Bir konut binasının planlanması, konutun optimal boyutunu ve düzenini seçmeye, onu siteye doğru bir şekilde yerleştirmeye ve yapısal elemanların malzemelerini belirlemeye yardımcı olur. Bir ev tasarlamak, oda sayısı, kareleri ve gelecekteki binaya yerleştirilmesi sorununu çözer. Plan, iletişim hatlarının döşenmesi, bodrum katının, bodrum katının, çatı katının hatlarını gösterir.
Bir ev tasarlarken gereksinimler ve tercihler
Belgeler, jeolojik araştırmaların sonuçları ve mal sahibinin tercihleri dikkate alınarak geliştirilmiştir. İstekleri görsel olarak yansıtmak için ekran veya kağıt şeklinde hazır bir plan yapar, müşterinin isteği üzerine anında değişiklik yapar.
Proje hazırlanırken dikkate alınan etkileyen faktörler:
- evde yaşayan insan sayısı;
- evin amacı (mevsimlik veya daimi ikamet için);
- kat sayısı, çatı katının varlığı, yeraltı seviyeleri;
- müştemilatların, verandaların, terasların varlığı;
- aydınlatma gereksinimleri, peyzaj planlaması ve diğer konular.
Oturma odaları, yatak odaları, çocuk odaları standart aydınlatmayı elde etmek için rüzgar gülü, güneşin konumu dikkate alınarak tasarlanmıştır. Pencerelerden görünümü dikkate alın. Oturma odası, yatak odaları ve balkonlar için çekici manzaralar bırakmak daha iyidir. Açık teraslar ve seyir terasları binanın güneşli ve rüzgarsız taraflarında yer almaktadır.
Yerleşimin tam olarak algılanması için 3D görselleştirme şeklinde bir proje sipariş ederler. Hizmet, tesislerde sanal olarak dolaşmanıza, boyutu, yerin rahatlığını, dekoratif kaplamayı ve mobilya seçimini değerlendirmenize olanak tanır. Dışarıda cephe unsurlarını, balkonların düzenini, dış merdivenleri, bitişik terasları görebilirsiniz.
Bir ev tasarlamadan önce müşteri, kendisi için özellikle önemli olan yönleri düşünür. Tasarımcıların, planlamacıların ve inşaatçıların daha sonra kesinlikle dikkate alacakları noktaların bir listesini yapmak daha iyidir. Bu, bina alanı, dış ve iç dekorasyon, banyo, mutfak ve diğer binaların düzeni için geçerlidir.
Proje geliştirme ilkeleri
Belirli planlama ilkeleri vardır:
- Gerekli oda sayısı, rahatlığı sağlamak ve önerilen standart kareleme göstergelerine dayanmak için belirli bir alana veya hacme göre ayarlanır.
- İlk önce gerekli oda sayısını belirlerler, kolaylık sağlamak için gruplandırırlar, ardından sadece kaplama malzemesini seçerler.
Evin bir planını kağıt üzerinde, çizimin bir kağıda sığacağı bir ölçekte yapmanız gerekir. Müşteri ile onay ve mutabakat sağlandıktan sonra detayların daha doğru görülebilmesi için detaylı eskizler yapılır. Evin cephesi dört taraftan çizilir, böylece mal sahibi dış cephenin gelişimini görebilir ve takdir edebilir.
Tesislerin minimum boyutları:
- mutfak alanı 6 m²'den az olmayan, 1,7 m genişliğinde;
- en az 8 m² alana sahip yatak odası;
- ortak oda veya oturma odası - 12 m²'den itibaren;
- koridor en az 1,0 m genişliğinde, ön koridor 1,4 m, merdiven 0,9 m;
- evdeki tavanların yüksekliği 2,5 m'den az değildir.
Oturma odaları doğal ışıkla aydınlatılmalı, vasistaslardan veya havalandırmalardan havalandırılmalıdır. Pencere alanlarının ve zeminin yazışması 1: 5.5 - 8 oranı ile belirlenir. Katlar arasındaki merdivenler 45 ° 'den fazla olmayan bir eğime sahip olmalıdır.
Bir bitiş seçerken, çerçeveye bazı malzemelerin yerleştirildiği dikkate alınır, bu teknoloji odanın metrekaresini gizler. Bunlara alçıpan, astar, yapıştırılmış kirişler, plastik dahildir.
Bir ev projesi seçmek
Sahibi, bireysel veya tipik bir projeyi temel alabilir. İkinci seçenek, proje öncesi hazırlık ve planlamanın birçok aşaması hariç tutulduğundan daha ucuzdur, ancak her zaman uygun değildir.
Tipik bir projenin kullanılmamasının nedenleri:
- çok sayıda sakin, bu nedenle, bir plan hazırlarken bireysel bir yaklaşıma ihtiyaç vardır;
- site sert bir iklim bölgesinde veya bir kabartma yüzeyinde, bir dağ yamacında, yumuşak bir toprakta bulunuyor;
- ailede engelli insanlar var, girişin, merdivenlerin, rampaların yeniden geliştirilmesine ihtiyaçları var.
