Hoạt động bình thường của hệ thống sưởi ấm phụ thuộc vào nhiều yếu tố - vật liệu và thành phần được lựa chọn chính xác, sự tuân thủ của các thông số của nó với các đặc điểm của ngôi nhà. Nhưng ngay cả mạch đáng tin cậy nhất cũng mất dần hiệu suất của nó theo thời gian. Do đó, cần tiến hành bảo trì kịp thời các hệ thống sưởi ấm: các quy định, ví dụ về hợp đồng là yếu tố bắt buộc của toàn bộ hệ thống.
Nguyên lý hoạt động của hệ thống sưởi
Đối với mỗi chủ sở hữu của một ngôi nhà hoặc căn hộ riêng, sớm hay muộn câu hỏi đặt ra - ký hợp đồng bảo trì hệ thống sưởi hay tự mình thực hiện tất cả công việc. Câu trả lời cho nó phần lớn phụ thuộc vào mức độ phức tạp của sơ đồ, đặc điểm của các yếu tố của nó và thời gian rảnh rỗi cá nhân, cũng như "hiểu biết" về kỹ thuật của chủ sở hữu ngôi nhà.
Bất kỳ hợp đồng nào để bảo trì hệ thống sưởi đều là một khoản chi phí tài chính bổ sung. Vì vậy, quyết định ký nó phải được cân đối. Để làm được điều này, bạn cần được hướng dẫn bởi các yếu tố sau:
- Cơ hội tài chính. Chi phí bảo trì phụ thuộc vào mức độ phức tạp của hệ thống và trách nhiệm của nhà thầu. Bạn có thể chọn gói "tối thiểu", bao gồm việc loại bỏ các trường hợp khẩn cấp và quy trình bắt đầu sưởi ấm trước mùa sưởi ấm;
- Tốt nhất là việc lắp đặt và bảo trì hệ thống sưởi được thực hiện bởi cùng một công ty. Vì vậy, bạn không chỉ có thể tối ưu hóa chi phí mà còn có được một hệ thống thực sự chất lượng cao. Sẽ vì lợi ích của nhà thầu nếu làm mọi thứ một cách chính xác, theo khuyến nghị của các chuyên gia và các văn bản quy định;
- Nguyên lý làm nóng chất làm mát. Các thiết bị càng phức tạp, dịch vụ sưởi ấm của một ngôi nhà nông thôn càng đắt tiền. Điều này đặc biệt đúng đối với máy bơm nhiệt, bộ thu năng lượng mặt trời và các nguồn năng lượng thay thế khác.
Chỉ sau khi phân tích này, bạn mới có thể đưa ra quyết định về việc đặt dịch vụ sưởi ấm. Nhưng ngay cả với cách tiếp cận tích hợp, chủ sở hữu phải biết các giai đoạn chính của việc thực hiện nó.
Hiệu quả của một hệ thống sưởi ấm trực tiếp phụ thuộc vào độ phức tạp của nó. Do đó, bạn cần chọn "phương tiện vàng" để giảm thiểu chi phí bảo trì.
Lên lịch bảo trì hệ thống sưởi
Bảo trì chuyên nghiệp các hệ thống sưởi ấm bắt đầu bằng việc lập lịch trình các hoạt động vận hành. Nó phụ thuộc trực tiếp vào sơ đồ và độ phức tạp của các phần tử được cài đặt. Nếu công việc liên quan đến các thiết bị tự động để điều chỉnh nhiệt độ của chất làm mát thì phải tiến hành thử nghiệm bổ sung công việc của chúng.
Nhưng bất kể điều này là gì, có một số biện pháp, việc thực hiện chúng được bao gồm trong việc duy trì hệ thống sưởi bắt buộc:
- Kiểm tra trực quan đường ống để phát hiện rò rỉ và hư hỏng - mỗi tháng một lần;
- Kiểm tra tình trạng của các yếu tố chính - máy bơm, van, nhiệt kế và áp kế, các thiết bị tự động hóa. Thực hiện ít nhất một lần một tuần;
- Nên bảo dưỡng kịp thời các bộ tản nhiệt sưởi ấm trước mỗi mùa sưởi ấm;
- Tháo phích cắm không khí - tại mỗi lần thay đổi chất làm mát, sau khi loại bỏ các trường hợp khẩn cấp hoặc bảo dưỡng ắc quy và nồi hơi gia nhiệt;
- Bảo trì toàn bộ hệ thống sưởi của tòa nhà - trước khi vận hành hoặc sau khi sửa chữa lớn hoặc hiện đại hóa.
