Isıtma için ödeme hesaplama prosedürü: hesaplama yöntemlerinin açıklaması, para tasarrufu için ipuçları ve ısı tedarikinde olası zorluklar

Isı tedarik hizmetleri için gelen ödeme makbuzları, genellikle ödenecek büyük miktarları ile karıştırılmaktadır. Uygulamada, her yönetim şirketi nüfus için bireysel tarifeler geliştirdiğinden, bu rakamların uygunluğunu kontrol etmek çok zordur. Bu durumda, ısıtma için ödemenin nasıl yapıldığını bilmeniz gerekir: hesaplama ve hesaplama prosedürü.

Isıtmanın hesaplanması için yasal dayanak

Her şeyden önce, ısı temini için hesaplamaların hangi gerekçelerle yapıldığını bulmanız gerekir. Bunu yapmak için, ısıtma için ödeme yasasını incelemelisiniz. Son revizyonu 06/05/2011 tarih ve 354 sayılıdır. Maddeleri, ödeme hesaplama prosedürünü ayrıntılı olarak açıklar.

Eski versiyona kıyasla, sağlanan hizmetler için tutarları hesaplama prosedürü ile bir anlaşma ve makbuz yapma biçimleri değişiklik geçirdi. Tüketici, ısıtma için ek ödemeyi hesaplamadan önce, konut binasının düzenleme türünü öğrenmelidir:

• Tüketilen ısı enerjisi için ortak bir ev ölçüm cihazı kuruldu, ancak dairelerde yok;
• Genel ev sayacı ile birlikte daireye bireysel bir enerji sayacı kurulur;
• Evde tüketilen termal enerji miktarını kontrol etmek için hiçbir cihaz yoktur.

Ancak bundan sonra ısıtma ödemesinin nasıl hesaplandığını öğrenebilirsiniz. Ek olarak, 354 sayılı Kararnameye göre, tüketilen ısı enerjisi için ödeme, belirli bir yaşam alanı için ve genel ev ihtiyaçları için iki türe ayrılmıştır. İkincisi, ısıtma merdivenlerini, bodrum katlarını ve binaların çatı katlarını içerir. Bu nedenle, ısıtma için ödemeyi hesaplamadan önce, yönetim şirketinden bu binaların toplam alanını ve içlerinde gerekli sıcaklık seviyesini koruma tarifesini sormalısınız.

Aynı bilgiler alınan makbuzlarda da gösterilmelidir - toplam tutarı verecek olan ödeme için 2 puan olacaktır. Tipik olarak, konut dışı binaları ısıtmak için ödeme oranları konutlardan daha yüksektir. Ancak evdeki tüm daireler için toplam tutar bölündüğünde, makbuzdaki kanamaları azalır.

Konut ve konut dışı binaların ısıtılması için ödeme dikkate alındığından, bu bilgilerin yönetim şirketi ile yapılan sözleşmede belirtilmesi gerekir.

Bölgesel ısıtma - hesaplama seçenekleri

Şu anda, ısıtma için konut ve toplumsal hizmetlerin ödenmesinin gerçekleştirileceği tek tip tarifeler bulunmamaktadır. Bunun yerine, konut binalarını ısıtmaktan sorumlu yönetim şirketleri tarafından hizmet maliyetinin oluşturulması için öneriler ve kurallar vardır. Hesaplama yöntemi doğrudan evde veya apartmanda kurulu termal enerji sayaçlarına bağlıdır.

Ek olarak, miktarın büyüklüğü bölgenin iklim özelliklerinden, ekipmanın aşınma ve yıpranma derecesinden ve ayrıca evin ısı yalıtımından etkilenir. Bu faktörler, binanın konut ve konut dışı binalarında istenen sıcaklık seviyesini korurken dikkate alınır.

Şunlar. sistemin verimliliği ne kadar düşükse, tüm yıl boyunca ısıtma için ödeme o kadar yüksek olacaktır. Yasal düzeyde düzenlenen en son yöntemlere göre ısı tedarik hizmetlerinin maliyetini hesaplamak için ana seçenekleri ele alalım.

Bazı durumlarda, bir daireden birkaç ısıtma borusu geçebilir. Her biri için bir sayaç takmak maliyetli bir girişimdir. O zaman ortak bir ev ısı ölçer takmak en iyisidir.

Genel bir ev sayacı ile ısıtmanın hesaplanması

Eve bir termik enerji sayacı takılırsa, yönetim şirketi hesaplamaları belirli bir formüle göre yapmakla yükümlüdür. Bu durumda, ısıtma için ödeme hesaplama prosedürü birkaç noktadan oluşmalıdır.

