Hoạt động của hệ thống cung cấp nhiệt tập trung thường đi kèm với việc vi phạm chế độ nhiệt và nhiều trường hợp khẩn cấp. Vì vậy, nhiều người nghĩ đến việc sưởi ấm riêng lẻ của một căn hộ trong một tòa nhà chung cư. Nhưng đối với điều này, bạn cần phải biết các quy tắc cấp giấy phép, chọn các thành phần thích hợp cho hệ thống và thực hiện cài đặt nó.
Ưu điểm của hệ thống sưởi riêng trong căn hộ
Cần lưu ý ngay rằng hệ thống sưởi tự trị riêng lẻ bao hàm trách nhiệm đối với sự an toàn của hệ thống, cũng như chi phí ban đầu tương đối cao. Nhưng ngay cả với một tính toán kinh tế gần đúng, nó sẽ có lợi hơn so với các dịch vụ sưởi ấm ở quận.
Một hệ thống sưởi ấm riêng được tổ chức chuyên nghiệp cho một căn hộ có một lợi thế chắc chắn - hoạt động không bị gián đoạn. Đặc tính này đảm bảo mức độ sưởi ấm thích hợp trong các phòng bất kể nhiệt độ bên ngoài. Điều quan trọng chỉ là chọn công suất lò hơi phù hợp và lắp đặt bộ tản nhiệt trên tường ở những nơi có sự thất thoát nhiệt lớn nhất.
Ngoài yếu tố này, cần lưu ý những lợi thế mà sơ đồ sưởi ấm riêng lẻ của một căn hộ có:
- Khả năng tự điều chỉnh nhiệt độ trong phòng... Điều này dẫn đến chi phí sưởi ấm thấp hơn. Trong thời gian không có người ở, bạn có thể đặt mức đun nước tối thiểu trong các đường ống. Với sự hiện diện của hệ thống điều khiển từ xa, hệ thống sưởi được kích hoạt bằng tin nhắn SMS;
- Giảm chi phí hoạt động... Để làm được điều này, bạn cần lắp đặt hệ thống sưởi khí riêng lẻ trong căn hộ. Khuyến khích sử dụng các nồi hơi ngưng tụ khí hiện đại hoặc các mô hình đầu đốt mô-đun. Như vậy, năng lượng tiêu thụ sẽ tối ưu;
- Tổ chức cung cấp nước nóng... Nồi hơi hiện đại được trang bị một mạch thứ cấp để cấp nước nóng. Trong hầu hết các trường hợp, nó hoạt động độc lập. Những, cái đó. ngay cả trong mùa không đun, bạn có thể đun nước cho các nhu cầu trong gia đình.
Tuy nhiên, trong thực tế, bạn có thể gặp một số khó khăn. Việc chuyển sang sưởi ấm riêng lẻ phải được thực hiện theo các căn cứ pháp lý phù hợp với tất cả các yêu cầu. Để làm điều này, bạn nên tự làm quen với các giai đoạn, vì bạn có thể sắp xếp hệ thống sưởi riêng lẻ trong một căn hộ chỉ khi biết tất cả các tinh tế và sắc thái.
Ngay cả khi không có gas chính, bạn có thể ngắt kết nối khỏi hệ thống cung cấp nhiệt tập trung. Một cách thay thế để sưởi ấm một ngôi nhà sẽ là sưởi ấm cá nhân bằng điện trong một căn hộ bằng chính tay bạn.
Ngắt kết nối với hệ thống sưởi trung tâm
Trước khi bắt đầu thu thập các tài liệu cần thiết, bạn nên đọc luật về hệ thống sưởi cá nhân trong căn hộ. Các tiêu chuẩn và quy trình chuyển đổi sang loại cấp nhiệt này được quy định trong tài liệu số 190. Ngoài ra, bạn sẽ cần phải tự làm quen với điều 26 của Bộ luật Nhà ở.
