Làm thế nào để tiết kiệm tiền xây dựng và vận hành một tòa nhà dân cư: một vài mẹo đơn giản

Nhiều thợ thủ công hoàn toàn biết cách tiết kiệm để xây dựng một ngôi nhà ở nông thôn, hơn nữa, số tiền tiết kiệm này chỉ bằng một nửa số tiền ước tính. Về nguyên tắc, điều đó không khó đối với một người chuyên nghiệp, bởi vì anh ta không phải là một người chuyên nghiệp để làm gì, anh ta biết giá của tất cả các vật liệu cần thiết một cách hoàn hảo và có khả năng hạ giá chúng xuống đáng kể. Điều này không có nghĩa là vật liệu rẻ tiền, tức là vật liệu chất lượng thấp, mà là vật liệu tốt để bạn có thể xây dựng một ngôi nhà bền và chắc. Ví dụ: bạn có thể mua chúng để sử dụng trong tương lai, vào mùa thu hoặc đầu mùa đông, khi các mặt hàng chính được giảm giá, thường rất đáng kể. Đơn đặt hàng bán buôn cũng ảnh hưởng đến giá cả, do đó, nhà phát triển nên hợp tác với một số người khác giống như anh ta và mua cùng nhau. Bán buôn càng nhiều, chiết khấu hàng hóa, vận chuyển càng nhiều.

Ở giai đoạn thiết kế

Bạn cũng có thể tiết kiệm khi lập kế hoạch cho ngôi nhà của mình. Ít người không biết rằng các dự án tiêu chuẩn rẻ hơn nhiều, và chi phí xây dựng những ngôi nhà tiêu chuẩn như vậy cũng thấp hơn nhiều, vì không cần thiết kế lại. Và bạn cũng có thể tiết kiệm cho nhân công, nếu bạn cho họ tham gia vào trái vụ, để sản xuất những công việc có thể được thực hiện vào mùa đông - vào mùa đông, những người thợ xây thường thất nghiệp, vì vậy họ yêu cầu ít tiền lương hơn họ có thể tìm được một công việc. Điều chính yếu là không được thuê công nhân từ đường phố, nếu không khoản tiết kiệm dự kiến ​​ở đây dễ dẫn đến việc giảm chất lượng và chi tiêu vượt quá ngân sách. Tốt hơn là nên thuê những người xây dựng trong cùng một công ty đã phát triển dự án; ở những công ty có uy tín, ban quản lý ít nhất phải chịu trách nhiệm về một điều gì đó, ngược lại với "shabashniki".

Ngoài ra, đặc điểm của địa điểm dự kiến ​​xây dựng tòa nhà ảnh hưởng rất nhiều đến số tiền tiết kiệm được. Lý tưởng nhất, đây phải là một khu vực bằng phẳng, không phải đồi núi với mực nước ngầm thấp và độ sâu của đất bị đóng băng vào mùa đông. Ngoài ra, khi lựa chọn địa điểm, nên tính đến sự sẵn có của cơ sở hạ tầng, giả sử có đường vào tốt đến địa điểm xây dựng. Nếu bạn thực sự muốn tiết kiệm chi phí vận chuyển vật liệu xây dựng, hãy chọn một khu vực có các nhà máy sản xuất ít nhất một nửa những gì bạn sẽ xây dựng ngôi nhà của mình.

Có rất nhiều sắc thái khác mà bạn có thể tiết kiệm rất tốt khi xây dựng ngôi nhà ở ngoại ô của mình, nhưng đây chỉ là khoản tiết kiệm một lần, có thể nói như vậy. Nhưng cũng có cái gọi là tiết kiệm hoạt động, khi có cơ hội tiết kiệm cho một ngôi nhà được xây dựng đúng cách từ năm này qua năm khác, cho đến khi kết thúc hoạt động trong nhiều thập kỷ hoặc thậm chí, theo nghĩa đen, hàng thế kỷ.

Ở giai đoạn gia nhiệt

Vì vậy, tất cả chúng ta đều sống trong một quốc gia, một phần đáng kể trong số đó nằm trong khu vực có điều kiện khí hậu rất xấu. Dựa trên điều này, chúng ta có thể nêu một thực tế rằng ở đây vào mùa đông rất lạnh, và do đó các ngôi nhà phải được sưởi ấm tốt. Vào thời Xô Viết, không có vấn đề gì về điều này - nhiên liệu tốn một xu, bạn không thể chi tiền cho việc xây dựng vật liệu cách nhiệt, điều chính là mở hộp cứu hỏa rộng hơn (theo nghĩa bóng). Với kiểu vệ sinh này, rất nhiều nhiệt đi vào bầu khí quyển (theo nghĩa đen) qua các bức tường mỏng và cửa sổ dột, nhưng trong nhà vẫn ấm áp, vì chúng không tốn nhiên liệu rẻ tiền một cách phi thực tế.

Ngày nay mọi thứ đã thay đổi đáng kể, nhiên liệu tăng giá, và do đó nhu cầu về vốn cách nhiệt cho nhà ở.Một vật liệu cách nhiệt tốt cũng không hề rẻ, bên cạnh đó, ngay cả những vật liệu chất lượng cao cũng bị mất đặc tính và cần được thay thế theo định kỳ, điều này đồng nghĩa với việc chi phí tăng thêm và những chi phí không đổi. Đồng thời, ngay cả những vật liệu xây dựng cơ bản được gọi là "ấm", chẳng hạn như gỗ, khối xốp, bê tông vụn, không tiết kiệm - mặc dù chúng tiết kiệm nhiệt trong nhà tốt hơn gạch hoặc bê tông cốt thép, chúng vẫn không thể làm được. không có lớp cách nhiệt. Và đã cách nhiệt ngôi nhà với sự trợ giúp của các vật liệu đặc biệt, vấn đề vẫn chưa được giải quyết hoàn toàn - ngôi nhà vẫn cần được sưởi ấm, có thể sẽ tốn ít nhiên liệu hơn, nhưng không nhiều.

Tuy nhiên, các chuyên gia giàu kinh nghiệm hoàn toàn biết cách tạo ra một ngôi nhà thực sự "ấm áp", không chỉ bằng cách cách nhiệt và sưởi ấm, mà còn bằng cách liên quan đến các yếu tố tự nhiên, có thể nói là, trong lĩnh vực kinh doanh này. Nếu ai đó nghĩ về các tấm pin mặt trời và tuabin gió, thì chúng ta không nói về chúng. Ý tôi muốn nói là: bạn cần thiết kế một tòa nhà (hoặc chọn một dự án điển hình từ nhiều loại khác nhau) sao cho nó tiếp xúc với không khí lạnh càng ít càng tốt, nghĩa là, để giảm sự mát mẻ của các bức tường và cách nhiệt ngay cả trong sương giá và gió nghiêm trọng nhất.

Các biện pháp cụ thể

Đầu tiên, việc tiết kiệm bắt đầu lại với việc lựa chọn địa điểm. Không có gì bí mật khi gió lạnh mùa đông đập vào các bức tường của tòa nhà càng mạnh, chúng càng nguội đi, làm mát lớp cách nhiệt trên đường đi, kết quả là nhiệt độ bên trong giảm xuống đột ngột, và bạn vẫn phải tăng sự sưởi ấm. Do đó, không nên chọn vị trí xây dựng trên những độ cao có gió lớn. Nếu địa hình bằng phẳng thì nên xây nhà ở giữa các hộ khác, sẽ đảm nhận một phần tải trọng gió đáng kể. Vì vậy, phải hết sức tránh xa nguyên tắc “nhà mình ở rìa”.

Thứ hai, không cần xây một ngôi nhà dài và hẹp, vì những bức tường dài khi gió thổi tạo ra một lượng khí rất lớn và các khối khí lạnh tràn vào khu vực này, làm lạnh bức tường và dẫn đến hậu quả sau đó. Tốt hơn hết nên chọn công trình nhà vuông vắn, chiều dài các bức tường tương đối ngắn với diện tích lớn, không khí hiếm gặp nên không góp phần làm mát tường mạnh. Nhưng nếu bạn quyết định xây một ngôi nhà dài chắc chắn (ví dụ: do cấu hình của địa điểm), thì hãy gắn thêm bất kỳ phòng nào vào các bức tường dài để không cho phép các luồng gió chạy dọc theo các bức tường và làm mát chúng.

Thứ ba, mặt bằng bên trong ngôi nhà phải được quy hoạch sao cho tất cả các cửa sổ đều hướng ra phía đầy nắng - về phía Nam hoặc phía Đông. Do đó, ngay cả trong những đợt sương giá khắc nghiệt nhất, tia nắng mặt trời sẽ xuyên vào trong khuôn viên với khối lượng đủ lớn và làm nóng không khí trong đó. Nếu mọi thứ được tính toán và lên kế hoạch một cách chính xác, thì chúng ta có thể nói về việc sưởi ấm "tự nhiên" rất thực của ngôi nhà, mà bạn sẽ không tốn một xu nào. Ở nhiều vùng rất lạnh của nước ta, khí hậu lục địa, trời ít mây, cả ngày dù tương đối ngắn, mặt trời chiếu sáng mạnh và chính và làm ngập các cơ sở bằng năng lượng nhiệt. Nếu bạn lắp đặt cửa sổ kính hai lớp tiết kiệm nhiệt lớn hơn hai buồng, hoặc thậm chí tốt hơn là ba buồng trong nhà, thì một phần đáng kể năng lượng để sưởi ấm ngôi nhà có thể được tiết kiệm rất tốt bằng cách sưởi ấm tòa nhà chỉ bằng nhiên liệu truyền thống. vào ban đêm khi mặt trời không chiếu sáng. Ở những phía không có ánh nắng mặt trời hoặc rất hiếm khi xuất hiện, bạn hoàn toàn không thể lắp cửa sổ mà nên bố trí một số phòng kỹ thuật - phòng đựng thức ăn, phòng nồi hơi hoặc phòng tắm có bồn tắm.

Một lựa chọn tốt khác là xây dựng một hiên ở phía sau của ngôi nhà. Hiên là một căn phòng mở, "lạnh", trong hầu hết các trường hợp đều được lắp kính cho mùa đông. Và mặc dù không được sưởi ấm nhưng không khí trên hiên vẫn ấm hơn rất nhiều so với bên ngoài. Do đó, vào mùa đông, hiên có thể đóng vai trò như một vùng đệm thực sự giữa không khí lạnh giá và các bức tường bên ngoài của ngôi nhà.Và do đó, hóa ra là không tốn một xu vào việc sưởi ấm hàng hiên, bạn có thể cách nhiệt rất nhiều cho bức tường phía sau của tòa nhà và cũng tiết kiệm được hệ thống sưởi. Và vào mùa hè, một mái hiên nằm trong khu vực râm mát của ngôi nhà có thể làm mát ngôi nhà rất tốt, và bạn cũng có thể tiết kiệm điều hòa không khí, đồng thời có được một vi khí hậu tự nhiên tuyệt vời.

Tất nhiên, có rất nhiều sắc thái khác, biết được điều đó, bạn có thể tiết kiệm đáng kể chi phí xây dựng một ngôi nhà nông thôn thấp tầng và hệ thống sưởi của nó. Nhưng ngay cả khi bạn đã tính đến những khoản đã được cân nhắc, thì bạn có thể nhận được khoản tiết kiệm đến mức bạn có nằm mơ cũng không nghĩ tới. Chúc may mắn!