaat, düşük kaliteli ve ucuz malzemelerin kullanılmasıyla değil, modern inşaat yöntemlerinin, performansı artırılmış yapı malzemelerinin kullanılmasıyla daha ucuza yapılır.
Tasarruf örnekleri:
- Büyük duvar taşlarından konut inşası, yığma kare başına harç miktarından ve işçi ücretlerinden (hesap parça halinde ise daha az zaman veya taş sayısı) tasarruf sağlayacaktır.
- Düz bir köpük blok veya kabuk kaya seçimi, derzlerdeki harç tüketimini azaltacaktır ve duvar yüzeyinin sıva ile tesviye edilmesine gerek yoktur.
- Hafif duvarlar daha az masif bir temel gerektirir, ancak duvarın güçlendirilmesini, çevre etrafına monolitik bir betonarme kayışın yerleştirilmesini hesaba katmanız gerekir.
Tasarruf etmek için bazı işleri kendiniz yapabilirsiniz. Deneyimli bir ustabaşı işi uygun şekilde denetleyecektir, ancak çok az deneyim ve inşaat anlayışı varsa, bu tür işlevler mal sahibi tarafından devralınabilir.
kendin yap ev inşaatı
İnşaattan önce alanı temizlerler, toprağın verimli katmanını kaldırırlar. Daha sonra, monolitik bir temel için bir hendek (evin bir bodrum katı varsa) bir temel çukuru kazarlar.
Bir ev inşa etmenin aşamaları:
- çukurun altını tasarım seviyesine kadar temizleyin;
- kum ve kırma taş yatak takımı, koç yapmak;
- kanalizasyon, su temini yapmak, vakıfta geçiş sağlamak;
- kalıp kurulur, çerçeve kaynak yapılır, sıkıştırılarak beton dökülür;
- taban yüzeyinin yatay su yalıtımını gerçekleştirin;
- birinci katın üst üste binmesi;
- dış duvarlar ve bölmeler inşa etmek, kablolama, kanalizasyon, su temini, havalandırma yapmak;
- evin üstünü örtün, çatı yapılarını kurun (mauerlat, kirişler, sandık);
- ısıtmayı organize edin.
Çatı kaplama teknolojisine göre yapılır, daha sonra kornişler boyunca organize bir drenaj sistemi monte edilir. Evin etrafındaki kör bir alanın düzenlenmesi ile önemli bir yer işgal edilir. Bir sonraki adım, kapıların, pencerelerin montajı, pencere pervazlarının montajı, gelgitler, eğimlerin bitirilmesi.
İç dekorasyon duvar kaplaması ile başlar, ardından tavanlar yapılır ve en son döşeme döşenir.
Bitirdikten sonra sıhhi tesisat armatürleri, banyo, duş kurulur. Mutfağa bir lavabo ve diğer ev aletleri monte edilmiştir.
