Nền móng của bất kỳ ngôi nhà gỗ nào cũng sụp đổ theo thời gian và cần phải sửa chữa. Các vết nứt trên tường, cũng như sự biến dạng của cửa ra vào và cửa sổ, sẽ nhắc nhở chủ nhà về sự cần thiết phải khôi phục lại tính toàn vẹn của nó. Việc sửa chữa nền móng của một ngôi nhà bằng gỗ sẽ được yêu cầu nếu phát hiện thấy sự biến dạng hoặc phá hủy các bề mặt đỡ và các phần nhô ra của nền nhà.
Lý do hư hỏng nền
Khi bắt tay vào sửa chữa nền nhà gỗ cũ, trước tiên bạn cần hiểu rõ những nguyên nhân gây ra hư hỏng của nó. Phổ biến nhất là những điều sau đây:
- bê tông bị mất cường độ ban đầu;
- đất dưới công trình đã thay đổi khả năng chịu lực;
- những sai lầm mắc phải trong quá trình đặt nền móng;
- sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng thấp, v.v.
Về bản chất của chúng, những thay đổi không thể đoán trước xảy ra trong cấu trúc của đất (địa chất và thủy văn), do đó có sự dịch chuyển và lún của nền. Cường độ của bê tông cũng bị ảnh hưởng bởi sự hiện diện liên tục của nước trong đất, làm bão hòa nền bằng độ ẩm, phá hủy vật liệu trong quá trình đóng băng. Các lý do dẫn đến sự xuất hiện của độ ẩm dư thừa trong đất có thể là do bố trí vùng mù và hệ thống thoát nước không đúng cách (hoặc không có chúng) hoặc sự gia tăng mực nước ngầm. Ảnh hưởng đến cường độ của bê tông và quá trình ăn mòn, theo thời gian góp phần phá hủy nền móng.
Tuy nhiên, các chuyên gia tin rằng lý do chính của việc phá hủy nền móng là do không tuân thủ công nghệ đặt nó. Ví dụ, nếu các phép đo chưa được thực hiện để xác định loại đất và tỷ trọng của nó, điều này sau này có thể gây ra các vết nứt trên nền móng do độ co ngót không đồng đều của nó. Nhiều chủ đầu tư tư nhân phạm tội vì điều này, cố gắng giảm chi phí tài chính để xây dựng một ngôi nhà. Ngoài ra, đội ngũ công nhân không có tay nghề được thuê để xây dựng nền móng có thể:
- đào rãnh không đủ độ sâu;
- gia cố nền bê tông không đúng quy cách;
- thêm quá nhiều muối vào hỗn hợp cát-xi măng, hy vọng rằng nền sẽ cứng nhanh hơn, v.v.
Bản thân chủ đầu tư có thể, để tiết kiệm tiền, mang xi măng của một thương hiệu rẻ hơn đến công trường.
Một tòa nhà cũ có thể bị chìm do việc xây dựng các cấu trúc khác bên cạnh nó, ví dụ, một mái hiên có mái che được kết nối một cách cứng nhắc với ngôi nhà. Trong trường hợp này, tổng trọng lượng của kết cấu sẽ tăng lên, tạo áp lực không đều lên mặt đất.
Các loại móng cho một ngôi nhà gỗ
Đối với việc xây dựng nhà gỗ, theo quy định, các loại nền móng sau được sử dụng:
- băng keo;
- cột trụ;
- Đóng cọc;
- phiến.
Nền tảng cột được sử dụng trong việc xây dựng các ngôi nhà nhỏ hoặc nhà phụ. Phần tầng hầm của tòa nhà nằm trên các giá đỡ thẳng đứng, và các phần tử kết cấu chịu trách nhiệm phân bố tải trọng đồng đều được thực hiện trên các dầm.
Đắt nhất trong số các loại cơ sở này là phiến. Nó được trang bị ở những nơi có đất di chuyển, dễ bị lún.Về mặt kết cấu, móng như vậy có dạng là một đế nguyên khối một khối, trước đó được đúc vào ván khuôn.
Tầng hầm kiểu băng là một cấu trúc nguyên khối có cùng mặt cắt dọc theo toàn bộ chu vi của cấu trúc đang được lắp dựng. Độ tin cậy cao và mức độ bảo vệ tăng lên cho phép nó được sử dụng trong việc xây dựng các tòa nhà thuộc nhiều loại khác nhau.
Đối với việc xây dựng móng cọc, các phần tử thẳng đứng đặc biệt có chiều dài khác nhau được sử dụng. Chúng được làm từ bê tông hoặc thép cường độ cao. Nền móng trên cọc như vậy được sử dụng trong việc xây dựng nhà gỗ ở các vùng núi.
Các loại và mức độ phá hủy
Phân loại các biến dạng
Tất cả các hư hỏng của phần móng nhà gỗ gặp phải trong thực tế được chia thành các nhóm:
- Thiệt hại tối thiểu - bao gồm các khuyết tật không ảnh hưởng đến khả năng chịu lực của kết cấu. Những hư hỏng như vậy có thể nhìn thấy rõ ràng và dễ sửa chữa.
- Thiệt hại ở mức độ nghiêm trọng trung bình - sự sụt lún của nền móng và sự xuất hiện của các vết nứt trên bề mặt của nó. Trong trường hợp này, các vết nứt ngang là ít nguy hiểm nhất. Sự xuất hiện của các họa tiết dọc và ngoằn ngoèo ít nhất cũng nên cảnh báo cho gia chủ.
- Thảm họa phá hủy - thiệt hại xuất hiện có thể dẫn đến sự phá hủy toàn bộ ngôi nhà. Chúng xuất hiện nếu những biến dạng nhỏ nhất và thiệt hại vừa phải không được loại bỏ kịp thời. Phương pháp đại tu tùy thuộc vào loại móng.
- Phá hủy gây tử vong - hư hỏng đối với cơ sở, trong đó việc sửa chữa nó là không thể hoặc không phù hợp về mặt kinh tế.
Tổng số lượng hư hỏng được phát hiện xác định loại sửa chữa của khối xây móng, có thể là một phần hoặc lớn. Sau đó được thực hiện với sự phá hủy đáng kể hoặc phá hủy hoàn toàn căn cứ.
Xác định tính chất và mức độ phá hủy
Bản chất của thiệt hại và mức độ thiệt hại có thể xảy ra có thể được xác định bằng cách sử dụng cái gọi là đèn hiệu, chẳng hạn được làm bằng giấy. Một đèn hiệu được lắp đặt đúng cách sẽ cho chủ nhà biết tốc độ phá hủy nền của ngôi nhà. Dán đèn hiệu lên vết nứt, sau khi làm sạch bề mặt xung quanh vết nứt. Độ dày của báo hiệu - không quá 5 mm. Nếu sau một thời gian, đèn hiệu bị hỏng, điều này cho thấy cần phải sửa chữa khẩn cấp. Theo tính chất của khe hở, bạn cũng có thể xác định được hướng lún của móng.
Nếu đèn hiệu vẫn còn nguyên vẹn trong một thời gian dài, điều này cho thấy mặt đất bên dưới tòa nhà đã di chuyển nhẹ và đã vào vị trí của nó. Trong trường hợp này, cần phải trám bít các vết nứt hiện có bằng vữa xi măng.
Sửa chữa nền móng của một ngôi nhà gỗ
Việc sửa chữa phải được thực hiện trước các nghiên cứu về đất để xác định loại, độ ổn định và cường độ của đất. Độ sâu đào sâu của cấu trúc cập nhật của khối xây móng sẽ phụ thuộc vào điều này.
Sửa chữa nền móng dải
Nếu tình trạng sụt lún của nhà gỗ xảy ra đều đặn thì việc làm lại móng kiểu băng sẽ không gây khó khăn lớn. Bạn có thể sửa chữa nó theo sơ đồ sau:
- Họ đào một rãnh rộng khoảng 0,5 m xung quanh chu vi của ngôi nhà, đồng thời, độ sâu của nó phải đủ để đánh giá tình trạng của nền móng.
- Những mảnh vỡ vụn của khối xây móng cũ được loại bỏ.
- Các phần của cốt thép được dẫn vào các lỗ đã khoan trên đế và được kết nối bằng cách hàn thành một cấu trúc.
- Rãnh được đổ bê tông. Hỗn hợp bê tông được đổ dần dần, từng đoạn không quá 150 cm, từng đoạn được liên kết với nền hiện có và cốt thép với nhau. Sau khi khu vực ngập lụt đã được tóm gọn, công việc vẫn tiếp tục.Cần phải đạt được độ bão hòa tối đa của nền móng cũ bằng vữa bê tông.
- Rãnh hiện tại được phủ một lớp cát xây dày 20 cm.
- Cốp pha gỗ được lắp ráp dọc theo chiều cao của tầng hầm.
- Hỗn hợp bê tông được đổ, đặt một lưới gia cố liên tục giữa các lớp của nó.
Sau khi hoàn thành công việc, đừng quên gắn khu vực mù và hệ thống thoát nước.
Sửa chữa móng cọc / cột
Theo quy luật, việc sửa chữa đế cọc / cột được giảm xuống để làm thẳng các giá đỡ ọp ẹp:
- đào từ phía đối diện với xiên;
- nhẹ nhàng làm thẳng giá đỡ;
- chỗ trống trên mặt đất được đổ hỗn hợp sỏi, xi măng và nước (tỷ lệ 2: 1: 2).
Nếu các yếu tố hỗ trợ bị hư hỏng, một đai bê tông cốt thép được dựng lên.
Khi cần thay bệ, nâng toàn bộ ngôi nhà lên. Hơn nữa, nếu các cột chống bằng gạch cũ đã trải qua quá trình phá hủy nghiêm trọng, tốt hơn là nên tái tạo lại nền bằng cọc vít.
Tốt hơn là nên giao việc tái tạo móng cọc cho các chuyên gia có kinh nghiệm thực hiện công việc đó và một công cụ đặc biệt cho việc này.