Nhiệm vụ chính là thu thập tất cả các tài liệu cần thiết.Trong hầu hết các trường hợp, việc sưởi ấm bằng khí gas riêng lẻ trong một tòa nhà chung cư chỉ có thể được thực hiện khi được sự cho phép của tất cả cư dân của tòa nhà. Việc ngắt kết nối một căn hộ khỏi mạng có thể dẫn đến sự cố đối với phần còn lại của nguồn cung cấp hệ thống sưởi trung tâm.
Ngoài ra, bạn cần biết ai là người sở hữu các thành phần của hệ thống - đường ống và bộ tản nhiệt. Nếu liên quan đến sở hữu nhà ở chung thì phải lập văn bản cho phép tại đại hội cư dân. Nếu không, không thể xin phép lắp đặt hệ thống sưởi riêng trong căn hộ.
Cần biết rằng việc ngắt kết nối trái phép khỏi mạng nhà chung bị nghiêm cấm. Điều này có thể dẫn đến tiền phạt và bồi thường cho sự cố hệ thống. Làm thế nào để tạo hệ thống sưởi riêng trong một tòa nhà chung cư nếu mạng lưới sưởi không phải là sở hữu chung? Ngay cả trong trường hợp này cũng cần phải được sự cho phép của Công ty quản lý. Ngoài ra, việc tháo dỡ hệ thống sưởi tập trung thuộc về hạng mục tái phát triển. Thông tin này phải được ghi trong giấy chứng nhận đăng ký căn hộ. Ngoại lệ là các tòa nhà mới có hệ thống sưởi riêng.
Sau khi có giấy phép sơ bộ, theo quy định của pháp luật về hệ thống sưởi cho cá nhân trong căn hộ, cần chuẩn bị các tài liệu sau:
- Tuyên bố... Sáng tác dưới mọi hình thức. Nó chỉ ra rằng chủ sở hữu của không gian sống muốn tạo một hệ thống sưởi riêng cho căn hộ, và vì điều này, cần phải ngắt kết nối với hệ thống trung tâm;
- Bảng thông số kỹ thuật gốc... Nó chỉ ra vị trí của đường ống và bộ tản nhiệt;
- Sự đồng ý của những người sống trong nhà... Nó chỉ cần thiết nếu hệ thống đó thuộc sở hữu nhà chung. Nếu không có nó, việc xin giấy phép lắp đặt hệ thống sưởi tự động riêng lẻ là không thể;
- Quyết định về khả năng xây dựng lại căn hộ... Do Công ty Quản lý hoặc Văn phòng Nhà đất cấp. Nó chỉ ra rằng việc lắp đặt hệ thống sưởi khí riêng lẻ trong một căn hộ sẽ không ảnh hưởng đến hiệu suất của hệ thống trung tâm của ngôi nhà.
Sau đó, sau khi được sự cho phép của đại diện của các tiện ích, việc tháo dỡ các bộ phận sưởi ấm của quận sẽ được thực hiện. Chỉ sau khi hoàn thành giai đoạn này, bạn có thể tiến hành thiết kế hệ thống sưởi khí riêng lẻ trong một tòa nhà chung cư.
Điều quan trọng, ngay cả trước khi quyết định bố trí hệ thống sưởi riêng lẻ, phải chọn một mô hình lò hơi, và quan trọng nhất là loại chất mang năng lượng. Hệ thống sưởi bằng gas vẫn là lựa chọn tốt nhất. Nhưng từ quan điểm của việc thiết kế sưởi ấm riêng lẻ trong một căn hộ, đó là khó khăn nhất. Trung bình, thời gian xin giấy phép có thể mất từ 3 đến 6 tháng. Một giải pháp thay thế là dịch vụ của các công ty tư nhân chuyên trách, sẽ đảm nhận hầu hết các thủ tục giấy tờ.
Dữ liệu về hệ thống sưởi của căn hộ có thể được tìm thấy trong Phụ lục III của hộ chiếu kỹ thuật. Chúng phải được cung cấp chắc chắn cho việc lắp đặt hệ thống sưởi riêng trong một tòa nhà chung cư.
