Isıtma sistemleri için bakım planlaması: düzenlemeler, sözleşme örnekleri

Isıtma sisteminin normal çalışması birçok faktöre bağlıdır - doğru seçilmiş malzeme ve bileşenler, parametrelerinin evin özelliklerine uygunluğu. Ancak en güvenilir devre bile zamanla performansını kaybeder. Bu nedenle, ısıtma sistemlerinin zamanında bakımı yapılmalıdır: sözleşme örnekleri tüm sistemin zorunlu unsurları olan düzenlemeler.

Isıtma çalışma prensipleri

Özel bir evin veya dairenin her sahibi için, er ya da geç soru ortaya çıkar - ısıtma sistemlerinin bakımı için bir sözleşme yapmak veya tüm işleri kendi başlarına yapmak. Bunun cevabı büyük ölçüde planın karmaşıklığına, unsurlarının özelliklerine ve kişisel boş zamana ve ayrıca ev sahibinin teknik "anlayışına" bağlıdır.

Bir ısıtma sisteminin bakımı için herhangi bir sözleşme, ek bir finansal maliyettir. Bu nedenle, imzalama kararı dengeli olmalıdır. Bunu yapmak için, aşağıdaki faktörler tarafından yönlendirilmeniz gerekir:

• Finansal fırsat. Bakım maliyeti, sistemin karmaşıklığına ve yüklenicinin sorumluluklarına bağlıdır. Acil durumların ortadan kaldırılmasını ve ısıtma mevsiminden önce ısıtmaya başlama prosedürünü içeren "minimum" paketi seçebilirsiniz;
• Isıtma sistemlerinin kurulum ve bakımının aynı firma tarafından yapılması en iyisidir. Böylece yalnızca maliyetleri optimize etmekle kalmaz, aynı zamanda gerçekten yüksek kaliteli bir sistem elde edersiniz. Uzmanların tavsiyelerine ve düzenleyici belgelere göre her şeyi doğru yapmak yüklenicinin çıkarına olacaktır;
• Soğutucuyu ısıtma prensibi. Ekipman ne kadar karmaşık olursa, bir kır evinin ısıtma hizmeti o kadar pahalı olur. Bu özellikle ısı pompaları, güneş kollektörleri ve diğer alternatif enerji kaynakları için geçerlidir.

Ancak bu analizden sonra bir ısıtma hizmeti siparişi hakkında bir karar verilebilir. Ancak entegre bir yaklaşımla bile, mal sahibi uygulamasının ana aşamalarını bilmelidir.

Bir ısıtma sisteminin verimliliği doğrudan karmaşıklığına bağlıdır. Bu nedenle, bakım maliyetlerini en aza indirmek için "altın ortalamayı" seçmeniz gerekir.

Isıtma bakımının programlanması

Isıtma sistemlerinin profesyonel bakımı, operasyonel faaliyetlerin planlanmasıyla başlar. Doğrudan şemaya ve kurulu elemanların karmaşıklığına bağlıdır. Çalışma, soğutucunun sıcaklığını düzenlemek için otomatik cihazlar içeriyorsa, çalışmalarının ek testleri yapılmalıdır.

Ancak bundan bağımsız olarak, uygulanması zorunlu ısıtma bakımına dahil olan bir dizi önlem vardır:

• Sızıntıları ve hasarı tespit etmek için boru hatlarının görsel denetimi - ayda bir;
• Ana elemanların durumunun kontrol edilmesi - pompalar, valfler, termometreler ve manometreler, otomasyon cihazları. Haftada en az bir kez gerçekleştirilir;
• Isıtma radyatörlerinin zamanında bakımı her ısıtma mevsiminden önce yapılmalıdır;
• Hava tapalarının çıkarılması - soğutucunun her değişiminde, acil durumların ortadan kaldırılmasından veya pillerin ve ısıtma kazanlarının bakımından sonra;
• Bina ısıtma sisteminin tam bakımı - devreye almadan önce veya büyük onarımlar veya modernizasyondan sonra.

İdeal olarak, çizelge her bileşenin performansına dayalıdır. Bunu yapmak için, kullanım talimatlarını ve üretici tarafından sağlanan özellikleri incelemeniz gerekir. Bu verilere dayanarak, ısıtma sistemi için optimal bir bakım programı çizilebilir.

Geçici tablo, dış etkenlerdeki olası değişiklikleri - dış ortam sıcaklıkları, enerji kalitesi vb. - hesaba katmalıdır. Buna dayanarak, servis programında ayarlamalar yapmak gerekir.

Sorumlu bir Yüklenici Seçme

Bir kır evinin ısıtılması için sorumlu bir şirket seçmeniz gerekiyorsa, basit kurallara uymanız gerekir. Ana olan, bu hizmet pazarında uzun bir çalışma süresidir. Müşteri yorumları da önemlidir. Ancak burada her zaman mümkün olmayan gerçek mi yoksa "ısmarlama" mı olduklarını belirlemek önemlidir. Her şeyden önce, ısıtma sistemlerinin bakımı için sözleşmenin maddelerine dikkat etmeniz gerekir.

Hizmetlerin listesi farklı olabilir ve doğrudan planın karmaşıklığına ve performansına bağlıdır. Bütün bunlar, ısıtma sisteminin bakımı için yapılan sözleşmede dikkate alınmalıdır. Tüm bileşenlerin ve özelliklerinin ayrı bir ekte açıklanması önerilir.

Anlaşmanın ana konusu kazanın bakımı ve kontrolüdür. Sorunların çoğu gaz modellerinde ortaya çıkar, çünkü işlevleri yakıtın kalitesine bağlıdır. Bu nedenle, ısıtma sistemlerinin bakımı için alınacak önlemlerin listesi aşağıdaki maddeleri içermelidir:

• Kazan brülörünün parametrelerinin gerekli değerlere ayarlanması için prosedürler;
• Çekiş kalite kontrolü. Bunu yapmak için baca durumunu periyodik olarak kontrol etmeniz gerekir;
• Isıtma radyatörlerinin bakımı da dahil olmak üzere güvenlik grubunun çalışmalarının test edilmesi - hava kilitlerinin çıkarılması, sistemi bir soğutucu ile doldurduktan sonra basınç testi vb.;
• Arızalı elemanların nitelikli değişimi. Sürdürülebilirlik derecesini belirlemek önemlidir;
• Başvurunun alındığı andan itibaren servis ekibinin hareket saati;
• Arızalı olanları değiştirmek için bileşenlerin maliyeti. Olası ısıtma elemanlarının maliyetini önceden sormak en iyisidir.

Karmaşık ısıtma sistemlerinin yüksek kaliteli kurulumunu ve bakımını kendi elinizle yapmak için hem geçici hem de finansal olarak çok fazla çabaya ihtiyacınız olacak. Bu nedenle, uzman şirketlerin hizmetlerini kullanmanız önerilir.

Bakım maliyetini azaltmak için, ısıtmanın bakımı için sözleşmeye giren durumları önceden müzakere etmek mümkündür. Ancak şirketin uzmanları sözleşmeye dahil olmayan işlerde yer alacaksa ek maliyetlere hazırlıklı olmanız gerekir.

Kendin Yap ısıtma hizmeti

Çoğu zaman, ısıtma sisteminin bakımı için profesyonel bir düzenleme hazırladıktan sonra, mal sahipleri bazılarını kendi başlarına gerçekleştirmeye karar verirler. Bunu doğru bir şekilde yapmak her zaman mümkün değildir, bu da yüksek maliyetler ve ek problemler gerektirir.

Isıtma sisteminin kendi kendine bakım olasılığına ancak olası sorunların ayrıntılı bir analizinden sonra karar vermek mümkündür. Profesyonellerin deneyimlerine dayanarak, elle yapılabilecek bir takım operasyonel faaliyetler belirlenmiştir.

radyatör servisi

Çoğu zaman, piller ısıtma bakım sözleşmesine dahil değildir. Bir tüketicinin güvenebileceği maksimum değer, arızalı bir radyatörü yenisiyle değiştirmektir. Bu nedenle, aşağıdaki noktaları içeren zorunlu etkinlikler için önceden bir program hazırlamanız gerekir:

• Pilin görsel kontrolü. Tüm yüzeyi üzerinde düzgün ısı dağılımının kontrolü;
• Isıtma sistemindeki radyatörlerin zamanında self servisi - bir Mayevsky vinci kullanarak hava tıkaçlarını çıkarmak, korozyona karşı korumak için yüzeyi boyamak;
• Bypass operasyon kontrolü - çek valfler.

Bütün bunlar, bir ısıtma hizmeti sözleşmesi imzalamadan kendi başınıza yapılabilir. Sistemin durumunun teknik kontrolüne ilişkin düzenlemelere uyulmasıyla birlikte, basit önlemler acil durum olasılığını azaltacaktır.

Isıtma sisteminin ve özellikle radyatörlerin bakım sıklığı, başlangıçta doğru kurulumlarına bağlıdır. Bu çalışma sırasında kurulum teknolojisine uyulmalıdır.

Sızıntıların geçici olarak onarılması

Isıtma borusu beklenmedik bir şekilde patlarsa ne yapmalı? Birincisi, bu alandaki soğutma sıvısı beslemesini kapatmaktır. Sistemin diğer bölümlerindeki suyun sıcaklığının yükselmemesi önemlidir. Ardından geçici kelepçeyi takmalı ve ısıtma sisteminin geri kalanına bakım yapmalısınız.

Çoğu zaman, bir sızıntı sırasında boru hattına büyük miktarda hava girer. Bu nedenle, aşağıdaki işlemleri yapmalısınız:

• Güvenlik grubunun çalışmasını kontrol edin - havalandırma ve tahliye vanası;
• Radyatörlerdeki Mayevsky musluklarını daha önce sökerek sisteme bir soğutucu ekleyin;
• Hava kilitleri çıkana kadar bekleyin ve su kaynağını kapatın.

Bu tür işler, bir kır evinin ısıtma sisteminin bakımına dahil değildir. Ancak hızlı onarım çalışmaları yapmaya her zaman hazır olmanız gerekir. Bunu yapmak için, bir dizi boru kelepçesi satın almalısınız ve şemanın kendisinde, en kritik alanlarda soğutma sıvısı beslemesini kapatma olasılığını sağlamalısınız.

Düzenlemeler ve sözleşme örneklerine ek olarak, ısıtma sistemlerinin yüksek kaliteli bakımı için bilmeniz gereken başka neler var? Yalnızca hizmet şirketinin temsilcilerine güvenmeyin. Ev sahibi, en azından geçici onarımlar yapmak için her zaman minimum alet ve malzemeye sahip olmalıdır. Yapılandırması konusunda, bir hizmet sözleşmesinin imzalandığı kuruluşa danışabilirsiniz.

Örnek olarak, bir gaz ısıtma kazanının çalışmasını kontrol etme prosedürünü açıklayan videoyu izleyebilirsiniz: