Lập kế hoạch ngân sách cho việc tổ chức sưởi ấm và duy trì hoạt động của nó là một trong những nhiệm vụ ưu tiên của chủ sở hữu. Chính phần chi phí là hạn chế chính khi lựa chọn thiết bị và linh kiện cung cấp nhiệt. Ước tính của hệ thống sưởi ấm là gì để: lắp đặt, kiểm tra áp suất, xả nước, sửa chữa?
Quy tắc lập dự toán bảo trì hệ thống sưởi
Hầu như không thể lường trước tất cả các chi phí với độ chính xác của đồng rúp khi lập kế hoạch sưởi ấm. Nhưng một ước tính được tính toán chính xác cho việc lắp đặt hệ thống sưởi sẽ giúp xác định số lượng chi phí gần đúng.
Để hình thành chính xác danh sách các chi phí hiện tại, cần phải có một phân tích cơ bản sâu sắc và theo một cách nào đó, nghiên cứu tiếp thị về thị trường dịch vụ và nguyên vật liệu. Những hoạt động này nên được bắt đầu ngay cả trước khi mua thiết bị và linh kiện. Dự toán cho việc lắp đặt hệ thống sưởi bao gồm các hạng mục sau:
- Vật tư và thiết bị - nồi hơi, thùng giãn nở, bơm tuần hoàn, đường ống, v.v.;
- Chi phí lắp đặt - các dịch vụ chuyên gia, thích ứng tại nhà để lắp đặt hệ thống sưởi;
- Công việc chuẩn bị để kiểm tra và khởi chạy hệ thống - đổ đầy chất làm mát, thử áp suất, điều chỉnh các thiết bị điều khiển và các nhóm an toàn.
Ước tính thực tế nhận được về việc sưởi ấm một ngôi nhà riêng sẽ bao gồm một số tài liệu - mô tả chi phí lắp đặt, vật liệu (thiết bị và linh kiện), cũng như các dịch vụ để bắt đầu cung cấp nhiệt. Mặc dù thực tế là một số trong số chúng có thể được thực hiện độc lập, nhưng nên tính đến các chi phí này.
Về mặt cấu trúc, một mẫu ước tính cho hệ thống sưởi phải bao gồm tên của các chi phí, mô tả về đặc điểm và tính năng của chúng, chi phí trên một đơn vị, số lượng cần thiết và tổng số tiền.
Phải lập một tài liệu riêng cho từng loại công việc. Vì vậy, ước tính cho thử nghiệm áp suất của hệ thống sưởi sẽ bao gồm các biện pháp duy nhất vốn chỉ có trong quy trình này. Vì vậy, trước tiên bạn nên tự làm quen với các sắc thái của việc lập các ước tính của nhiều loại khác nhau.
Bất kỳ biểu mẫu tiêu chuẩn nào cũng có thể được sử dụng để lập ngân sách. Nó chỉ quan trọng để quyết định nội dung của nó - một danh sách các tài liệu và dịch vụ.
Ước tính lắp đặt cung cấp nhiệt
Việc lựa chọn các thành phần cho hệ thống sưởi ấm trong tương lai là một trong những khâu quan trọng nhất. Trong thực tế, các vấn đề bắt đầu ở giai đoạn lựa chọn các thành phần chính của hệ thống - lò hơi và bộ tản nhiệt.
Trong một nỗ lực để tiết kiệm nhất có thể, các mô hình rẻ nhất được mua. Hơn nữa, các đặc tính danh nghĩa của chúng không tương ứng với các đặc tính được tính toán. Kết quả là điều này dẫn đến hiệu quả của hệ thống giảm đi đáng kể.
Làm thế nào bạn có thể tránh tình trạng này? Cần phải tính toán chính xác các chi phí tổ chức cấp nhiệt. Để làm điều này, bạn sẽ cần một ước tính cho việc lắp đặt hệ thống sưởi và mua các thành phần. Việc biên dịch chính xác chỉ có thể thực hiện được nếu bạn làm theo các khuyến nghị sau:
- Tính toán hệ thống sưởi tùy thuộc vào các thông số hiện tại của tòa nhà (tổn thất nhiệt), loại chất mang năng lượng (khí đốt, nhiên liệu rắn, dầu diesel, v.v.). Việc cung cấp nhiệt cần thiết cho mỗi phòng trong tòa nhà cũng được tính toán.