Thủ tục đăng ký sưởi ấm riêng lẻ bằng gas
Sau khi nhận được quyết định tích cực về việc ngắt kết nối khỏi hệ thống sưởi trung tâm, bạn có thể bắt đầu thu thập phần còn lại của tài liệu. Để làm điều này, bạn sẽ cần phải cấp giấy phép lắp đặt hệ thống sưởi riêng trong căn hộ.
Đầu tiên, bạn cần phải vẽ một bản phác thảo hoạt động của việc cung cấp nhiệt. Để thực hiện việc này, bạn nên liên hệ với công ty đã ký kết hợp đồng cung cấp khí đốt. Họ sẽ xác định khả năng tạo ra hệ thống sưởi riêng lẻ trong một tòa nhà chung cư cho một tòa nhà với các dữ liệu kỹ thuật cụ thể.
Thông thường, câu hỏi đặt ra về áp suất cần thiết trong đường dẫn khí. Nếu nó không được thiết kế để đảm bảo hoạt động của lò hơi gas thì khả năng hỏng hóc rất cao.Trong trường hợp này, bạn nên chọn một phương án thay thế cho hệ thống sưởi riêng của căn hộ. Thường thì đây là việc lắp đặt một lò hơi điện hoặc hệ thống sưởi phim.
Hầu hết tất cả các đánh giá về căn hộ có hệ thống sưởi riêng cho thấy sự phức tạp của giai đoạn đăng ký này. Do đó, để giảm khả năng xảy ra sai sót khi thu thập các tài liệu cần thiết, các dữ liệu sau đây nên được cung cấp cho công ty khí đốt:
- Hộ chiếu kỹ thuật, cho biết rằng căn hộ đã bị ngắt kết nối với nguồn cung cấp hệ thống sưởi trung tâm;
- Giấy tờ tùy thân - hộ chiếu, TIN;
- Biên lai thanh toán các dịch vụ cung cấp các điều kiện kỹ thuật và thực hiện các công việc thiết kế. Chúng có thể được lấy từ công ty khí đốt;
- Xác nhận thanh toán cho việc điều chỉnh hệ thống khí đốt để lắp đặt hệ thống sưởi riêng trong nhà chung cư;
- Bản sao hộ chiếu nồi hơi và hướng dẫn chi tiết để cài đặt.
Sau khi được phép lắp đặt bộ cấp nhiệt và các điều kiện kỹ thuật bắt buộc, bạn có thể tiến hành lắp đặt hệ thống. Các thông số của tất cả các thành phần phải đáp ứng các điều kiện yêu cầu. Nếu không, việc vận hành một hệ thống sưởi riêng lẻ cho một căn hộ sẽ không thể thực hiện được.
Lò hơi gas phải được kết nối bởi các công ty có tất cả các chứng chỉ cần thiết. Sau đó, đại diện công ty gas kiểm tra thiết bị và cấp giấy phép kích hoạt hệ thống.
Luật cấp nhiệt riêng lẻ trong căn hộ quy định rõ ràng rằng việc bố trí các lò hơi có buồng đốt kín và hệ thống khử khí carbon monoxide hiện đại được phép lắp đặt. Việc không tuân thủ các điều kiện này có thể dẫn đến việc từ chối lắp đặt hệ thống sưởi tự động riêng lẻ.
Không thể sử dụng đồng hồ đo khí đốt thông thường trong gia đình để hoàn thành việc sưởi ấm tự động. Nó sẽ cần được thay thế bằng một mô hình khác được thiết kế cho nồi hơi.
Hệ thống sưởi điện thay thế trong căn hộ
Cách dễ nhất để tổ chức sưởi ấm riêng lẻ trong căn hộ bằng chính tay của bạn là lắp đặt nồi hơi điện hoặc bộ cung cấp nhiệt bằng màng. Để làm điều này, bạn chỉ cần hoàn thành bước đầu tiên - ngắt kết nối khỏi hệ thống trung tâm.
Trước hết, bạn cần chọn một cách để làm nóng căn hộ. Để làm điều này, bạn có thể xem xét hai lựa chọn để sưởi ấm cá nhân trong một căn hộ, được làm bằng tay. Phương pháp truyền thống là lắp đặt hệ thống sưởi nước, trong đó chức năng làm nóng chất làm mát sẽ được thực hiện bởi một nồi hơi điện.
Hệ thống này có một số ưu điểm - quán tính thấp, khả năng lắp đặt các lò hơi điện cực hoặc cảm ứng hiện đại. Họ không yêu cầu đăng ký cung cấp nhiệt riêng lẻ trong căn hộ. Ngoại lệ là các mô hình có công suất lớn hơn 9 kW. Để hoạt động, cần có lưới điện ba pha 380 V.
Việc lắp đặt hệ thống sưởi bằng phim IR rất quan trọng đối với những căn hộ có diện tích nhỏ hẹp. Nó chiếm ít không gian và cũng có đặc điểm là dễ lắp đặt. Nhược điểm của hệ thống này là quán tính thấp. Đầu tiên, các vật thể rơi vào vùng tác động của bộ cung cấp nhiệt cho phim sẽ bị đốt nóng. Nhưng đồng thời, việc lắp đặt hệ thống cấp nhiệt riêng cho PLEN trong một tòa nhà chung cư có thể được thực hiện trên tường hoặc trần của các phòng, thực tế không chiếm một phần không gian sống.
Bạn nên đáp ứng các điều kiện nhất định trước khi bắt đầu cài đặt. Không giống như việc cung cấp nhiệt khí riêng lẻ trong một căn hộ, chúng không bắt buộc, nhưng các chuyên gia khuyên bạn nên tuân thủ chúng:
- Tách cáp nguồn khỏi khối phân phối... Điều này sẽ làm ổn định tải trên mạng điện trong nhà;
- Cài đặt RCD... Trong các tòa nhà mới với hệ thống sưởi điện riêng lẻ, thiết bị này được cài đặt theo mặc định;
- Lắp đặt đồng hồ hai giá... Nếu phần lớn thời gian nguồn cung cấp nhiệt sẽ vận hành cái gọi là giờ gia hạn, điều này sẽ làm giảm chi phí tài chính.Đối với hệ thống sưởi bằng khí đốt riêng lẻ trong một tòa nhà chung cư, điều này không liên quan.
Ngoài những phương pháp này, có một cách khác để duy trì mức nhiệt độ trong nhà dễ chịu. Để làm được điều này, cần phải tạo ra một nguồn cung cấp nhiệt riêng lẻ trong một tòa nhà chung cư bằng cách sử dụng các bộ đối lưu điện. Nhưng chúng có đặc điểm là tiêu thụ nhiều năng lượng và kết quả là chi phí trả tiền điện tăng lên.
Để tăng sự truyền nhiệt của bộ tản nhiệt trong sơ đồ sưởi ấm riêng lẻ của một căn hộ, bạn nên lắp một tấm phim phản chiếu trên tường. Penofol có bề mặt giấy bạc là phù hợp nhất cho những mục đích này.
Lắp đặt hệ thống sưởi riêng trong căn hộ
Công việc cung cấp nhiệt tự động chủ yếu phụ thuộc vào các thành phần được lựa chọn và tính chính xác của việc lắp đặt chúng. Khi xin phép chuyển sang hệ thống sưởi riêng lẻ, bạn cần phải suy nghĩ trước về những sắc thái này.
Trước hết, cần lựa chọn các thành phần của hệ thống có phẩm chất kỹ thuật và vận hành tối ưu. Điều này áp dụng cho nồi hơi, đường ống và bộ tản nhiệt. Trong tương lai, sự lựa chọn sẽ ảnh hưởng đến độ phức tạp của cài đặt và khả năng tự thực hiện.
Trong một số tòa nhà mới với hệ thống sưởi riêng lẻ, chỉ có một lò hơi đốt bằng gas hoặc điện được lắp đặt. Chủ căn hộ phải tự mình làm tất cả các công đoạn đi ống, lắp đặt tản nhiệt.
Một vài lời khuyên từ các chuyên gia để lựa chọn các thành phần hệ thống sưởi ấm:
- Bộ tản nhiệt... Vì công việc cung cấp nhiệt sẽ ổn định, không có hiện tượng tăng áp, bạn có thể sử dụng bộ tản nhiệt bằng nhôm. Chỉ cần dùng loại lưỡng kim nếu xác suất xuất hiện búa nước cao;
- Đường ống... Nguồn polypropylene là lựa chọn tốt nhất để sưởi ấm tự động. Việc lắp đặt chúng được thực hiện bằng cách sử dụng một loại mỏ hàn đặc biệt. Nếu bạn không có kế hoạch lắp đặt nguồn cung cấp nhiệt trong tương lai, bạn có thể mua mỏ hàn rẻ nhất. Điều quan trọng là bộ đầu phun phù hợp với đường kính của các đường ống được sử dụng;
- Thiết bị kiểm soát... Để hệ thống tự chủ tối đa, nên lắp đặt một bộ lập trình và một số cảm biến nhiệt độ từ xa, kể cả bên ngoài. Sau khi thiết lập hệ thống sẽ hoạt động ở chế độ tự động, điều chỉnh công suất sưởi.
Công việc lắp đặt phải được thực hiện trước, trước khi bắt đầu mùa nóng. Nếu mắc lỗi khi vẽ sơ đồ hoặc trong quá trình lắp đặt, sẽ có thời gian để loại bỏ chúng.
Nếu căn hộ nằm ở tầng một của ngôi nhà, thì để giảm thất thoát nhiệt, cần phải cách nhiệt cho sàn. Đối với điều này, bạn có thể sử dụng bọt hoặc bông khoáng.
Nhận xét về hệ thống sưởi riêng trong căn hộ
Việc làm quen với các đánh giá về các căn hộ có hệ thống sưởi riêng lẻ sẽ xác định mức độ phù hợp của việc lắp đặt hệ thống cung cấp nhiệt này. Tuy nhiên, cần phải tính đến tính chủ quan của họ và một số yếu tố riêng lẻ vốn có trong một thủ tục đăng ký cụ thể:
- Chúng tôi đã suy nghĩ về việc ngắt kết nối với hệ thống sưởi trung tâm trong một thời gian dài. Tuy nhiên, điều này chỉ được bắt đầu vào năm ngoái. Tất cả các tài liệu được soạn thảo một cách độc lập. May mắn thay, chúng tôi chỉ có một người dậy trong căn hộ của chúng tôi. Trên thực tế, việc lắp đặt lò hơi và các bộ tản nhiệt đã hoàn thành sau 7 tháng kể từ khi bắt đầu hình thành yêu cầu ngừng hoạt động;
- Mặc dù thực tế là chúng tôi đã lắp đặt hệ thống sưởi riêng lẻ trong căn hộ, chúng tôi vẫn phải trả tiền cho hệ thống sưởi trung tâm. Văn phòng nhà đất cho biết đây là các chi phí sưởi ấm tiền đình, lối vào, v.v. Mặc dù số tiền ít ỏi đến mức không thể so sánh với các biên lai tiêu chuẩn;
- Hệ thống sưởi tự động trong căn hộ là rất tốt. Nhưng nếu bạn để lâu thì phòng đóng băng rất nhiều. Một người bạn khuyên tôi nên lắp hộp giải mã GSM để bật lò hơi từ xa. Bây giờ tôi đang chọn mô hình phù hợp.
Mặc dù có nhiều thủ tục giấy tờ, hệ thống sưởi tự động trong căn hộ có lợi hơn nhiều so với hệ thống sưởi trung tâm.Khi đăng ký, điều quan trọng là phải thu thập chính xác toàn bộ gói tài liệu và làm quen với các hành vi lập pháp hiện hành. Kết quả là một hệ thống cung cấp nhiệt hiệu quả và tiết kiệm.
Video mô tả chi tiết những ưu điểm và nhược điểm của hệ thống sưởi tự động trong căn hộ:
