Thông thường, các chủ sở hữu ô tô sử dụng không gian gara không chỉ cho mục đích của nó. Càng ngày, ở Nga, chủ sở hữu các cơ sở hợp tác xã nhà để xe đang chuyển đổi chúng thành những ngôi nhà nhỏ để ở tạm thời cho du khách. Một chủ sở hữu ô tô đã xây dựng căn phòng này của riêng mình cũng có thể làm một ngôi nhà từ một nhà để xe.
Ưu điểm và nhược điểm của việc sống trong nhà để xe
Ý tưởng về nhà ở trong một ga ra có thể đặc biệt hấp dẫn đối với thợ sửa xe và những người quan tâm đến việc điều chỉnh và các loại sửa chữa khác. Trong trường hợp này, thuyền trưởng sẽ có thể sống và làm việc trong cùng một tòa nhà được trang bị các hộp hoặc các phòng riêng biệt để lưu trữ phụ tùng và dụng cụ.
Phòng để xe thường có vẻ ngoài thô bạo và trang trí, đây sẽ là một điểm cộng cho những người yêu thích thiết kế này. Các ưu điểm khác của lựa chọn nhà ở này bao gồm:
- chi phí tài chính khiêm tốn so với việc mua hoặc xây một ngôi nhà mới;
- khả năng tự phát triển một dự án bố trí;
- không có hàng xóm khó chịu;
- giám sát liên tục xe của bạn;
- thiếu địa chỉ (nếu chủ sở hữu không đăng ký nhà để xe như một tài sản có thể ở được) và kết quả là, tiền thuê.
Trong trường hợp không đăng ký, chủ sở hữu có thể bán nhà để xe cho người khác hoặc đơn giản là rời đi mà không cần lo lắng rằng khi quay lại sẽ bị báo cáo về các khoản nợ. Nhược điểm là nhà chỉ có thể được tạo ra từ một căn phòng đáp ứng các tiêu chí nhất định. Ví dụ, một chiếc vỏ kim loại có kích thước tiêu chuẩn sẽ quá chật chội đối với hầu hết mọi người, đặc biệt nếu có nhiều người muốn sống ở đó. Hơn nữa, một tòa nhà như vậy sẽ rất lạnh. Một căn phòng lớn hơn bằng bê tông cốt thép hoặc gạch rất thích hợp để bạn tự tay trang bị lại thiết bị cho một ngôi nhà.
Nếu nhà để xe được lên kế hoạch chuyển đổi thành nhà ở lâu dài, nó phải được đăng ký là tài sản thích hợp để ở. Để thực hiện, bạn cần viết đơn và đính kèm hộ chiếu và giấy xác nhận quyền sở hữu nhà xe. Ngoài ra, bạn cần có một kế hoạch được lập trong BTI với các đặc tính kỹ thuật của tòa nhà và một dự án mô tả công việc được lên kế hoạch để tạo ra các điều kiện sống trong đó. Bạn cũng sẽ cần phải trả một khoản phí tiểu bang và cung cấp biên lai.
Tùy chọn bố trí nhà để xe dân cư
Trước khi bắt đầu chuyển đổi một căn phòng, bạn cần lên kế hoạch trang trí và phân vùng nội thất của nó. Thông thường, các chủ sở hữu ô tô tạo ra các ngôi nhà từ nhà để xe mang các hệ thống hỗ trợ sự sống đến các tòa nhà tiện ích nằm bên cạnh hộp. Đôi khi một tòa nhà dân cư bổ sung được gắn vào nhà để xe. Tùy chọn này phù hợp nếu có đủ không gian trống xung quanh hộp.
Mở rộng sân trong thay vì phần trước của nhà để xe
Sẽ không hiệu quả nếu bạn đặt xe trong nhà sau khi sắp xếp như vậy, nhưng kết quả sẽ là một ngôi nhà nhỏ ấm cúng. Các cổng có thể được thay thế bằng cửa trượt, do đó phần kính của mặt tiền (nếu có) sẽ được che đi. Một lựa chọn khác là thay thế bức tường phía trước bằng một vách ngăn kính. Không phải ai cũng thích sự cởi mở như vậy, vì vậy phương pháp tái cấu trúc đầu tiên thường được sử dụng hơn.Tuy nhiên, để một tòa nhà vượt qua chuyên môn xây dựng, nó phải có cửa sổ (chúng có thể là toàn cảnh hoặc có kích thước tiêu chuẩn).
Không gian sinh hoạt trên tầng 2 của nhà để xe
Nếu bạn quyết định sử dụng nhà để xe làm nhà, bạn có thể trang bị một phòng trên tầng cao nhất. Nếu tòa nhà đã bao gồm hai hộp nằm phía trên nhau và mỗi hộp được sử dụng cho một chiếc ô tô riêng, thì sẽ không có gì phải hoàn thành. Đôi khi trong những nhà để xe như vậy, họ trang bị một gác xép trên tầng hai và sử dụng nó cho mùa hè hoặc nơi ở lâu dài.
Nếu tòa nhà ban đầu là một tầng, thì cần phải tiến hành công việc trên cấu trúc thượng tầng. Điều này sẽ giúp bạn có thể để hộp để cất xe và đồng thời có được không gian sống bên cạnh. Thật tốt nếu bạn quản lý để suy nghĩ về thiết kế của các bức tường để có thể lắp đặt các thiết bị tích hợp trong phòng, cũng như các tủ chứa các thiết bị khác nhau. Điều này sẽ giúp bạn có thể tận dụng tốt hơn không gian hạn chế.
Một giải pháp phổ biến khác là tạo các phân vùng di chuyển giữa các vùng. Nhờ đó, chủ sở hữu sẽ có thể tự do đi lại trong các tầng, thay đổi cấu hình của các khu.
Nếu ô tô không được cất giữ trong một căn phòng hai tầng, tầng dưới có thể được sử dụng làm nhà bếp và phòng tắm, tầng trên có thể được sử dụng làm phòng khách. Bạn có thể trang bị cho bất kỳ nhà để xe nào theo cách này, bất kể hình dạng và diện tích của nó.
Nguyên tắc chuyển nhà để xe thành không gian sống
Trước khi tạo một không gian sống ra khỏi nhà để xe, cần phải tạo điều kiện thoải mái cho việc ở trong đó. Tường và mái phải được cách nhiệt tốt. Với những kỹ năng tối thiểu trong việc thực hiện công việc như vậy, điều này sẽ không khó. Điều quan trọng là phải tính toán chính xác lượng vật liệu cách nhiệt, và cũng không được bỏ qua rào cản hơi nước.
Ngoài ra, chủ sở hữu xe hơi sẽ cần phải cung cấp nước, tổ chức hệ thống thoát nước và sưởi ấm. Nếu có một mạng lưới công cộng gần tòa nhà, sẽ không có vấn đề gì với việc kết nối với hệ thống thoát nước. Nếu không, bạn sẽ phải đào một bể phốt gần nhà để xe và vệ sinh định kỳ, nếu không sẽ xuất hiện mùi hôi khó chịu xâm nhập vào nhà.
Nếu vị trí của tòa nhà không cho phép nó được kết nối với nguồn điện lưới, bạn có thể tổ chức cấp nước và sưởi ấm bằng cách đào giếng và lắp đặt một lò hơi nhỏ. Trong quá trình lắp đặt, điều quan trọng là phải tuân thủ SNiP và các quy tắc an toàn cháy nổ. Bạn cũng có thể đặt bếp đốt củi trong nhà. Do kích thước nhỏ của ngôi nhà, không cần phải mua một thiết bị lớn với công suất cao.
Việc kết nối Internet và điện trong một ngôi nhà mới không có gì khó khăn. Việc thông gió có thể đạt được bằng cách bố trí 2 ống dẫn trên mái.
Phần khó nhất của việc tu sửa nhà để xe là củng cố nền móng. Tuy nhiên, điều này không phải lúc nào cũng cần thiết: nếu căn phòng đã là hai tầng và có cơ sở vốn, thì công việc như vậy sẽ không bắt buộc. Nhưng nếu họ có kế hoạch xây dựng xong một tầng mới phía trên nhà để xe, chiếc hộp sẽ phải được tháo dỡ. Sau đó tiến hành gia cố móng bê tông cốt thép.
Điều kiện để có một kỳ nghỉ thoải mái
Sau khi quyết định xây dựng một căn hộ không có ga ra, bạn cần phải quan tâm đến việc tạo ra một vi khí hậu bên trong thoải mái cho cuộc sống. Không khí phải khô và ở nhiệt độ tối ưu. Phòng phải được cung cấp hệ thống thông gió chất lượng cao.
Cần chú ý không để các khe hở giữa tường và khung cửa. Nếu có, chúng cần được sửa chữa, nếu không nước ngưng tụ sẽ tích tụ trên các bức tường. Ngoài ra, vi khí hậu làm hỏng sự vi phạm tính toàn vẹn và hình dạng của mái nhà, ví dụ như võng hoặc rò rỉ. Trong trường hợp này, mái nhà phải được sửa chữa kỹ lưỡng.Sống trong một tòa nhà với những bức tường ẩm thấp, đọng nước dưới tầng hầm, nấm mốc và đàn nấm có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe của bạn.
Nếu có một chiếc xe hơi trong nhà để xe, tốt hơn là nên đưa nó đến địa điểm trước tòa nhà trước khi tiến hành công việc sắp xếp. Mặt bằng phải được giải phóng khỏi các mảnh vụn và các vật dụng không cần thiết. Sau đó, hệ thống thông gió được tổ chức trong tòa nhà và lớp cách nhiệt được đặt trên mái và các bức tường (thường là bông khoáng được sử dụng cho việc này) và rào cản hơi nước. Nếu không có lớp cách nhiệt, nó sẽ không thoải mái trong tòa nhà và nước ngưng tụ sẽ tích tụ trên các bức tường. Vì không gian gara không được rộng rãi, tốt hơn hết bạn nên chọn những tông màu sáng để trang trí nội thất.
Một trong những tiện nghi quan trọng nhất trong một tòa nhà dân cư là phòng tắm. Lần đầu tiên sau khi nhận phòng, bạn có thể sử dụng tủ quần áo khô, đặt bể tự hoại bên ngoài ranh giới của mô-đun dân cư. Tùy chọn nước thải đơn giản nhất ngụ ý rằng đường ống được đưa ra ngoài thông qua ống thông gió cấp thấp hơn. Thao tác này không ảnh hưởng đến chất lượng hoạt động của trục ống gió.
Một vòi hoa sen nhỏ cũng có thể được lắp đặt trong tòa nhà. Nó được đặt ở góc xa của nhà để xe, đối diện với ống thông gió thoát khí. Nhờ đó, không khí thải sẽ được đưa ra khỏi phòng kịp thời. Một giá rửa cũng nên được lắp đặt.
Nếu điện được cung cấp cho nhà để xe, một lò hơi điện hoặc lò đối lưu có thể đóng vai trò như một bộ phận sưởi ấm. Trong trường hợp không có chúng, có thể lắp đặt một thiết bị chạy bằng một loại nhiên liệu khác. Một lò sưởi cũng thích hợp cho một ngôi nhà như vậy. Không nên tự lắp đặt lò hơi đốt gas. Đối với điều này, các nhân viên của dịch vụ tương ứng được gọi.
