Bir apartman dairesinde sıcak ve soğuk su borularının değiştirilmesi gerekiyorsa, ev sahibi genellikle bazı zorluklarla karşı karşıya kalır. Yükselticideki komşularla sorunu çözmek, iş sırasını bulmak, onarımı yönetim şirketi ile koordine etmek ve akıllı bir usta bulmak gerekir. Ya da kendin yap. Doğru yaklaşımla, tüm hıçkırıklar kolayca çözülebilir.
Bir apartman dairesinde su borularını değiştirmenin ana nedenleri
Daha sık olarak, apartmanların banyolarında büyük onarımlar aşağıdaki nedenlerle yapılır:
- Eski dökme demir veya çelik borularda aşırı aşınma. Kural olarak, pas, fistül ve damlalarla doludurlar.
- Tıkanmış sistem. Bu genellikle yükseltici eskiyse, içeriden metal tuzları ile büyümüşse olur. Mekanik stres altında, büyüme parçaları borunun lümenini tıkar. Sonuç olarak, su basıncı minimum olur.
- Banyoda yeniden geliştirme yapma arzusu.
- Açık bir boru düzenini gizli olanla değiştirme.
Genel olarak, boruların ortak bir yükselticiden her bir sıhhi tesisat armatürüne yönlendirildiği sıralı ve toplayıcı olmak üzere iki tür boru hattı vardır.
Hazırlık çalışmaları
Boruları kendiniz değiştirirken ve su sayaçlarını kurarken, iyice hazırlamanız gerekir:
- Çalışmayı yönetim şirketi (ZhEK) ile koordine edin. Yükselticiler su ile değiştirilirse, en azından birinci kattan son kata kadar iletişimi engellemek için düzenli bir tesisatçı davet etmek gerekir. İdeal olarak, ortak bina iletişiminin onarımını kat mülkiyeti pahasına yapan yönetim şirketinin çalışanlarıdır.
- Komşularla gürültülü çalışmanın yapılması konusunda anlaşın veya onları yazılı olarak bilgilendirin. Yükselticinin tüm sakinlerinin su kullanamamasından kaynaklanan rahatsızlığı en aza indirmek için hafta içi 10:00 - 15:00 saatleri arasında onarım yapmak daha iyidir.
- Boru hattı düzeninin türüne karar verin. Gerekli ölçümleri içeren bir diyagramı önceden çizin.
- Gerekli tüm araç ve malzemeleri hazırlayın.
- Eski iletişimlere erişim sağlayın - gerekirse, kanalizasyon, lavabo, çamaşır makinesinin değiştirilmesi planlanıyorsa tuvaleti çıkarın.
Hazırlık aşamasında boru malzemesinin cinsine karar verilmesi tavsiye edilir. Polipropilen olması daha iyidir. Aşırı sıcaklıkların etkilerine iyi dayanır, agresif ortamlara dayanıklıdır ve mükemmel pürüzsüz bir iç yüzeye sahiptir.
Gerekli alet ve malzemeler
Onarım işini kendi elinizle yapmak için hazırlamanız gerekir;
- boru kesici;
- öğütücü;
- metal için demir testeresi;
- balyoz;
- inşaat kalemi, şerit metre;
- zımba (gizli kablolama için);
- iletişim planına göre yeni borular ve gerekli tüm bağlantı parçaları;
- silikon dolgu macunu;
- polipropilen için kaynak makinesi.
Öngörülemeyen durumlarda küçük bir marjla boru satın almak daha iyidir.
Boru değiştirme aşamaları
Boru hattını soğuk ve sıcak suya değiştirme çalışmaları aşağıdaki sırayla gerçekleştirilir:
- Yükseltici boyunca kaynak tedarikini kapatın.
- Eski iletişimleri sökmeye başlarlar. Metal borular tavandan ve zeminden 15 cm geriye çekilerek üst ve alt noktalardan kesilir. Yukarıdaki / aşağıdaki komşular onarımları yaparsa, aynısını yaparlar.Daha sonra zeminlerdeki yükselticilerin kalıntıları bir balyozla nakavt edilir veya basitçe dışarı itilir / vidalanır. Aynı şekilde, yükselticiden banyo ve tuvalete kadar tüm eski boruları keserler. Tüm eski eşyalar sokağa atılıyor. Yeni iletişimin kurulum yeri enkazdan arındırılmıştır.
- Çizilen şemaya göre duvarlara veya zemine işaretlerin uygulanması gerekir.
- Gizli kablolama sağlanmışsa, bir zımba kullanılarak flaşlar yapılır.
- Yeni boruların montajı için her şey hazır olur olmaz, yükselticilerin montajı başlar. Aşağıdan komşuya kadar, tavana yeni bir boru parçası sürülür. Üst kısımda eski metal ile geçiş fitingi ile birleştirilir.
- Tüpün bir sonraki bölümü, alt komşudan gelen yükseltici, ustanın dairesinde zeminden 10 cm yükseklikte kenetlenecek şekilde monte edilir. Aynısı aşağıdaki kattaki dairede de yapılır.
- Yükselticileri kurduktan sonra, banyonun etrafında ve ötesinde kablolamaya başlarlar. Bunun için istenilen seviyede bir boru parçası kesilir ve oraya bir tee (adaptör) monte edilir. İş, polipropilen için özel bir havya (kaynak makinesi) kullanılarak gerçekleştirilir.
- Yükselticiden girişe hemen bir su sayacı monte edilir. Önüne kaba bir filtre yerleştirilmelidir. Ondan sonra bir çek valf var.
- Kurulan düğümlerden sonra, her bir tesisat noktasına plana göre borular yetiştirilir.
- Tüm yatay ve dikey çizgiler kıskaçlarla duvara sabitlenmelidir. Konumlarının adımı 70-100 cm'dir.
İstenilen boru parçasını ölçmeden önce, her bir bağlantı parçasının onu birkaç santimetre uzatacağını hesaba katmanız gerekir. Bu nedenle, hesaplamalar, bağlantı elemanlarının uzunluğu için bir düzeltme ile yapılmalıdır.
Sistem tamamen hazır olduğunda, sızıntı olup olmadığı kontrol edilir. Herhangi bir yerde sızıntı yoksa onarım doğru bir şekilde yapılmıştır.
Yaygın hatalar ve bunlardan nasıl kaçınılacağı
Genellikle deneyimsiz ustalar, polipropilen veya HDPE / PVC'den yapılmış bir soğuk / sıcak su tedarik sistemi kurarken hata yaparlar. Bu tür anlara dikkat etmeye değer:
- Hiçbir durumda kabloları gizli tipte dişli bağlantılar kullanarak yapmayın. Bu tür iletişimlerin açık erişime ihtiyacı vardır. Şap veya betona yalnızca kaynaklı iletişim gömülebilir.
- Tüm armatürler, acil bir durumda hızlıca ulaşılabilecek şekilde yerleştirilir ve gerekli onarımlar yapılır. Yani köşelere kuplaj, adaptör vb. takmazlar.
- Sıcak su için PVC veya metal-plastik borular kullanmayınız. Sabit sıcaklık düşüşleri, iletişimi hızlı bir şekilde devre dışı bırakır. PP ürünleri almak daha iyidir.
- Sıcak su ve soğuk su temini için polipropilen borular satın alırken, PN20 işaretli ürünleri almaya değer. Çok yönlüdürler, PN10 tüpler ise sadece soğuk su için uygundur. Isıtma sistemi için güçlendirilmiş elemanlara ihtiyacınız varsa, PN25 işaretli boruları almak daha iyidir.
- Gizli bir kablolama türü ile tavsiye edilir, doğru bir şema hazırlamak ve kaydetmek zorunludur. Acil bir durumda veya bir sonraki onarım durumunda kullanışlıdır.
- Yeni borular takarken kaba bir filtre takılmalıdır. Ev aletlerinde ve muslukta tıkanmaları önler.
Bu önemli noktalar, onarım çalışmaları yaparken acınacak hatalardan kaçınmanıza yardımcı olacaktır.
Dairede su boruları kimin pahasına değiştirilmelidir?
Rusya Federasyonu yasalarına göre, daireye giriş vanasına kadar tüm iletişim ortak binalardır. Bu nedenle, Yönetim Şirketi (kat mülkiyeti veya konut ofisi) bunların performansından ve durumundan sorumludur. İletişimin bu bölümlerinin onarımı, adı geçen kuruluşların pahasına gerçekleştirilir. Ayrıca evin sakinleri su için ödeme yapmakta ve buna "bakım ve onarım giderleri" de dahildir. Her ödeme emrinde benzer bir sütun bulunur.
Dairenin sahibi, masrafları kendisine ait olmak üzere, yalnızca daire için vanayı zaten terk eden boruları değiştirebilir.
işin maliyeti
Uzmanları sıhhi tesisat odasında onarım yapmaya davet ederseniz, su borularını polipropilen (diğer plastik) borularla değiştirmenin maliyeti aşağıdaki faktörlere bağlı olacaktır:
- kablolama türü (seri veya toplayıcı);
- sıhhi tesisat armatürlerinin sayısı (sürecin emek yoğunluğu);
- gizli / açık iletişim.
Ortalama olarak, Moskova bölgesinde bir boru hattını su ile değiştirmenin maliyeti daire başına 5.000 ruble'den başlıyor. Fiyatlar, başkentin merkezden çevresine olan mesafeye bağlı olarak değişebilir. Yükselticideki komşularla birleşirseniz iletişimi değiştirmek daha ucuz olacaktır.
