Mô tả bảo dưỡng máy điều hòa không khí, điều khoản tham chiếu và quy định

Quyền lắp đặt, bảo trì và sửa chữa máy điều hòa không khí được cấp bởi giấy phép chính thức, quyền này phải được cấp bởi bất kỳ công ty nào cung cấp dịch vụ của mình trên thị trường công nghệ khí hậu. Tuy nhiên, sự hiện diện của văn bản này không đảm bảo tính chuyên nghiệp cao của nhân viên.

Cụ thể, giấy phép bảo dưỡng máy điều hòa không khí là không cần thiết, vì loại hoạt động này không bao hàm bất kỳ thay đổi nào đối với việc xây dựng, tái thiết và đại tu các tòa nhà, do đó, nó không ảnh hưởng đến sự an toàn của các cơ sở dưới bất kỳ hình thức nào.

Đồng thời, các công ty cung cấp dịch vụ bảo trì cũng tham gia vào việc lắp đặt và sửa chữa các thiết bị khí hậu, và những hành động không có tài liệu này được coi là bất hợp pháp. Sự hiện diện của giấy phép chính thức cho phép quyền lắp đặt / tháo dỡ bất kỳ loại và loại máy điện lạnh nào với những thay đổi thích hợp trong kiến ​​trúc của cơ sở. Nhận giấy phép cung cấp dịch vụ điều hòa không khí và các loại công việc khác tại Gosstroy của Nga theo yêu cầu cá nhân kèm theo việc cung cấp các tài liệu liên quan.

Lịch trình thời gian để bảo trì

Có những định mức nhất định về thời gian cho bất kỳ hành động nào với thiết bị khí hậu. Các quy định về khung thời gian bảo trì được đưa ra có tính đến các khuyến nghị của từng nhà sản xuất riêng biệt.

Trung bình, trong điều kiện hoạt động bình thường, định mức thời gian để bảo dưỡng máy điều hòa không khí như sau:

• kiểm tra trực quan thiết bị về hư hỏng cơ học - 5 phút;
• kiểm tra nguồn điện - 3 phút;
• kiểm tra các chế độ hoạt động và chỉ thị hệ thống - 5 phút;
• so sánh các thông số nhiệt độ với định mức trong hộ chiếu của thiết bị - 5 phút;
• xác minh hệ thống thoát nước - 7 phút;
• phát hiện rò rỉ freon - 5 phút;
• làm sạch bộ lọc cơ học, bộ trao đổi nhiệt, quạt và các tấm bên ngoài của các đơn vị hệ thống chia nhỏ - 40 phút.

Bảo trì tiêu chuẩn của máy điều hòa không khí mất khoảng một giờ +/- 10 phút.

Việc tăng hoặc giảm chi phí thời gian phụ thuộc vào loại hình bảo trì mà khách hàng muốn thực hiện và hệ thống điều hòa không khí có sẵn. Đây không phải là danh sách đầy đủ các công việc bảo trì máy điều hòa không khí, vì vậy thời gian có thể thay đổi đáng kể.

Trong quá trình bảo trì hệ thống VRF, bạn cũng sẽ cần:

• chẩn đoán dòng hoạt động của động cơ điện;
• kiểm tra khả năng sử dụng của máy nén và quạt;
• kiểm tra độ kín của lớp cách nhiệt;
• kiểm tra các giá đỡ chống rung.

Tất cả các bước bổ sung này giúp tăng thêm thời gian cho việc bảo trì hệ thống điều hòa không khí.

Trong quá trình bảo dưỡng, có thể xác định được các trục trặc của máy điện lạnh, cần sửa chữa và phục hồi. Một số trong số chúng có thể được thực hiện ngay lập tức tại chỗ, và trong một số trường hợp, một hệ thống tách rời hoặc một loại thiết bị làm mát khác sẽ phải được tháo dỡ và đưa đến dịch vụ.

Danh sách các công việc bảo dưỡng máy lạnh

Việc bảo trì đơn giản nhất bao gồm các dịch vụ sau:

• kiểm định thiết bị;
• kiểm tra tình trạng của hệ thống lọc;
• chẩn đoán các thông số hoạt động của hệ thống hiển thị và các chế độ cơ bản;
• kiểm soát nhiệt độ của không khí đi ra ngoài;
• kiểm tra hệ thống thoát nước.

Nếu cần, hãy làm sạch bộ lọc, hệ thống thoát nước, bộ trao đổi nhiệt, quạt và vỏ của mô-đun trong nhà.Dàn nóng thường được xử lý bằng máy phun rửa áp lực. Nếu nghi ngờ rò rỉ freon, nhân viên sẽ đo áp suất hút và xả, và dựa trên kết quả, xác định xem có cần tiếp nhiên liệu hay không.

Kế hoạch thuế quan

Bạn có thể chọn từ các gói biểu giá khác nhau cho việc bảo trì hệ thống điều hòa không khí. Hầu hết các công ty cung cấp dịch vụ bảo trì:

• hàng năm hoặc một lần;
• nửa năm hoặc theo mùa (hai lần một năm);
• hàng quý;
• hàng tháng.

Đối với máy lạnh nội địa chỉ sử dụng trong mùa xuân và mùa hè thì nên tiến hành bảo dưỡng định kỳ hàng năm. Đối với các hệ thống chia tách được sử dụng trong mùa lạnh, tốt hơn là đặt hàng một nửa năm.

Đối với các hệ thống lạnh bán công nghiệp và công nghiệp, nên ký kết thỏa thuận với công ty để bảo trì hàng quý hoặc hàng tháng. Sự lựa chọn phụ thuộc vào vị trí đặt thiết bị, chất tải nhiệt lên nó trong giờ làm việc, vị trí của bản thân vật thể đó. Nếu một văn phòng đông đúc với hàng loạt máy tính và thiết bị văn phòng nằm dọc theo đường cao tốc đông đúc, tốt hơn hết bạn nên ưu tiên bảo dưỡng điều hòa không khí 3 tháng một lần. Khi đến các phòng kỹ thuật của dịch vụ, nhà kho, nhà máy sản xuất, nên thường xuyên vệ sinh và kiểm tra các thông số mỗi tháng một lần.

Khi ký hợp đồng với công ty về dịch vụ sửa chữa và bảo dưỡng điều hòa, khách hàng nên nhớ rằng nếu đơn vị thiết bị nào bị lỗi trong thời gian hiệu lực của văn bản này, khách hàng có quyền yêu cầu sửa chữa miễn phí. Chỉ các phụ tùng thay thế và vật tư tiêu hao mới được thanh toán.

Chi phí

Trước hết, nhà thầu xem xét khả năng làm lạnh của thiết bị. Đối với hệ thống chia nhỏ hộ gia đình lên đến 5 kW, bạn sẽ phải trả một khoản tiền và cho một thiết bị từ 5 kW - một khoản khác. Càng nhiều điện, giá càng cao. Từ 10 kW trong điều kiện lạnh, 30-35% được thêm vào lượng ban đầu. Việc bảo dưỡng bộ chia bán công nghiệp sẽ tốn gấp 2 lần so với việc vệ sinh và chẩn đoán mô hình gia dụng.

Việc tính toán chi phí bảo trì hệ thống nhiều tầng và hệ thống điều hòa không khí trung tâm dựa trên số lượng dàn lạnh, loại và công suất của chúng.

Việc tăng giá bảo trì máy lạnh có thể xảy ra trong các trường hợp sau:

• các khối nằm ở những nơi khó tiếp cận;
• công việc được thực hiện vào ban đêm;
• yêu cầu một cuộc gọi leo núi công nghiệp.

Trong mỗi trường hợp riêng biệt, cần lập bản phân công kỹ thuật để bảo trì, trong đó chỉ ra tất cả các đặc điểm kỹ thuật và kiến ​​trúc của cơ sở, kiểu thiết bị cũng như các đặc điểm của nó.

Điều khoản tham chiếu để bảo trì máy điều hòa không khí

Yêu cầu tiến hành bảo dưỡng hai máy điều hòa DAIKIN treo tường có công suất làm lạnh 2,5 kW và 5 kW tại nhà riêng tại địa chỉ: Moscow region, Serpukhov, st. Zakharkina, 8E.

Danh sách các công việc bảo dưỡng điều hòa bắt buộc từ nhà cung cấp dịch vụ:

• Kiểm tra trực quan các hệ thống tách rời và dây buộc xem có hư hỏng cơ khí không.
• Kiểm tra hệ thống thoát nước và độ kín của dây chuyền lạnh freon.
• Giám sát hoạt động của hệ thống: nhiệt độ của dòng ra, áp suất của freon.
• Chẩn đoán hệ thống hiển thị và các chế độ chính của dàn lạnh bằng hệ thống tự chẩn đoán.
• Kiểm tra dây cấp nguồn, đo dòng khởi động và vận hành, điện áp trong mạng.
• Vệ sinh bộ lọc thô.
• Vệ sinh dàn trao đổi nhiệt dàn lạnh bằng máy xông hơi ướt.
• Vệ sinh dàn trao đổi nhiệt của dàn nóng bằng máy xịt rửa cao áp.
• Tiếp nhiên liệu khi cần thiết.
• Lập danh sách kiểm tra cho công việc đã thực hiện.
• Vẽ ra một hành động về tình trạng của thiết bị với các khuyến nghị để sửa chữa có thể.

Một cái gì đó như thế này có thể giống như một nhiệm vụ kỹ thuật để bảo dưỡng máy điều hòa không khí trong ứng dụng. Trong phần chính, các nghĩa vụ pháp lý của các bên và các yêu cầu đối với nhau được quy định. Một thẻ dịch vụ được yêu cầu cho mỗi phần của thiết bị.

Công việc sửa chữa và phục hồi

Trong quá trình bảo trì dịch vụ, các trục trặc có thể phát hiện ra, sau đó chúng ta sẽ nói đến việc sửa chữa điều hòa. Ở đây cũng có quy định về thời gian. Danh sách các dịch vụ sửa chữa và phục hồi có thể có là rất lớn. Dưới đây là một số điểm:

• tìm kiếm rò rỉ trong thiết bị lên đến 20 kW - 20 phút;
• thay thế máy nén trong trường hợp hỏng hóc về cơ hoặc điện - 250 phút;
• thay thế bình ngưng - 150 phút;
• thay thế động cơ quạt của dàn nóng - 120 phút;
• thay thế cánh quạt của mô-đun trong nhà - 120 phút;
• thay thế van bốn chiều - 100 phút;
• sửa chữa đường ống thoát nước - 15 phút;
• cuộn lại - 10 phút;
• thay thế cảm biến nhiệt độ - 30 phút.

Danh sách này chứa hơn 100 mặt hàng. Trong hầu hết các trường hợp, nguồn lạnh của thiết bị phải được tính đến.

Trang thiết bị

Sửa chữa và bảo dưỡng máy điều hòa không khí đòi hỏi phải có sẵn các thiết bị và vật liệu đặc biệt.

Để bảo trì tiêu chuẩn, bạn sẽ cần các thiết bị:

• áp kế;
• vảy + chai có freon;
• máy phun rửa áp lực cao;
• máy xông hơi ướt;
• đồng hồ kẹp;
• dung dịch hóa chất xử lý dàn bay hơi dàn lạnh;
• Chìa khóa Thụy Điển;
• vải vụn.

Tùy thuộc vào loại sự cố, có thể cần các công cụ hoàn toàn khác nhau:

• Để thay thế bo mạch, bạn cần một tuốc nơ vít và một đồng hồ vạn năng đo điện trở và dòng điện.
• Để thay thế động cơ quạt, bạn cần: tuốc nơ vít, đồng hồ vạn năng đo điện trở cuộn dây stato của động cơ quạt, chìa khóa, tụ điện thử để kiểm tra độ khỏe của tụ khởi động.
• Để thay thế máy nén, bạn cần: chìa khóa, đồng hồ kẹp, freon, đồng hồ áp suất, bơm chân không, dao cắt ống cắt các ống ra khỏi máy nén, mỏ hàn, ni tơ.

Thiết bị chuyên nghiệp để bảo trì máy điều hòa không khí không thể được thay thế bằng các phương tiện tùy biến.

Việc sửa chữa và bảo trì máy điều hòa không khí chỉ được tin tưởng bởi các chuyên gia giàu kinh nghiệm đã được đào tạo và có nhóm an toàn điện từ bậc 3 trở lên. Tất cả công việc được thực hiện theo tài liệu kỹ thuật và vận hành hiện hành cho thiết bị.