Nhà để xe trên trang web chỉ có thể được lắp đặt khi tuân thủ các quy tắc nhất định. Họ quy định vị trí của SNiP và các quy tắc an toàn cháy nổ.
Vị trí nhà để xe
Tất cả các yêu cầu về bố trí và lắp đặt nhà để xe chỉ áp dụng cho các cấu trúc vốn có nền móng. Một hộp bê tông hoặc kim loại nhẹ được đặt trên công trường không được coi là kết cấu, do đó vị trí của nó trên lô đất không được quy định. Điều này mang đến sự bất tiện cho những người hàng xóm.
Một công trình xây dựng ngay cả trên nền móng cọc nhẹ nhất cũng được coi là vốn, do đó nó phải tuân theo một số yêu cầu SNiP.
- Nên dời ga ra khỏi các tòa nhà khác khoảng 4–15 m. Khoảng cách được xác định bởi vật liệu xây dựng.
- Tốt hơn là đặt quyền anh từ bồn tắm ở khoảng cách 8 m. Tuy nhiên, ở đây phụ thuộc nhiều vào tính chất của cả hai tòa nhà. Nếu chúng bằng gỗ thì không nên đặt chúng gần hơn 15 m.
- Khoảng cách từ hàng rào là 1 m Bản chất của hàng rào không quan trọng, ngay cả khi nó là hàng rào. Khoảng cách như vậy là cần thiết cho lối đi giữa tường của tòa nhà và hàng rào. Khoảng cách được tăng lên nếu tòa nhà có các phần nhô ra rộng, vì nước từ nó có thể thoát qua hàng rào.
- Nếu vị trí nhìn ra lòng đường, nhà để xe được trang bị không quá 3 m tính đến mép của tấm che. Nếu là đường cao tốc trung tâm, khoảng cách tăng lên 5 m.
- Trước bất kỳ công trình nào trên địa điểm lân cận, ô phải cách nhau 6 m.
- Nhà để xe có thể được xây dựng ở khoảng cách nào được xác định bởi thiết kế của tòa nhà. Tối thiểu là 8 m. Tuy nhiên, hộp có thể được gắn vào tòa nhà. Trong trường hợp này, một khoảng cách nhất định được cung cấp giữa lối vào nhà và phần mở rộng.
- Khoảng cách với các không gian xanh cũng được quy định. Bạn có thể xây nhà để xe cách bụi rậm không quá 1 m, cây cỡ trung bình 3 m và cây cao 4 m.
Nếu các phần nhô ra đủ lớn, khoảng cách giữa các tòa nhà được tính không phải từ tường này sang tường khác, mà tính từ hình chiếu của mái lên tường.
Các quy tắc và quy định khác nhau đối với các khu vực khác nhau. Ở trên có liên quan đến IZhS và HDL.
Tòa nhà bằng gỗ
Khoảng cách giữa các tòa nhà làm bằng gỗ được xác định theo tiêu chuẩn an toàn cháy nổ. Việc tuân thủ các yêu cầu này cho phép bạn giảm thiểu thiệt hại trong trường hợp hỏa hoạn và ngăn ngọn lửa lan sang các tòa nhà lân cận.
- Khoảng cách giữa gara bê tông và nhà là 8 m.
- Giữa các tòa nhà bê tông cốt thép - 8 m.
- Nếu một trong các tòa nhà có sàn gỗ, thì khoảng cách tăng lên 10 m.
- Nếu một, hãy để một mình cả hai tòa nhà được làm bằng gỗ, khoảng cách tối thiểu là 15 m.
Yêu cầu phải được quan sát liên quan đến tất cả các đối tượng trên địa điểm của riêng bạn và các địa điểm lân cận, điều này được tính đến khi bạn tự tay lập kế hoạch lãnh thổ.
vạch kẻ màu đỏ
Khi xây dựng một nhà để xe trong sân của ngôi nhà nông thôn của bạn, điều quan trọng là phải tính đến vị trí của các đường màu đỏ. Đây là tên của ranh giới của các khu vực công cộng. Trong các ngôi nhà nhỏ kiểu nông thôn mùa hè, chúng thường biểu thị đường ô tô. Các đường màu đỏ được chỉ ra trên bố cục chung của khu định cư.
Lãnh thổ ở hai bên đường đỏ có diện tích lên đến 5 m được coi là tài sản của đô thị hoặc cấu trúc khác.Ví dụ, trong quá trình xây dựng một con đường, diện tích này được giao theo mặc định để phục vụ đường cao tốc, đặt thông tin liên lạc, xây dựng trạm dừng. Nếu lãnh thổ này nằm trong ranh giới của một phân bổ tư nhân, bất kỳ tòa nhà nào trong các ranh giới này đều có thể bị phá bỏ.
Bạn cần xây nhà để xe trước chỉ giới đường đỏ ít nhất 5 m. Điều này cũng áp dụng cho tất cả các tòa nhà khác.
Có thể vi phạm các yêu cầu của SNiP không
Khi xây dựng một nhà để xe trên trang web của bạn, SNiP không phải lúc nào cũng được quan sát. Nếu các hạn chế không áp dụng đối với chỉ giới đường đỏ hoặc an toàn cháy nổ, có thể thay đổi vị trí của tòa nhà, nếu đồng ý với hàng xóm.
Thông thường, điều này áp dụng cho khoảng cách giữa một tòa nhà dân cư lân cận và nhà để xe của bạn. Nếu bạn ký kết thỏa thuận, bạn có thể giảm khoảng cách từ 6 m xuống còn 2-3 m, tuy nhiên, thỏa thuận đó phải được lập và công chứng, nếu không thỏa thuận sẽ không có hiệu lực và trong quá trình tố tụng, nhà để xe có thể được yêu cầu bị phá bỏ.
Khi xây dựng một nhà để xe trong một khu vực hẹp trước nhà của bạn, lựa chọn duy nhất là sự kết hợp của hộp và hàng rào. Trong trường hợp này, bức tường phía sau của tòa nhà là một phần của hàng rào. Tùy chọn này chỉ có thể thực hiện khi ký kết thỏa thuận. Điều quan trọng là phải tính đến phần nhô ra của mái nhà. Nếu mái nhà treo cao hơn 1 m so với lô đất thì trên thực tế, nó nằm trên lô đất lân cận, điều này bị cấm.
Nếu chủ sở hữu được thay đổi, thỏa thuận sẽ hết hiệu lực. Cần thiết phải ký kết một thỏa thuận mới, điều này không phải lúc nào cũng có thể thực hiện được. Trong trường hợp này, sẽ không thể bảo vệ nhà để xe trên ranh giới của các mảnh đất.
Nhà để xe tách biệt và các yêu cầu đối với nó
SNiP quy định kích thước của ô để xe tự do trên lô đất xây dựng. Trong một thời gian khá dài, chiều dài, chiều rộng và chiều cao của công trình vừa vặn với khuôn khổ 6 * 3 * 2,2 m, nhưng ô tô hiện đại đáng chú ý vượt quá kích thước ô tô trong nước nên đã điều chỉnh lại quy chuẩn.
Kích thước 5 * 7 * 3 m được coi là cho phép, nếu đóng thùng cho 2 ô tô thì kích thước được tăng lên tương ứng. Ngoài ra, kích thước thay đổi tùy thuộc vào chiều cao của máy.
Kích thước chỉ là khuyến nghị. Nếu muốn, chủ sở hữu có thể xây dựng một ga ra cùng với một cửa hàng sửa chữa ô tô.
Diện tích của các bãi đậu xe cũng được quy định - không quá 30 mét vuông. m.
Tiêu chuẩn an toàn cháy nổ
Nhà để xe trước nhà là đối tượng gia tăng nguy cơ hỏa hoạn. Ngay cả khi tòa nhà được làm bằng bê tông hoặc gạch, nó chứa các vật liệu dễ cháy: nhiên liệu, dầu và các chất lỏng kỹ thuật khác để bảo trì.
Khi xây dựng nhà để xe, cần xác định chính xác khoảng cách giữa các đồ vật và đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về an toàn phòng cháy chữa cháy:
- lắp đặt thùng chứa nước và tấm chắn bằng các phương tiện chữa cháy gần tòa nhà;
- giữ bình chữa cháy bên trong phòng;
- đặt hệ thống dây điện theo đúng yêu cầu;
- trang bị cho tất cả các thiết bị chiếu sáng với lưới bảo vệ và mái che;
- phân bổ đường dây riêng cho cấp điện của ga ra và lắp đặt tổng đài.
Vị trí, kích thước và sự sắp xếp của nhà để xe tại ngôi nhà mùa hè được quy định bởi các tiêu chuẩn vệ sinh và các quy tắc an toàn cháy nổ. Nó là cần thiết để quan sát chúng.
