Quy trình tính toán thanh toán cho hệ thống sưởi: mô tả các phương pháp tính toán, mẹo tiết kiệm tiền và những khó khăn có thể xảy ra khi cung cấp nhiệt

Biên lai thanh toán sắp tới cho các dịch vụ cung cấp nhiệt thường bị xáo trộn bởi số tiền lớn phải thanh toán. Trên thực tế, rất khó để kiểm tra mức độ phù hợp của những số liệu này, vì mỗi công ty quản lý xây dựng các biểu giá riêng cho người dân. Trong trường hợp này, bạn cần biết cách thanh toán tiền sưởi ấm được thực hiện như thế nào: quy trình tính toán và tính toán.

Cơ sở pháp lý để tính toán hệ thống sưởi

Trước hết, bạn cần tìm hiểu các tính toán cung cấp nhiệt được thực hiện trên cơ sở nào. Để làm được điều này, bạn nên nghiên cứu quy định của pháp luật về thanh toán tiền sưởi. Bản sửa đổi cuối cùng của nó là số 354 ngày 06/05/2011. Các điều khoản của nó mô tả chi tiết thủ tục tính toán khoản thanh toán.

So với phiên bản cũ, quy trình tính toán số tiền cho các dịch vụ được cung cấp, cũng như các hình thức ký kết thỏa thuận và biên lai, đã có những thay đổi. Người tiêu dùng, trước khi tính toán khoản thanh toán bổ sung cho hệ thống sưởi, cần tìm hiểu kiểu sắp xếp của tòa nhà dân cư của mình:

• Một thiết bị đo nhiệt lượng tiêu thụ trong nhà chung đã được lắp đặt, nhưng không có trong các căn hộ;
• Cùng với đồng hồ đo chung của nhà, một đồng hồ đo năng lượng riêng được lắp đặt trong căn hộ;
• Không có thiết bị kiểm soát lượng nhiệt năng tiêu thụ trong nhà.

Chỉ sau đó, bạn có thể tìm hiểu cách tính khoản thanh toán cho hệ thống sưởi. Ngoài ra, theo Nghị định số 354, thanh toán năng lượng nhiệt tiêu thụ được chia thành hai loại - cho một không gian sống cụ thể và theo nhu cầu chung của hộ gia đình. Sau đó bao gồm hệ thống sưởi cầu thang, tầng hầm và tầng áp mái của các tòa nhà. Do đó, trước khi tính toán tiền mua hệ thống sưởi, bạn nên hỏi công ty quản lý về tổng diện tích của các mặt bằng này, cũng như biểu giá duy trì mức nhiệt độ cần thiết trong đó.

Thông tin tương tự sẽ được hiển thị trong biên lai nhận được - sẽ có 2 điểm để thanh toán, sẽ cho biết tổng số tiền. Thông thường, tỷ lệ thanh toán cho việc sưởi ấm các cơ sở không phải là nhà ở cao hơn so với các cơ sở dân cư. Nhưng khi chia tổng số tiền cho tất cả các căn hộ trong nhà, sự chảy máu trong biên lai của họ giảm đi.

Vì khoản thanh toán cho việc sưởi ấm các khu dân cư và không phải khu dân cư được xem xét, nên thông tin này cần được ghi rõ trong hợp đồng với công ty quản lý.

Hệ thống sưởi của quận - các phương án tính toán

Hiện tại, không có biểu giá thống nhất mà theo đó việc thanh toán nhà ở và các dịch vụ xã để sưởi ấm sẽ được thực hiện. Thay vào đó, có các khuyến nghị và quy tắc về việc hình thành chi phí dịch vụ của các công ty quản lý chịu trách nhiệm sưởi ấm các tòa nhà dân cư. Phương pháp tính toán trực tiếp phụ thuộc vào các đồng hồ đo nhiệt năng được lắp đặt trong nhà hoặc căn hộ.

