Ai phải trả tiền thay đồng hồ điện trong căn hộ và nhà ở

Theo thời gian, thiết bị ghi năng lượng điện bị hỏng do tải cao trên lưới điện, trở nên lỗi thời, hết tuổi thọ sử dụng theo quy định hoặc cần phải lắp đặt công tơ đa năng cao cấp hơn. Quy trình thay thế không thể được phân phát với. Tuy nhiên, bạn không thể chỉ đơn giản là tháo thiết bị cũ và lắp đặt thiết bị mới. Trình tự hoạt động được nêu trong các văn bản pháp luật khác nhau và phải đáp ứng các yêu cầu nhất định. Họ chỉ ra ai nên thay đổi đồng hồ đo điện và ai là người chịu chi phí của các dịch vụ được cung cấp.

Những gì được quy định

Các hoạt động kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ phải được thực hiện bởi CM (công ty quản lý) và tổ chức bán năng lượng. Trường hợp cần thay đổi công tơ điện vì lý do này hay lý do khác thì quy trình được thực hiện theo thủ tục do pháp luật quy định, cụ thể là:

• Nghệ thuật. 210 và 543 của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga;
• LCD RF;
• Luật Liên bang số 261 và số 102 ngày 23 tháng 11 năm 2009 và 26 tháng 6 năm 2008, tương ứng;
• Tiêu chuẩn nhà nước của Liên bang Nga;
• Các Nghị quyết của Chính phủ RF lần lượt số 530 và số 491 ngày 31 tháng 8 năm 2006 và ngày 13 tháng 8 năm 2006.

Những yêu cầu này có hiệu lực cho năm hiện tại. Nếu ở bất kỳ giai đoạn nào các quy định không được tuân thủ, chủ sở hữu sẽ phải chịu trách nhiệm hành chính.

Ai thay đổi và với chi phí của ai

Thay thế đồng hồ đo điện không phải là một thủ tục đơn lẻ, nó được thực hiện khá thường xuyên. Sự phù hợp của tình huống và sự thiếu hiểu biết về khuôn khổ pháp lý làm phát sinh các tình huống gây tranh cãi. Tuy nhiên, luật pháp quy định rõ ràng ai là người nên lắp đặt, thay đổi đồng hồ đo điện, và cũng chi tiền cho thủ tục này.

Chỉ số xác định là quyền sở hữu bảng cân đối của toàn bộ tòa nhà dân cư hoặc một phần của nó: tổ chức hoặc cá nhân nào sở hữu nó.

Có một số lựa chọn: việc thay thế thiết bị do chủ sở hữu tư nhân, công ty quản lý hoặc chính quyền địa phương chi trả. Các thiết bị bị trục trặc kỹ thuật, chưa qua kiểm định trạng thái, hư hỏng cơ học, hỏng phớt được thay thế. Không chính xác - lớp 2,5 được thay đổi thành chính xác hơn - với lớp 2.

Trên cầu thang và các khu vực chung khác

Để xác định rõ ràng ai là người phải trả tiền thay công tơ điện ở khu vực cầu thang hoặc trong các cơ sở tương tự khác, cần làm rõ rằng các thiết bị điện nằm trong khu vực được sử dụng bởi tất cả cư dân của nhà chung cư thường được bao gồm trong bộ phận. của Bộ luật Hình sự, có nghĩa là Bộ luật Hình sự thực hiện việc thanh toán cho các hoạt động. Có những trường hợp ngoại lệ nếu một tài liệu được ký kết giữa tổ chức và người thuê nói rằng chi phí thay thế thiết bị trong một khu vực chung do người thuê chịu.

Nếu một đồng hồ được đặt trên cầu thang có tính đến mức tiêu thụ năng lượng điện trong căn hộ, thì việc thay thế thiết bị cũ được chi trả từ quỹ của chủ sở hữu, mặc dù có những trường hợp ngoại lệ. Nhưng Bộ luật Hình sự, ngay cả khi nó giả định các chi phí của dịch vụ được cung cấp, theo một cách gián tiếp nào đó sẽ buộc chủ nhà phải trả tiền cho thủ tục, chẳng hạn, bằng cách bao gồm các chi phí trong biên lai thanh toán cho nhà ở và các dịch vụ cộng đồng.

Trong một căn hộ tư nhân

Căn hộ mà người thuê đã tư nhân hóa hoặc nhận thừa kế hoặc bằng hành vi tặng cho là tài sản riêng. Do đó, việc thay thế đồng hồ sẽ được trả từ túi của chủ nhân căn hộ. Các lý do dẫn đến việc thay thế thiết bị, cũng như người khởi xướng quá trình, không được tính đến. Có lẽ đó là một thiết bị bị hỏng hoặc không phù hợp với các tiêu chuẩn được chấp nhận, ví dụ, đã lỗi thời.