Lý tưởng nhất là lịch trình dựa trên hiệu suất của từng thành phần. Để làm được điều này, bạn cần nghiên cứu hướng dẫn sử dụng và các đặc điểm do nhà sản xuất cung cấp. Dựa trên những dữ liệu này, có thể lập lịch bảo trì tối ưu cho hệ thống sưởi.
Bảng tạm thời cần tính đến những thay đổi có thể có của các yếu tố bên ngoài - nhiệt độ ngoài trời, chất lượng năng lượng, v.v. Trên cơ sở này, cần phải điều chỉnh lịch trình dịch vụ.
Lựa chọn nhà thầu có trách nhiệm
Nếu bạn cần chọn một công ty chịu trách nhiệm về dịch vụ sưởi ấm cho một ngôi nhà nông thôn, bạn cần tuân theo các quy tắc đơn giản. Cái chính là thời gian làm việc lâu năm trên thị trường dịch vụ này. Đánh giá của khách hàng cũng rất quan trọng. Nhưng ở đây điều quan trọng là phải xác định xem chúng là thật hay "làm theo yêu cầu", điều này không phải lúc nào cũng có thể thực hiện được. Trước hết, bạn cần chú ý đến các điều khoản của hợp đồng bảo trì hệ thống sưởi.
Danh sách các dịch vụ có thể khác nhau và phụ thuộc trực tiếp vào mức độ phức tạp của chương trình và hiệu suất của nó. Tất cả điều này phải được tính đến trong hợp đồng bảo trì hệ thống sưởi. Khuyến nghị mô tả tất cả các thành phần và đặc điểm của chúng trong một phụ lục riêng.
Điểm chính của thỏa thuận là bảo trì và kiểm soát lò hơi. Hầu hết các vấn đề phát sinh với các mô hình khí, vì hoạt động của chúng phụ thuộc vào chất lượng của nhiên liệu. Do đó, danh sách các biện pháp để bảo trì hệ thống sưởi ấm nên bao gồm các mục sau:
- Quy trình điều chỉnh các thông số của đầu đốt lò hơi đến các giá trị yêu cầu;
- Kiểm soát chất lượng lực kéo. Để làm điều này, bạn cần phải kiểm tra định kỳ tình trạng của ống khói;
- Kiểm tra công việc của nhóm an ninh, bao gồm bảo dưỡng bộ tản nhiệt sưởi ấm - tháo khóa khí, kiểm tra áp suất sau khi đổ đầy chất làm mát vào hệ thống, v.v ...;
- Đủ điều kiện thay thế các phần tử bị lỗi. Điều quan trọng là phải xác định mức độ có thể bảo trì của chúng;
- Thời gian đoàn phục vụ đi từ khi nhận hồ sơ;
- Chi phí linh kiện thay thế những linh kiện hỏng hóc. Tốt nhất là bạn nên hỏi trước chi phí của các yếu tố sưởi ấm có thể có.
Để thực hiện việc lắp đặt và bảo trì chất lượng cao các hệ thống sưởi phức tạp bằng tay của chính bạn, bạn sẽ cần rất nhiều nỗ lực, cả tạm thời và tài chính. Vì vậy, nên sử dụng dịch vụ của các công ty chuyên biệt.
| Các loại công việc | giá cả, chà xát. |
| Vận hành với bảo trì hàng năm | Từ 12000 |
| Sửa chữa đường ống tản nhiệt | Từ 2500 |
| Sửa chữa nồi hơi gas | Từ 1200 |
| Bảo dưỡng ống khói | Từ 900 |
| Thay thế các van đóng ngắt | Từ 450 |
| Loại bỏ rò rỉ (sửa chữa đường ống) | Từ 1100 |
Để giảm chi phí bảo trì, có thể thương lượng trước các tình huống xảy ra trong hợp đồng bảo trì hệ thống sưởi. Nhưng bạn cần phải chuẩn bị cho các chi phí bổ sung nếu các chuyên gia của công ty sẽ tham gia vào công việc không có trong hợp đồng.
Dịch vụ sưởi ấm tự làm
Thông thường, sau khi xây dựng quy định chuyên nghiệp về bảo trì hệ thống sưởi, chủ sở hữu quyết định tự mình thực hiện một số quy định trong số đó. Không phải lúc nào bạn cũng có thể thực hiện điều này một cách chính xác, điều này dẫn đến chi phí cao và các vấn đề khác.
Chỉ có thể quyết định khả năng tự bảo trì hệ thống sưởi sau khi phân tích chi tiết các vấn đề có thể xảy ra. Dựa trên kinh nghiệm của các chuyên gia, một số hoạt động vận hành đã được xác định có thể được thực hiện bằng tay.
Dịch vụ tản nhiệt
Thông thường, pin không được bao gồm trong hợp đồng bảo trì hệ thống sưởi. Mức tối đa mà người tiêu dùng có thể tin tưởng là thay thế một bộ tản nhiệt bị hỏng bằng một bộ tản nhiệt mới. Do đó, bạn cần lên lịch trình trước cho các sự kiện bắt buộc, bao gồm các điểm sau:
- Kiểm tra bằng mắt thường của pin. Kiểm soát sự phân bố nhiệt đồng đều trên toàn bộ bề mặt của nó;
- Tự phục vụ kịp thời các bộ tản nhiệt trong hệ thống sưởi - tháo các phích cắm không khí bằng cần cẩu Mayevsky, sơn bề mặt để bảo vệ chống ăn mòn;
- Bỏ qua kiểm soát hoạt động - van kiểm tra.
Tất cả điều này có thể được thực hiện một mình của bạn mà không cần ký kết hợp đồng dịch vụ sưởi ấm. Cùng với việc tuân thủ các quy định về kiểm soát kỹ thuật trạng thái của hệ thống, các biện pháp đơn giản sẽ làm giảm khả năng xảy ra các trường hợp khẩn cấp.
Tần suất bảo trì hệ thống sưởi, và đặc biệt là các bộ tản nhiệt, phụ thuộc vào việc lắp đặt đúng ban đầu của chúng. Trong quá trình làm việc này, công nghệ lắp đặt phải được quan sát.
Sửa chữa rò rỉ tạm thời
Phải làm gì nếu đường ống sưởi bất ngờ bị nổ? Đầu tiên là ngắt nguồn cung cấp chất làm mát trong khu vực này. Điều quan trọng là nhiệt độ của nước trong các bộ phận khác của hệ thống không tăng lên. Sau đó, bạn nên lắp kẹp tạm thời và bảo dưỡng phần còn lại của hệ thống sưởi.
Thông thường, một lượng lớn không khí đi vào đường ống trong quá trình rò rỉ. Do đó, bạn nên thực hiện các hành động sau:
- Kiểm tra hoạt động của nhóm an toàn - van xả khí;
- Thêm chất làm mát vào hệ thống, trước đó đã tháo các vòi Mayevsky trên bộ tản nhiệt;
- Chờ cho đến khi khóa khí thoát ra và tắt nguồn cấp nước.
Công việc như vậy không được bao gồm trong việc bảo trì hệ thống sưởi của một ngôi nhà kiểu nông thôn. Nhưng bạn cần phải luôn sẵn sàng để tiến hành công việc sửa chữa nhanh chóng. Để làm điều này, bạn nên mua một bộ kẹp ống và trong chính sơ đồ đó, cung cấp khả năng ngắt nguồn cung cấp chất làm mát ở những khu vực quan trọng nhất.
Bạn cần biết gì khác để bảo trì chất lượng cao hệ thống sưởi, ngoài các quy định và ví dụ về hợp đồng? Đừng chỉ dựa vào đại diện của công ty dịch vụ. Chủ nhân của ngôi nhà nên luôn có một bộ công cụ và vật liệu tối thiểu để thực hiện ít nhất là sửa chữa tạm thời. Về vấn đề cấu hình của nó, bạn có thể tham khảo ý kiến của tổ chức mà hợp đồng dịch vụ đã được ký kết.
Ví dụ, bạn có thể xem video mô tả quy trình kiểm tra hoạt động của lò hơi đốt nóng khí:
