Bảo dưỡng hệ thống điều hòa không khí. Định dạng nào có lợi hơn: dịch vụ thông thường hay lượt truy cập một lần theo yêu cầu?

Rất thường xuyên, việc bảo trì các đối tượng kỹ thuật phức tạp bị hoãn lại "để sau". Công việc bắt đầu khi tình hình đã vượt quá tầm kiểm soát. Ở những giai đoạn đầu tiên, rất khó để tính toán trước tất cả những rủi ro, đổ vỡ và những vấn đề mà bạn sẽ phải đối mặt. Tương tự, khi bảo dưỡng hệ thống điều hòa không khí, rất khó để đánh giá chi phí sửa chữa và bảo dưỡng tiềm ẩn.

Ví dụ, hãy xem xét một trường hợp sửa chữa và bảo dưỡng hệ thống điều hòa không khí tại một trong các cơ sở. Đây là các tòa nhà hành chính, vi khí hậu trong đó được cung cấp công suất của các máy điều hòa không khí chính xác được lắp đặt. Máy điều hòa không khí chính xác của Emerson Liebert Hiross, HiRef, Uniflair được sử dụng để điều hòa không khí và thông gió của cơ sở. Các hệ thống này được sử dụng để kiểm soát các thông số vi khí hậu, bao gồm cả tại các cơ sở công nghiệp.

Chúng ta hãy phân tích so sánh việc bảo trì 10 hệ thống điều hòa không khí như vậy ở cùng một địa chỉ. Chúng tôi sẽ tính toán chi phí dịch vụ mỗi năm cho các dịch vụ đăng ký và dịch vụ cho các yêu cầu một lần.

Tính toán bảo dưỡng 10 hệ thống điều hòa / năm

Lợi ích và rủi ro của Khách hàng

Tất cả những thứ khác đều bình đẳng, chúng tôi nhận được 1.481.000 rúp cho các dịch vụ đăng ký. so với chi phí 1.779.000 rúp. khi phục vụ các yêu cầu một lần.

Trong kịch bản của dịch vụ thuê bao thông thường, tất cả các rủi ro liên quan đến việc vận hành thiết bị và bảo trì hệ thống điều hòa không khí do tổ chức dịch vụ đảm nhận.

Một yếu tố quan trọng là sự hiện diện của một thỏa thuận với tổ chức, trong đó có các điều khoản tham chiếu, quy định tương tác và điều khoản công việc. Với thỏa thuận đã ký, vấn đề phản ứng nhanh chóng và các hành động theo đúng quy định đã được giải quyết.

Với lựa chọn dịch vụ một lần, khách hàng buộc phải lựa chọn nhà thầu từng lần, hoặc chuyển sang nhà thầu trước, do đó thời gian đáp ứng tăng lên theo quy định và không cố định. Cần phải tính đến mức độ khối lượng công việc của Nhà thầu, cũng như sắc thái mà anh ta có thể từ chối làm việc vào thời điểm cuối cùng hoặc tăng chi phí dịch vụ. Khi làm việc theo hợp đồng, Nhà thầu chịu mọi trách nhiệm và không được đơn phương tăng chi phí.

Đồng thời, khi đặt hàng dịch vụ bảo trì toàn diện trong một năm cho các hệ thống kỹ thuật của tòa nhà, dịch vụ bảo trì điều hòa không khí được bao gồm trong khu phức hợp và thậm chí còn rẻ hơn.

Các lựa chọn công việc làm tăng chi phí cho các dịch vụ khẩn cấp

Cần lưu ý rằng các bộ phận và bộ phận khác nhau của máy điều hòa không khí chính xác có thể bị hỏng tại cơ sở của khách hàng, có thể yêu cầu một loại sửa chữa hoặc thay thế các bộ phận thiết bị nhất định:

• Sự cố máy nén (hoạt động bình thường phụ thuộc vào việc cài đặt đúng);
• Sự cố quạt dàn lạnh hoặc dàn nóng;
• Rò rỉ freon (đối với loại điều hòa này, lượng freon lên tới 20 lít);
• Sự cố với hệ thống thoát nước hoặc thoát nước thiết bị thoát nước (chủ yếu xảy ra với các trường hợp bảo trì hiếm và kém chất lượng). Có thể làm rò rỉ nước thoát vào phòng, làm ngập sàn và thiết bị máy chủ;
• Điện áp tăng / giảm dẫn đến cháy linh kiện điện tử (bo mạch điều khiển, bo mạch dàn lạnh, dàn nóng).

Và đây không phải là những trường hợp cá biệt, mặc dù chúng liên quan đến những chi phí không lường trước được của chủ sở hữu.