Trong nhà ở thành phố

Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga xác định rằng chủ sở hữu của các cơ sở phải lắp đặt và thay đổi đồng hồ đo điện. Nhưng nếu việc thay thế được thực hiện trong nhà ở của quỹ thành phố, các tình huống gây tranh cãi có thể phát sinh. Đặc biệt, người sử dụng lao động đã tham gia hợp đồng lao động xã hội có thể bị buộc phải chi trả các chi phí, mặc dù luật pháp đứng về phía họ, vì chủ sở hữu ngôi nhà là thành phố, có nghĩa là người đăng ký không phải là người thuê nhà có trách nhiệm, nhưng Bộ luật Hình sự. Nếu Bộ luật Hình sự quy định riêng thì nên khiếu nại lên cơ quan thanh tra nhà đất.

Ở lối vào

Đồng hồ đo điện ở lối vào là tài sản chung. Điều khoản này được ghi trong nghị định tương ứng. Do đó, các chi phí liên quan đến việc bảo trì chúng phải do Bộ luật Hình sự chịu. Tuy nhiên, không phải mọi thứ đều rõ ràng. Chủ sở hữu khu dân cư và công ty quản lý có thể tự thỏa thuận với nhau và ghi lại thực tế rằng nghĩa vụ thanh toán cho dịch vụ thuộc về chủ sở hữu của khu nhà. Nếu không có điều khoản nào trong thỏa thuận đã thực hiện có ý nghĩa như vậy, thì việc thanh toán rõ ràng sẽ bị quy vào Bộ luật Hình sự.

Trong một ngôi nhà riêng

Chủ sở hữu thanh toán cho việc thay thế đồng hồ điện trong nhà riêng, do ông là chủ sở hữu. Nó xảy ra rằng khoản thanh toán được thu từ thành phố, nhưng chỉ khi ngôi nhà nằm trong lãnh thổ của khu vực thành phố.

Pháp luật quy định rằng chủ nhà có nghĩa vụ bảo quản tài sản của mình trong tình trạng tốt, và đồng hồ đo được bao gồm trong tài sản. Theo đó, việc thay thế nó trên lãnh thổ sở hữu tư nhân sẽ được chủ sở hữu thanh toán một cách rõ ràng. Nếu thiết bị thuộc tài sản nhà chung phải thay thế thì trách nhiệm này thuộc về Bộ luật Hình sự.

Ai được thay công tơ điện miễn phí

Luật quy định rằng chi phí do chủ sở hữu cơ sở chịu. Khó khăn chỉ nằm ở việc xác định chính xác nó.

Có những thời điểm, thủ tục thay thế được thực hiện miễn phí, bất kể ai là chủ sở hữu. Nguồn vốn đang được tìm kiếm từ ngân sách nhà nước. Một danh sách các tình huống như vậy:

• Các thiết bị đo đếm được lắp đặt và kết nối với mạng, khác với các công tơ cũ về đặc điểm. Việc thực hiện chương trình có thể gắn liền với sự thay đổi các yêu cầu về đo đếm điện năng.
• Ở cấp nhà nước, công tơ đa giá đang được đưa vào sử dụng.
• Việc thay thế được thực hiện trong cơ sở, là tài sản của thành phố.

Những tình huống như vậy rất hiếm, nhưng chúng vẫn xảy ra.

Quy tắc và điều khoản

Chủ sở hữu căn hộ trong khu chung cư, nhà riêng có nghĩa vụ kiểm tra khi công tơ hết hạn sử dụng. Nhà cung cấp điện và công ty quản lý phải được thông báo ngay trước ngày này. Họ sẽ cử một kỹ thuật viên đến chủ sở hữu, người sẽ thực hiện các thao tác cần thiết. Theo luật, điều này phải xảy ra trong vòng 10 ngày kể từ ngày nộp đơn.

Bỏ lỡ ngày thay đồng hồ hoặc sử dụng thiết bị bị lỗi sẽ bị phạt, cũng như tính lại 3 năm sử dụng với mức cao nhất. Như vậy, chủ sở hữu buộc phải tuân theo quy định của pháp luật.

Bất kỳ dấu hiệu trục trặc nào - đồng hồ bị cháy, thiếu chỉ thị, hư hỏng, bao gồm cả niêm phong bị hỏng - chủ sở hữu có nghĩa vụ báo cáo ngay lập tức.

