Kể từ thời điểm tư nhân hóa nhà ở trong một tòa nhà chung cư, bạn không chỉ nhận được quyền sở hữu đối với diện tích của mình mà còn có nghĩa vụ duy trì phần lãnh thổ bên trong. Kể từ năm 2012, cần phải chuyển một khoản phí cho nhà điều hành khu vực để gây quỹ cho đề xuất đại tu, nhưng có những sắc thái.
Ngôi nhà được công nhận là khẩn cấp
Nếu ngôi nhà được tuyên bố là không thích hợp để ở, ủy ban tiểu bang phải lập một hành động. Kể từ thời điểm này, người thuê được miễn trả phí sửa chữa lớn. Hơn nữa, số tiền trước đây đã trả cho FKR (quỹ sửa chữa vốn) có thể được trả lại.
Nhà ở được coi là mới
Chủ nhân của những tòa nhà mới cũng gặp nhiều may mắn. Luật cho phép không thanh toán phí trong thời gian đầu sau khi nhận phòng. Thông thường nó không quá năm năm, nhưng thời hạn chính xác phụ thuộc vào quyết định của chính quyền địa phương.
Nhưng điều đáng biết là hiệp hội chủ nhà có thể thu khoản đóng góp này thậm chí sớm hơn thời gian quy định, nếu quyết định này được cuộc họp thông qua.
Chủ sở hữu hơn 80 tuổi
Chủ nhân của căn hộ trên 80 tuổi cũng được miễn trả tiền sửa chữa lớn. Trong trường hợp này, các điều kiện bổ sung phải được đáp ứng. Một người phải sống trong căn hộ của mình một mình hoặc với một người cũng đã ngoài 80 tuổi.
Đất sẽ được sử dụng bởi chính quyền
Nếu ngôi nhà thuộc sở hữu của thành phố, thì chi phí bảo trì nó thuộc ngân sách của chính quyền địa phương.
Cư dân của những ngôi nhà đó được miễn trả tiền, những mảnh đất thuộc diện bị thu hồi. Ví dụ, đối với nhu cầu của thành phố về việc bố trí cơ sở hạ tầng giao thông đường bộ.
Hoặc để xây dựng mới trong trường hợp nhà được công nhận là khẩn cấp.
Cần lưu ý rằng việc thu giữ địa điểm chỉ có thể được thực hiện theo quy hoạch lãnh thổ của thành phố đã được phê duyệt. Cơ quan được thông báo phải thông báo cho chủ nhà về thủ tục được đề xuất này trong vòng 10 ngày.
Có những lợi ích
Chính quyền khu vực ở cấp địa phương có thể miễn cho những công dân thuộc đối tượng được hưởng lợi từ việc thanh toán trong FCR. Chúng bao gồm các cựu chiến binh của Chiến tranh thế giới thứ hai, các cuộc phong tỏa, các gia đình lớn và thu nhập thấp.
Phí đại tu có thể giảm 50% đối với người khuyết tật thuộc nhóm 1 và 2. Những người hưởng lương hưu trên 70 tuổi cũng sẽ được trả bằng một nửa, với điều kiện họ không được làm việc chính thức. Và cả cha mẹ của trẻ em khuyết tật cũng được hưởng quyền lợi như vậy.
Cần nhớ rằng để không phải trả khoản đóng góp cho FKR một cách hợp pháp, bạn cần phải nộp đơn cho chính quyền địa phương và nhà điều hành khu vực. Nếu không có lời kêu gọi này, việc từ chối trả tiền sửa chữa lớn sẽ dẫn đến việc tích lũy tiền phạt và hình phạt.