Ngoài ra, kích thước của lượng còn ảnh hưởng bởi đặc điểm khí hậu của khu vực, mức độ hao mòn của thiết bị, cũng như khả năng cách nhiệt của ngôi nhà. Các yếu tố này được tính đến khi duy trì mức nhiệt độ mong muốn trong các cơ sở dân cư và không dân cư của tòa nhà.

Những, cái đó. Hiệu suất của hệ thống càng thấp thì chi phí sưởi ấm quanh năm càng cao. Chúng ta hãy xem xét các phương án chính để tính toán chi phí dịch vụ cung cấp nhiệt theo các phương pháp mới nhất được quy định ở cấp lập pháp.

Trong một số trường hợp, một số đường ống sưởi có thể đi qua một căn hộ. Lắp đặt một bộ đếm cho mỗi người trong số họ là một công việc tốn kém. Khi đó tốt nhất là bạn nên lắp đồng hồ nhiệt chung nhà.

Tính toán hệ thống sưởi bằng đồng hồ đo nhà chung

Nếu trong nhà lắp đặt đồng hồ đo nhiệt năng, công ty quản lý buộc phải thực hiện tính toán theo một công thức nhất định. Trong trường hợp này, quy trình tính toán khoản thanh toán cho hệ thống sưởi phải bao gồm một số điểm.

Trước hết, cần thống nhất về tổng diện tích của tòa nhà và căn hộ cụ thể để thực hiện tính toán. Sau đó, các hành động sau được thực hiện:

• Đối chiếu chỉ số công tơ tổng đầu kỳ và cuối kỳ thanh toán. Sự khác biệt sẽ là tổng năng lượng tiêu thụ của ngôi nhà. Như vậy, bạn có thể tính toán chính xác khoản thanh toán cho việc sưởi ấm một căn hộ hoặc cơ sở không phải là nhà ở;
• Tính tỷ lệ giữa tổng diện tích của một căn hộ với cùng một chỉ tiêu cho một ngôi nhà;
• Tìm hiểu biểu giá thanh toán nhiệt năng từ công ty quản lý.

Việc tính toán thêm chi phí sưởi ấm được thực hiện theo công thức sau:

P = V * (Tk / Td) * K

Ở đâu R - số tiền dự kiến ​​phải trả,V - khối lượng nhiệt năng tiêu thụ trong kỳ,TC và Td - diện tích của căn hộ và ngôi nhà,ĐẾN - biểu giá sưởi ấm căn hộ.

Ví dụ, bạn có thể tính toán khoản thanh toán cho hệ thống sưởi cho một căn hộ có tổng diện tích 43 m², nằm trong một tòa nhà rộng 7000 m². Tổng lượng nhiệt tiêu thụ là 85 Gcal. Đối với Voronezh, mức thuế trung bình là 1.371 rúp / Gcal. Sau đó, theo tiêu chuẩn thanh toán cho hệ thống sưởi, tổng số tiền sẽ là:

P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rúp.

Nhưng bên cạnh đó, một hệ thống định mức thanh toán cho hệ thống sưởi đã được đưa ra. Nó được sử dụng trong trường hợp không có đồng hồ đo nhiệt riêng lẻ. Định mức W trung bình cho các khu nhà ở hiện nay dao động từ 0,022 đến 0,03 Gcal / m² mỗi tháng. Sau đó, tính toán để tính toán khoản thanh toán cho sưởi ấm là cần thiết theo công thức sau:

P = Tk * W * K

Giả sử giá trị W là 0,027. Trong trường hợp này, khoản thanh toán sẽ là:

P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 rúp.

Đó là theo công thức này mà tất cả các công ty quản lý thích thực hiện tính toán.

Khi lập hợp đồng cung cấp nhiệt, cần phải kiểm tra phương pháp tính toán. Trên thực tế, không phải lúc nào các công ty quản lý cũng cung cấp.

Tính toán hệ thống sưởi bằng đồng hồ đo chung và các thiết bị đo lường riêng lẻ

Tình hình đơn giản hơn nhiều khi có đồng hồ nhiệt trong căn hộ. Trong trường hợp này, bạn chỉ cần nhân chỉ số công tơ với biểu giá của công ty quản lý.

