Banyo ve çit arasındaki mesafe: bina kodları

Köyde özel bir evin veya yazlık evin sahibi bir hamam inşa etmek isterse, çitten yapıya ve diğer komşu nesnelere olan mesafe normlarına uymalıdır. Yetersiz mesafe güvenli değildir ve yakındaki bir odada yangın çıkma olasılığını artırır.

Siteye banyo yerleştirmek için gerekenler

SNIP gereklilikleri, bir sauna veya buhar odasının kendi arazinize yerleştirilmesiyle ilgili kurallara uymanızı öngörmektedir. Standartlar ihlal edilirse, mal sahibine para cezası uygulanır. Aşağıdaki düzenlemelere uyulmalıdır:

• İşlevsel inşaat nesnelerini kurarken, bir yazlık veya konut binasının sahibi, SNiP 2018 sürümünün talimatlarına göre yönlendirilmelidir. Banyo yaparken kesinlikle takip edilmelidirler. Kiracı kuralları ihlal ettiyse, yargı bu belgedeki veriler tarafından yönlendirilir.
• Yangın güvenliği ve sıhhi düzenlemelere uymak önemlidir. Onlara odaklanarak, ev sahibi komşu arazilerin sahiplerinin görüşlerini dikkate alır. Buna dayanarak, hamamdan çite kadar bir mesafeyi korumak gerekir.
• Arazi parsellerini bölen sınır bir referans noktasıdır. Binanın komşu çite göre nasıl yerleştirildiğini dikkate almak önemlidir. Bu, her iki mal sahibine de kişisel bir çit takıldığında yapılır.

Dava mahkemeye gitmişse, 2018 ilaveleri ile SNiP 30-02-97 normları kılavuz olarak alınır. Banyonun çitten ve diğer yerel tesislerden uzaklığı düzenlenerek bu talimatlara uygunluk kontrol edilir.

SNiP, binanın en uç duvarını oluştururken çitten 3 m'lik bir mesafeyi belirtir. Atıksuyun tahliyesi için bahçe arsasına bir kuyu yapılmasına karar verilirse, komşu mülkün sınırından 5 m daha geri çekilir. Köylerde, uzaklık normları biraz farklı olabilir (bu, küçük yerleşim alanlarından kaynaklanmaktadır).

İnşaatta kullanılan malzemeler ne olursa olsun, bina çevre dostu ve güvenli olmalıdır. Hammaddeleri tasarlarken ve seçerken, yangın olasılığını en aza indirmek gerekir.

SNiP normlarını dikkate alarak banyonun sitedeki yeri

SNiP'ye ek olarak, ortak girişimin belgelerinde (özellikle 11-106-97) bir banyo inşaatı sırasında çitten ne kadar geri çekileceğine dair talimatlar bulunabilir. Farklı nesne kategorileri için, ondan banyoya izin verilen minimum mesafe farklı olacaktır. Ayrıca, bu parametre, buhar odasının hangi yapı malzemesinden yapılacağından etkilenir.

Nerede ve nasıl inşa edebilirsiniz

SNiP kurallarına göre, buhar odası ile çitin arkasındaki sokak arasındaki mesafe en az 5 m olmalıdır, aynısı yapıdan herhangi bir su kütlesine olan mesafenin en küçük değeri olacaktır. Ayrıca aşağıdaki kuralları da dikkate almalısınız:

1. Genel olarak, banyo ile konut dışı herhangi bir bina arasında en az 6 m mesafe olmalıdır. İkinci bina yanıcı malzemeden yapılmışsa bu rakam 15 m'ye çıkar.
2. Buhar odası, meyve ve diğer ağaç ve çalıların grup dikimlerinden en az 15 m uzaklıkta olmalıdır.
3. Tek çalılara mümkün olan en küçük mesafe 2 m, tek ağaçlara - 4 m.

Bazı bina yerleştirme kuralları ülkeden ülkeye ve hatta bölgeden bölgeye farklılık gösterir. Bir banyo odası tasarlamadan önce, onlara aşina olmalısınız.

Yasalara göre çit ve evden uzaklık standartları

Bir proje hazırlarken, hamamın evden ve çitten uzaklığının izin verilen değerlerini bilmek gerekir. Yapı, konut veya kır evinden en az 8 metre uzakta olmalıdır. Sınırdan hesaplanan hamam binasının çitten mesafesi en az 1 m olmalıdır.Çit metal veya diğer yanıcı olmayan malzemeden yapılmışsa bu kural geçerlidir. Çit ahşap ise mesafe 3 metreye çıkar.

Banyoya olan mesafeyi hesaplamanız gereken herhangi bir nesne yanıcı bir malzemeden yapılmışsa (örneğin, herhangi bir ahşaptan), parametrenin değeri metal veya diğer yanıcı olmayan malzemelerden belirgin şekilde daha yüksek olacaktır. Bir çit durumunda, bunun nedeni, artan değerin komşunun alanını atık su girişinden korumasıdır. Ancak, bir buhar odası düzenlenirken, kanalizasyon sistemine bağlanması ve drenaja dikkat edilmesi planlanıyorsa, mesafenin 1 m'ye eşit olmasına izin verilir.

Malzemeleri dikkate alan inşaat standartları

Binaların inşa edildiği farklı malzeme türleri, birbirlerinden uzaklıklarının farklı değerlerine izin verir. Bu göstergeler, şantiyede arka arkaya birkaç yapı yapmak istendiğinde ve diğer durumlarda, üzerinde sadece bir konut binası bulunmadığında dikkate alınmalıdır. Her iki bina da betonarme veya taştan yapılmışsa, aralarında en az 6 m olmalıdır.Bu rakam, yanıcı olmayan blok malzemelerden yapılmış veya monolitik teknoloji kullanılarak inşa edilmiş binalar için de geçerlidir. Binalardan biri, listelenen hammadde türlerinden birinden yapılmış olmasına rağmen, ahşap zemine sahipse, ikinci binaya olan mesafesi 8 m'ye çıkar.

İki ahşap bina arasındaki mesafe en fazladır - en az 15 metre. Bu kural, hem aynı arazi mülkiyeti içindeki nesneler için hem de farklı bölgelerde bulunanlar (örneğin, komşuların yazlık evleri) için geçerlidir.

Banyo yaparken çitten ne kadar geri adım atılacağını öğrenmek için birkaç durumu göz önünde bulundurmanız gerekir. Nesnelerden birinin yapıda ahşaptan yapılmış elemanları varsa (ancak aynı zamanda binanın temeli değil) ve ikincisi yoksa, mesafe 6 m'ye eşit yapılır.Bu tür kombinasyonların örnekleri: a taştan yapılmış çit ve tahta zeminli bir buhar odası, ahşaptan yapılmış bir çerçeve ve taştan yapılmış sauna. Hamamın zemini ahşapsa ve çit en azından kısmen bu malzemeden yapılmışsa, mesafe 8 metreye çıkar. Buhar odası ve çit ahşaptan yapıldığında aralarında en az 10 m olmalıdır.Bu standart, hamamın taştan yapıldığı, ancak yapının yanıcı hammaddelerden yapılmış zeminlere sahip olduğu durumlar için de geçerlidir.

Yangın güvenliği kurallarına göre, eşleştirilmiş prosedürler için binalar F3.6 kategorisine aittir (bu ayrıca SNiP'de de belirtilmiştir). Bu kurallar, böyle bir yapıdan bir konut binasına olan mesafeyi aşağıdaki gibi düzenler:

• her iki nesne de tuğla veya taş olduğunda ve yanıcı olmayan hammaddelerden yapılmış bir çatıya sahip olduğunda, minimum parametre 8 m'dir;
• binalardan birinin çatısı yanıcı malzemeden yapılmışsa veya tamamen bu tür hammaddelerden yapılmışsa, sayı 10 m'ye çıkar;
• yapılardan birinin birden fazla katı varsa mesafe 15 m'dir.

Yerel kısıtlamalar geçerliyse mesafeler gösterilenleri aşabilir. Bunu önceden SNT başkanından veya İZhS sitesinin bulunduğu bölgenin idari kurumundan öğrenmeniz gerekir.

Hamam eve bağlı

Bir eve buhar odası ekleme yeteneği, kullanılan malzemelere bağlıdır. Ev ahşap ise, onu saunaya bağlayan iç duvarlar yanıcı olmayan malzemelerden yapılmalıdır.Tüm yapının ondan yapılması daha iyidir. Tuğla (genişletilmiş kil dahil), betonarme, köpük veya gazlı bloklar olabilir. Alçıpan ve asbestli çimento levhalar da ahşaptan yapılmış duvarlar arasındaki ara katman için uygundur.

İzin almak için BTI bölgesine bir belge paketi getirmeniz gerekir. Bir ev ve bir buhar odası için projeler, geliştirme öncesi ve sonrası bir vaziyet planı, mülkiyeti onaylayan bir belge (veya inşaat işinin onaylandığını gösteren bir kira sözleşmesi) ve ev sahibinden bir açıklama içerir.

Komşularla anlaşarak mesafeyi değiştirmek mümkün mü?

Her iki taraf da bu önlemi onaylarsa, pekala uygulanabilir. Bu, örneğin, bir komşu siteye nadiren geldiğinde olur. Sözlü anlaşmaya ek olarak, işlem ve makbuzlar hazırlamanız ve bunları bir noterde tasdik etmeniz gerekecektir.

Banyo yerleştirme önerileri

Kışın burada daha az kar biriktiğinden, tesislere güneyden girmek daha iyidir. Pencereler batıya veya güneybatıya yerleştirilmelidir - bu durumda içeriye daha fazla güneş ışığı girer.

Bina ve giriş, evin pencerelerinden açıkça görülebilmelidir, böylece ocak kutusunu izlemek ve gerekirse hızlı bir şekilde harekete geçmek daha kolaydır. Bu özellikle önemli bir gerekliliktir: girişin güney konumu ile aynı anda yerine getirilemezse, ikincisi ihmal edilebilir.

Bahçe alanında bir hamam projesinin koordinasyonu

Hamamın tasarımını ve malzeme seçimini düşündükten sonra proje üzerinde anlaşmanız gerekir. Ev sahibinin kendisi değil de özel bir firma tarafından yapılıyorsa bu konuyla da çalışanları ilgilenecektir.

Projede bir takım bilgiler belirtilmelidir: binanın amacı, seçilen soba tipi, su temini organizasyonu ve atık sıvıların tahliyesi, havalandırma sisteminin özellikleri. Hamamdan sitenin çitine kadar olan mesafe ve üzerinde bulunan nesnelerin geri kalanı da belirtilmiştir.

Onay almadan buhar odası yaptırırsanız, emlak kadastrosuna girilmesi yürümeyecektir. İzin almak için bir belge paketine ihtiyacınız var: başvuru, ev sahibinin pasaportu ve sitenin mülkiyet belgesi, hamam çizimi, kamu hizmetleri kurulumu projesi. Sitenin hem kadastro hem de topografik planları ve gayrimenkul değerleme raporu istenecektir.

Bir anlaşmanın yokluğunda, ev sahibi, mesafe normlarını ihmal ederek bir hamam inşa ederse, para cezasına çarptırılabilir. Ayrıca sınırları kendi başına ayarlamak zorunda kalacaktır (bazı durumlarda zorla değiştirilirler). Diğer durumlarda, yasal yardım almanız gerekir (özellikle nesneler arasındaki mesafeyi düzenleyen kuralların ihlali yoksa).