Çit ve ahır arasındaki mesafe: bina kodları

Arsa, üzerine çok sayıda nesne yerleştirmeniz gereken sınırlı bir arsadır. Zorluk, aralarındaki mesafenin birçok kural tarafından düzenlenmesi gerçeğinde yatmaktadır: çit ve ahır arasındaki mesafe, tuvaletten eve olan mesafe, yeşil alanların yüksekliği ve diğer birçok faktör.

Modern standartlar

Nesneler arasındaki mesafe de dahil olmak üzere bina kuralları, DBN "Bölgelerin planlanması ve geliştirilmesi" tarafından düzenlenir. Kurallar, farklı boyutlardaki parseller için biraz farklıdır. Aynı zamanda, tür - IZhS, DPN - küçük arsalar için gerçekten önemli değil, ancak işgal türünü sınırlıyor. IZHS'de sığır yetiştirmek yasaktır, bu nedenle bir ahır-ahır inşa etmek imkansızdır.

Mevzuat düzenlemeleri

Sitedeki yapı sayısı sınırlıdır. Geliştirmenin ana kuralı şöyle diyor: Binaların ve hangarların toplam alanı, kulübenin toplam alanının% 30'undan fazla değil. Aynı zamanda minimum tahsis alanı 500 m²'dir. Daha küçük bir alana sahip bina yapılması yasaktır.

Standartlar, yalnızca nesnelerin bölgedeki konumlarını düzenlemekle kalmaz, aynı zamanda binaların komşularıyla yerleşimini de dikkate alır. Zaten inşa edilmişlerse, mal sahibi, evinin, kulübenin veya garajın yerini belirlemek için bitişik arsanın planını incelemek zorunda kalacaktır.

Öncelikle sınırdan, çitten ve sokaktan ne kadar geri çekilmek gerektiğini belirlerler:

• 3 m - duvardan çite olan minimum mesafe;
• komşu site inşa edilirse, mesafe 1 m'ye düşürülür, ancak duvarlardan değil, çıkıntılı kısımlardan hesaplanır - örneğin çatının çıkıntısı;
• köydeki veya otoyoldaki sokağın merkezinden bölgedeki binaya en az 6 m olmalıdır;
• normal caddeden mesafe 3 m'dir.

Siteyi inşa etmeden önce bir izin almanız ve yerel yönetime inşaat çalışmaları hakkında bilgi vermeniz gerekir.

Yangın güvenliği standartları

Yazlıktaki nesnelerin yeri, yangın riskini azaltacak şekilde düzenlenmiştir. Bu durumda, mesafe, yapının amacından çok, onun için kullanılan malzemelerden etkilenir.

Kurallar aşağıdaki gibidir:

• Tuğla ve taş hangarlar arasında 6 m;
• bina taş ise, ancak ahşap zemin veya çatı ile, mesafe 8 m'ye çıkarılır;
• taş bina ile ahşap baraka arasında 10 m mesafe bırakılmış;
• herhangi bir türden 2 ahşap bina arasındaki mesafe 15 m'dir.

Belirtilen mesafeler sadece şantiyedeki binalar arasında değil, aynı zamanda iki parseldeki benzer nesneler arasında da gözlenir.

Site içindeki standartlar

Tahsis, çeşitli amaçlara sahip nesneleri barındırır: bir konut, bahçe aletleri için bir kulübe, bir tuvalet, bir hamam, bir kuyu, bir kuyu, bir kümes hayvanları evi, bir kompost çukuru. Her nesnenin kendi normları vardır:

• 1 m'lik bir kulübe inşa ederken çitten geri çekilmelisiniz, bu, konut dışı binalar için minimumdur;
• hayvanlar için bir kulübe yapılırsa, mesafe 4 m'ye çıkar;
• binadan yardımcı blok 3 m;
• kümes hayvanları veya tavşanlar için bir kulübe - 12 m'den daha yakın değil;
• kulübe, anayolun merkezinden 5 m uzaklıkta;
• temel ile su kaynağı arasındaki mesafe 3 m içinde tutulur.

Bunun istisnası, ekli bir yardımcı bloğu olan konut kompleksleridir. İkincisi bir kümes ve hatta bir ahır olabilir. Bu durumda 7 m mesafede 2 farklı giriş yapılır.

Sıhhi yapı standartları

Bir tahsisat oluştururken, sıhhi ve hijyenik standartlara uymak önemlidir. Alet kutusunun çevre üzerinde herhangi bir etkisi yoksa, ev bir kontaminasyon kaynağıdır.

Normlar aşağıdaki gibidir:

• Açık duş, tuvalet, hamam evden 8 m uzaklıktadır.
• Aynı mesafeye bir kompost çukuru yerleştirilir.
• Bir kümes veya bir domuz ahırı, bir fosseptik ile aynı etkiye sahiptir, böylece binalar konut binasından 12 m uzaklaştırılır.
• En önemli şey kuyuya olan mesafeyi korumaktır. Kuş pisliği ile kirlenmiş yeraltı suyu veya yağmur suyu kuyuya düşerek suyu zehirler. Böylece bu tür nesneler kuyudan veya kuyudan 8 m mesafede çıkarılır.

Komşu tahsisteki benzer nesnelere olan mesafeyi hesaba katmak gerekir.

Düşünülmesi gereken şeyler

Sıhhi standartlara veya yangın güvenliği gerekliliklerine ek olarak, sahadaki nesnelerin yüksekliği ile ilgili başka kısıtlamalar da vardır.

Komşunun pencerelerinin önündeki çitin yüksekliği

Çitin yüksekliği, tasarımına ve bölgede yürürlükte olan yönetmeliklere göre belirlenir:

• Bir örgü çit veya yarı saydam bir kafes, 1,5 m yüksekliğe ulaşabilir.
• Boş bir duvar 70 cm'yi geçemez, ancak bir komşu ile anlaşma yapılmasına ve daha yüksek bir çit yapılmasına izin verilir.
• 1,5 m yüksekliğe kadar yarı saydam bir yapıya sahip sağlam bir tuğla çit inşa etmek mümkündür.
• Yeşil çalı bariyeri yarı saydam yapılara aittir ve 1,5 m yüksekliğe ulaşabilir.

Çitin yüksekliğine ilişkin yasakların özü, güneşlenme gereklilikleri ile ilgilidir. Çok yüksek bir çit güneşi engelliyorsa ve komşu arsadaki ev yeterince aydınlatılmamışsa, bu bir ihlaldir.

Farklı bölgelerde, kör bir çitin yüksekliği 1,5 m'ye ve bir kafes çit - 2,2 m'ye ulaşabilir.

Binadan komşunun pencerelerinin önündeki çite kadar olan mesafe

Yasaya göre, komşunun çitinden 1 m mesafede bir ahır inşa edilir, burada hoş olmayan nüanslar vardır. SNiP, ek binanın yüksekliğini düzenleyen anlaşılır bir ifade vermez. Bir konut binasının yüksekliği sınırlıdır, ancak bina konut dışı olarak kabul edilirse - haftada iki kez kullanılan bir banyo konuk kompleksi - bu gereklilik bunun için geçerli değildir.

Aslında, pencereleri olan 6 metrelik nispeten konut dışı bir bina, komşu bölgedeki güneşi gizler ve bu da güneşlenme gereklilikleriyle çelişir. Konu tartışmalı olmaya devam ediyor ve çoğu zaman mahkemeye gitmek için bir neden teşkil ediyor.

Tavuk kümesinden komşu sitenin sınırına kadar olan mesafe

Yazlıklarda küçük geviş getirenlerin ve kümes hayvanlarının üremesine izin verilir. Bir tavuk kümesinin normu çitten 4 m uzaklıktadır, aslında kuş sayısına bağlıdır. 10 kişiden bahsediyorsak bu yeterlidir. Sahibi bir mini çiftlik kurmaya karar verdiyse, bu kadar küçük bir mesafe komşuları gürültüden, kokudan, kirlilikten kurtarmaz.

Kural olarak, böyle bir çiftlik, komşuların yerel yönetim ve mahkemeye şikayette bulunmalarına izin veren sıhhi standartları ihlal eder.

Yolun kırmızı çizgisinden eve olan mesafe

Kırmızı çizgi, kamusal alanın sınırlarını çiziyor. Aşağıdaki nüansı göz önünde bulundurmalısınız: bir yol kırmızı bir çizgi ile belirlenmişse, her iki taraftaki yaklaşık 2 m'lik boşluk da bu bölgenin bir parçasıdır. Yola bitişik özel bir arsa varsa, inşaat şirketi yazlık sakininin arazisine bir otobüs durağı yapma hakkına sahiptir.

Kırmızı çizgiden yükselirken en az 5 m geri çekilmeniz gerekir.

Boş bir arsanın yanında müştemilat

Gelecekteki çitten 1 m mesafede herhangi bir uygun yere bir kulübe inşa edilir. Bitişikteki arsa boş ancak bahçeli ise ağaçların boyları dikkate alınır.

Yeşil alanlar, meyve ve süs ağaçları

Mesafe, bitkilerin yüksekliğine bağlıdır.Uzun ağaçlardan 4 m, orta boylardan 2 m mesafede bir kulübe dikilir. Çalılar bina duvarından 1 m mesafeye dikilebilir. Aynı şey komşu arsadaki bitkiler için de geçerlidir.

Mevcut nüanslar ve tutarsızlık olasılıkları

Çitten ve diğer nesnelerden ne kadar uzakta bir ahır dikilebileceği diğer faktörlere bağlıdır.

Ahır veya kümes bir kirlilik kaynağıdır. Bina çitten 4 m, konut binasından - 10 m uzaklaştırılır Kulübe, suyu zehirlememek için kuyuya veya diğer su kaynağına 15 m mesafeye yerleştirilir.

Aynı zamanda, kompost çukuru, tuvalet, çöplük gibi nesnelere olan mesafe 1 m'ye düşürülür.Ayrıca, bir ahır veya tavuk kümesi için bir kulübe 1 m mesafeye yerleştirilebilir veya ortak bir bina inşa edilebilir. muhafaza, ancak 1 m mesafede ayrı kapılarla ...

Eve bir kulübe eklenmesine izin verilir. Girişi ayrı ve 7 m mesafede ise bir ahır bile eklenebilir. Ancak, yerel yönetim inek ve koyun yetiştiriciliğine izin verirse, bu sadece SNT veya DNA bölgelerinde mümkündür. İZhS sitesinde sığır yetiştiriciliği yasaktır.

5-6 dönümlük küçük bir alanda, özellikle komşu arsa ile ilgili olarak, tüm nesneleri tüm kurallara uyacak şekilde yerleştirmek çok zordur, ancak biz daha gelişmemişiz. Ayartmanın üstesinden gelmek ve bir komşu ile bir anlaşma yapmak daha iyidir. Böyle bir anlaşmada, ahırın tam olarak nerede olacağını belirtirler ve inşaatın her iki tarafın rızasıyla yapıldığını teyit ederler. Bu durumda, değişim evi doğrudan sınıra yerleştirilebilir: kulübenin arka duvarı çitin bir parçası olarak hizmet eder. Kümes uzakta değil, çitin yanında.

Hem bir hem de ikinci arsanın sahibi değiştiğinde, normlardan sapma anlaşması geçersiz hale gelir.

Bina sermaye ise bir inşaat ruhsatı gereklidir: temelli, tuğla veya taş duvarlı. Hafif bir metal değişim evi değildir. Bunun için izin almanıza gerek yok. Ayrıca, inşaat normları bunun için geçerli değildir.