- Dựa trên dữ liệu nhận được, một danh sách các thiết bị được tổng hợp - lò hơi gia nhiệt, bộ tản nhiệt, nhóm bảo mật (lỗ thông hơi, bình giãn nở, bộ điều nhiệt) và đường ống. Loại thứ hai ảnh hưởng phần lớn đến ước tính của việc lắp đặt hệ thống sưởi. Polymer có thể được lắp đặt độc lập, khi các đường thép được lắp đặt với sự trợ giúp của các chuyên gia.
- Việc giám sát thị trường được thực hiện, kết quả là các thành phần cung cấp nhiệt tối ưu về chi phí và đặc tính kỹ thuật được lựa chọn.
- Các cột của dự toán lắp đặt hệ thống sưởi được điền: chi phí thiết bị, chi phí vận chuyển và công việc lắp đặt.
Các mẫu ước tính được chấp nhận để gia nhiệt có thể có định dạng khác. Điều chính là nó thuận tiện cho trình biên dịch để điền chúng vào và sau đó sử dụng chúng làm tài liệu tài chính chính để lập kế hoạch mua hàng.
Khi có sự tham gia của các bên thứ ba (tổ chức) trong việc lắp đặt hệ thống sưởi, cần phải thỏa thuận trước về tất cả các hạng mục của dự toán để tránh những mâu thuẫn tiếp theo, cả về tài chính và kỹ thuật.
Hình thành các ước tính cho việc bảo trì hệ thống sưởi
Sự khác biệt giữa ước tính sửa chữa hệ thống sưởi và tài liệu thực hiện công việc lắp đặt là gì? Trước hết, với chi phí thấp hơn nhiều. Tuy nhiên, trong trường hợp này, cần phải đặc biệt chú ý đến việc lựa chọn vật tư tiêu hao. Chúng cần được điều chỉnh cho phù hợp với hệ thống hiện tại. Việc phân tích chi phí sửa chữa trong tương lai được thực hiện đầu tiên. Đối với điều này, khu vực của vấn đề cung cấp nhiệt được xác định và vật liệu được lựa chọn để loại bỏ nó. Không giống như ước tính cho việc lắp đặt hệ thống sưởi, các thành phần tiêu hao không thể có nhiều loại. Vì vậy, để tẩy rửa đường ống bằng hóa chất, cần phải sử dụng một chất lỏng đặc biệt, điều này sẽ là vấn đề khó khăn để tìm ra một chất tương tự.
Nói chung, khi lập dự toán cho việc sửa chữa hệ thống sưởi, người ta phải được hướng dẫn bởi các quy tắc sau:
- Các thông số kỹ thuật và hoạt động của các linh kiện được thay thế phải hoàn toàn tương ứng với các linh kiện cũ đã hết hạn sử dụng. Ví dụ, khi thay thế một đoạn ống nhựa, bạn nên chọn cùng một loại làm bằng vật liệu tương tự và có cùng kích thước hình học;
- Ngoài chi phí của các thành phần mới, ước tính cho việc lắp đặt hệ thống sưởi của chúng được lấp đầy;
- Chi phí vận chuyển và dịch vụ của các chuyên gia sửa chữa phải được tính đến.
Thường trong dự toán sửa chữa để sưởi ấm một ngôi nhà riêng có các thành phần được mua "dự trữ". Chuyên viên có thể xác định những chỗ “yếu” của bộ cấp nhiệt và sẽ tư vấn cho bạn mua những linh kiện cần thiết nhất để tiến hành sửa chữa kịp thời.
Việc ước tính khôi phục hệ thống sưởi thường được thực hiện sau khi việc sửa chữa đã hoàn thành. Để điền chính xác, bạn nên giữ một phiên bản nháp của tài liệu, trong đó chỉ ra tất cả các dịch vụ và tài liệu.
Ước tính cho đường ống xả nước và bộ tản nhiệt sưởi ấm
Vệ sinh nguồn cấp sưởi khỏi bụi bẩn tích tụ và cặn vôi nên được thực hiện ít nhất 3-4 năm một lần. Nó phụ thuộc vào thành phần của chất làm mát và vật liệu sản xuất ống tản nhiệt. Đối với các mô hình thép, tần suất ít hơn, vì một lớp ăn mòn hình thành trên bề mặt bên trong của chúng.
Một ước tính được hình thành chính xác cho hệ thống sưởi trực tiếp phụ thuộc vào công nghệ đã chọn. Trong tẩy rửa bằng hóa chất, phần lớn chi phí sẽ là một chế phẩm đặc biệt. Đối với hệ thống thủy lực, chi phí (tiền thuê) của thiết bị để thực hiện công việc này phải được chỉ ra trong ước tính để xả hệ thống sưởi.
Các tính năng của việc điền vào loại tài liệu này bao gồm:
- Các chi phí phân tích mức độ ô nhiễm của đường ống và bộ tản nhiệt nhất thiết phải được tính đến. Nếu không có điều này, ước tính để làm sạch hệ thống sưởi sẽ không hoàn thành;
- Sau khi hoàn thành tất cả các biện pháp phòng ngừa, trạng thái hiện tại của hệ thống được kiểm tra;
- Chi phí xử lý chất lỏng bị ô nhiễm đã được tính đến. Nếu công việc được thực hiện bởi một công ty chuyên môn, hạng mục này thường không được chỉ ra trong ước tính cấp thoát nhiệt của một ngôi nhà riêng.
Một hạng mục công việc riêng là súc rửa bộ trao đổi nhiệt của lò hơi. Cũng như khi điền vào dự toán lắp đặt hệ thống sưởi, ngoài ra, chi phí sẽ bao gồm công việc tháo rời và lắp ráp lò sưởi. Không nên xả bộ trao đổi nhiệt theo cách chảy qua.
Để đạt hiệu quả cao hơn, cần phải làm sạch toàn bộ hệ thống sưởi ấm, không phải từng bộ phận riêng lẻ của nó. Điều này sẽ làm tăng ngân sách, nhưng cũng làm tăng đáng kể hiệu quả của hệ thống.
Ước tính để kiểm tra áp suất của đường cấp nhiệt
Sau khi lắp đặt, sửa chữa công việc hoặc trước khi nạp đầy hệ thống, nó phải được điều áp. Ý nghĩa của nó là tạo ra áp suất dư thừa bên trong đường ống và bộ tản nhiệt (cao hơn 1,25 lần so với danh định) để tìm kiếm sự cố nổ có thể xảy ra và kiểm tra độ kín của toàn bộ nguồn cung cấp nhiệt.
Trong dự toán cho thử nghiệm áp suất của hệ thống sưởi, loại công việc được thực hiện phải được chỉ ra. Nó có thể được thực hiện bằng thủy lực hoặc bằng đường hàng không. Tốt hơn là chọn cái đầu tiên, vì nó giúp dễ dàng xác định các vết nứt nhỏ hoặc các phụ kiện được lắp đặt không chính xác.
Là một thiết bị bổ sung trong dự toán cho việc kiểm tra áp suất của hệ thống sưởi, máy bơm thủy lực có thể được bao gồm. Chúng có thể được cho thuê, vì việc mua hệ thống sưởi tự động là không thực tế.
Cần phải nhớ rằng ước tính lắp đặt hệ thống sưởi có thể thay đổi tùy thuộc vào điều kiện thị trường - giá dịch vụ và hàng hóa tăng mạnh. Nhưng bất chấp điều này, nó vẫn là tài liệu tài chính chính cho việc lắp đặt và sửa chữa hệ thống cung cấp nhiệt.
Trong video, bạn có thể xem ví dụ về một gói phần mềm chuyên dụng để chuẩn bị các ước tính về độ phức tạp khác nhau:
