Vào năm 2017, các sửa đổi đã được thực hiện đối với thủ tục lập hóa đơn tiền điện, được định nghĩa là chi tiêu cho các nhu cầu chung của hộ gia đình (theo phân loại được chấp nhận - "MỘT cho tiền điện"). Sau sự điều chỉnh này, các chi phí này được phân loại là chi phí duy trì tài sản chung cho toàn bộ ngôi nhà thành phố. Thanh phía trên của các khoản phí này (hoặc tiêu chuẩn tiêu dùng) bị giới hạn bởi các giới hạn, giá trị đã được phê duyệt vào cùng năm 2017.
MỘT đối với điện là gì
Ví dụ, chúng ta có thể xem xét việc phân phối hàng tiêu dùng trong một tòa nhà chung cư. Chúng được phân chia có điều kiện giữa hai khoản chi tiêu chính:
- Mỗi người thuê trả tiền cho năng lượng điện tiêu thụ chỉ trong căn hộ của mình.
- Tổng chi phí của toàn bộ ngôi nhà, được chia đều cho tất cả những người thuê nhà.
Thành phần thứ hai là nhu cầu chung của hộ gia đình cần được xem xét chi tiết hơn.
Có gì trong danh mục này
- hành lang chung, lối đi và tiền đình;
- các khu vực trước đường xe chạy;
- tầng hầm trong nhà và tầng áp mái.
Điều này cũng bao gồm chi phí trả cho việc vận hành thang máy, hệ thống liên lạc nội bộ và camera giám sát.
ODN cũng bao gồm các khoản thanh toán cho việc cung cấp điện và bảo trì các phần tử của thiết bị truyền thông (ví dụ: bộ khuếch đại cho truyền hình cáp và mạng Internet).
Danh sách được bổ sung bởi chi phí cung cấp điện cho hệ thống báo động lắp đặt trong cầu thang, bộ khuếch đại ăng-ten chung, cũng như máy bơm và các thiết bị khác.
Khi tính toán MỘT, cái gọi là "tổn thất công nghệ" liên quan đến tiêu thụ năng lượng không sản xuất được tính đến. Điều này có nghĩa là không chỉ các bóng đèn còn lại không được tắt, mà còn là các điểm tiếp xúc kém chất lượng, trên đó năng lượng được tiêu thụ dưới dạng nhiệt tản ra không gian.
Tỷ lệ tích lũy
Theo các luật được thông qua ở Liên bang Nga, tiền điện, được bao gồm trong mục chi phí tiện ích, được tính từ người tiêu dùng tập thể với mức giá cố định. Các số liệu chính xác về tiêu chuẩn ODN cho ánh sáng trong một tòa nhà chung cư được công nhận từ danh sách, có tính đến thành phần tài sản chung trong đó (SOI). Thông tin về tài sản này được cung cấp trên Internet tại các trang web của các công ty năng lượng cụ thể. Để làm quen với nó, bạn chỉ cần chọn thành phố của mình, sau đó tải xuống các tài liệu được hiển thị trong dòng vấn đề.
Chỉ những số liệu này là không đủ để có được kết quả cuối cùng cho điện của ODN. Để tính toán nó, bạn sẽ phải sử dụng một công thức đặc biệt. Điều quan trọng cần lưu ý là trong các bảng cho một nhà ở cụ thể và các dịch vụ cộng đồng, hai con số thường được đưa ra: một liên quan đến tiền trả cho thang máy, và thứ hai không có. Các hành động khác phụ thuộc vào mục tiêu do người dùng đặt ra.
Cách tính MỘT cho điện
Trước khi đếm MỘT trong một ngôi nhà ở thành phố theo mét, bạn sẽ cần phải làm quen với công thức tính nó. Nó dựa trên tổng số cảnh quay và biểu giá áp dụng trong khu vực.Đối với năm 2019 hiện tại, kỹ thuật tính toán và bản thân công thức được sử dụng trong trường hợp này thực tế không thay đổi. Khi áp dụng nó, giả định rằng một thiết bị đo lường chung được lắp đặt trong nhà ở thành phố, và mỗi căn hộ cũng có một đồng hồ đo riêng.
Trong trường hợp này, công thức tính toán để tính khoản thanh toán có dạng sau:
Vi một = (V vol - Σu Vu non - Σv Vv ward - Σu Vw stay - V cr) × (Si ∕ S vol)Ở đâu
- V về - số chỉ thị được lấy từ đồng hồ đo chung cho ngôi nhà,
- Vu nezh - lượng năng lượng tiêu thụ trong các cơ sở được coi là không có nhà ở,
- Vv đã sống. - tiêu thụ một ngôi nhà riêng biệt không có đồng hồ đo riêng,
- Vw phòng khách - mức tiêu thụ trong các căn hộ được trang bị thiết bị đo lường cá nhân,
- V cr - một phần năng lượng tiêu thụ cho nhu cầu sưởi ấm và cung cấp nước nóng (đối với những ngôi nhà không kết nối với mạng tập trung).
Si đại diện cho diện tích của một căn hộ riêng lẻ, và S - tổng số cảnh quay của tất cả các cơ sở như vậy trong một ngôi nhà cụ thể.
Một ví dụ về tính toán cho một tòa nhà nhiều tầng
Từ các nguồn, tìm ra giá trị tiêu thụ điện năng định mức theo ODN cho người dân của các tòa nhà chung cư có lắp đặt các thiết bị thông thường trong đó. Theo mức thuế có hiệu lực ở hầu hết các khu vực của Liên bang Nga, con số này là 3,94 kilowatt / giờ (dựa trên 1 mét vuông M. của diện tích phổ biến mỗi tháng).
Hãy để hình ảnh của tất cả các cơ sở là một phần của tài sản chung của tòa nhà dân cư này là 1400 mét vuông. Ví dụ, tổng diện tích của một căn hộ riêng biệt là 60 sq. mét. Cảnh quay của tất cả các khu dân cư và không phải khu dân cư trong tòa nhà chung cư này tương ứng với con số 2400 sq. mét.
Nếu chúng ta tính toán số tiền sẽ phải trả cho tất cả người thuê nhà theo MỘT, nó sẽ bằng 3,94x1400 x 60/2400 = 140,0 kW / h (xấp xỉ). Áp dụng vào kết quả thu được công thức tính lại khoản mục chi phí này cho một căn hộ, chúng tôi nhận được: 140.461x1.936 = 271,93 rúp.
Hệ số 1.936 được xác định một cách thực tế đối với nhà chung cư điển hình.
Trong điều kiện thực tế, số tiền thanh toán cho MỘT theo tiêu chuẩn ban đầu (khi đồng hồ truy cập bị lỗi hoặc không có) cao hơn nhiều so với cùng một chỉ số thu được với một thiết bị chung có thể sử dụng được. Vì vậy, hầu hết tất cả cư dân của một khu chung cư đều quan tâm đến việc lắp đặt và bảo trì nó đi vào hoạt động.
Các cách để giảm ARI
Chi phí không hợp lý trong trường hợp này được biểu hiện dưới dạng tổn thất nhiệt, tiêu tán vào không gian xung quanh không tải.
Để giảm chi phí của MỘT trong bất kỳ tòa nhà chung cư nào, phải thực hiện các hành động sau:
- lắp đặt tại các khu vực công cộng có hệ thống chiếu sáng (trong các hành lang và trên công trường) các công tắc tự động - cảm biến ảnh hoặc cảm biến hiện diện;
- nếu không thể sử dụng các phương tiện kỹ thuật thì tổ chức phương thức sử dụng ánh sáng riêng lẻ;
- cộng chung chi phí cho công việc của một thợ điện để kiểm tra tất cả các kết nối trong hệ thống dây điện chung và duy trì các địa chỉ liên lạc trong tình trạng tốt.
Nếu dây bị mòn nhiều, cần thay thế những chỗ bị mòn bằng dây cáp mới.
Tất cả các biện pháp trên sẽ giúp duy trì chi tiêu cho ODN trong các chỉ số chuẩn hóa.
Nếu âm lượng là MỘT âm
Nếu số tiền xuất trình để thanh toán hóa ra là số âm - các cư dân của ngôi nhà bị tính một số tiền lớn hơn so với thực tế đã tiêu thụ - khoản chênh lệch nhất thiết phải được ghi nợ từ tài khoản của họ. Khi khoản chênh lệch này là dương, nó sẽ được chia đều cho tất cả những người thuê căn nhà có nghĩa vụ thanh toán theo biên lai ODN.
Tình trạng có số dư âm trên MỘT thường xảy ra trong trường hợp không có đồng hồ đo trong một số căn hộ của một ngôi nhà cụ thể. Đồng thời, khoản thanh toán cho khách thuê của các căn hộ này cũng bao gồm chi phí xây dựng chung, mặc dù mức tiêu thụ thực tế của khoản mục này ít hơn. Khoản chênh lệch âm dẫn đến phải được nhà cung cấp điện tính toán lại bằng cách chia phần thặng dư (thanh toán thừa) cho tất cả các chủ sở hữu căn hộ.
Khi tính toán lại, tốc độ dòng chảy được lấy làm cơ sở, tỷ lệ với số lượng cư dân sống trong một căn hộ không có đồng hồ đo điện hoặc diện tích tổng diện tích của căn hộ đó tính bằng mét vuông. m. Thủ tục cụ thể được ghi rõ ràng trong điều 354 của nghị định chính phủ. Trên cơ sở đó, sau khi phát hiện có số dư âm trong biên lai cho dịch vụ tiện ích này, ngay lập tức kết luận rằng đây là một tính toán lại của khoản thanh toán.
Trường hợp này có thể được giải thích rõ ràng bằng ví dụ sau. Giả sử sự khác biệt giữa số đọc của đồng hồ đo điện chung và số được lấy từ tất cả các căn hộ là 130 kW / h. Nếu tổng số cư dân trong ngôi nhà này là 150 người, thì phần chênh lệch thanh toán được phân bổ như sau: -130/150 = -0,87 kWh. Giả sử rằng trong một căn hộ có ba cư dân đăng ký trong đó, 100 kW / giờ đã được tiêu thụ trong tháng hiện tại (con số này không bao gồm nhà ở không có đồng hồ đo). Kết quả của việc tính toán lại, khối lượng năng lượng tiêu thụ của mỗi chủ sở hữu cá nhân sẽ giảm 3x0,87 = 2,61 kWh. Nếu quy tắc này (cũng như tất cả các quy tắc khác) không được tôn trọng khi tính MỘT, những người thuê nhà bị tước quyền sở hữu có quyền giải quyết vấn đề thông qua liên hệ với các tòa án địa phương. Sau khi các cơ quan hữu quan đưa ra quyết định có lợi cho người nộp đơn, cũng có thể chỉ cần thông qua tòa án sẽ hủy bỏ quyết định đó.
Hầu hết MỘT phải trả cho cư dân của ngôi nhà có thể là do chi phí chiếu sáng lối vào và khu vực xung quanh ngôi nhà. Theo sau chỉ số này là các loại thiết bị khác nhau (máy bơm sưởi và thang máy). Một phần nhỏ hơn là chi phí của các thiết bị điện được sử dụng trong công việc sửa chữa.
Tất cả phụ thuộc vào diện tích đất không phải là nhà ở mà Bộ luật Hình sự quy định. CC của chúng tôi bao gồm các khu vực của cả kỹ thuật ngầm và khu vực của tầng áp mái, mặc dù không bao giờ có bất kỳ ánh sáng nào ở đó. Vì vậy, chúng tôi trả tiền cho những gì không phải là.
Khi chính phủ của chúng tôi bắt đầu xử lý Bộ luật Hình sự, bạn có thực sự thích sự hỗn loạn này? Các công ty quản lý không muốn làm việc, và các hóa đơn mua nhà và dịch vụ tiện ích được gửi thường xuyên. Không phải là thời gian để ngăn chặn sự gia tăng giá cả?
Bộ luật Hình sự của chúng tôi nói chung đã bãi nhiệm những người vệ sinh, kỹ thuật viên, thợ khóa, sơn để ủng hộ một công ty vệ sinh nào đó, bây giờ lối ra vào không được lau chùi gì cả, nhưng họ lấy nước vào Ku thường xuyên, lối ra khỏi lối vào được tháo ra mỗi tháng một lần, những người thuê nhà bản thân họ, hay đúng hơn là những người 70 tuổi, được dọn dẹp, nhưng thường xuyên phải lấy tiền để bảo dưỡng
Hãy là chủ sở hữu trong tâm hồn bạn, chứ không phải trên giấy tờ, sau đó Bộ luật Hình sự sẽ hoạt động tốt.