Her şeyden önce, binanın toplam alanı ve hesaplamanın yapıldığı belirli daire üzerinde anlaşmaya varmak gerekir. Ardından aşağıdaki eylemler gerçekleştirilir:

• Ödeme döneminin başında ve sonunda genel ev sayacı okumalarının mutabakatı. Fark evin toplam enerji tüketimi olacaktır. Böylece, bir daireyi veya konut dışı binaları ısıtmak için ödemeyi doğru bir şekilde hesaplayabilirsiniz;
• Bir dairenin toplam alanının bir ev için aynı göstergeye oranını hesaplayın;
• Yönetim şirketinden ısı enerjisinin ödenmesi için tarifeyi öğrenin.

Isıtma için daha fazla ödeme hesaplaması aşağıdaki formüle göre yapılır:

P = V * (Tk / Td) * K

Nerede $ - ödenmesi planlanan miktar,V - dönem için tüketilen termal enerjinin hacmi,TC ve Td - daire ve evin alanı,KİME - daireyi ısıtmak için tarife.

Örnek olarak 7000 m²'lik bir binada bulunan toplam 43 m² alana sahip bir daire için ısıtma ödemesini hesaplayabilirsiniz. Toplam ısı tüketimi 85 Gcal idi. Voronej için ortalama tarife 1.371 ruble / Gcal'dir. Ardından, ısıtma için ödeme standartlarına göre toplam tutar:

P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 ruble.

Ancak bunun yanı sıra, ısıtma için ödeme standartları sistemi getirildi. Bireysel ısı sayaçlarının yokluğunda kullanılır. Konut binaları için ortalama W normu şu anda ayda 0.022 ila 0.03 Gcal / m² arasında değişmektedir. Daha sonra ısıtma ödemesini hesaplamak için hesaplama aşağıdaki formüle göre gereklidir:

P = Tk * W * K

W değerinin 0.027 olduğunu varsayalım. Bu durumda ödeme şu şekilde olacaktır:

P = 43 * 0.027 * 1371 = 1591 ruble.

Bu formüle göre tüm yönetim şirketleri hesaplama yapmayı tercih ediyor.

Isı temini için bir sözleşme hazırlarken, hesaplama metodolojisini kontrol etmek gerekir. Uygulamada, yönetim şirketleri bunu her zaman sağlamaz.

Genel bir ev sayacı ve bireysel ölçüm cihazları ile ısıtmanın hesaplanması

Dairede bir ısı sayacı olduğunda durum çok daha basittir. Bu durumda, sayaç okumalarını yönetim şirketinin tarifesi ile çarpmanız yeterlidir.

Isınma için ödeme yasasının farklı yorumlarının mümkün olduğu göz önüne alındığında, tarifelere özel dikkat gösterilmelidir. Bu hizmetin farklı sağlayıcıları arasındaki fiyat farkı %30'a kadar çıkabilir. Ve ısıtma için ödeme bireysel bir sayaç üzerinden yapılsa bile, yüksek bir tarife, mevcut maliyetlerden tasarruf etme girişimlerini geçersiz kılabilir.

Ancak uygulamada, tüketicinin bir yönetim şirketi seçme seçeneği yoktur. Bu özellikle apartmanlar için geçerlidir. Bu nedenle, bireysel bir ısı ölçüm cihazı kullanılarak bir ısıtma ödemesinin doğrulama hesaplaması yapıldığında, mevcut tarifelerin uygulanması gerekir.

Ancak, konutlarda enerji tüketimi hizmetinin maliyetine ek olarak, genel ev ısıtma maliyetlerini de hesaba katmak gerekir. İlk olarak, bu tür bir ısı kaynağına harcanan ısı enerjisi miktarı hesaplanır. Bunu yapmak için formülü kullanmanız gerekir:

V = N * S * (Tc / Td)

Nerede V - genel ısıtma için daire sahibinin ödenecek payıN - genel ısıtma için ödeme için tüketim standartları,S - bu kategoriye ait toplam bina alanı,TC ve Td - daire ve evin alanı.

Şu anda N indeksi 0.016 Gcal / m²'dir. Genel ev ısıtması için ödeme hesaplama örneği için, bir evde konut dışı binaların alanının 500 m² olduğunu varsayabiliriz. Daha sonra daire sahibi, onları ısıtmak için aşağıdaki ısı tüketimini ödemek zorundadır:

V = 0.06 * 500 (43/7000) = 0.18 Gcal

Ardından, sonucu servis sağlayıcıdan gelen tarife ile çarpmanız gerekir. Çoğu durumda, ısıtma için toplam ödeme hesaplamasında bu kısım %5 ila %15 arasındadır.

Toplam bina maliyetlerini azaltmak için genel bir ısıtma sayacının takılması önerilir. Bu sayede ısıtmanın işletme maliyetlerini %15'ten %30'a düşürmek mümkündür.

Isı temini için işletme maliyetleri nasıl azaltılır

Isı temini için konut ve toplumsal hizmetler için sürekli artan tarifeler dikkate alındığında, bu maliyetlerin düşürülmesi konusu her yıl daha acil hale gelmektedir. Maliyetleri düşürme sorunu, merkezi sistemin özelliklerinde yatmaktadır.

Isıtma faturaları nasıl azaltılır ve aynı zamanda tesislerde uygun ısıtma seviyesi nasıl sağlanır? Her şeyden önce, ısı kayıplarını azaltmanın olağan etkili yollarının bölgesel ısıtma için işe yaramadığını anlamanız gerekir. Şunlar. evin cephesi yalıtıldıysa, pencere yapıları yenileriyle değiştirildi, ödeme miktarı aynı kalacak.

Isıtma maliyetlerini azaltmanın tek yolu bireysel ısı sayaçları kurmaktır. Ancak, aşağıdaki sorunlarla karşılaşabilirsiniz:

• Dairede çok sayıda ısıtma borusu. Şu anda, bir ısıtma sayacı kurmanın ortalama maliyeti 18 ila 25 bin ruble arasında değişiyor. Bireysel bir cihaz tarafından yapılan ısıtma maliyetinin hesaplanması için, her yükselticiye kurulmaları gerekir;
• Bir sayaç takmak için izin alma zorluğu. Bunu yapmak için teknik koşulları elde etmek ve bunlara dayanarak cihazın en uygun modelini seçmek gerekir;
• Bireysel bir sayaca göre ısı temini için zamanında ödeme yapmak için, bunları doğrulama için periyodik olarak göndermek gerekir. Bunun için doğrulanmış cihazın sökülmesi ve ardından kurulumu gerçekleştirilir. Bu da ek maliyetleri beraberinde getiriyor.

Ancak bu faktörlere rağmen, bir ısı sayacının montajı, nihayetinde ısı tedarik hizmetleri için yapılan ödemelerde önemli bir azalmaya yol açacaktır. Evin, her daireden birkaç ısı yükselticinin geçtiği bir devre varsa, genel bir ev sayacı takabilirsiniz. Bu durumda, maliyet tasarrufu o kadar önemli olmayacaktır.

Genel ev sayacına göre ısıtma ödemesi hesaplanırken, gelen ısı enerjisi miktarı değil, bununla sistemin geri dönüş borusu arasındaki fark dikkate alınır. Bu, hizmetin nihai maliyetini oluşturmanın en kabul edilebilir ve açık yoludur. Ek olarak, cihazın en uygun modelini seçerek, evin ısıtma sistemini aşağıdaki göstergelere göre ek olarak iyileştirebilirsiniz:

• Dış etkenlere bağlı olarak binada tüketilen ısı enerjisi miktarını düzenleme yeteneği - dışarıdaki sıcaklık;
• Isıtma için ödeme hesaplamak için şeffaf bir yöntem. Ancak, bu durumda, toplam miktar, her odaya gelen ısı enerjisinin hacmine göre değil, evdeki tüm dairelere alanlarına göre dağıtılır.

Ayrıca, genel ev sayacının bakımını ve ayarlanmasını yalnızca yönetim şirketinin temsilcileri yapabilir. Bununla birlikte, kiracılar, ısı temini için konut ve toplumsal hizmetler için tamamlanmış ve tahakkuk eden ödemeleri uzlaştırmak için gerekli tüm raporları talep etme hakkına sahiptir.

Bir ısı sayacının kurulumuna ek olarak, evin ısıtma sistemine giren soğutma sıvısının ısınma derecesini düzenlemek için modern bir karıştırma ünitesinin kurulması gerekir.

Isıtma hizmetleri için ödeme hakkında sorular

Isıtma için ödemeleri hesaplama prosedüründe şeffaflığın olmamasına ek olarak, bölgesel ısıtma ile ilgili bir takım sorunlar vardır. Çoğu durumda, sağlanan hizmetlerin kalitesinden, yıl boyunca ödeme toplamanın yasallığından ve elektrikli ısıtma için ödeme hesaplama yöntemlerinden oluşurlar.

Ne yazık ki, bölgesel ısıtma hizmetleri için ödeme yasasında, düşük kaliteli hizmetler için hesaplamaların ve olası tazminatların çoğu verilmektedir. İkincisini elde etmek, evrak işleri nedeniyle son derece zordur. Bölgesel ısıtmanın temel sorunlarını ve bunların nasıl çözüleceğini düşünelim.

Isıtma hizmetleri için yıl boyunca veya mevsimlik ödeme

Son beş ila yedi yıl içinde, bölgesel ısıtma için hizmetlerin maliyetini tahsil etmenin yeni bir biçimi ortaya çıktı. Yaz aylarında ısıtma için ödeme yapmak yaygın bir uygulama haline geldi. Ancak tüketici için ne kadar uygun ve mevzuat açısından meşru mu?

Sorun şu ki, sıradan bir tüketici ona tüm yıl boyunca mı yoksa sadece ısıtma mevsimi boyunca mı ısı temini için ödeme yapacağını seçemez. Bu karar sadece yönetim şirketi ile ısı tedarik organizasyonu arasında verilir. Nadir durumlarda, HOA veya konut kooperatifi ile anlaşarak ödeme planını değiştirmek mümkündür.

Yaz aylarında ısıtma için ödemenin özellikleri nelerdir?

• Tahsil edilen ücretin alaka düzeyini kontrol edememe. Yönetim şirketi bunu oluşturmak için birçok karmaşık ve karmaşık yöntem kullanır;
• Tüketici üzerindeki tek tip mali yük. Yaz ve kış aylarında ısı temini hizmetlerinin maliyeti her zaman aynıdır. Şunlar. Şubat ayındaki giderler Ağustos ayındaki ile aynı olacaktır;
• Isıtma sayaçlarının varlığında ısı temini için mevsimsel ödeme konusunda karar verme imkanı.

Son nokta nedeniyle apartman sakinlerinin ortak bir ısı sayacı takmayı tercih etmeleridir.

Sezonluk ve yıl boyu ödemenin toplam maliyetini özetlersek, ilk durumda daha düşük tutarın olacağını görebilirsiniz.

Gaz ve elektrikli ısıtma için ödeme

Mümkün olduğunda, birçok apartman sahibi merkezi ısıtma kaynağından ayrılmaya çalışır. Alternatif olarak, otonom sistemler gaz veya elektrikli kazanlarla yapılır.

Uygulamada, bu tür ısı tedarik sistemlerini düzenlerken birçok sorunla karşılaşabilirsiniz. Ana olan, elektrikli ısıtma için ödeme yapmak değil, onu donatmak için izin almaktır. Ve ekipmanın yasal kurulumundan sonra bile aşağıdaki zorluklar ortaya çıkabilir:

• Gazlı ısıtma için ödeme genel olarak ücretlendirilecektir. Bundan önce, tüketilen gaz için bir gaz sayacı takmanız zorunludur;
• Ek olarak, ortak tesislerle ilişkili ısıtma için ödeme yapmanız gerekecektir. Bunu hesaplama prosedürü yukarıda açıklanmıştır;
• Kazanı, daha önce bağlantısı kesilmiş olan merkezi ısıtma sistemine bağlamak mümkün değildir. Bu, ortak ev devresinin açılmasına yol açacaktır.

Elektrikli ısıtma organize ederken tasarruf olasılığı vardır. Elektrik tedarikçisi tarafından tercihli bir tarife sağlanmasından oluşur. Ancak sadece evde gaz şebekesi yoksa kullanılabilir. Varsa, güç kaynağı hizmetlerinin maliyeti genel olarak hesaplanacaktır.

Merkezi ısıtma faturalarınızdan başka nasıl tasarruf edebilirsiniz? Bir seçenek, yardımlar veya sübvansiyonlar sağlamaktır. Ancak son zamanlarda bunları elde etmek son derece zorlaştı. Bunu yapmak için, birçok belge toplamanız ve ısı temini de dahil olmak üzere kamu hizmetlerinin ödemesini azaltmak için gereksinimlerinizi onaylamanız gerekecektir.

Videoda, genel bir ev ısı ölçeri çalıştırmanın olası sorunlarına aşina olabilirsiniz: