Các triệu chứng của căn hộ không đủ thông gió cho thấy rằng cần tiến hành kiểm tra thông gió trong một tòa nhà chung cư. Việc kiểm tra theo kế hoạch được thực hiện định kỳ, nhưng chủ nhà có thể yêu cầu kiểm tra các ống thông gió với việc loại bỏ chậm các mùi khó chịu, sự xuất hiện của nấm mốc trên tường. Bụi bẩn, lá mắc kẹt thu hẹp lòng mạch và đe dọa sự ứ đọng không khí trong phòng.
Sự cần thiết phải kiểm tra thông gió
Không khí trong lành từ bên ngoài vào căn hộ và không khí có tạp chất hoạt động quan trọng, phụ gia của các sản phẩm đốt cháy của khí gia dụng và mùi khó chịu nên được di dời. Hệ thống trục thông gió trong nhà chung cư được thiết kế để loại bỏ thường xuyên các luồng đã qua sử dụng từ nhà tắm, nhà bếp, nhà vệ sinh.
Hệ thống thông gió trong nhà ở có nhiều loại khác nhau, thường bố trí hệ thống cấp và thoát khí. Hệ thống thông gió phải hoạt động liên tục trong căn hộ để không khí được trao đổi nhiều lần.
Tỷ giá hối đoái trong căn hộ:
- phòng tắm và nhà vệ sinh, lần lượt là 25 và 50 m3 / h, phòng tắm kết hợp - 50 m3 / h;
- nhà bếp cần 90 m3 / h không khí trong lành;
- phòng - 3 m3 / h trên 1 hình vuông diện tích.
Các căn hộ được cách nhiệt, bảo vệ khỏi sự xâm nhập dù là nhỏ nhất của hơi lạnh bằng cách bịt kín các cửa sổ bằng nhựa. Vật liệu hoàn thiện và đồ nội thất hiện đại thải ra các chất độc hại. Đối với gió lùa tốt trong ống thoát khí, không có đủ không khí cung cấp, khó có thể xâm nhập vào một căn hộ biệt lập. Trong điều kiện như vậy, việc kiểm tra các ống khói và ống thông gió trong các tòa nhà chung cư là điều quan trọng hàng đầu.
Định kỳ
Tổ chức quản lý hoặc HOA chịu trách nhiệm về hoạt động của các kênh, kể từ ống thông gió thuộc tài sản nhà chung. Các công ty tự mình thực hiện kiểm toán hoặc nhờ các chuyên gia về các công cụ đo lường. Các trục thông gió được kiểm tra ít nhất ba lần một năm. Những ngôi nhà được trang bị bếp gas phải được kiểm tra hai lần một năm (Nghị định của Chính phủ Nga số 410, ngày 14.05.2013, đoạn 5 và 14). Bạn nên xem lại các kênh không muộn hơn 7 ngày trước khi bật hệ thống sưởi và 7 ngày sau khi kết thúc.
Việc kiểm soát đảm bảo an toàn trong quá trình vận hành bếp gas trong nhà, điều kiện tiên quyết để cung cấp dịch vụ phân phối gas là duy trì các đường dẫn khí ở điều kiện thích hợp. Các tổ chức có giấy phép hoạt động liên quan được phép kiểm tra và làm sạch trên cơ sở hợp đồng.
Quy định
Công ty quản lý và HOA giám sát tình trạng thông gió trong các ngôi nhà đã vận hành bằng bếp gas hoặc điện. Trong quá trình thi công và nghiệm thu công trình mới, trách nhiệm được giao cho giám sát kỹ thuật của khách hàng và giám sát sản xuất của nhà thầu.
Để kiểm soát tình trạng thông gió trong nhà, các tài liệu đã được phát triển:
- SP 60.133.30 - 2012 - phiên bản cập nhật của các quy tắc về điều hòa không khí, thông gió và sưởi ấm.
- SNiP 41.01. - 2002 - bao gồm các tiêu chuẩn cho sự phát triển của các hệ thống và tính toán trao đổi không khí, các yêu cầu đối với ống dẫn khí.
- SNiP 7.131.30 - 2013 - yêu cầu về an toàn cháy nổ.
- SP 54.133.30 - 2016 - yêu cầu về thông gió của khu vực nhiều căn hộ, không áp dụng cho nhà ở liền kề của xây dựng riêng lẻ và tư nhân.
- GOST 30494.2011 - xem xét các cơ sở công cộng và dân cư, chứa các thông số của khí hậu bên trong.
- SanPiN 2.1.2.2645 - 2010 chứa các yêu cầu vệ sinh đối với tình hình trong các tòa nhà dân cư.
Có các hướng dẫn cung cấp cách tính toán trao đổi không khí cho các chỉ số khác nhau khi kiểm tra hệ thống thông gió và tiết lộ các cách để đạt được các thông số yêu cầu của ống dẫn khí.
Xử lý sự cố
Để xác định sự tắc nghẽn của kênh, lưới được loại bỏ và tiến hành kiểm tra bằng mắt. Các mảnh vụn được tìm thấy được làm sạch thủ công hoặc sử dụng máy hút bụi. Rất khó để loại bỏ tắc nghẽn khỏi trục của mỏ thông gió; những hành động như vậy của cư dân bị nghiêm cấm trong khuôn khổ của pháp luật.
Nếu bạn nghi ngờ lưu lượng truy cập giảm, một chuyên gia sẽ được gọi thông qua người điều phối của tổ chức quản lý. Chủ nhân có thể kiểm tra hệ thống thông gió trong căn hộ bằng các công cụ và thiết bị chẩn đoán. Các con kênh bị tắc nghẽn bởi các mảnh vụn xây dựng lọt vào trong trục do những người xây dựng vô lương tâm làm việc ở các tầng trên. Nhưng ngay cả khi không có điều này, chất béo và bồ hóng từ các sản phẩm của quá trình đốt cháy khí vẫn đóng thành lớp trên các bức tường, kết quả là độ thông thoáng của mỏ bị thu hẹp.
Đường ống trung tâm dẫn từ tầng hầm đến tầng áp mái và các ống thông gió từ các căn hộ tiếp cận với nó, đôi khi chúng là toàn bộ ống bọc với các kênh liền kề. Mỗi bậc thang từ căn hộ đi vào trục chính trên một hoặc hai tầng trên. Các đường dẫn liền kề tạo ra lực đẩy trong trục trung tâm và nếu một đường không hoạt động, luồng không khí tổng thể sẽ yếu đi.
Ở trạng thái tới hạn, không khí được hút vào kênh và đi xuống. Các kênh riêng lẻ của các tầng cuối cùng dẫn trực tiếp lên mái để không bị lật ngược gió lùa. Các bước làm sạch nhà bếp và phòng tắm được thực hiện độc lập và không liên kết với nhau.
Lý do thiếu luồng không khí
Một cặp ống thông gió trong nhà vệ sinh và nhà bếp hút không khí đã sử dụng ra ngoài, nhưng không khí trong lành phải thay thế nó. Sự lưu thông bị xáo trộn nếu các cửa sổ gỗ trong ngôi nhà được thay thế bằng khung nhựa kim loại có đóng kín. Lưu lượng gió giảm do không có vết nứt. Việc mở cửa sổ hoặc lỗ thông hơi tạm thời không hữu ích, bởi vì đối với dự thảo tốt, dòng chảy tươi phải không đổi.
Nếu cửa trước không đóng chặt, không khí sẽ thoát ra khỏi giếng thang. Chất lượng của dòng chảy như vậy không khác nhiều so với dòng chảy chung cư, nhưng chuyển động của nó giúp cải thiện hoạt động của máy hút mùi. Nếu không khí không lưu thông qua cửa sổ và cửa ra vào, một ống xả có cửa xả cao sẽ hút dòng chảy từ thùng thứ hai.
Ngoài trục chính, còn có các yếu tố khác trong kết cấu thông gió. Một lối đi kết nối ngang được đặt trên gác xép. Ở tầng trên, không khí không thể bay lên vài mét, bởi vì đáp ứng lối đi ngang. Con suối bị vắt kiệt theo các lỗ xả thải của các hộ dân trong xóm. Trao đổi không khí trong các căn hộ trên tầng cao nhất bị chậm lại, bởi vì không nhận được gia tốc để đi vào tầng áp mái.
Phương pháp tổ chức kiểm tra thông gió trong nhà chung cư
Việc kiểm tra ống thông gió được thực hiện theo tài liệu “Nội quy bảo trì tài sản chung nhà chung cư”. Tiêu chuẩn cung cấp một danh sách các công việc bảo trì.
Các bước cơ bản:
- nghiên cứu về hiệu suất của hệ thống thông gió và dịch vụ kỹ thuật của nó;
- loại bỏ các trục trặc gây suy giảm lực kéo;
- phát triển các biện pháp phục hồi và sửa chữa.
Trong quá trình sửa đổi, tốc độ chuyển động của các dòng sục khí trong các ống dẫn khí được khảo sát; đối với điều này, các máy đo gió được sử dụng.Khi kiểm tra, tính toán lượng không khí đi vào ống dẫn bằng cách đo diện tích mặt cắt ngang của cửa ra.
Việc kiểm tra có thể được thực hiện theo cách gián tiếp với các phép đo tạp chất có hại và đưa ra quyết định về chất lượng của hệ thống. Máy đo tốc độ, nhiệt kế, microm kế, dụng cụ thí nghiệm được sử dụng. Các kết quả được ghi lại và ký bởi một chuyên gia.
Diêm và giấy
Cư dân của căn hộ có thể kiểm tra tình trạng của lực kéo bằng những cách đơn giản. Cách thứ nhất, bạn phải lấy một tờ giấy thường và mang nó vào lỗ thông gió ở khoảng cách 5 đến 7 cm trong nhà bếp hoặc phòng tắm. Trước khi hành động, bạn cần mở cửa sổ để không khí trong lành vào.
Hành vi của lá:
- dính vào tấm lưới và được giữ ở vị trí này - hệ thống hoạt động tốt;
- dải cố định - thông gió kém, các lối đi hoặc luồng không khí yếu có thể bị tắc (vào mùa hè);
- tờ giấy lệch khỏi tấm lưới về phía căn phòng - bản nháp đã bị lật ngược và dòng chảy đi theo hướng ngược lại.
Thay vì giấy, trạng thái của hệ thống sẽ hiển thị độ cháy của trận đấu. Bạn cần đưa đến lỗ cách 10 cm ngọn lửa sẽ xẹp xuống như một dải giấy, các thông số nét đều giống nhau. Có một khả năng rất nhỏ là các khí chưa sử dụng đã tích tụ trong trục thông gió, nhưng tốt hơn hết là bạn nên kiểm tra bằng giấy chứ không phải bằng que diêm để không gây nổ.
Thiết bị
Kết quả chính xác thu được bằng cách kiểm tra các ống thông gió trong một tòa nhà chung cư bằng phương pháp thiết bị. Nhiều mô hình hoạt họa khác nhau được sản xuất, để sử dụng cho mục đích cá nhân, cư dân có những lựa chọn đơn giản. Nhân viên của dịch vụ vệ sinh và các chuyên gia của tổ chức quản lý làm việc với những thiết bị hoàn hảo, có những thiết bị có cảm biến từ xa được tích hợp máy tính bên trong.
Hành động của thuật sĩ:
- cửa sổ mở ra;
- mạng tinh thể được loại bỏ vào các lỗ kênh;
- máy đo gió được đặt trong trục thông gió;
- kết quả được đọc trên thiết bị;
- kết quả thu được được so sánh với các chỉ số chuẩn.
Máy đo hoạt ảnh đo tốc độ của dòng không khí trong ống thông gió. Lưu lượng gió được tính bằng bảng kỹ thuật, diện tích mặt cắt ngang của máy hút mùi. Dựa trên cơ sở này, một kết luận được đưa ra về mức độ ô nhiễm, lực kéo và số lượng siết ngược.
Chuyên môn nghiệp vụ
Đôi khi cư dân không đồng ý với kết luận của nhân viên công ty dịch vụ và có thể yêu cầu kiểm tra độc lập hệ thống thông gió bằng chi phí của họ.
Kết quả của việc kiểm tra, họ phát hiện ra:
- tuân thủ các tài liệu thiết kế và vị trí thực tế của trục thông gió, các kênh;
- sự phù hợp của sơ đồ hiện có đối với điều kiện của một ngôi nhà cụ thể;
- loại trục trặc, thời gian xảy ra sự cố;
- khối lượng và chất lượng của các dịch vụ (cho tòa án) theo hành vi của chuyên gia;
- chi phí thực của công việc sửa chữa.
Sau khi kiểm tra, dịch vụ đưa ra kết luận liệt kê các trường hợp nêu trên và các khuyến nghị để cải thiện hoạt động của hệ thống thông gió. Tài liệu chỉ ra tình trạng của các bức tường, sự hiện diện và kích thước của các vết nứt.
Vệ sinh hệ thống thông gió
Trục thông gió từ cửa mở căn hộ đến lối vào cửa thông gió chung có thể tự làm sạch mà không cần sự tham gia của thợ thủ công. Một thang bậc được sử dụng, sàn và tường dưới lỗ được đóng lại khỏi các mảnh vỡ. Vỉ được loại bỏ, rác được loại bỏ thủ công, phần còn lại của bụi, mạng nhện được loại bỏ bằng máy hút bụi. Lưới tản nhiệt được đưa vào vị trí, kiểm tra dự thảo.
Nếu một hành động như vậy không cải thiện hiệu suất của máy hút mùi, một nhân viên từ công ty sẽ được gọi. Các chuyên gia đang làm sạch trục từ mái nhà và làm việc trên gác mái.
Tối ưu hóa thông gió trong căn hộ
Cư dân mở lỗ thông hơi để cải thiện lực kéo trong trục thông gió, nhưng hành động này giúp hút không khí ô nhiễm nặng ra ngoài trong thời gian ngắn. Đối với lực kéo liên tục, rất khó để giữ cho cửa gió mở, đặc biệt là vào mùa đông. Một số chủ sở hữu loại bỏ các con dấu khỏi cửa sổ, nhận được gió lùa và mất nhiệt.
Các nhà sản xuất cửa sổ nhựa cung cấp cho khách hàng việc lắp đặt các thiết bị đặc biệt trên khung, giúp thúc đẩy luồng không khí có tổ chức, trong khi cửa sổ vẫn bảo vệ hiệu quả khỏi cái lạnh.
Một phương pháp khác là lắp nó vào cổng thông gió của quạt để kích hoạt quá trình thoát khí. Đồng thời, dòng chảy trong lành từ đường phố vào căn hộ vẫn phù hợp. Ở bức tường bên ngoài của tòa nhà, van thông gió được lắp vào, chúng cũng được lắp ở các cửa sổ. Các thiết bị như vậy có sẵn với bản nháp tự nhiên và cưỡng bức.
