Hàng tháng, tất cả cư dân của các khu chung cư phải đóng tiền bảo trì, sửa chữa tài sản chung. Công ty quản lý có nghĩa vụ chi toàn bộ số tiền này cho công việc sửa chữa hiện tại. Có một số công việc mà cô ấy phải trả tiền cho.
Đã đến lúc thay pin
Hầu hết các tòa nhà nhiều tầng, đặc biệt là những tòa nhà cũ hơn, đều có hệ thống sưởi thẳng đứng. Đó là, đầu tiên, lò sưởi nóng được đưa lên trên qua đường ống, và sau đó đi xuống hệ thống tản nhiệt.
Không có van đóng ngắt, vì vậy trong trường hợp khẩn cấp, bạn sẽ phải tắt toàn bộ cửa gió, và trong một số trường hợp, toàn bộ ngôi nhà, và theo đó xả nước sôi, tức là để nhiều căn hộ không có hệ thống sưởi.
Vì vậy, tình huống này đề cập đến công việc sửa chữa nhà nói chung - nó phải được thanh toán từ tài khoản của công ty quản lý (HOA, ZhSK).
Căn hộ có cửa sổ cũ, nhưng không có cải tạo
Luật quy định việc thay thế miễn phí các cửa sổ cũ trong một tòa nhà chung cư. Nhưng đối với điều này, các điều kiện nhất định phải được đáp ứng:
- căn hộ thuộc sở hữu của thành phố;
- các cửa sổ trong phòng chưa bao giờ thay đổi;
- cửa sổ mở bằng gỗ hơn 40 năm tuổi;
- cấu trúc kim loại trong hơn 50 năm.
Chỉ có một nhược điểm - vì chủ nhân của ngôi nhà là chính quyền thành phố, nên cô ấy mới là người nên thay đổi các cửa sổ. Việc thay thế sẽ được thực hiện, nhưng với điều kiện các khoản chi này phải được tính vào ngân sách. Không có khung thời gian chính xác để phân bổ tiền, vì vậy bạn có thể đợi vô thời hạn.
Ban công sắp sập
Để xác định công việc sửa chữa ban công nào nên được thực hiện bởi các tiện ích, cần phải xác định chính xác những gì đã không sử dụng được, đó là lý do tại sao tình huống khẩn cấp đã phát sinh. Công ty quản lý thực hiện sửa chữa:
- đỡ tấm ban công;
- cửa ra vào và cửa sổ mở, nếu ban công ở lối vào;
- hành lang và cầu thang tiếp giáp với ban công chung;
- lan can và kết cấu bao quanh.
Nhưng việc trang trí lại và cách nhiệt là trách nhiệm của chủ sở hữu.
Các đường ống đang chảy
Tài sản chung duy nhất bên trong căn hộ là cống thoát nước. Chúng được thay thế miễn phí.
Tất cả các đường ống khác chỉ được thay thế cho đến van chặn. Mọi thứ xảy ra sau khi vòi tắt nước đều thay đổi chủ nhân của căn hộ.
Bạn đã làm ngập hàng xóm của bạn từ bên dưới
Bước đầu tiên là xác định khu vực khẩn cấp thuộc thiết bị nào. Công ty quản lý sẽ khôi phục miễn phí:
- thoát nước thải;
- hệ thống máy sưởi;
- ống dẫn đến tắc nghẽn.
Trong tất cả các trường hợp khác (thiết bị bị lỗi, đường ống dẫn nước, vỡ đường ống, hở vòi, vv), chủ sở hữu không gian sống sẽ chịu trách nhiệm.