Người sử dụng có thể nhận được thông báo từ công ty cung cấp điện. Nó được gửi nếu cô ấy là người khởi xướng thay thế. Điều này thường xảy ra khi hết tuổi thọ sử dụng.Theo quy định, nhân viên của tổ chức theo dõi thời điểm sắp đến ngày quan trọng, vì họ có tất cả dữ liệu.

Một đồng hồ bị hỏng phải được thay thế. Không được sửa chữa nó bằng tay của chính bạn, vì điều này sẽ dẫn đến vi phạm các con dấu và tích lũy tiền phạt. Thủ tục như sau:

• Cần phải viết đơn xin thăm khám của bác sĩ chuyên khoa, ghi rõ địa chỉ lắp đặt và các triệu chứng của sự cố.
• Làm rõ thời gian đến của một chuyên gia.
• Một nhân viên của công ty cung cấp điện sẽ kiểm tra xem các con dấu có bị hỏng và hoạt động chính xác của thiết bị hay không. Nếu phát hiện sự cố, đồng hồ sẽ được thay thế. Trong trường hợp này, một hành động sẽ được soạn thảo, phản ánh kết quả đọc cuối cùng của thiết bị.

Chủ sở hữu phải mua một đồng hồ mới với chi phí của mình.

Bạn có thể tự mình thay đổi thiết bị, nhưng việc tháo niêm phong phải diễn ra với sự có mặt của người đại diện của Bộ luật Hình sự hoặc được sự cho phép của Bộ luật Hình sự. Ngoài ra, cần phải được phép chính thức để thay thế đồng hồ đo điện từ công ty bán năng lượng.

Thủ tục

Việc thay thế đồng hồ đo điện được thực hiện như sau:

• Đơn đăng ký được nộp cho nhà cung cấp điện, trong đó nêu rõ lý do thay thế.
• Công ty sẽ cấp một giấy phép thích hợp, cũng như một giấy chứng nhận sẽ cần phải được xuất trình tại nơi mua đồng hồ đo.
• Việc cấp phép bỏ con dấu trong Bộ luật Hình sự cũng cần thiết. Hành động sẽ được thực hiện với sự có mặt của một người quan sát.
• Sau đó, họ mua một công tơ mới, nhưng không phải công tơ nào mà là công tơ đã được công ty tiết kiệm năng lượng phê duyệt thông số kỹ thuật (có dán tem loại 2) và có giấy chứng nhận chất lượng. Chủ sở hữu có quyền mua đồng hồ từ nhà cung cấp. Đồng thời, nếu anh ta không có toàn bộ số tiền cần thiết, anh ta có thể phát hành một chương trình trả góp 5 năm với lãi suất bằng cách ký kết một thỏa thuận. Nếu nhà ở là công cộng, người thuê có thể mua đồng hồ bằng chi phí của họ, nhưng chi phí của họ phải được hoàn trả.
• Thợ điện có nhóm an toàn điện 3 có thể được gọi từ tổ chức tiết kiệm năng lượng hoặc tự tìm thợ điện. Nếu việc thay thế do bên thứ ba thực hiện thì phải ký hợp đồng với bên thứ ba, sau đó sẽ giao cho công ty cung cấp điện.

  

• Thiết bị cũ không được vứt bỏ mà để lại để có thể kiểm chứng số liệu tại thời điểm tháo dỡ.
• Một thiết bị mới đã được gắn và kết nối với mạng.
• Sau khi cài đặt, bạn cần phải kiểm tra tính đúng đắn của công việc.
• Bộ điều khiển được gọi để kiểm tra và niêm phong. Bộ điều khiển sẽ ghi chú các kết quả đọc hiện tại.

Việc niêm phong ban đầu là bắt buộc và nó được thực hiện miễn phí, mặc dù đôi khi nó được yêu cầu trả tiền. Yêu cầu này là bất hợp pháp.

Những tài liệu nào được ban hành

Các tài liệu được phát hành sau khi công tơ được lắp đặt và niêm phong. Trước hết, chúng ta đang nói về một hành động đặc biệt, trong đó dữ liệu của thiết bị đo sáng được chỉ ra. Tài liệu này phải được đưa đến công ty quản lý để tính toán lại chi phí điện. Một hộ chiếu được gắn vào đồng hồ mới. Đây cũng là một tài liệu quan trọng. Nó cho biết ngày xác minh ban đầu của thiết bị. Và bảng dữ liệu cho biết tần suất kiểm tra của đồng hồ.

Việc tiếp nhận được xác nhận bởi hành động chấp nhận cho hoạt động. Nó được phát hành thành hai bản: cho nhà cung cấp điện và chủ sở hữu.