Arazi arsası çerçevesinde jeolojik ve mühendislik etütleri ile başlarlar. Karar vermek için arazinin özelliklerini ve toprağın özelliklerini keşfedin. Böyle bir hizmetin reddedilmesi, toprak kategorisinin, taşıma kapasitesinin ihmal edilmesi nedeniyle gelecekte maddi kayıplara yol açmaktadır.
Biten projeler gözden geçirilir, hazır bir plan kullanma olasılığını bulmak için bir mimara danışılır. Müşterinin mali durumunu ve bireysel isteklerini dikkate alarak, bu veya bu seçeneği kullanmanın olumlu ve olumsuz yönlerini tartın.
Bir proje seçerken, binanın boyutunu, şeklini, giriş sayısını ve dış duvardaki yerleşimlerini, kat sayısını dikkate alın. Temelin malzemesini, dikey çitleri, zeminleri, çatıları düşünün. İç düzeni, yani her kattaki banyo sayısını, mutfaktan oturma odasına olan mesafeyi, yemek odasını, geçiş odalarının mevcudiyetini ve boyutunu, pencere açıklıklarının karesini ve bunların toplam alanını incelerler. cephe.
Bireysel
Standart dışı tasarım durumunda, müşteri, arsa parametrelerine göre tüm tercihlerini dikkate alan bir plan alır. Kişisel planlama, sahibinin kendi mimari çözümlerini gerçekleştirmesine, ailesi için etkili, benzersiz bir görünüme ve konforlu odalar düzenlemesine sahip bir bina inşa etmesine yardımcı olur.
2 geliştirme aşaması vardır:
- ilk aşama "P" - tasarım;
- ikinci aşama "R" çalışıyor.
İlk aşama, ayrıntılı seçenekler düşünülmeden projenin bir bütün olarak benimsenmesini sağlar. Bina tipini seçerler, sitedeki yerleşimini belirlerler, planlama, yapıcı ve mimari bir çözüm bulurlar.
Bu aşamada, bir inşaat yöntemi benimsenir, teknolojik inşaat şemaları belirlenir. Aşama, genel bir özet tahmin hazırlamak ve bir bütün olarak yapının teknik bir tanımını almakla karakterize edilir. Önerilen belge paketi, projeye ilişkin kararların değerlendirildiği devlet uzman komisyonu tarafından kontrol edilir, eksikliklerin giderilmesine ilişkin yorumlar verilir. Düzeltilen proje müşteriye gösterilir, müşteri kabul eder veya daha fazla iyileştirme gösterir.
Çalışma aşamasında ayrıntılı geliştirmeler, hesaplamalar ve açıklamalar ile geçerli belgeler hazırlanır. Genel çizimler, eskizler ayrıntılı olarak yapılır, kod çözülür. Kesitlerin çizimleri, dipnotları yapılır, açıklayıcı notlar düzenlenir. İnşaatçılar bu tür çizimlere göre çalışabilirler.
Çalışma aşamasında, örneğin sıfır döngü, duvarların, tavanların, çatıların, iletişimin döşenmesi, iç ve dış dekorasyon gibi farklı iş türleri için yerel tahminler oluşturulur. Çizimlerin ve açıklamaların bileşimi müşteri tarafından düzenlenir.
Özel tasarımın dezavantajı, işin pahalı olması ve geliştirmenin uzun zaman almasıdır.
Tipik
Aynı nesnelerin yapımında tekrar tekrar kullanım için bir belge paketi geliştirildi ve onaylandı. Kağıtlarda teknik, ekonomik hesaplamalar tekrarlanır, sonraki her ev için tekrarlanan yerleşim düzeni verilir.
Bu tür evlerin kullanılan sisteme göre inşası, bireysel planlara kıyasla önemli tasarruflarla ayırt edilir. Proje ve çalışma kağıtlarının hazırlanması, resmi makamlarda onaylanması için herhangi bir masrafı yoktur. Standart projelere göre inşaat arasındaki fark, binanın inşa edileceği bölgenin farklı özelliklerinde yatmaktadır.
Standart planı kullanmanın olumlu yönleri:
- proje zaten hazır olduğundan inşaat süresi kaydedilir;
- birkaç odanın iç ölçülerini teknisyenlerin onayı ile değiştirebilirsiniz;
- aralarından seçim yapabileceğiniz çok sayıda standart tasarım vardır;
- bir uzmana danıştıktan sonra mal sahibinin isteği üzerine yapı ve kaplama malzemeleri seçme yeteneği.
Tipik tasarımların dezavantajları vardır. Dikkatlice geliştirilmiş bir teknik çözüme rağmen, özel bir tahsisin belirli koşulları için her zaman kullanılamazlar. Gelecekteki evin sahibi genellikle bireysel özelliklere sahip olmayan ve benzer binaların arka planına karşı meçhul hale gelen tipik bir cephe alır.
Dünyanın yüzeyi kabartmalı, eğimli, tepeli olabilir. Toprak, donduğunda yüksek derecede kabarma ile killi. Zemin nemi yükselmesi seviyesindeki tutarsızlık, bazen taşkınlar sırasında taşkınlara neden olur. Dış faktörlerin olumsuz etkisi, mevcut standart belgelerdeki değişiklikler için tasarımcıların işe alınmasını gerekli kılmaktadır.
Yapı malzemeleri
Standart projelerde duvarların malzemeleri önceden belirlenmiş, ağırlıkları ve taşıma kapasiteleri hesaplanmıştır. Bunları değiştirebilirsiniz, ancak yeni çitin teknik özelliklerine ihtiyacınız var. Örneğin, duvar içi boş tuğlalardan yapılmışsa, bunları seramik olanlarla değiştirmek, ağırlığı artıracak ve temel üzerindeki yükü artıracaktır.
Özel bir evin inşası için temel malzemeler:
- Tuğla. Uzun ömürlü yapay taşlar çevre dostu malzemeler grubuna aittir, güçleri ve dona karşı yüksek dirençleri ile ayırt edilirler. Beyaz kum-kireç tuğla nemi emer, bodrum döşemek için kullanılmaz. Pişmiş kilden yapılmış kırmızı seramik neme karşı dayanıklıdır, bu nedenle yapının kaidesinin yapımında kullanılır.
- Köpük beton su geçirmez taşlara aittir, bu nedenle sadece duvar yapılarında değil, aynı zamanda soğuğa karşı yalıtkan olarak da kullanılır. Malzeme yığma işlemi sırasında 2 - 3 sıradan sonra takviye gerektirir ve döşeme plakaları monte edilmeden önce üstüne betonarme bir kayış dikilir.
- Gaz beton, köpük betona kıyasla artan yoğunluk ile karakterize edilir, ancak nemin geçmesine izin verir ve onu içeride tutar. Bu özellik nedeniyle, duvarlar ayrıca nemden yalıtılmalı ve tabakanın içinde havalandırmalı bir boşluk yapılmalıdır.
- Odun. Çevre dostu bir ev yaratmak için ucuz bir klasik versiyon kullanılır. Ağaç yeterince güçlüdür, ancak nemi emer, bu nedenle dış nem değiştiğinde şişer veya kurur. İkinci dezavantaj yanıcılıktır. Ahşap, kurulumdan önce emprenye ile muamele gerektirir.
Çerçeve evler, hızlandırılmış inşaat, iyi operasyonel özellikler ile karakterizedir. Dezavantajı, inşaattan sonra yeniden geliştirme yapılamamasıdır.
Tasarım aşamaları
Kendiniz bir ev tasarlamadan önce, bir projenin oluşturulmasının hangi aşamalardan oluştuğunu bilmeniz gerekir. Bireysel bir plan yapmakla ilgili, tipik olanlar çok uzun sürmez.
Tasarım aşamaları:
- Sitenin incelenmesi. Tip ve taşıma kapasitesini belirlemek için saha incelemesi, toprak örneklemesi içerir. Yeraltı suyunun yüksekliğini ve donma noktasını bulun. Gerekirse toprağın bakteriyel, kimyasal analizini yapın.
- Genel bir plan hazırlamak. Aşamada, konut ve kamu binalarının yerlerini, iyileştirme unsurlarını gösteren çizimler hazırlanır. Mimari ve yapıcı inşaat çözümlerini onaylayın.
- Eksiksiz bir çizimler, eskizler, açıklayıcı materyaller seti geliştirilmesi. Buna mimari, yapıcı, mühendislik bölümü dahildir.
Mimari bilgiler, genel bilgiler, nazım plan, çatı planı, binaların kat özellikleri, bina kesitleri ve diğer çizimler şeklinde verilir. Tasarım geliştirmeleri, temel atma, duvar dikme, kat planı, merdivenler, kiriş sistemi için bir plan içerir. Bölümde, büyük montaj ilişkileri düğümleri detaylandırılmıştır, yapı malzemelerinin bir listesi verilmiştir.
Mühendislik bölümü teknik hesaplamaları, ısıtma, su temini, kanalizasyon, havalandırma, güç kaynağı ve diğer sistemlerin planlarını içerir.
İnşaata başlamak için proje onayı
Kanun, bir evin inşaatına ilişkin belgelerin devlet kurumları tarafından onaylanması gerektiğini öngörmektedir. Gereklilik, sermaye evleri ve geçici binalar için geçerlidir. Belgeler normlar dikkate alınarak onaylanır, süreç belediye yetkilileri ve özel amaçlar için şehir yapıları tarafından kontrol edilir.
Ayrıntılı bir inşaat planı ile teknik ve ekonomik belgeleri onayladığınızdan emin olun. Onayda mimari ve kentsel planlama kuruluşları yer alır ve denetim makamları dahil edilebilir.