Xét rằng có thể có các cách hiểu khác nhau về luật thanh toán cho hệ thống sưởi - cần đặc biệt chú ý đến thuế quan. Sự chênh lệch về giá giữa các nhà cung cấp dịch vụ này có thể lên đến 30%. Và ngay cả khi việc thanh toán cho hệ thống sưởi được thực hiện theo một đồng hồ riêng, thì mức thuế cao có thể vô hiệu hóa mọi nỗ lực nhằm tiết kiệm chi phí hiện tại.

Nhưng trên thực tế, người tiêu dùng không có quyền lựa chọn công ty quản lý. Điều này đặc biệt đúng đối với các khu chung cư. Do đó, khi tính toán xác minh thanh toán sưởi ấm được thực hiện bằng thiết bị đo nhiệt riêng lẻ, biểu giá hiện hành phải được áp dụng.

Tuy nhiên, ngoài chi phí của dịch vụ tiêu thụ năng lượng trong các cơ sở dân cư, cần phải tính đến chi phí sưởi ấm chung cho ngôi nhà. Đầu tiên, lượng nhiệt năng dành cho kiểu cung cấp nhiệt này được tính toán. Để làm điều này, bạn cần sử dụng công thức:

V = N * S * (Tc / Td)

Ở đâu V - phần của chủ sở hữu căn hộ để trả tiền sưởi ấm chung,N - tiêu chuẩn tiêu dùng để thanh toán cho hệ thống sưởi nói chung,S - tổng diện tích mặt bằng thuộc loại này,TC và Td - diện tích của căn hộ và căn nhà.

Hiện tại, chỉ số N là 0,016 Gcal / m². Đối với một ví dụ về tính toán khoản thanh toán cho hệ thống sưởi nhà thông thường, chúng ta có thể giả định rằng diện tích của cơ sở không phải là nhà ở trong một ngôi nhà là 500 m². Sau đó, chủ sở hữu căn hộ phải trả mức tiêu thụ nhiệt sau đây để sưởi ấm cho chúng:

V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal

Sau đó, bạn cần nhân kết quả với biểu giá từ nhà cung cấp dịch vụ. Trong hầu hết các trường hợp, trong tổng số tiền thanh toán cho hệ thống sưởi, phần này chiếm từ 5% đến 15%.

Để giảm tổng chi phí tòa nhà, nên lắp đặt đồng hồ đo nhiệt chung. Nhờ đó, có thể giảm chi phí vận hành sưởi ấm từ 15% đến 30%.

Làm thế nào để giảm chi phí vận hành cung cấp nhiệt

Do mức thuế liên tục tăng đối với nhà ở và các dịch vụ cộng đồng để cung cấp nhiệt, vấn đề giảm các chi phí này trở nên cấp bách hơn hàng năm. Vấn đề giảm chi phí nằm ở các chi tiết cụ thể của hệ thống tập trung.

Làm thế nào để giảm hóa đơn sưởi ấm và đồng thời đảm bảo mức độ sưởi ấm thích hợp trong cơ sở? Trước hết, bạn cần hiểu rằng những cách giảm thất thoát nhiệt hiệu quả thông thường không có tác dụng đối với việc sưởi quận. Những, cái đó. nếu mặt tiền của ngôi nhà đã được cách nhiệt, các cấu trúc cửa sổ được thay thế bằng những cấu trúc mới, số tiền thanh toán sẽ vẫn giữ nguyên.

Cách duy nhất để giảm chi phí sưởi ấm là lắp đặt đồng hồ nhiệt riêng lẻ. Tuy nhiên, bạn có thể gặp phải các vấn đề sau:

• Một số lượng lớn các đường ống sưởi ấm trong căn hộ. Hiện tại, chi phí lắp đặt đồng hồ sưởi trung bình dao động từ 18 đến 25 nghìn rúp. Để việc tính toán chi phí sưởi ấm của một thiết bị riêng lẻ được thực hiện, chúng phải được lắp đặt trên mỗi bậc thang;
• Khó khăn trong việc xin phép lắp đặt đồng hồ đo. Để làm được điều này, cần phải có được các điều kiện kỹ thuật và trên cơ sở đó, lựa chọn mô hình tối ưu của thiết bị;
• Để thanh toán kịp thời cho việc cung cấp nhiệt theo một đồng hồ riêng, cần phải định kỳ gửi chúng để xác minh. Đối với điều này, việc tháo dỡ và lắp đặt tiếp theo của thiết bị đã được xác minh được thực hiện. Điều này cũng kéo theo chi phí bổ sung.

Nhưng bất chấp những yếu tố này, việc lắp đặt đồng hồ đo nhiệt cuối cùng sẽ dẫn đến việc giảm đáng kể các khoản thanh toán cho các dịch vụ cung cấp nhiệt. Nếu ngôi nhà có một mạch điện với một số bộ tăng nhiệt đi qua mỗi căn hộ, bạn có thể lắp đặt một đồng hồ đo chung cho ngôi nhà. Trong trường hợp này, chi phí tiết kiệm được sẽ không đáng kể.

Khi tính toán khoản thanh toán cho hệ thống sưởi theo đồng hồ chung của nhà, không phải tính đến lượng nhiệt năng truyền vào, mà là sự chênh lệch giữa nó và trong đường ống hồi lưu của hệ thống. Đây là cách dễ chấp nhận và cởi mở nhất để hình thành chi phí cuối cùng của dịch vụ. Ngoài ra, bằng cách chọn mô hình tối ưu của thiết bị, bạn có thể cải thiện thêm hệ thống sưởi của ngôi nhà theo các chỉ số sau:

• Khả năng điều hòa lượng nhiệt năng tiêu thụ trong tòa nhà, phụ thuộc vào các yếu tố bên ngoài - nhiệt độ bên ngoài;
• Một phương pháp minh bạch để tính toán thanh toán cho hệ thống sưởi. Tuy nhiên, trong trường hợp này, tổng lượng được phân bổ cho tất cả các căn hộ trong nhà, tùy thuộc vào diện tích của chúng, chứ không phải theo khối lượng nhiệt năng đến từng phòng.

Ngoài ra, chỉ có đại diện của công ty quản lý mới có thể đảm nhận việc bảo trì và điều chỉnh công tơ tổng nhà. Tuy nhiên, người thuê có quyền yêu cầu tất cả các báo cáo cần thiết để đối chiếu các khoản thanh toán đã hoàn thành và tích lũy cho nhà ở và các dịch vụ cộng đồng để cung cấp nhiệt.

Ngoài việc lắp đặt đồng hồ nhiệt, cần lắp thêm bộ trộn hiện đại để điều chỉnh mức độ nóng của chất làm mát đi vào hệ thống sưởi của ngôi nhà.

Câu hỏi về thanh toán cho các dịch vụ sưởi ấm

Ngoài sự thiếu minh bạch trong thủ tục tính toán các khoản thanh toán cho hệ thống sưởi, có một số vấn đề liên quan đến hệ thống sưởi của quận. Trong hầu hết các trường hợp, chúng bao gồm chất lượng của các dịch vụ được cung cấp, tính hợp pháp của việc thu các khoản thanh toán quanh năm, cũng như các phương pháp tính toán tiền điện sưởi ấm.

Than ôi, trong luật thanh toán cho các dịch vụ sưởi ấm của quận, hầu hết các tính toán và khả năng đền bù cho các dịch vụ chất lượng thấp được đưa ra. Việc nhận được sau này là vô cùng khó khăn do các thủ tục giấy tờ. Chúng ta hãy xem xét các vấn đề chính của sưởi ấm quận và cách giải quyết chúng.

Thanh toán quanh năm hoặc theo mùa cho dịch vụ sưởi ấm

Trong vòng 5 đến 7 năm qua, một hình thức tính phí dịch vụ mới đối với hệ thống sưởi của quận đã xuất hiện. Trả tiền để sưởi ấm trong mùa hè đã trở thành một thực tế phổ biến. Nhưng làm thế nào là thuận tiện cho người tiêu dùng và hợp pháp theo quan điểm của pháp luật?

Vấn đề là một người tiêu dùng bình thường không thể chọn trả tiền cho việc cung cấp nhiệt quanh năm hay chỉ trong mùa sưởi. Quyết định này chỉ được đưa ra giữa công ty quản lý và tổ chức cung cấp nhiệt. Trong một số trường hợp hiếm hoi, có thể thay đổi tiến độ thanh toán theo thỏa thuận với HÒA hoặc hợp tác xã nhà ở.

Các tính năng của thanh toán để sưởi ấm vào mùa hè là gì?

• Không có khả năng kiểm soát mức độ liên quan của khoản phí được tính. Để hình thành nó, công ty quản lý sử dụng nhiều phương pháp phức tạp và phức tạp;
• Gánh nặng tài chính đồng đều cho người tiêu dùng. Giá dịch vụ cung cấp nhiệt vào mùa hè và mùa đông luôn bằng nhau. Những, cái đó. chi trong tháng Hai sẽ giống như tháng Tám;
• Khả năng đưa ra quyết định thanh toán theo mùa cho việc cung cấp nhiệt khi có đồng hồ đo nhiệt.

Chính vì điểm cuối cùng mà cư dân các khu chung cư thích lắp đồng hồ nhiệt chung cư.

Tổng hợp tổng chi phí thanh toán theo mùa và quanh năm, bạn có thể thấy rằng số tiền thấp hơn sẽ nằm trong trường hợp đầu tiên.

Thanh toán gas và điện sưởi

Bất cứ khi nào có thể, nhiều chủ sở hữu căn hộ cố gắng ngắt kết nối với nguồn cung cấp hệ thống sưởi trung tâm. Ngoài ra, các hệ thống tự hành được thực hiện bằng khí đốt hoặc nồi hơi điện.

Trong thực tế, bạn có thể gặp nhiều vấn đề khi tổ chức các hệ thống cung cấp nhiệt như vậy. Cái chính không phải là trả tiền cho việc sưởi ấm bằng điện, mà là xin phép để trang bị nó. Và ngay cả sau khi lắp đặt hợp pháp thiết bị, những khó khăn sau có thể phát sinh:

• Thanh toán cho việc sưởi ấm bằng khí đốt sẽ được tính trên cơ sở chung. Trước đó, bạn bắt buộc phải lắp đồng hồ đo lượng gas tiêu thụ;
• Ngoài ra, bạn sẽ cần phải trả tiền cho hệ thống sưởi liên quan đến mặt bằng chung. Quy trình tính toán nó đã được mô tả ở trên;
• Không thể kết nối lò hơi với hệ thống sưởi trung tâm, do đã ngắt kết nối trước đó. Điều này sẽ dẫn đến việc mở mạch nhà chung.

Có khả năng tiết kiệm khi tổ chức sưởi ấm bằng điện. Nó bao gồm việc cung cấp một biểu giá ưu đãi của nhà cung cấp điện. Nhưng nó chỉ sử dụng được nếu nhà không có chính khí. Nếu có, chi phí dịch vụ cung cấp điện sẽ được tính trên cơ sở chung.

Làm thế nào khác bạn có thể tiết kiệm cho các hóa đơn sưởi ấm trung tâm của bạn? Một lựa chọn là cung cấp phúc lợi hoặc trợ cấp. Tuy nhiên, gần đây rất khó kiếm được chúng. Để làm điều này, bạn sẽ cần phải thu thập rất nhiều tài liệu, và xác nhận các yêu cầu của bạn để giảm thanh toán các tiện ích, bao gồm cả việc cung cấp nhiệt.

Trong video, bạn có thể tự làm quen với các sự cố có thể xảy ra khi vận hành đồng hồ đo nhiệt nhà chung: