Hệ thống sưởi trung tâm trong các tòa nhà nhiều tầng không phải lúc nào cũng hoàn thành các chức năng của nó - thường có nhiệt độ nước trong đường ống thấp, gia nhiệt không đều trong mùa sưởi. Hầu như không thể giải quyết được vấn đề này, vì các tiện ích không phản hồi các ứng dụng và khiếu nại. Chính điều này đã trở thành yếu tố chính cho quá trình chuyển đổi sang sưởi ấm căn hộ và nhà ở: các đề án, đánh giá về chúng đã trở nên phổ biến gần đây.
Lắp đặt hệ thống sưởi căn hộ
Phương pháp duy trì nhiệt độ thoải mái trong căn hộ có liên quan như thế nào? Thoạt nhìn, có vẻ như chi phí mua thiết bị, lắp đặt và bảo trì nó sẽ vượt quá chi phí đáng kể so với hệ thống sưởi trung tâm. Tuy nhiên, bằng cách tính toán đơn giản, bạn có thể đảm bảo rằng sưởi ấm căn hộ bằng khí đốt bù đắp cho chi phí ban đầu trong ba đến năm mùa hoạt động.
Đối với tính khách quan của những kết luận này, người ta nên xem xét các khía cạnh tích cực và tiêu cực của việc cài đặt một hệ thống tự trị.
Ưu điểm của hệ thống sưởi căn hộ:
- Khả năng tự đặt mức nhiệt độ thoải mái trong phòng. Đối với hệ thống sưởi trung tâm, một chức năng như vậy có thể được thực hiện - cần lắp đặt một đồng hồ đo đặc biệt, điều này phải được sự đồng ý của nhiều cơ quan có thẩm quyền;
- Giảm chi phí vận hành của chất làm mát. Trung bình, hệ thống sưởi trong căn hộ khiến người dân tiêu tốn ít hơn 40-50% so với hệ thống trung tâm;
- Hoàn toàn độc lập với công việc của công ty quản lý đối với việc cung cấp nhiệt. Điều này áp dụng cho việc sửa chữa theo kế hoạch và khẩn cấp, không tuân thủ chế độ nhiệt độ của chất làm mát với tiêu chuẩn.
Điểm tiêu cực chính đối với bất kỳ hệ thống sưởi ấm căn hộ nào là chi phí mua thiết bị ban đầu cao và công sức lắp đặt của nó. Ngoài ra, để ngắt kết nối khỏi hệ thống trung tâm và cài đặt một hệ thống tự trị, cần phải cấp giấy phép thích hợp. Mọi lo lắng về việc bảo dưỡng, sửa chữa thiết bị hiện nay cũng đổ lên vai chủ nhân căn hộ.
Đăng ký giấy phép sưởi ấm căn hộ
Có một ý kiến sai lầm rằng hầu như không thể thực hiện đăng ký giấy phép cho một căn hộ có sưởi ấm chung cư. Tuy nhiên, đối với điều này, bạn chỉ cần biết các luật cơ bản và tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật.
Theo điều khoản 44 của Nghị định số 307 của Chính phủ Liên bang Nga, các nồi hơi khí đốt với các đặc điểm sau được phép lắp đặt làm thiết bị sưởi ấm trong các tòa nhà chung cư.
- Buồng đốt kín;
- Thiết bị giám sát trạng thái ngọn lửa trong lò đốt gas - một hệ thống tự động hóa;
- Nhiệt độ hoạt động không được vượt quá 95 ° C và áp suất tối đa trong đường ống là 1 MPa.
Để lựa chọn mô hình lò hơi tối ưu, nên liên hệ với công ty quản lý khí đốt phục vụ nhà. Đại diện của họ phải cung cấp các yêu cầu đối với thiết bị này.
Nhận thông số kỹ thuật từ Gorgaz
Để làm được điều này, bạn phải cung cấp một gói tài liệu xác nhận quyền sở hữu cơ sở - hộ chiếu từ BTI, hợp đồng mua bán, dữ liệu cá nhân. Trong vòng 14 ngày, đại diện của tổ chức có nghĩa vụ ban hành một TU, trong đó bao gồm sơ đồ sưởi ấm căn hộ.
Bắt buộc phải có sự cho phép của cơ quan cứu hỏa, cơ quan sẽ kiểm tra các ống thông gió trong nhà. Nếu dự án ban đầu cung cấp cho việc lắp đặt thiết bị khí đốt thì sẽ không có vấn đề gì với tài liệu này.
Phần dự án
Sau khi nhận được các điều kiện kỹ thuật và sự cho phép của cơ quan phòng cháy chữa cháy, cần tìm tổ chức thiết kế để lập phương án tự động sưởi ấm. Các dịch vụ này được cung cấp bởi tổ chức quản lý hoặc bất kỳ công ty thương mại nào khác có chứng chỉ và giấy phép thích hợp. Bạn không thể tự mình làm phần công việc này, vì những ngôi nhà có hệ thống sưởi căn hộ phải tuân theo các tiêu chuẩn an toàn hiện hành.
Tài liệu dự án bao gồm sơ đồ sưởi ấm căn hộ, danh sách các thiết bị và vật tư tiêu hao. Đối với mỗi người trong số họ phải có hộ chiếu, và trong trường hợp không có - thông tin kỹ thuật, được xác nhận bởi nhà sản xuất và người bán. Nếu trước đó có hệ thống sưởi trung tâm trong ngôi nhà, thì những người dậy sóng thường được để lại. Kế hoạch chỉ ra vị trí ngắt kết nối mạng, vị trí của lò hơi gas, mạch của nguồn điện và bộ tản nhiệt.
Lắp đặt hệ thống sưởi căn hộ
Toàn bộ gói tài liệu được nộp cho cơ quan quản lý, cơ quan này phải kiểm tra việc tuân thủ các thông số kỹ thuật của chúng. Sau khi nhận được quyết định khả quan, bạn có thể bắt đầu lắp đặt thiết bị. Đáng chú ý là hầu hết các đánh giá về việc sưởi ấm căn hộ ở giai đoạn thiết kế đều mang hàm ý tiêu cực, vì thủ tục hành chính và giấy tờ tốn rất nhiều thời gian và tiền bạc.
Không được kết nối độc lập lò hơi với gas chính. Việc này chỉ nên được thực hiện bởi đại diện của công ty gas.
Sau khi cài đặt các yếu tố của sưởi ấm căn hộ bằng gas, bạn có thể tiến hành giai đoạn điều phối thời gian kết nối với nguồn điện. Đại diện của công ty quản lý phải kiểm tra tình trạng của hệ thống đã lắp đặt và cấp giấy chứng nhận hợp quy. Sau đó, lò hơi được kết nối với đường ống dẫn khí và kiểm tra tính toàn vẹn và hoạt động chính xác của hệ thống.
Chọn hệ thống sưởi cho căn hộ
Một dự án được thiết kế phù hợp cho những ngôi nhà có hệ thống sưởi căn hộ nên bao gồm vị trí của đường ống. Đối với các căn hộ, sơ đồ hai ống với kết nối song song của bộ tản nhiệt thường được sử dụng nhất.
Nếu diện tích phòng không lớn (đến 60m) thì bạn có thể sử dụng mạch một ống (Leningrad), trong đó không có đường ống hồi và các pin mắc nối tiếp. Các chuyên gia giỏi nhất sẽ đối phó với nhiệm vụ này. Nhưng chủ nhân của căn hộ cũng cần biết những yêu cầu cơ bản để vẽ sơ đồ và tính toán:
- Công suất nồi hơi... Nếu căn phòng có tường cách nhiệt tốt, thì khi chọn thiết bị sưởi, bạn có thể sử dụng tỷ lệ 1 kW trên 10 m² diện tích. Đối với những vùng có nhiệt độ cực thấp vào mùa đông, có thể thêm 15-20% vào chỉ số này. Có nghĩa là, trong điều kiện bình thường, một căn hộ 70 m² yêu cầu một lò hơi có công suất ít nhất là 7 kW. Lựa chọn tốt nhất sẽ là thiết bị 10 kW. Điều này áp dụng cho tất cả các loại nhà có kế hoạch sưởi ấm căn hộ.
- Vị trí lắp đặt lò hơi... Nó nên được lắp đặt trong nhà bếp, vì đây là phòng đáp ứng hầu hết các yêu cầu và các ống thông gió được đặt trong đó.
Nồi hơi không được lắp đặt trong phòng tắm hoặc phòng khách. Đây là một vi phạm hoàn toàn các quy tắc. Để cài đặt chế độ nhiệt độ tối ưu, nên kết nối các cảm biến nhiệt độ đặt trong các phòng với lò hơi. Với sự giúp đỡ của họ, bạn có thể giảm đáng kể lượng tiêu thụ khí đốt, đây là điều kiện chính đối với bất kỳ căn hộ nào có hệ thống sưởi kiểu căn hộ.
Lựa chọn thiết bị sưởi ấm căn hộ
Cơ sở cho một hệ thống sưởi ấm căn hộ riêng lẻ là việc lựa chọn lò hơi chính xác. Tốt nhất là lắp đặt các mô hình nhiệt phân, hiệu suất càng gần 100% càng tốt. Các thành phần thiết yếu của hệ thống sưởi là một máy bơm ly tâm và một bình giãn nở. Hiện tại, bạn có thể mua nồi hơi khí có các yếu tố này trong thiết kế của chúng.
Đọc các nhận xét về hệ thống sưởi căn hộ, bạn thường có thể tìm thấy các bình luận về một vấn đề trong hoạt động của thiết bị. Điều này thường là do sự không nhất quán của các thông số của nó với các điều kiện hoạt động. Vì vậy, khi lựa chọn nồi hơi, bạn cần chú ý đến những đặc điểm sau:
- Sự hiện diện của một thùng giãn nở và máy bơm trong thiết kế;
- Nguồn thiết bị;
- Mức độ điều chỉnh mức độ phát nhiệt của vật mang nhiệt và nước cấp nước nóng;
- Nhà sản xuất nồi hơi và chi phí. Các sản phẩm của NAVIEN, BERETTA, PROTHERM và VAILLANT đã tự chứng minh khả năng của mình. Chi phí có thể dao động từ 24 đến 60 nghìn rúp, tùy thuộc vào dung lượng và cấu hình.
Bạn cũng cần chọn các đường ống phù hợp để tạo đường dây. Hiện nay, đối với những ngôi nhà có hệ thống sưởi căn hộ, sản phẩm polypropylene có gia cố sợi thủy tinh được coi là lựa chọn tốt nhất. Chúng có tuổi thọ cao, được kết nối với nhau bằng cách hàn và có khả năng chịu nhiệt độ nước trên 95 ° C.
Trong một số căn hộ có lắp đặt hệ thống sưởi căn hộ, ống nhựa kim loại được sử dụng. Nhưng chúng có chỉ số sức mạnh thấp.
Đặc điểm hoạt động của hệ thống sưởi căn hộ
Tuy nhiên, cùng với tất cả những ưu điểm được liệt kê ở trên, hệ thống sưởi căn hộ có một số tính năng. Trước hết, điều này áp dụng cho các điều kiện hoạt động. Để lò hơi hoạt động bình thường, cần cung cấp hệ thống bù nước. Đối với điều này, hệ thống sưởi chính thông qua các van đóng ngắt phải được kết nối với nguồn cấp nước trung tâm. Tuy nhiên, việc sử dụng nước máy làm phương tiện đun nóng không được khuyến khích vì nó có một lượng lớn tạp chất. Vì vậy cần phải lắp đặt hệ thống lọc.
Điểm quan trọng tiếp theo, đặc trưng cho hệ thống sưởi của từng căn hộ, là đảm bảo loại bỏ khí cháy. Tốt nhất là lắp đặt các mô hình nồi hơi với một ống khói đồng trục. Nó sẽ cung cấp luồng không khí từ đường phố để duy trì quá trình đốt cháy, loại bỏ kịp thời các khí carbon monoxide.
Ý kiến và đánh giá của người tiêu dùng
Để tạo ra một quan điểm khách quan về khả năng tư vấn của việc lắp đặt một hệ thống như vậy, bạn nên đọc các bài đánh giá về hệ thống sưởi căn hộ:
- Sau nhiều năm dằn vặt với hệ thống sưởi trung tâm, họ quyết định lắp đặt một hệ thống tự động. Tôi đã phải chạy quanh để đăng ký tất cả các giấy tờ - mất khoảng sáu tháng. Nhưng cuối cùng, căn hộ hai phòng nhỏ của chúng tôi không phụ thuộc vào những ý tưởng bất chợt của mạng lưới sưởi. Điều duy nhất là bản thân bạn cần theo dõi tình trạng của lò hơi. May mắn thay, ngay từ đầu họ đã lấy một khẩu Beretta đáng tin cậy. Lyudmila Pshenichnaya, Oryol;
- Cuối cùng, hệ thống sưởi bằng khí đốt cho căn hộ của chúng tôi đã bắt đầu hoạt động, mặc dù nó có thể đã xảy ra cách đây 2 tháng. Ở giai đoạn soạn thảo dự án, tôi đã nhấn mạnh đến một lò hơi gas giá rẻ. Tuy nhiên, sau khi lắp đặt, công nhân của Gorgaz không cấp giấy phép hoạt động. Vì vậy, chúng tôi đã phải khẩn trương mua một lò hơi mới. Nhưng cuối cùng thì mọi thứ đều hoạt động tốt, mặc dù lẽ ra nó có thể được thực hiện nhanh hơn và rẻ hơn. Lời khuyên của tôi là hãy lắng nghe ý kiến của các chuyên gia. Sergey Lisichansky, St.Petersburg.
Có xứng đáng trong thực tế để thực hiện một chương trình cung cấp hệ thống sưởi cho căn hộ không? Tất nhiên - có, nhưng bạn cần chuẩn bị trước cho các chi phí bổ sung. Chi phí dịch vụ của một tổ chức thiết kế dao động từ 10 đến 50 nghìn rúp. tùy theo mức độ phức tạp của công việc. Nhưng không ai hủy bỏ quy luật thị trường, do đó, khi thảo luận về chi phí, nên đặt vấn đề chiết khấu và thưởng.
Tài liệu video trình bày ý kiến chủ quan của người sử dụng hệ thống sưởi tự động:
